Довгострокова оренда повністю автономного будинку
Петропавлівська Борщагівка | до Києва — 1 км
Загальна площа: 224 м²
(житлова — ~200 м² + тераса 24 м² + гараж 24 м²)
Ділянка: 11 соток
Тиха вулиця в центрі села
Дизельний генератор з автоматичним ввімкненням (встановлений у підвалі)
ПРО БУДИНОК
- Сучасний будинок без пафосу, збудований для себе — з розумом і з якісних матеріалів.
Світлий, затишний, з продуманим плануванням і південно-східною орієнтацією вікон.
- Власний заїзд углиб ділянки забезпечує повну тишу та приватність: сусідів не видно і не чути.
Підійде як для спокійного життя, так і для гучних вечірок — без сторонніх очей.
- Через кілька дворів — резиденція посла іноземної держави з цілодобовою охороною, що забезпечує додатковий рівень безпеки району.
ПЛАНУВАННЯ
1 поверх (відкрите планування):
- кухня-їдальня 26 м² з виходом на терасу
- велика зала 53 м²
- ванна кімната
- гардеробна
- гостьовий санвузол з душем
У кухні — дорогий гарнітур з масиву дуба, великий обідній стіл та камін.
У залі — унікальна камінопіч за технологією Кузнєцова, виготовлена майстром А. Шенфельдом (аналогів в Україні немає),
шкіряний диван з реклайнерами, ТВ 65”, бібліотечні полиці.
🔥 Камін розташований у центрі будинку: топиться з кухні, а вогнем можна милуватися і з кухні, і з вітальні.
Дубові дрова — без обмежень.
2 поверх:
- 3 житлові кімнати
- гардеробна
- велика ванна кімната
- майстер-спальня 38 м²
- дві кімнати 17,5 м² та 14 м² (можуть бути спальнями, дитячими або кабінетами)
ОЗДОБЛЕННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ
- тепла підлога на всьому 1 поверсі
- іспанська плитка
- дубовий паркет на 2 поверсі
- сходи в стилі loft (метал + масив дуба)
- міжкімнатні двері з масиву ясена
- меблі з масиву дерева, шкіряні дивани
- система очищення води
- свердловина
- оптоволоконний інтернет
- охоронна сигналізація + зовнішнє відеоспостереження
Меблі та техніка можуть бути доукомплектовані або замінені під потреби орендаря.
ТЕРИТОРІЯ
- автоматичні ворота
- у дворі місце до 10 авто
- газон, фруктові дерева
- великий батут для дітей
- можливе встановлення надувного басейну (за доплату)
ДОДАТКОВІ ПРИМІЩЕННЯ
- гараж 24 м²
- котельня 16 м² з окремим входом (може бути звільнена за домовленістю — під персонал, охорону або літню кухню)
- великий сухий підвал (12–14°C цілий рік, можна використовувати для зберігання або бізнес-потреб)
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ТА ВИТРАТИ
Сучасне опалення + якісне утеплення.
Витрати на опалення минулої зими — ≈ 2 500 грн/міс.
Влітку прохолодно, кондиціонери не потрібні.
ДОДАТКОВО ОПЛАЧУЄТЬСЯ:
- електроенергія
- інтернет (~200 грн/міс)
- обслуговування фільтра води (~600 грн/міс)
- вивіз сміття
- покіс газону (≈ 2 рази/міс)
ЛОКАЦІЯ
Поруч: Петропавлівська та Софіївська Борщагівка, Окружна, Чайки, Академмістечко.
Зупинка маршрутки — 70 м.
У пішій доступності: школа, Фора, Ашан, Box Park, спортклуби з басейнами, ліс, парк, дитячі майданчики, міні-зоопарк.
УМОВИ
Тільки довгострокова оренда
Перший місяць + депозит (у розмірі місячної оренди, повертається при виїзді)
Не курити в будинку