🌸 Весна - час нових початків! Найкраща ціна на будинок біля Києва саме зараз: купуєте — і вже заходите у ремонт і своє нове життя! Продаж двоповерхового котеджу в КМ «Вишневий хуторок — простір, де дійсно хочеться жити. У будинку вже виконані перегородки, тому ви одразу бачите реальний простір кімнат! Також є готовий дизайн-проєкт, який може стати основою майбутнього інтерʼєру 📐 Планування: 1-й поверх: простора вхідна зона, кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу і двір, кабінет, санвузол із пральнею 2-й поверх: 4 окремі кімнати (майстер-спальня з санвузлом, гостьова, дитяча або кабінет) Гараж та власна котельня! 🔑 Характеристики: - Стіни — газоблок із утепленням мінеральною ватою - Власна ділянка з двором та зоною відпочинку - Автономне опалення, переливний септик, центральне водопостачання 🌿 Переваги містечка: *Закрита територія з охороною та відеоспостереженням- *Поштомат Нової Пошти *Дитячі та спортивні майданчики, футбольне поле *Зелені зони та альтанки *Приємні сусіди з обох боків 📍 Локація: - Лише 6 км до Києва - 10 хв на авто до Фори, АТБ, Нової Пошти, шкіл, садків, фітнес-клубів, McDonald’s Це ідеальний момент: вигідна ціна, зручне місце та готовність до ремонту! Більше фото та відео можу надіслати у зручний месенджер! Телефонуйте або пишіть - краще один раз побачити цей будинок, ніж довго уявляти 🤍

Будинок в новій котеджній забудові поруч з озером в селі Вишеньки район вул. Лесі Українки. Загальна S будинку 195 кв кв.м (враховує тераси), опалювальна площа 150 кв.м. 2 поверхи на 10 сотках. Будинок від забудовників, фасадні роботи виконані, є огорожа по периметру. Продумане планування будинку: 1 поверх - великий зал 31 кв.м, зонована кухня (14 кв.м) з виходом на простору затишну терасу, гардеробна, санвузол, спальня або кабінет; 2-й поверх - 4 спальні з вбудованими шафами і санвузол. З майстер-спальні вихід на велику терасу з прекрасним видом на озеро і ліс! Є гараж. Сусіди - котеджне містечко і безпосередній сусід - ділянка з садом і озером! Ціна без комісії! Деталі інтер’єру: відкриті сходи, вихід на терасу через розсувні панорамні вікна-двері Інфраструктура: 300 м від центра села та зупинки транспорту. Поруч облаштоване озеро Планування: 2 тераси, 4 спальні, 2 санвузла

Продаж будинку з ремонтом і меблями 249м.кв.с. Вишеньки , київська область, Бориспільський район. Вашій увазі Керамоблочний будинок, проект, де вікна в стелі , є вихід в гараж з будинку , а крівля з ! натуральної черепиці . Три спальні , гардеробна кімната , велика вітальня з відокремленою зоною кухні . Проект і будинок заслуговують Вашої уваги . Розташований на ділянці 10 соток (по факту 12 соток ) на вулиці Урожайній в с. Вишеньки . До ділянки два підʼїзди.неподалік є магазин , декілька озер , Будинок побудований в 2008 році . Газифікований, є генератора , інвектор , будинок повністю з ремонтом і технікою . Місце і архітектура точно не залишать Вас байдужими. Введений в експлуатацію, право власності більше 3-х років . Вартість 197000$

Вишеньки, Гнідин, новий будинок біля лісу. Будувався для себе з використанням якісних будівельних матеріалів та дотримуючись всіх будівельних норм і стандартів. Стан будинку - під чистове оздоблення. Ділянка 7 соток загороджена парканом з якісного металефого профілю на фундаменті. Заведено три фази електрики 380 В потужністю 17 кВт, свої свердловина і септик. Матеріал будинку газоблок, утеплений мінватою 100 мм, поштукатурений декоративною штукатуркою, дах металочерепиця, залитті бетонні відмостка, паркувальна зона та доріжка. В будинку на першому поверсі розведені електрика, тепла підлога та опалення, поштукатурено та залита стяжка. Чудове розташування біля лісу з добротною під'їздною дорогою. До центральної частини села близько.

