Будинок 340 м², але другий поверх не введений в експлуатацію, тому за документами площа будинку 170 м².
Друга лінія від річки Самара, до річки 2 хвилини. Спокійний район, чисте повітря, елітні будинки, пляж, риболовля.
Будинок дуже теплий! Високий цоколь, товщина стін пів метра (ракушняк + пінопласт + цегла). Тепла підлога по всьому будинку.
МП-вікна Kommerling двокамерні енергозберігаючі склопакети (3 скла).
Є сонячна панель і новий бойлер на 100 л для неї, але наразі панель не підключена.
Цегляний паркан по всьому периметру. Є затверджений проєкт червоних ліній.
Дах новий у серпні 2026 року поклали бітумну черепицю преміумкласу.
Планування
1-й поверх: житловий стан. Практично всі підвіконня виготовлені з натурального каменю граніту та оніксу.
передпокій
камінна кімната 40 м² (камін із високим ККД, швидко обігріває весь поверх)
кухня 21 м²
спальня 12 м²
санвузол 5 м²
2-й поверх дворівневий. Без внутрішнього оздоблення (після будівельників). Усі комунікації заведені, є тепла підлога.
Перший рівень: кімната 40 м² із балконом,
Другий рівень: 4 кімнати та ванна кімната.
Також можна облаштувати мансардний третій поверх з однією великою кімнатою.
Комунікації
Електропостачання 380 В.
Центральна вода (великий тиск 4 атмосфери) та свердловина (50 м, до граніту).
Сливну яму відкачувати не потрібно.
Ділянка
Великий озеленений двір із хвойними деревами та квітами.
Плодовий сад із різноманітними фруктовими та ягідними деревами й кущами:
черешні, яблуні, груші, абрикоси, шовковиця, персики, вишні, айва, алича, преміальний сорт кизилу, липа, чорноплідна горобина, фундук, жимолость, ожина, аґрус, смородина, малина, шипшина.
Чорнозем завозили машинами.
На ділянці:
літній майданчик із барбекю;
яма для органічних відходів із живими бактеріями;
гараж на 2 автомобілі
двокімнатний погріб, зроблен зроблений капітально можна використовувати як укриття;
двокімнатна майстерня з обладнанням і верстатами для жерстяника.т
До центру 20 хвилин на машині
