Актуально! Можливі перегляди! Велика Житомирська вул. 8Б. Квартира у старовинному відреставрованому будинку в історичному центрі Києва. Прекрасна інфраструктура та транспортна розвязка. Квартира знаходиться на 5 поверсі/5-поверхового будинку з ліфтом, підїзд закривається на кодовий замок, домофон. Загальна площа квартири 130 кв. Кухня-студія з виходом на чудову терасу 30 кв. та з видом на Пейзажну алею, Поділ, Андріївську церкву тощо. На терасі встановлений тандир та ротангові меблі. У вітальні величезний плазмовий телевізор, натуральний камін, і вся дорога побутова і аудіо-відео техніка і меблі. А також у квартирі є спальня зі своїм с/в та балконом, гардеробна, друга спальня (може бути дитячою), гостьовий повноцінний с/в з душовою кабіною та кабінет - лаунж зона на другому рівні. У дворі паркування для машин. Оплата при підписанні договору перший місяць оренди та страхова сума власнику. Комісійні послуги 50% від суми оренди. Мобільно відповім в Viber або телеграм за вказаним номером

🏙️ Оренда 3-кімнатної квартири біля Золотих Воріт 📍 Шевченківський р-н, вул. Ірининська, 5/24 Простора 3-кімнатна квартира площею 171 м² у престижному будинку бізнес-класу. Будинок розташований у самому історичному та діловому центрі Києва — поруч Золоті Ворота, Софійський Собор, парк, Майдан Незалежності та ТЦ «Глобус» 🔑 Основні характеристики: • Поверх: 9/10 • Стан: без меблів, можлива комплектація по домовленості • Якісний ремонт у легкому класичному стилі • Панорамні вікна з видом на дві сторони міста 🏡 Планування: • Простора кухня-їдальня • Велика вітальня • 2 спальні • 2 санвузли • Гардеробна ✨ Переваги будинку: • Підземний паркінг • Цілодобова охорона і відеоспостереження • Презентабельне парадне та консьєрж • Ліфт із магнітним доступом • Є генератор 🌆 Локація: • 5 хвилин пішки до ст.м. Золоті Ворота • Поруч Софійська площа, Володимирська гірка, Майдан Незалежності • Ресторани, парки, галереї та найкраща інфраструктура центру Києва 📞 Ця квартира — унікальна пропозиція для тих, хто цінує престиж, безпеку та красу історичного Києва. Зателефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Простора та світла квартира для тривалого проживання. Обладнана новими меблями та усіма необхідними приладами (піч, варильна поверхня на 4 конфорки, великий холодильник, посудомийна машина, мікрохвильова піч, кондиціонер, бойлер, рушникосушарка, пральна машина, праска). Має містку гардеробну кімнату. Великий балкон, зручна кухня. Лічильники тепла, електроенергії та води. Будинок дуже енергоефективний, товсті цегляні стіни з утепленням. Підземний паркінг працює як укриття, ліфтом можна спуститися одразу на -1 поверх . Будинок має резервне живлення, під час відключень електрики можна користуватися ліфтом, є опалення та водопостачання. Працює домофон. Територія комплексу охороняється. Вартість 25 000 грн + комунальні.

Адреса: Київ, Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 30 - фото реальне - квартира вже прибрана - довгостроково - одна кімната прохідна - є балкон - бойлер - кондиціонер - є комора - рієлтор, комісія

Оренда нової гарної квартири вул Ризька 16 Перша здача Кімнати окремі Є ліжко двоспальне і мікрохвильова піч Є шафи , пральна машинка , диван розкладний , односпальне ліжко , газова плита , телевізор . Велика лоджія Чистий підʼїзд зі спокійними сусідами У дворі дитячій майданчик Вдале розташування, до найближчих станцій метро ( Дорогожичи та Сирец) 10 хвилин пішки. Поруч парк, багато магазинів, аптека, зупинка транспорту. Планування: роздільні кімнати