Продаж сучасного енергозберігаючого будинку з ремонтом в Вишеньках, Бориспільського району. Ділянка - 8 соток Є навіс для 2х авто, терасса для відпочинку та господарська будівля. Будинок автономний, встановлено інвертор з аккумуляторами, генератор на 8 КВт, також облаштовано систему відеонагляду та охорони. Планування: - кухня-вітальня з виходом на терасу - master-блок з окремим санвузлом та гардеробом - гостьова спальня/кабінет - дитяча спальня - окремий санвузол - котельня Будинок готовий для життя - вбудована кухонна техніка Gorenje (посудомийна машина, варильна поверхня, духова шафа, холодильник, витяжка); - кухонний острів та стільниці на кухні та в санвузлах зі штучного каменю; - встановлено пральну та сушильну машини Samsung; - оздоблення підлоги — керамограніт 1,2м*1,2м та ламінат; - оздоблення стін — венеціанська штукатурка, фарбування, деревяні (шпоновані) стінові панелі; - встановлено великий телевізор Samsung 65” у вітальні; - міжкімнатні двері прихованого монтажу з венеціанською штукатуркою; - система кондиціювання і рекуперації повітря по всьому будинку кондиціонер Mitsubishi; - облаштовано автономне живлення — інвертор з аккумуляторами (до 12 год автономної роботи) генератор на 8 КВт. Біля будинку -система охорони та відеонагляду; - крита тераса з місцем під BBQ-зону та видом на подвіря; - навіс для 2 авто; - газон, декоративні насадження (туї по периметру 130 шт, сосни, ялівці блюстар та нана, канадський клен, бонсай, ялинки Коніка, дерен Елегантісіма) та автополив по всій території; - вечірня підсвітка фасаду, ділянки та рослин; - асфальтований під’їзд, гарна дорога. До будинку можна заїхати через м. Славутич по вул. Центральній або ж з Бориспільскої траси через с. Гнідин та с.Вишеньки. В самому селі є продуктові магазини, Нова пошта, декілька ресторанів та кавярень. Поруч розкішний ліс, 800 м від будинку та ставок, 100м.

Продаж нового будинку з частковим ремонтом. Свіжий простір для втілення ваших мрій. В закритому котеджному містечку в оточені водойм. Локація: с.Вишеньки, Київська обл., Бориспільський район. До центральних локацій у Вишеньках 1 км, 15 км Київ, 25 км Бориспіль. Основні характеристики : Ділянка: 8 соток Площа загальна: 220 м2 Кількість спалень: 2 Поверховість: 2 Про будівництво: Будинок виконаний у сучасному європейському архітектурному стилі «американка» , який поєднує в собі прості геометричні форми та відсутність зайвого декоративного оздоблення фасаду. Фундамент: стрічковий (монолітний залізобетонний) Матеріал: Керамоблок Утеплення: мінеральна вата та декоративне фасадне оздоблення Вікна: металопластикові Планування : - загальна площа 220м2 : 140м2 -перший поверх, з плануванням: на 2 спальні, гардеробна, передпокій, кухня-вітальня 1 санвузол, котельня- пральня. +42м2 тераса відкрита; 80м2 -мансарда, вільного планування, без внутрішнього оздоблення. Комунікації та наявність на ділянці: -2 контурний котел; -15 кВт електроенергія; -скважина 55м +фільтрація води - Біосептик з переливом -ландшафтний відсутній -місце для паркування - паркан + ворота -можливо підключити газ Ремонт: Виконано частковий ремонт з якісних матеріалів, Частково встановлено техніку та меблі; Вільний простір для дизайнерських рішень в інтерʼєрі. -підігрів підлоги; -підлога дерево, кафель. Про котеджне містечко: - закрита територія -окрема територія будинку з парканом та парко місцем - котеджний комплекс загалом на 8 будинків - розташоване КМ в безпосередній близькості до Золоче та центральних локацій с.Вишеньки (школа, маркети, магазини, церква, ресторани/ кафе, громадський транспорт) -вивіз відходів - асфальтована дорога до КМ. Переваги: Закрита територія; Розташування в живописному місці, навпроти зон з водоймами (приватне рибальство) В безпосередній блискості до ключових локацій в Вишеньках та приватної школи/садочка, ресторанів Золоче (вільне користування). Додаткову інформацію та відеоогляд надам в зручному для вас месенджері.

