Найкраще, що ви можете знайти у Дніпрі Втілення стилю, розуму та комфорту Цей будинок — не просто нерухомість. Це результат високого інтелектуального проєктування, архітектурного смаку, інженерної бездоганності та безмежної любові до якості життя. Розташований у престижному передмісті Дніпра — с. Новоолександрівка, він створювався як будинок мрії для сім'ї, яка цінує технології, естетику, приватність та функціональність. Це будинок, у який ви закохуєтеся з першого погляду і не хочете залишати ні на день. 📐 Архітектура та площа • Площа будинку: ~260 м² • Ділянка: 12,5 соток • Поверховість: 2 • Сучасний хай-тек, фасад з акцентами, фальцева німецька покрівля • Конструкція: монолітний залізобетон + газоблок + утеплення У розробці брали участь провідні архітектори та дизайнери. Внутрішній простір сформовано за законами простору, світла та преміальної зручності. Ділянка: ландшафт як продовження інтер'єру • Авторський ландшафтний дизайн з десятками видів рослин, включаючи ексклюзивні ботанічні сорти • Автоматичний полив, архітектурна підсвітка по всьому периметру • Басейн 12×5 м — з сучасною системою фільтрації, освітленням • Дві тераси: • одна біля басейну • друга — приватна, з виходом з майстер-спальні та видом на заходи сонця • Антиобледеніння: підігрів усіх доріжок, терас, вхідної групи та паркування • Автоматичні ворота, потужне відеоспостереження по периметру 🛋 Інтер'єр: об'єм, світло, текстура 🔹 Вітальня: • Висота стель — близько 6 метрів • Панорамні вікна на весь фасад з видом на басейн та підсвічену ділянку • Вечорами — ефект «вітринного затишку», коли будинок світиться зсередини, відбиваючись у воді • Центральне місце займає функціональний камін з вертикальним завантаженням, який гріє не тільки тіло, а й душу Усі меблі та освітлення в будинку ексклюзивних брендів, таких як Minotti, Flos та інші. Скрізь використано великогабаритний керамограніт 320*130. Кухня: • Окремо зонована, з меблями на замовлення та вбудованою технікою Miele • Встановлено систему фільтрації питної води (осмос) • Робоча поверхня орієнтована так, щоб готувати з видом на сад 🔹 Постирочна та пральня: • Пральна та сушильна машина Miele • Окремо — професійна сушильна шафа, яка дбайливо сушить одяг, білизну, взуття, верхній одяг, дитячі речі • Усе виведено в окреме технічне приміщення, доступне для персоналу Планування: для сім'ї з розумінням простору • 4 спальні: • 2 на першому поверсі (одна може бути кабінетом) • 2 на другому: • майстер-спальня з окремою ванною, гардеробами «для нього» та «для неї», виходом на терасу • дитяча спальня зі своєю ванною кімнатою та санвузлом • Санвузли — 4+, з дорогою італійською сантехнікою, включаючи раковини, біде та приховані інсталяції • Ванна майстер-спальні — це арт-об'єкт з керамограніту 320×130 см — ним оздоблені стіни, підлога та душовий модуль. Візуальний ефект — висококласний спа. Інженерія рівня люкс • Опалення: • Тепловий насос 20 кВт • Газовий котел у резерві • Тепла водяна підлога по всьому будинку • Фанкойли + радіаторні решітки біля вікон • Вентиляція: • Припливно-витяжна система • Зволоження повітря — по кімнатах • Повна зміна повітря в будинку — за 30 хвилин • Вода та ГВП: • Центральне водопостачання та каналізація • Фільтрація на вході • Бойлер >200 л • Ємності-накопичувачі води у разі вимкнень • Покриття: • 1 поверх — італійський керамограніт (320×130 см) • 2 поверх — австрійська паркетна дошка, адаптована під теплу підлогу 🔋 Автономія та енергосистема • 50 кВт ввідна потужність електроенергії • Акумуляторна система зберігання енергії • Автоматичний газовий генератор, підключений до газової магістралі • Розумний дім стежить за перемиканнями та заряджає акумулятори за циклом • Навіть якщо світла немає 3 дні — у будинку все продовжує працювати як зазвичай, без втручання людини РОЗУМНИЙ ДІМ: Жодних компромісів Це один із небагатьох будинків в Україні з повною інтелектуальною системою управління: • Клімат-контроль по кімнатах: температура та вологість — індивідуально • Управління: • опалення, вентиляція, освітлення, штори, розетки, вхідні групи • басейн, відеоспостереження, ворота, домофон • персональні сценарії та розклади • Безпека: • зовнішні камери 360° з розпізнаванням облич та номерів • внутрішнє відеоспостереження (за бажанням) • запис на віддалений сервер • можливість шукати автомобілі за номером, як у міських системах • Інтернет: • 2 провайдери + Starlink • Повне Wi-Fi покриття будинку та ділянки ПАРКУВАННЯ ТА ГАРАЖ • Простора зона перед будинком (10–15 машин) • 2 місця при в'їзді, 2 — у дворі • Теплий гараж на 1 авто з підігрівом підлоги та виходом у будинок • Виділена електрозарядка (50 кВт) на 2 EV • Над гаражем — техприміщення, комора в котельні Готовність до угоди • Усі документи на руках • Будинок зареєстрований, введений в експлуатацію • Один власник • Техпаспорт, кадастровий номер, звіти по інженерії — готові Ідеальний вибір для: • сім'ї з дітьми • молодої пари • тих, хто хоче жити в безпечному, теплому, технологічному будинку, не залежному від зовнішніх обставин «Це не будинок. Це приватний енергоефективний космос з архітектурою та душею.»