Актуальна! Оренда чудової світлої 2-кімнатної квартири в самому серці Києва. Царський історичний будинок, ліфт, залізобетонні, цегляні стіни. - Адреса: вул. Богдана Хмельницького 10, метро Театральна, Хрещатик, Золоті Ворота - 2-й поверх 5-поверхового будинку (є ліфт) - 2 роздільні кімнати - Площа: 75 м² Вашій увазі пропонується в довгострокову оренду чудова та затишна квартира в самому серці міста. Локація говорить сама за себе – все поруч: магазини, кафе, транспорт, архітектурні памʼятки, парки. Про квартиру: - Світла спальня – двоспальне ліжко, велика шафа, кондиціонер; - Простора вітальня – диван, телевізор, робоче місце; - Кухня укомплектована всім необхідним: газова плита, духова шафа, витяжка, холодильник, телевізор; -санвузол просторий – ванна, туалет. Розташування: Зручний доступ до транспорту – легко дістатися в будь-яку частину міста. Поруч магазини, кафе, ресторани, місця для відпочинку. Будинок має унікальну архітектурну особливість — два входи до парадного: один із першого поверху, інший — з другого, що стало можливим завдяки особливостям рельєфу місцевості. Передбачено наземний гостьовий паркінг, а також окреме паркомісце, розраховане на один автомобіль. Будівля розташована у затишному дворі, на другій лінії, що гарантує спокій та захист від інтенсивного автомобільного руху. Цокольний і перший поверхи займають комерційні приміщення — офіси, сервіси та бізнеси. Управління будинком здійснює ЖЕК. Якщо шукаєте комфортне житло в центрі – телефонуйте! Телеграм/Вайбер ——— Available now! We speak English and are open to renting to foreigners. Charming and bright 2-room apartment for long-term rent in the very heart of Kyiv. Located in a beautiful historical Tsar-era building with an elevator and solid brick-reinforced concrete structure. Address: 10 Bohdana Khmelnytskoho St. Metro stations nearby: Teatralna, Khreshchatyk, Zoloti Vorota 2nd floor of a 5-story building (with elevator) Total area: 75 m² Layout: two separate rooms This cozy and elegant apartment offers comfort and convenience in one of the best locations in Kyiv. The apartment is bright and quiet, ideal for living and working remotely. The bedroom features a double bed, large wardrobe, and air conditioning. The living room is spacious and includes a sofa, TV, and a working desk. The kitchen is fully equipped with a gas stove, oven, extractor hood, refrigerator, and TV. The bathroom is large and clean, with a bathtub and toilet. Excellent location with easy access to public transportation and everything you may need nearby: cafés, shops, restaurants, parks, and historical sights. The building is located in a quiet courtyard, on the second line from the main street, offering peace and privacy. Unique architectural feature: the building has two entrances to the stairwell – one from the first floor and one from the second – due to the terrain elevation. There is a private parking spot for one car and additional guest parking available. The building is managed by the local housing service (ZhEK). Ground and first floors are occupied by offices and businesses. Contact via Telegram or Viber.

Пропонуємо квартиру в оренду за адресою: Печерський узвіз 15, Печерський район, станція метро Кловська в 5 хвилинах ходьби. 2-кімнатна квартира площею 45/25/8 кв.м. Планування кімнат суміжне. Поверх 2/5 без ліфта. Повністю укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою. Встановлено бойлер та кондиціонер. Санвузол суміщений. Балкон не засклений. Розвинена інфраструктура. Недалеко від будинку станція метро Кловська, Маріїнський парк, Парк Вічної Слави. Вартість оренди – 28 000 грн/міс. Комісія АН 50% ІД - 2361

Оренда 2-кімнатної квартири в ЖК «Аристократ» | Печерськ Пропонується в довгострокову оренду стильна 2-кімнатна квартира (кухня-вітальня + окрема спальня) в престижному ЖК «Аристократ» за адресою: вул. Євгена Коновальця, 34. Локація: • 10 хвилин пішки до метро «Палац Україна» • 15 хвилин пішки до метро «Печерська» • Зручна транспортна розв’язка та розвинена інфраструктура району Квартира після дизайнерського ремонту в стилі Loft. Повністю укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою: пральна машина холодильник варильна поверхня духова шафа мікрохвильова піч посудомийна машина кондиціонер пилосос Техніка преміальної дизайнерської лінійки Gorenje ORO. ЖК бізнес-класу з охороною, закритою територією та презентабельною вхідною групою. Квартира готова до заселення. Перегляди за домовленістю