Цегляний будинок з каміном та доглянутим двором — СТ «Острів» у селі Вишеньки! Пропонується до продажу капітальний 2-поверховий цегляний будинок із мансардним поверхом загальною площею 127,6 м², розташований на закритій території престижного садового товариства «Острів» у селі Вишеньки за адресою: вулиця Полярна, 33. Будівля зведена з високоякісної цегли, що забезпечує надійність, довговічність та тепло- і звукоізоляцію. Функціональне двостороннє планування налічує 6 житлових кімнат і підходить для комфортного проживання великої родини. У будинку передбачена простора вітальня з діючим каміном, який може використовуватися як додаткове джерело обігріву. Окрема кухня облаштована та укомплектована меблями й побутовою технікою. Для максимальної зручності на першому та другому поверхах розташовані два автономних санвузли. Великий мансардний поверх наразі використовується як містка гардеробна кімната, проте його простір можна адаптувати та переобладнати під індивідуальний кабінет, дитячу або зону відпочинку. Будинок перебуває у відмінному житловому стані, регулярно обслуговувався та не потребує додаткових вкладень. Усередині виконано якісний доглянутий ремонт, усі приміщення світлі, охайні та чисті. Встановлено металопластикові вікна та якісні міжкімнатні двері, усі інженерні системи працюють справно. Перевагою об'єкта є повна автономність комунікацій: власна свердловина забезпечує постійний доступ до води, на ділянці облаштовано індивідуальний септик, підведено стабільне електропостачання та налагоджено систему опалення. Нерухомість продається у форматі «під ключ» — усі меблі та побутова техніка залишаються наступним власникам. Житлові кімнати облаштовані меблями для сну та відпочинку, є телевізори та пральна машина. Кухня оснащена комплектом техніки: холодильником, варильною поверхнею, духовою шафою та витяжкою.Це дозволяє новим господарям заселитися в день купівлі, уникаючи клопоту з ремонтом чи купівлею меблів. Домоволодіння має продумане подвір'я та акуратно впорядковану територію: облаштовано пішохідні доріжки, висаджено зелені газони та клумби. По периметру ділянки встановлено капітальний паркан, що забезпечує належний рівень приватності, безпеки та завершений естетичний вигляд ділянки. Площа двору дозволяє з комфортом приймати гостей чи організувати додаткові зони відпочинку. На території також побудована окрема господарська (технічна) будівля для зберігання садового інвентарю, інструментів, велосипедів та сезонних речей. Закрита територія самого садового товариства «Острів» захищає мешканців від сторонніх осіб та створює спокійне сусідське середовище. Локація в селі Вишеньки традиційно вважається одним із найперспективніших передмість столиці, що користується стабільним попитом завдяки унікальному поєднанню первозданної природи та міського комфорту. Будинок розташований у тихому, екологічно чистому місці, оточеному лісом, озерами, затоками та Дніпром. Це ідеальні умови для здорового способу життя, риболовлі, купання, прогулянок, велосипедних маршрутів та водних видів спорту (катання на човнах чи SUP-дошках). Водночас поруч є вся необхідна соціальна інфраструктура для постійного проживання: у кількох хвилинах знаходяться продуктові магазини, великий торговий комплекс «Вишенька», супермаркет «Гурман», аптека «Подорожник», амбулаторія, поштові відділення та банкомати. Для родин із дітьми відкриті Вишеньківська загальноосвітня школа I–III ступенів, дитячий садок «Вишенька» та елітна приватна школа «Zoloche School». Для приємного дозвілля поруч працюють відомі затишні ресторани й кафе, зокрема популярний ресторан «Zafferano» та «Roman'S». Транспортне сполучення зі столицею забезпечує швидкий виїзд на основні магістралі та дозволяє всього за 20–25 хвилин доїхати на авто до станцій метро «Славутич» та «Осокорки», а до центру Києва — за 35–45 хвилин. Поруч із СТ розташована зупинка маршрутного таксі №753, яке регулярно курсує до Києва, дозволяючи легко дістатися до міста без наявності власного автомобіля. Цей будинок — готове рішення для тих, хто шукає комфортне заміське житло в затишній локації неподалік від столиці! Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Просторий будинок у КМ «Золоче-1» — лівобережна Конча-Заспа Для заможних поціновувачів комфортного заміського життя. Київська обл., Бориспільський р-н, с. Вишеньки, вул. Набережна. Цегляний житловий будинок 388,8 м² з мансардою та підвалом. 5 кімнат (3 спальні, кабінет та камінна зала), 4 санвузли, 2 окремі входи. Планування: • гардеробні кімнати • 2 тераси • балкон • бетонний підвал-цоколь із топковою та коморою. Будинок продається з меблями та технікою (кондиціонери, пральна та посудомийна машини). Комунікації: газове опалення, центральне водопостачання, електрика 10 кВт, генератор, каналізація — система очищення КМ. Окремий гараж 95 м² з надбудовою. Ділянка 18 соток. Респектабельне оточення та забудова КМ «Золоче». Інфраструктура — 5–10 хв: супермаркет, ресторани, кавʼярні, Zoloche International School, спорткомплекс, місця відпочинку. До метро Бориспільська — 15 км / 15 хв. Податки — за домовленістю. Ціна — 499999уе. Можливий інший формат покупки: • будинок разом із ділянкою 60,97 сотки • або окремо ділянка 43 сотки біля води. Без комісії. Є відео.

