Продається двоповерховий цегляний будинок 2012 року побудови загальною площею 219,97 м² на 15 сотках землі в селі Коритняни, що розташоване за 3 км від Ужгорода. Будинок має продумане планування з житловою площею 101,94 м². На першому поверсі розташовані коридор зі сходовою кліткою (15,37 м²), простора вітальня (21,50 м²), спальня (20,70 м²), кухня-їдальня (17,96 м²), комора (6,28 м²), суміщений санвузол (7,14 м²) та гараж (23,98 м²), а також вихід на літню терасу. Другий поверх (мансардний) включає коридор (10,50 м²), дві спальні (20,70 м² та 19,57 м²), вітальню/хол (19,47 м²), гардеробну (22,89 м²), душову (6,28 м²) та два відкриті балкони. Також є підвальне приміщення площею 18 м². Будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною побутовою технікою, виконано євроремонт.
Будинок оснащений індивідуальним газовим опаленням з двоконтурним котлом Vaillant 24 кВт та системою клімат-контролю, а також індивідуальним електричним опаленням від котла Ferroli та додатково встановленим електробойлером на 80 л. Для створення затишку передбачено камін на дровах у холі першого поверху. Централізоване водопостачання доповнюється власною свердловиною глибиною 45 м для технічних потреб та поливу. Каналізація забезпечується септиком об’ємом 38 м³. Електропостачання здійснюється по 3 фазах з потужністю 32 кВт. У будинку підключено швидкісний інтернет та встановлено охоронну сигналізацію.
Будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною побутовою технікою. В наявності є телевізор, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кондиціонер, ванна, душова кабіна, камін, а також техніка, що входить до комплектації кухні.
Продаж здійснюється за договором купівлі-продажу, будинок перебуває у власності понад 3 роки, тому податкові зобовязання при продажу не виникають. Продаж відбувається за участю фахівця з нерухомості з комісією покупця 1%% та повним професійним супроводом угоди. Будинок перебуває у відмінному технічному та житловому стані та не потребує додаткових ремонтних робіт.
Будинок зведений з якісної керамічної цегли товщиною 40 см, виконана гідроізоляція по периметру. Встановлено металопластикові 5-камерні вікна, покрівля з німецької металочерепиці. Вхідні та міжкімнатні двері виготовлені з натурального ясеня індивідуального замовлення, сходи на другий поверх також з натурального ясеня. Подвіря вимощене бруківкою, озеленене та облаштоване внутрішнім освітленням. Передбачено два окремі заїзди: у внутрішній двір та до гаража. На задньому подвірї висаджений молодий фруктовий сад, виноград та полуниця. Облаштовано систему водовідведення дощових стоків з окремим септиком. Також є гараж, підсобні приміщення, сад, город, цоколь, підвал, альтанка, мангал, автоматичні ворота, огорожа та відеоспостереження.
Будинок розташований у затишному та зеленому передмісті Ужгорода, в селі Коритняни, за 3 км від міста, що забезпечує близькість до міської інфраструктури. Поруч розташовані школа, амбулаторія, аптека, Укрпошта, продуктові магазини, кафе та заклади харчування, церкви, а також автобусна зупинка. Дорога до міста займає приблизно 10 хвилин на автомобілі, підїзд до будинку здійснюється по новому асфальтному покриттю з вуличним освітленням.
Будинок має два повноцінні поверхи, три просторі спальні кімнати, два холи та два санвузли (на кожному поверсі). З кухні передбачено вихід на літню терасу та задній двір. На другому поверсі розташований просторий балкон-тераса з тильної сторони будинку з видом на внутрішній двір, а також відкритий балкон з фасадної частини будинку з панорамним видом на гірські хребти. Встановлено охоронну сигналізацію та відеоспостереження.