Живіть із комфортом у стильній трикімнатній квартирі в ЖК Л. Українки, 7-А Пропонується в оренду простора, світла та видова трикімнатна квартира у сучасному житловому комплексі бізнес-класу на бульварі Л. Українки, 7-А. Ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, стиль і зручність! Світло 24/7. В будинку встановлено генератор. Цілодобово працюють ліфти, не відключається електроенергія та забезпечено безперебійне водопостачання. Сучасний дизайнерський ремонт та панорамні краєвиди Києва. Квартира розташована на 19 поверсі 27 поверхового цегляного будинку. Площа: 97 м². Три окремі кімнати, окрема кухня, роздільний санвузол. • Простора спальня (22 м²) з виходом на лоджію. • Зручний кабінет для роботи чи творчості або затишна кімната для вашої дитини (встановлена шведська стінка). • Вітальня (30 м²) – місце для теплих зустрічей та сімейних вечерь. • Ванна кімната з сучасною душовою кабіною з вбудованою системою тропічного душу та якісною сантехнікою. • Висота стель становить три метри, що додає простору та відчуття свободи. • З вікон відкривається захопливий панорамний вид на місто. стадіон НСК «Олімпійський». Меблі та технічне оснащення: • Спальня затишна та комфортна, встановлено двоспальне ліжко (200х220) з новим ортопедичним матрацом, що забезпечить вам здоровий сон. • В спальні обладнана гардеробна кімната, в кабінеті (в дитячої кімнаті) вбудована велика шафа-купе. • У вітальні встановлено сучасний телевізор 4K Samsung AI Smart TV 75" • Кухонна зона обладнана сучасною технікою: вбудованим двокамерним холодильником, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю, кавоваркою та варильною поверхнею, • У наявності пральна машина-автомат, два бойлери, система Аквастоп для запобігання затоплення, система фільтрів очистки води. • Встановлена система припливно-витяжної вентиляції та 3 інверторні кондиціонери Mitsubishi Electric. Все це підтримує комфортну температуру в приміщеннях та свіжість повітря у будь-яку пору року. • Тепла підлога в санвузлі та ванної кімнаті. • Встановлена сигналізація в квартирі та відеоспостереження на поверсі. Переваги житлового комплексу на бул. Л.Українки, 7-А: • Підземний паркінг для мешканців та гостьова стоянка для відвідувачів. • Цілодобова охорона та система відеоспостереження забезпечують вашу безпеку. • Два входи в будинок - з бульвару Лесі Українки та з вулиці Первомайського. • На поверсі 3 квартири, що забезпечує додатковий комфорт та приватність. • У пішій доступності розташовані ТРЦ Гулівер, Бізнес Центр Парус, супермаркеті, ресторани, кафе, спортивні студії, медичні центри, аптеки та банки. • Три станції метро (Республіканський Стадіон, Кловська та Печерська) знаходиться поблизу, що дозволяє швидко та зручно діставатися до будь-якого району міста. Умови оренди: • Вартість оренди становить 1000 євро на місяць. • Окремо оплачуються комунальні послуги. • Комісія для орендаря відсутня. • Власники розглядають варіанти із заселенням з невеликою собачкою при умові внесення подвійної гарантійної суми. Телефонуйте вже зараз, щоб домовитися про перегляд! Ця квартира подарує вам затишок, комфорт та відчуття дому з першого погляду. Співпрацюю з ріелторами без дублювання об’яви в рекламі.

Оренда 2к квартири біля м. Печерськ бул. Лесі Українки, 23А, 8 поверх, 85 кв.м, 2 окремі кімнати (у спальню замовлено нове ліжко); простора кухня-вітальня – 25 кв.м В квартирі встановлено 3 кондиціонери, є гардеробна кімната, 2 засклені балкони, на одному облаштовано робоче місце. Встановлені лічильники на воду, електроенергію та опалення, є регулятор тепла. Комунальні платежі – близько 1600 грн. Опалення - до 2000 грн. Є консьєрж, домофон в квартирі. Закритий двір зі шлагбаумом – проблем із паркуванням немає. Поруч підземний паркінг, який можна використовувати як укриття Розглядаємо орендарів з тваринкою, іноземців (умови обговорюються)Посудомийки немає. Є відеоогляд, ключі на руках. З колегами співпрацюємо. Комісія 25%.