Вишеньки Центр Гагарина 25 . Київ 15 хв. Метро Бориспільська, Харківська. Гагаріна 25. Центр 5 хв. Ходять маршрутки від метро Харківська кожні півгодини. Продаж частини будинку. 45м. 6 соток Окремий вхід. 2 суміжні кімнати, і 1 окрема. В будинку газ-опалення, е піч Вода, каналізація. Паркан із сусідом, окремі входи в будинок, окремий двір, свій гараж, хоз приміщення. Сад Санвузол у будинку. Газовий котел. Лічильник світла -день-ніч, газовий лічильник, інтернет, Є грубка. Каналізація-яма. Свердловина. Сад, город. Можливе збільшення соток в залежності від ціни В селі вся інфраструктура-медзаклад, школа, магазини Вільний, чистий продаж

Продажа дома, Вишенки, Бориспольский р-н. Сучасний новий будинок 256 м виконаний в стилі Американськька классика з використанням натуральних матеріалів. (дерево, камінь) двоповерховий будинок з дизайнерським ремонтом . Вбудовані меблі а також окремі привезені із США Характеристики будинку: - Загальна площа: 256 м2. - 2 поверхи Планування: 1 поверх: простора кухня - вітальня 50м з каміном, комора спальна кімната- санвузол +гардеробная +сауна пральна гараж 26м котельня ( 2 котли), система очищення води тераса 2 поверх: 2 спальні кімнати, санвузол. Спортзал, гостинна кімната, кабінет, балкон Тепла водяна підлога на 2 поверхах. Пол-інженерна доска Кондиціювання в кожній кімнаті Дах фальцева криша Ділянка 25 соток, крита парковка для авто. крита терраса з виходом із кухні, альтанка Розташування: - Зручний доступ до міської інфраструктури: магазини, школи, медичні установи і т.д. -поряд ліс Комунікації: -особистий генератор, - ел. 15 кВт, 3 фази -опалення-газове+електричне -підігрів води-двоконтурний котел - каналізація биосептик, -свердловина 75м є резервне живлення-генератор -охоронна сигналізація -двір-автоматичні ворота 20 хв на авто від М Бориспільська

Продається 2-х поверховий цегляний будинок з цоколем і гаражем на 2 машини в закритому котеджному містечку. Царське Село-Золоче за 12км від Києва. Територія міста знаходиться під цілодобовою охороною. Відмінне тихе місце, сусіди збудовані, повністю розвинена вся інфраструктура, асфальтована дорога, усі комунікації. Поруч затока Дніпра, озеро З цоколем 450 квадратів Світло 5 кВт. Побудований 2003 рік

Будинок 370 м2 , цегляний, утеплений, з якісним авторським ремонтом, з усіма меблями і побутовою технікою. Ділянка 35 сот. виходить безпосередньо на річку (глибина 8 м, ширина 60м, власне тихе узбережжя для рибалки, купання, загорання). У будинку є гараж, високе приміщення під зимовий сад з басейном (з видом на сад і річку), простора гостинна кімната 100 м2 з кухнею, 4 спальні, 4 гардеробні, пральна кімната, велика ванна кімната, 2 с/у, багато підсобних приміщень, котельня, бойлерна і тп. Теплі підлоги по всьому будинку. Вихід на простору затишну терасу. Електрика 3 фази, 50 кВт, двотарифний лічильник день/ніч, чиста вода свердловина. Молодий плідний сад, виноградники 8 сортів, грядочки, власна берегова зона для відпочинку, рибалки і медитацій). Мальовниче казкове місце. Хороші сусіди котеджі, багато простору, зовсім поруч ліс. До Метро Славутич і Осокорки 18 - 20 км (18-20 хв). Можу показати будинок та зорієнтувати по деталях, стану і торгу.

ЕКСКЛЮЗИВ Бориспільський район , Вишеньки. Садівницьке товариство "Острів". Садиба з двох будинків, перший 2 поверховий площа: 154,3 кв.м, 2-х кімната , кухня , гараж на дві машини, охорнна кімната, підвал, ділянка 20,0 соток, річка Дніпро, піщаний берег . Пропонується неперевершений будинок та земельна ділянка з виходом на воду, берегоукріпленням, пісочним пляжем, док для катера, з автоматичними воротами та підйомником! Садовий будинок, баня, навіс, дві вигребні ями, паркан, генератор. Система поливу, каналізація, камери та реєстратор відеоспостереження, сигналізація. Скважина 60 м, найкращий пласт, два котли газовий та електро, сауна, нові насоси,теплиця. Сад: яблуні, груші, персик,альпійська горка з цікавими рослинами, катальпа, ялинки, туї та інші.

