Продам шикарный дом 2024 года постройки в районе Старых Кодаков (с/т Днепр-2) Шикарный новый дом для тех, кто ценит качество и комфорт! Построен для себя, с любовью и без экономии на материалах. +Общая площадь — 85,5 м² + терраса 60 м², участок 10 соток +Расположение — ул. Дальняя, с/т Днепр-2, всего 10 минут на автомобиле до кольца Победы (7 км). Локация и инфраструктура: + Тихое и безопасное место, закрытая улица со шлагбаумом. + Видеонаблюдение, освещение улицы, регулярный вывоз мусора (контейнеры). + Хорошие соседи и ухоженные дома вокруг. Технические характеристики: + Фундамент: железобетонная монолитная подушка (1,2 м) + блоки ФБС + армопояс. + Полы: черновой пол — 100 мм, стяжка — 150 мм. + Стены: газобетон 400 мм + утепление 100 мм пенопласта. + Крыша: четырёхскатная, премиальная двухслойная битумная черепица. + Перекрытие: плиты перекрытия с утеплением ППУ. + Высота потолков: 3 м. + Окна: REHAU, профиль 70 мм. Коммуникации + Центральная дочищенная вода + техническая вода для полива. + Электричество — 3 фазы, двухтарифный счётчик, 25А автомат. (Есть возможность подключения второй линии для бани или беседки.) + Выгребная яма 9 м³. + Отопление — водяной тёплый пол + электрокотёл + гребёнка. + Циркуляционный насос + бойлер. + Дровяной камин с отличной тягой. Оснащение и материалы: + Сантехника Hansgrohe и Grohe. + Насосная станция Grundfos Scala2. + Резервуар для воды 400 л. + Двери скрытого монтажа. + Проведены трассы под кондиционеры (3 помещения). + Многоуровневое освещение и подсветка фасада. Территория: + Парковочная площадка 90 м² — помещается до 4 авто. + Бетонные дорожки к дому. + Терраса 60 м² — полностью обустроена (шезлонги, мебель, бассейн, зонт). + Откатные ворота на электроприводе + аккумулятор. + Интернет (оптика), вывод под генератор + генератор 3,5 кВт. + За домом — хозблок и дровник. + Система видеонаблюдения. Планировка: 1. Топочная/постирочная + с/у — 7 м² (всё в кафеле) 2. Кухня-гостиная — 26,5 м² (декоративная штукатурка, крупноформатный керамогранит) 3. Спальня — 17,9 м² (обои + винил) 4. Спальня — 18,9 м² + гардероб 3 м² 5. Санузел — 3,8 м² (крупноформатный керамогранит) 6. Холл — 8,3 м² (декоративная штукатурка + керамогранит) (В стоимость входит всё, что указано в описании и на фото. Без встроенной кухни и частично без мебели — можно оформить под себя.) Дом полностью готов к жизни! Заезжайте хоть завтра. Показы уже открыты — звоните и записывайтесь на просмотр! С уважением, Анастасия AH Concept Estate




