Пропонується в оренду квартира в затишному районі міста, за адресою: вул.Татарстка 3/2 Знаходиться на 8 поверсі 9 поверхового будинку. Загальна площа 80 м.кв. Квартира з ремонтом, ідеально підходить для комфортного проживання. У квартирі є всі необхідні меблі та побутова техніка. Розвинена інфраструктура: поряд магазини, парки, школи, дитячі садки, медичні та освітні установи. Зручне транспортне сполучення, все необхідне — у пішій доступності. Телефонуйте-організуємо перегляд у зручний для вас час. Працюючи з нами, ви отримуєте перевірене житло та повний супровід угоди. Комісія за послуги —50% після підписання договору оренди.

Пропонується хорошої квартира в царському будинку, пров. Тараса Шевченко, 13/21. Планування - 1 поверх - кухня з меблями та побутовою технікою, вітальня, санвузол, балкон, 2 поверх - 3 кімнати, 2 санвузла, встановлені сигналізація, кондиціонери, автономне опалення, вбудовані шафи. Розвинена інфраструктура, поруч магазини, ресторани, відділення банків та все інше для комфортного проживання в історичному центр міста, найближчі ст. метро - Майдан Незалежності , Золоті Ворота. Пропозиція без комісійних. Телефонуйте

Сдам трикімнатну квартиру. Вул. Старонаводницька 8Б. 80м2, 18/18 поверх, цегляний будинок, спецпроект. Квартира з ремонтом, меблями та всією побутовою технікою. Простора кухня-вітальня та дві спальні з панорамою Дніпра, Батьківщина -мати, Дзвіниці Лаври, дуже гарний краєвид. Тихий зелений район, але в самому центрі столиці, 10 хвилин до станції метро «Печерська». У радіусі активної інфраструктури розташовані магазини, кафе, ресторани, спортивний клуб. У дворі для дітей облаштовано сучасний дитячий майданчик, поле для футболу. Є стоянка для автомобілів. Підїзд охайний, три нові ліфти, консьєрж, відеоспостереження.

ОНОВЛЕНИЙ ГАРДЕРОБ(на фото там шафа яка зараз стоїть в дитячій) Не високий 5 поверх, в будинку є генератор на опалення, ліфти, та водопостачання - три кондиціонера - два санвузли - велика кухня-студія з телевізором 50 дюймів - ігрова/робоча зона для ПК -мережевий вихід в кожній кімнаті -дитяча/кабінет/кімната для занять спортом -спальня з великим ліжком Є вся техніка та меблі необхідні для комфортного життя, метро відразу біля будинку(2хв пішки), сам будинок не біля дороги, не шумно, прямий вихід в підземний паркінг з ліфту, закритий майданчик для прогулянок на території ЖК. Дозволяється проживання з тваринками та маленькими дітьми, здається довгостроково Покращення умов проживання в рахунок аренди оговорюється окремо,можлива оплата крипта/usdt

Пропонується в оренду сучасна квартира в новому будинку після якісного ремонту. Перша здача – ніхто не проживав, усе нове та готове до комфортного життя. ✨ Переваги квартири: • сучасний дизайнерський ремонт; • повністю укомплектована необхідними меблями та технікою; • простора та світла кімната; • функціональна кухня; • місткі шафи для зберігання речей; • якісна сантехніка та побутова техніка. 🏙 Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, кафе, спортивні клуби, зупинки громадського транспорту та все необхідне для комфортного проживання. #667584

Квартира здається з меблями. Стан ремонту не вказано, але є меблі. В квартирі є електроплита, електричний чайник. Також є кондиціонер. В будинку працює ліфт та вантажний ліфт. Квартира мебльована. Побутова техніка включає: електрочайник, холодильник, праску, мікрохвильову піч, духову шафу, плиту, пилосос, пральну машину. Також є телевізор. Здається в довгострокову оренду. Домашні улюбленці не допускаються. В будинку є консьєрж, працює ліфт та вантажний ліфт. На кухні є меблі. Поряд з будинком розташовані станція метро Позняки, парк та інша інфраструктура. Квартира має балкон та лоджію. Також є кондиціонер.