#33486 650 000 $ | Продаж | Будинок | 212 м² | Ділянка 13 сотки | Вишеньки Пропонується будинок у стилі сучасної класики з вишуканим дизайнерським ремонтом, розташований у престижному містечку “Золоче”, яке відоме своєю безпекою, розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту. Це ідеальне поєднання функціональності, елегантності та затишку. Планування: - Майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробною — повна приватність і комфорт. - Друга спальня, облаштована сучасними меблями. - Третя кімната – гнучкий простір для дитячої або кабінету. - Окрема гардеробна кімната. - Додатковий санвузол з якісною сантехнікою Grohe, Villeroy & Boch. - Простора вітальня з панорамними вікнами. - Кухня-студія з обідньою зоною та вбудованою технікою Bosch і Franke. - Крита тераса для відпочинку. - Бойлерна та навіс на два автомобіл. Переваги: - Підлога по всьому будинку – плитка з водяним підігрівом. - Підвіконня з натурального каменю. - Кондиціонери Cooper&Hunter. - Фурнітура та вимикачі Berker, Jung. - Меблі від сучасних виробників. Ділянка та озеленення: - Ландшафтний дизайн з автоматичною системою поливу. - Крапельний полив для туй. - Висаджені декоративні дерева: туї, сосни, берези та ялинка. - Рулонний газон – завжди зелений і доглянутий. - Свердловина для технічних потреб. Стиль сучасної класики – поза часом і завжди актуальний. Збалансоване зонування: приватні кімнати ізольовані від активної частини будинку. Використання матеріалів та обладнання преміум-класу. Будинок повністю готовий до проживання, не потребує додаткових вкладень. Локація в котеджному містечку з охороною, власною інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Телефонуйте або пишітьдля організації перегляду

Пропонується до продажу двоповерховий будинок площею 86 м² у затишному котеджному містечку «Вишневий хуторок» с. Вишеньки, Бориспільський район, збудований у 2017 році та введений в експлуатацію у 2024 році. Проект Argo від компанії Євродом. Основні характеристики: - Загальна площа: 86 м² - Поверховість: 2 поверхи - Земельна ділянка: 5,5 соток - Будинок з СІП-панелей – теплий взимку та прохолодний влітку Термін експлуатації: 50+ років - Висока енергоефективність Комунікації та оснащення: - Електрокотел Protherm Skat 9 кВт - Бойлер Royal Aqua 80 л - Трифазне електропостачання - Індивідуальний септик з переливом (9 м³) - Вікна OpenTeck - Радіатори Інфраструктура: - Закрита територія з охороною - Зона відпочинку - Дитячий майданчик та футбольне поле Будинок ідеально підійде для тих, хто цінує комфорт заміського життя у поєднанні з близькістю до міста. A 2 0 3 5 8

Неймовірний будинок із своїм пляжем та виходом на Дніпро! Локація: Осокорки. Перший шлюз. Лише 3-км від межі Києва, та 8-км від станції метро Славутич. Закрите КМ “Приватний Садівник” з власною охороною та відеоспостереженням. Зручне розташування та розвинену інфраструктуру. Планування: Двоповерховий будинок 270м2. Раціонально сплановані два поверхи, які включать - вітальню з каміном, простору кухню з виходом на видову терасу, чотири окремі кімнати, три санвузли, гардеробну, хоз. кімнату. Дизельний та бензиновий генератори. Охоронна система AJAX. Свердловина 60 метрів. Септик 12 кубів. Газовий та електричний котли. Велика тераса з видом на Дніпро. Крита парковка на 3 машини, автоматичні ворота. Інтерєр: Дизайнерський високоякісний ремонт в стилі Модерн. Повністю укомплектован італійськими меблями та надійною побутовою технікою найкращих європейських виробників. Ділянка: Ділянка 27 соток з ландшафтним дизайном та автополивом. Вся територія огорожена та має приватність. На ділянці ростуть багаторічні плодові дерева, малина, полуниця, калина, ожина, аґрус, виноград, смородина та багато іншого. Велика берегова зона. Зроблено дубове берегоукріплення, освітлення по всій території та власний гараж для яхти і гідроциклу. На ділянці розташований гостьовий будинок 150м2, який включає - вітальню, кухню, санвузол, душеву, сауну, басейн, та підвал (яке є бомбосховищем). Додатково є окремий маленький будиночок для зберігання господарських речей. Відкритий басейн 15 метрів. Відкритий спортивний майданчик. Про КМ: Закрите КМ “Приватний Садівник”, де кожен БУДИНОК має вихід на воду, що дає вам можливість швартувати свій водний транспорт безпосередньо на Вашому задньому дворі. На території КМ власна дитяча площадка та відкритий спортмайданчик. Цілодобова охорона, відеоспостереження, комплексне обслуговування території. Незважаючи на безпосередню близькість до столиці, тут завжди панує тиша та затишок. Це унікальне місце для справжніх поціновувачів життя, які ставлять у пріоритет свій комфорт, безпеку та затишок.

