Пропонуємо до продажу сучасний одноповерховий котедж преміум-класу.
Луцький р-н, с. Новостав (с. Боратин), вул. Молоді
Будинок розташований у престижному передмісті Луцька, у тихому та затишному місці, де поєднуються комфорт заміського життя та швидка доступність до всієї необхідної інфраструктури.
Цей будинок чекає на нового власника - того, хто шукає не просто квадратні метри, а якісний простір для життя своєї родини, створений із використанням сучасних технологій та преміальних матеріалів.
Основні характеристики:
- Загальна площа будинку - 188,4 кв.м;
- Житлова площа - 51,5 м2
- Площа земельної ділянки - 12 соток;
- Просторий гараж з автоматичними воротами Hörmann (Німеччина).
Продумане внутрішнє планування будинку:
• Продумане внутрішнє планування будинку:
- Простора кухня-вітальня площею 43,0 м². Передбачена можливість встановлення каміна з приточною системою подачі повітря, що забезпечує додатковий комфорт у холодну пору року.
- Майстер-спальня площею 20,3 м² з власною гардеробною кімнатою 4,9 м² та окремим санвузлом 5,8 м².
- Дитяча кімната площею 16,9 м² з власною гардеробною 6,9 м².
- Дитяча кімната площею 14,3 м² з окремою гардеробною 5,5 м².
- Гостьовий санвузол площею 3,6 м².
- Основний санвузол площею 5,9 м².
- Технічне приміщення (бойлерна) площею 5,8 м², де розміщені основні інженерні комунікації будинку.
- Гараж площею 34,8 м² з автоматичними гаражними воротами Hörmann (Німеччина) та прямим доступом до житлової частини будинку.
- Простора тераса з уже прокладеною теплою підлогою та виведеною системою підключення опалення, що дозволяє самостійно регулювати її обігрів та комфортно використовувати простір у будь-яку пору року.
• Комфортна висота стелі - 3,1 метри, що забезпечує відчуття простору та наповнює будинок природним світлом.
• Будівництво виконане з якісних та довговічних матеріалів:
- Зовнішні стіни - керамоблок 25 см;
- Утеплення фасаду - 10 см мінеральної вати;
- Вентильований повітряний прошарок;
- Фасад оздоблений клінкерною цеглою;
- Внутрішні та несучі стіни - цегла;
- Монолітне перекриття;
- Фундамент заглиблений на 1 метр;
- Цоколь утеплений екструдованим пінополістиролом;
- Фальцева покрівля з німецького металу товщиною 0,5 мм.
• У будинку встановлені сучасні інженерні системи:
- Водяна тепла підлога по всій площі будинку;
- Виводи під зональне регулювання температури;
- Газовий котел Vaillant потужністю 20 кВт;
- Газ підключений та заведений безпосередньо в будинок;
- Електропостачання - 3 фази, 9 кВт;
- Виведені комунікації для автоматичної системи поливу газону та благоустрою прибудинкової території;
- Окрема високовольтна лінія заведена в гараж для зарядки електромобіля;
- Власна свердловина глибиною 70 метрів;
- Центральне водопостачання проходить поруч із ділянкою;
- Два септики з переливом загальним об’ємом 20 м³.
• Для Вашого комфорту та безпеки:
- Енергозберігаючі вікна Salamander;
- Теплий монтаж вікон;
- Підвіконня з натурального каменю;
- Вхідні двері Hörmann (Німеччина);
- Автоматичні гаражні та в’їзні ворота;
- Домофон;
- Сигналізація;
- Відеонагляд;
- Інтернет;
- Зовнішнє освітлення території та фасаду будинку.
• Територія облаштована та готова до користування:
• Земельна ділянка правильної форми площею 12 соток;
- Добротний паркан на фундаменті висотою 80 см;
- Декоративний блок та двосторонній металопрофіль;
- Автоматична хвіртка з електрозамком;
- Якісна бруківка «Ozon»;
- Під усією площею бруківки виконана монолітна бетонна основа.
• Це сучасний котедж преміум-класу з продуманою інженерією та бездоганною якістю будівництва
• Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд.
+38 0992122227 Інна