Квартира має функціональне планування студії з кухнею, обєднаною з вітальнею, та зонованою спальнею. Санвузол суміжний з ванною. Ремонт виконаний у теплих відтінках з використанням якісних матеріалів та стильних декоративних акцентів, що створює атмосферу спокою та гармонії. Це авторський проект, квартира повністю готова до заселення. Система опалення централізована. Автономність при блекауті забезпечується роботою опалення, інтернету та водопостачання. Встановлені лічильники. Квартира повністю мебльована сучасними та дорогими меблями. Побутова техніка від провідних світових брендів включає посудомийну машину, електрочайник, холодильник, варильну панель, духову шафу та пральну машину. Також є телевізор, Wi-Fi та кабельне/цифрове ТБ. Можлива оренда з маленьким песиком (до 10 кг). Дозволено для іноземців. Перегляд у зручний час, професійна консультація та індивідуальний підбір варіантів. ЖК «Новопечерські Липки» — це квартал бізнес-класу, спроєктований як «місто в місті». На території комплексу є фітнес-клуб Gymmaxx, SPA-салони, спортивні та дитячі майданчики, тенісна академія, футбольне поле, ресторани, кавярні, магазини, цілодобовий супермаркет «Сільпо», аптеки, хімчистки, два відділення банків, Британська міжнародна школа, Новопечерська школа, дитячий садок Leap Kids, закриті зелені зони та ландшафтний парк «Сади Світу». Комплекс має охорону території, консьєрж, вантажний ліфт. Розташований у найзеленішій частині Печерська, в історичному та діловому центрі Києва. До метро «Дружби Народів» — 5 хвилин, до Хрещатика — 15 хвилин, до ТРЦ Ocean Plaza — 7 хвилин. Квартира вирізняється стильним інтерєром, що поєднує естетику та комфорт. Є кондиціонер, балкон/лоджія, ванна, підігрів підлоги, меблі на кухні. Будинок побудований у 2011-2020 роках.

Квартира має функціональне планування, що включає простору кухню-вітальня, окрему спальню, гардеробну кімнату та суміжний санвузол. Ремонт виконано за авторським проєктом. Встановлені індивідуальні лічильники на воду, електроенергію та опалення. Система опалення централізована. Автономність при блекауті забезпечується роботою інтернету, ліфта, підключеним резервним живленням та роботою опалення. Квартира повністю укомплектована меблями та всією необхідною побутовою технікою для комфортного проживання, зокрема холодильником, пральною машиною, духовою шафою, кавомашиною, варильною панеллю, праскою, електрочайником, плитою, посудомийною машиною, пилососом та мікрохвильовою піччю. Квартира доступна для оренди. Дозволено проживання з домашніми улюбленцями: інша тваринка, маленький песик (до 10 кг), середній песик (до 25 кг). Квартира буде вільна до кінця місяця. ЖК Tetris Hall — це сучасний житловий комплекс преміум-класу з високим рівнем сервісу та безпеки, що включає цілодобову охорону, відеоспостереження, багаторівневу систему контролю доступу, швидкісні ліфти, трирівневий підземний паркінг, а також доглянуту територію та презентабельні місця загального користування. Комплекс розташований у центральній частині Києва з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розвязкою. Квартира має чудовий панорамний вид на місто. Встановлені залізні вхідні двері та металопластикові вікна.

Квартира має окрему спальню, кухню, суміщений санвузол, коридор та балкон. Ремонт виконано за авторським проєктом. У будинку встановлено генератор, що забезпечує безперебійну роботу ліфтів, опалення та водопостачання. Система опалення централізована. Є бойлер. Квартира повністю укомплектована необхідною для проживання технікою: бойлер, посудомийна машина, пральна машина з функцією сушки, кондиціонери, холодильник, варильна панель, духова шафа. Також є меблі на кухні. Можливе проживання з маленьким песиком (до 10 кг). Житловий комплекс бізнес-класу Richmond розташований на закритій території з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. У будинку презентабельний хол та консьєрж. Ліфт спускається у паркінг. Є дворівневий підземний паркінг, який може слугувати бомбосховищем. Розвинена інфраструктура включає ТРЦ Ocean Plaza, школи, дитячі садки, ВНЗ, ресторани, бутіки. Зручна транспортна розвязка, у пішій доступності станція метро Дружби народів. Квартира має затишний балкон. Встановлено кондиціонери. Багато місць для зберігання. Є підігрів підлоги. Система сигналізації - пожежна. Відеоспостереження.