Продам будинок у с. Вишеньки Бориспільського р-ну. Котедж двоповерховий 409 м2 розташований на ділянці 18 соток. У будинку 2 поверхи, 4 спальні, Вітальня 61 кв.м., їдальня 37 кв.м., кухня 18 м2 з виходом на терасу з прекрасними видами. Гараж на 2 автомобілі, приміщення для басейну або спортзалу із сауною. Стан: під чистове оздоблення, розведені сантехніка та електрика стіни-машинна штукатурка. Газ підведений до будинку, септик. Ділянка на березі каналу Дніпра рівна. Містечко заселене, є охорона, По-справжньому тихе місце віддалено від великих доріг і галасливих місць. Ціна: 180000$

Продам будинок. С. Вишеньки Бориспільський р-н, вул. Вербицького. 305м2, 15 соток з оздобленням, меблями та побутовою технікою. Всі комунікації, поруч ліс та канал Дніпра. Гарно розвинена інфраструктура. Неподалік є дитячий садок і школа, медична клініка, магазини, басейн, футбольні поля, ресторани. Поруч знаходиться оздоровчий комплекс преміум класу, 5 басейнів, SPA, тренажерний зал. Ціна 250000$

Продаж будинку в с. Вишеньки | 300 м² | Поруч Дніпро та елітні котеджі. Пропонується просторий будинок у престижному передмісті Києва — с. Вишеньки, в оточенні елітної котеджної забудови, поруч Дніпро та мальовнича природа. Пропонується просторий будинок у престижному передмісті Києва — с. Вишеньки, в оточенні елітної котеджної забудови, поруч Дніпро та мальовнича природа. Будинок ідеально підійде для: • великої родини • поціновувачів простору та приватності • індивідуального дизайнерського проекту • інвестиції в преміальну нерухомість 🏡 Основні характеристики: • Площа будинку: 287 м² • Стан: без ремонту (під чистову реалізацію вашого дизайну) • Формат: сучасний приватний будинок • Планування: можливість реалізувати кухню-вітальню, 4–5 спалень, кабінет, гардеробні, декілька санвузлів, SPA / спортзал / кінотеатр • Ділянка: простора, з можливістю ландшафтного дизайну, тераси, басейну 📍 Локація — головна перевага: • с. Вишеньки, Київська область • Поруч Дніпро, прогулянкові зони, природа • Сусідство з преміальними котеджами та заможними сусідами • Швидкий виїзд до Києва • Тиха, статусна локація без багатоповерхової забудови Переваги: престижне передмістя Києва велика площа — для втілення Ваших просторових мрій свобода реалізації власного проекту ліквідна інвестиція в елітний сегмент ідеально для життя або заміської резиденції Деталі, планування та перегляд — за телефоном Продаж для тих, хто шукає статус, простір і перспективу.

Продається сучасний автономний будинок, повністю готовий до життя та енергетично незалежний. Ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт, безпеку та технології «smart home». Конструкція та утеплення: • Фундамент: стрічковий, глибина 1 м • Стіни: газоблок 300 мм, міжкімнатні 100 мм • Утеплення: мінвата 100 мм (дах та перекриття) • Перекриття: дерево • Дах: утеплений 100 мм, профнастил, посилений для сонячних панелей (до 50 кВт) Інженерія та комунікації: • Опалення: водяна тепла підлога на 1 поверсі з терморегуляторами + фанкойли на терасі, 2 поверх – радіатори • Котли: електричний 21 кВт та твердопаливний 20 кВт, буферна ємність 800 л • Бойлер косвенного нагріву – працює від котла чи електрики • Вода: свердловина 67 м, система очищення 7 ступенів, септик 3 кільця з дренажем • Електрика: 30 кВт, 3 фази, генератор 5,5 кВт + резервний 4,5 кВт, сонячні панелі 7,2 кВт, гібридний інвертор 14 кВт, літієві акумулятори 20 кВт Будинок всередині: • Ремонт 2021 року, сучасний дизайн • Стелі: натяжні на 1 поверсі, гіпсокартон на 2 • Каміни: електричний • Вікна: Rehau, 3-камерні • Планування: • 1 поверх: кухня-вітальня, 3 спальні, 2 санвузли, тераса • 2 поверх: 2 спальні, гардеробна, 2 технічні приміщення, вихід на засклену терасу Ділянка 7,5 соток (46х16 м): • Ландшафт: туї, бруківка, голуба ялина 3 м • Парковка: 2 навіси під авто • Забір: профнастил, ворота ручні (під автоматику проведена розводка) Smart та безпека: • Камери 16 шт., система «Периметр» (лазерні датчики), ролетниці по всьому дому з управлінням через Ajax • Охорона Ajax, датчики диму та протікання води • Управління бойлером через телефон • Зелені тарифи для продажу електрики державі • Старлінк, підсилювач WiFi, сонячне освітлення двору • Автозапуск генератора при низькому заряді акумуляторів Цей будинок повністю автономний та не залежить від міських комунікацій або перебоїв через війну. Ідеально підходить для тих, хто цінує безпеку, комфорт та технологічний рівень життя. A29260

