Є речі, які можна змінити. А є ті, які залишаються безцінними. Фасад можна оновити. Інтер’єр можна зробити сучасним. Будинок можна повністю облаштувати під свій стиль життя, реалізувати будь-які дизайнерські рішення, добудувати ще один поверх або збільшити площу. Але є дві речі, які неможливо змінити — локація та панорамний краєвид. Саме вони роблять цей будинок по-справжньому особливим.
Є будинки, які купують через квадратні метри. Є будинки, які купують через ремонт. А цей будинок купують через місце. Бо саме тут відкривається один із найкрасивіших панорамних краєвидів на Вінницю. Щоранку ви зустрічатимете світанок над містом із чашкою кави. Увечері проводжатимете сонце та спостерігатимете, як одна за одною запалюються тисячі вогнів вечірньої Вінниці. Звідси видно центральну частину міста, річку, храми, сучасні житлові комплекси та район фонтану Roshen. Жодна фотографія не здатна передати цю панораму. Її потрібно побачити власними очима. Саме тому ми запрошуємо вас не просто подивитися будинок, а відчути це місце. Після перегляду ви зрозумієте, що справжня цінність цієї нерухомості — це не лише сам будинок, а той краєвид, який залишатиметься незмінним ще багато років.
Будинок розташований на Старому місті, по вул. Натана Альтмана, 10. Це одна з тих локацій, які завжди залишаються затребуваними. До вулиці Соборної — 3–5 хвилин автомобілем або близько 10 хвилин пішки. До залізничного вокзалу — приблизно 15 хвилин автомобілем. Поруч знаходяться дитячі садочки, школи, магазини, лікарня, зупинки громадського транспорту та головний прапор Вінниці. Звідси можна швидко та без проблем дістатися практично в будь-який район міста. Найближчим часом також планується асфальтування центральної дороги, що зробить під’їзд до будинку ще комфортнішим.
Основні характеристики:
* Продаж від власника.
* Загальна площа будинку — 94 м².
* Земельна ділянка — 7 соток.
* 5 кімнат.
* Одноповерховий.
* Цегляний.
* Побудований у 1989 році.
* Газове опалення.
* Додатково встановлений твердопаливний котел.
* Підключені всі комунікації: газ, вода та каналізація.
Будинок будувався не для продажу, а для своєї родини. Саме тому під час будівництва не економили на матеріалах та якості виконання робіт. Основний акцент робився на тому, щоб створити надійний будинок для власного проживання. Частина будинку вже має ремонт і готова до проживання. Інша частина дозволяє новому власнику зробити сучасний ремонт саме таким, яким він його бачить, не переплачуючи за чужі дизайнерські рішення.
Додаткові переваги:
* два окремі заїзди для автомобілів;
* два окремі входи в будинок;
* електрична тепла підлога в санвузлі та коридорі;
* водяна тепла підлога на кухні;
* велике горище на всю площу будинку;
* підвал;
* погріб;
* сарай;
* міцний металевий вольєр;
* спокійні та доброзичливі сусіди.
У 2025 році на ділянці був залитий новий фундамент під добудову. Роботи виконувалися так само відповідально, як і будівництво самого будинку — для себе, без економії на матеріалах. Фундамент має глибину близько 1,5 метра, виконаний із якісним армуванням і розрахований на тривалу експлуатацію. Також уже розроблений проєкт добудови та є вся необхідна дозвільна документація. Новому власнику не потрібно витрачати час на оформлення документів, проходити бюрократичні процедури чи чекати дозволів. Усе вже готово. Можна одразу розпочинати реалізацію свого проєкту. За бажанням можна збільшити площу будинку, добудувати додаткові приміщення або облаштувати ще один житловий рівень завдяки великому горищу. Територія також дозволяє розширити будинок у майбутньому.
Найцінніше тут — те, чого неможливо створити заново. Через рік чи два можна зробити новий фасад. Можна повністю оновити інтер’єр. Можна добудувати будинок і створити оселю своєї мрії. Але неможливо створити ще одну таку локацію з таким панорамним видом на Вінницю. Саме локація та краєвид роблять цей будинок по-справжньому цінним. Не квадратні метри. Не ремонт. А місце, яке щодня даруватиме вам світанки, заходи сонця та неймовірну панораму міста. Саме такі об’єкти з часом не втрачають своєї привабливості, адже гарних локацій стає дедалі менше.
Ціна-225 000$
Запрошуємо на перегляд.
05******84
Не поспішайте оцінювати цей будинок лише за фотографіями. Приїдьте, вийдіть на подвір’я, подивіться на Вінницю з цієї висоти. Жодне фото не здатне передати тих емоцій, які ви відчуєте, коли побачите цей краєвид на власні очі. Саме тоді ви зрозумієте, що головна цінність цієї пропозиції — не лише будинок, а місце, яке з кожним роком стає лише ціннішим.
Додатково:
Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт. Комфорт: Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