Квартира має роздільне планування кімнат. Стан ремонту хороший. В квартирі є централізоване опалення та гаряча вода. Встановлені лічильники. Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною технікою для комфортного проживання, включаючи пральну машину, холодильник, посудомийну машину та кондиціонер. Відмінна транспортна розвязка, поруч станція метро Осокорки. Розвинена інфраструктура. Два санвузли.

Квартира має формат "заходь і живи" з просторою кухнею-студією та затишною спальнею з гардеробною. Це перша здача. Інформація про інженерні комунікації, такі як опалення, водопостачання та електрика, не надана. У квартирі є гардеробна. Будинок "Сталінка" має бомбосховище для безпеки мешканців. Є достатньо місця для парковки у дворі. Квартира розташована в центрі Києва, до метро "Печерська" всього 10 хвилин пішки. Двір тихий. Квартира має просторий балкон, де можна насолоджуватися ранковою кавою. Двір є тихим, що ідеально для відпочинку.

Квартира-студія з функціональним плануванням та двома балконами. Санвузол суміжний, обладнана гардеробна кімната. Виконано сучасний ремонт із дорогих будівельних матеріалів, стан - євроремонт. В квартирі встановлені індивідуальні лічильники тепла, що забезпечує економію комунальних платежів. Система опалення індивідуальне електро. Централізоване водопостачання та каналізація. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, включаючи посудомийну машину, електрочайник, холодильник, варильну панель, праску, мікрохвильову піч, духову шафу, пилосос, пральну машину, телевізор та Wi-Fi. Довгострокова оренда. Обовязкова страхова сума та комісія АН. Категорично без тварин. Новобудова 2016 року. В будинку три ліфти (включаючи вантажний), працює консьєрж, ведеться відеоспостереження. Територія огороджена, є підземний та гостьовий паркінг. Передбачено охорону території. Розташована в добре розвиненому районі з численними навчальними закладами (ВНЗ, академії, коледжі), лікувальними закладами, ТРК та супермаркетами. Поруч знаходиться промислово-продовольчий ринок. Для відпочинку доступні кінотеатр Київська Русь, Сквер Гейдара Алієва, Київський зоопарк, Кирилівський гай. Зручне транспортне сполучення з центром міста. Квартира оснащена протипожежною та охоронною сигналізаціями, кондиціонером. Є балкон та лоджія. Встановлено броньовані двері. Душова кабіна.

Квартира має хороше планування та знаходиться на комфортному поверсі. Ремонт - євроремонт. Система опалення централізована. Квартира здається з меблями. Комісія 50%%. Поруч ринок, магазини. Ботанічний сад у пішій доступності. Зручна транспортна розв’язка — швидкий доступ до центру міста. Тиха локація. До метро Звіринецька — кілька хвилин.

Квартира має зручне планування з роздільними кімнатами та суміжним санвузлом. Ремонт виконано в стилі євроремонту, що забезпечує хороший стан помешкання. Забезпечено автономність при відключенні світла. Деталі щодо опалення, водопостачання та лічильників не вказані. Квартира здається з меблями. Квартира ідеально підійде для однієї людини або пари, які цінують комфорт, затишок і спокій. Умови оренди, такі як термін, депозит чи додаткові вимоги, не вказані. Квартира розташована в житловому комплексі «Патріотика», побудованому в період 2011-2020 років. Інфраструктура ЖК та будівлі не описана детально. Розвинена інфраструктура розташована поруч із будинком, включаючи магазини, супермаркети, аптеки, кавярні, дитячі майданчики та спортивні клуби. Відмінна транспортна розвязка забезпечує швидкий доступ до будь-якої точки міста, адже найближча станція метро знаходиться всього за 10-15 хвилин пішки. Квартира відзначається великою кількістю природного світла та просторим балконом. Автономність при відключенні світла є додатковою перевагою.