Адреса: Київська обл., с. Вишеньки, садове товариство «Приватний Садівник». Будинок 2011 року побудови, ремонт авторський 2015 року. Ідеальний стан, без видимих слідів експлуатації. Площа основного будинку: 230 м² Поверховість: 2 поверхи Площа гостьового будинку: 100 м² Ділянка: 10 соток (+прибережна зона). Можливе приєднання сусідньої ділянки (20 соток). Висота стелі: 4,5 та 2,8 метрів. Паркування: 2 гаражні бокси по 40 м², додатково паркування на подвірї. Будинок введено в експлуатацію (понад 3 роки у власності). Державний акт на землю (під садівництво). Продаж з меблями та технікою. ПЕРЕВАГИ: • Вихід на Дніпро, власний пірс, підхід габаритного водного транспорту (глибина 4 м), берегоукріплення. • Розташування на острові забезпечує повне єднання з первозданною природою. • Котеджне містечко, що охороняється, з підвищеним рівнем безпеки, охорона 24/7, контроль доступу, відеоспостереження. Містечко повністю забудоване. Статусні сусіди. • Будинок із новим ремонтом, в ідеальному стані, практично не експлуатувався, раціональний простір без горищ та підвалів. • Рівень будівництва та оснащення — все якісно та на найвищому рівні. • Басейн, преміальний ландшафт. • Система опалення — тепловий насос. • Відеоспостереження по периметру ділянки та в будинку, броньовані та тоновані вікна. ТЕРИТОРІЯ: Професійний ландшафтний дизайн із системою автоматичного поливу Hunter (забір води з Дніпра), облагороджена прибережна зона, пірс. Дизайнерська альтанка (оздоблення — очерет, дубовий брус), барбекю. Дизайнерське освітлення території, система акустики. Басейн із протитечією 4*11 м², глибина — 1,7 м, система фільтрації, очищення, внутрішнє оздоблення — лайнер, підігрів до 38 градусів. ТЕХНОЛОГІЯ БУДІВНИЦТВА, КОМУНІКАЦІЇ: • Будинок збудовано на палях (4 шт.). • Матеріал — керамоблок (30 см). • Утеплення — пінопласт (5 см), декоративне оздоблення — клінкер. • Вентильований дах — бітумна черепиця 20 см (Італія). • 2 септики по 4 куби з дренажним полем, фільтрацією. • Відведення води з даху. • 2 свердловини — на будинок та для теплового насоса (60 та 25 м). • Фільтрація питної води — соляні фільтри (Osmosis, США), очищення загальної системи води (Ecosoft). • Водяний підігрів підлоги. • Система кондиціювання — Mitsubishi. • Електрика — 3 фази (20 кВт), дизельний генератор 12 кВт, стабілізатор напруги. • Система акустики в будинку та на території. • Відеоспостереження, охорона, броньовані вікна. • Розпашні ворота на пульті, відеодомофон. • Блочний паркан із декоративними панелями, глибина фундаменту 30 см (нижче зони промерзання). • 2 вентильовані гаражні бокси по 40 м², обладнані системою зберігання. ОСНАЩЕННЯ: Мармурові підвіконня, стіни — Отточенто, італійські шовкові шпалери, іспанська плитка, двері — натуральне дерево (з інкрустацією сусальним золотом), дизайнерське освітлення та електрофурнітура (Італія). Ексклюзивна кухня із сучасною системою підсвічування та автодоводчиками. Робоча поверхня кухні — штучний камінь. Вбудована кухонна техніка (духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч, посудомийна машина, 2 вбудовані холодильники) — Gorenje. Дивани у вітальні в оксамиті з інкрустацією Swarovski — Італія (30 000 Євро), інші меблі — Італія. Текстиль — Італія. Сантехніка — GROHE, Hansgrohe. ПЛАНУВАННЯ: Основний будинок: 1-й поверх: • Хол • 2 спальні • Вітальня • Кухня • Їдальня з виходом у двір • Санвузол • Пральня • Господарське приміщення 2-й поверх: • Господарська спальня зі своєю гардеробною • Дитяча спальня з гардеробною та кабінетом • Великий санвузол із вікном Гостьовий будинок: • Кімната охорони з кухнею та санвузлом • Гостьова зона із сауною, 2 санвузлами та спальнею • Приміщення з комунікаціями ЛОКАЦІЯ: Містечко складається з 30 будинків, статусні сусіди, повністю забудоване, розташоване на острові, оточеному водами Дніпра, пункт охорони, камери, ділянка будинку огороджена парканом, поруч знаходиться цілодобовий супермаркет «Фора», ринок, магазини, біля КП зупинка громадського транспорту. До метро «Славутич» 15 хв. на машині, 30 хв. на громадському транспорті.

Пропонується сучасний енергоефективний будинок 2017 року побудови в одному з найбільш затребуваних напрямків передмістя Києва — Осокорки / Вишеньки, СТ ОСТРІВ. Всього 17 км від метро Славутич. Поруч Рівєра Золоче, Дніпро, пляжі, риболовля та гарна природа. Головна перевага: Будинок знаходиться на острові в закритому котеджному містечку, вїзд тільки через КПП. Тиша, безпека, достойні сусіди та відчуття заміського курорту поруч зі столицею. Характеристики: Загальна площа: 217 кв.м основний будинок — 167 кв.м окремий будиночок-сауна — 50 кв.м ділянка 12 соток (держакт) 2 поверхи На ділянці: окрема сауна з душем та власним газовим котлом альтанка BBQ для відпочинку з сімєю та друзями навіс для авто 50 кв.м госпблок доглянутий газон автополив туї, дорослі дерева, декоративні кущі повністю огороджена територія Оснащення: свердловина 70 м + система очищення води електрика 3 фази / 16 кВт повністю обладнана котельня якісний дах цинк-алюміній будинок автономний і розрахований на цілорічне проживання Інтерєр: Стильний дизайнерський ремонт, якісні меблі та побутова техніка. Будинок практично не експлуатувався — стан майже нового. Для кого цей будинок: для сімї, яка хоче жити біля Києва в тиші для тих, хто цінує безпеку та комфорт для покупців, які не хочуть будувати роками і готові заїхати відразу Ціна: 325 000 $ Артикул: #A29843

До Вашої уваги пропонується чудовий будинок в затишній та зручній локації. Капітальний будинок без ремонту у престижному селі Вишеньки, що розташоване всього за 15 хвилин від Києва (лівий берег). Локація — одна з найкращих навколо Києва: Екологічно чиста зона поруч із Дніпром Тиха, обжита вулиця з новими котеджами Асфальтований під’їзд, зручна логістика до метро «Бориспільська», «Славутич» або Дарниці Поряд: продуктові магазини, кафе, приватні школи, садочки Поруч сосновий ліс, зони відпочинку, річка — ідеально для прогулянок і життя з родиною Про будинок: Площа: 151м² Поверхів: 2 поверхи Стіни: цегла Артикул: #A19639

КМ "Вишневий хуторок" Київська обл., Бориспільський р-н, с. Вишеньки (6 км від Києва) Продається затишний будок з гарним плануванням на 4 кімнати, гаражем та додатковим паркомісцем у дворі. Велика кухня-студія з панорамними вікнами та виходом на терасу та задній двір. Будинок знаходиться в центрі містечка, неподалік дитячого та спортивного майданчика. Цільове призначення: ведення індивідуального садівництва. Будинок введено в експлуатацію, оформлено всі необхідні документи. Прямий продаж від власника! • Рік будови: 2022 • Стан будинку: після забудовника, із зовнішнім оздобленням • Стіни: газоблок • Дах: фальцевий метал з утепленням • Утеплення: мінеральна вата • Вікна: потовщенні металопластикові VEKA • Двері: вхідні металеві • Огорожа ділянки: металева, розсувні ворота • Централізоване водопостачання • Подвійний септик з переливом • Трифазне підключення до електропостачання на 16 кВт • Опалення відсутнє (можна встановити електричне, тепловий насос чи твердопаливний котел) Площа земельної ділянки 7 соток. Загальна площа будинку: 207м², з яких: • Кухня-студія: 30м² • 4 кімнати: 20.5м², 15м², 13м², 13м² • 3 санвузли: 6м², 4.8м², 3.8м² • Кабінет: 6м² • Гардероб: 3.6м² або 8.4м² (за рахунок 3го санвузла) • Вхідний тамбур: 6м² • Гараж: 21.6м² • Госп. приміщення: 7.6м² • Тераса: 19.5м² • Котеджне містечко закритого типу (~300 котеджів) • Цілодобова охорона, декілька пропускних пунктів, відеоспостереження • Асфальтована мережа доріг по всьому містечку з освітленням • Облаштовані дитячі/спортивні майданчики, зона відпочинку, стадіон • Швидкісний оптоволоконний інтернет • Централізоване водопостачання (система обєднаних скважин на території всього комплексу) • Окрема потужна ТП для постачання електроенергії на містечко • Зручна транспортна розвязка (виїзди на Київ через Бортничі або через Бориспільске шоссе) • Автобусна зупинка (200 м) • Поруч ліс (300 м), кілька магазинів (1.5км, 2км), школа (3 км), садок (3 км), затоки Дніпра (3.5 км)