ЗДАЄТЬСЯ В ОРЕНДУ КОМФОРТНИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК У С. МИНАЙ, ВУЛ. УЖАНСЬКА
Вартість оренди — 3 500 $/місяць
Будинок, у якому поєднуються простір, комфорт, приватність і затишок сімейного життя!
Пропонується в довгострокову оренду просторий цегляний будинок загальною площею 280 м² із доглянутою прибудинковою територією площею 6 соток. Розташований у селі Минай, на вулиці Ужанській, у районі сучасної приватної забудови, у безпосередній близькості до міста Ужгород.
Це чудовий варіант для сім'ї, яка цінує власний простір, безпеку, комфорт і можливість відпочивати на свіжому повітрі, не відмовляючись від переваг міської інфраструктури.
ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ
Будинок розташований на широкій асфальтованій вулиці, серед доглянутих сучасних приватних будинків. Поруч — Ужгород, торговельний центр «Токіо», супермаркети «Сільпо», «АТБ», «Вопак», магазини, ринки, кінотеатр «Доміон», школи, гімгазії, дитячі садочки, медичні заклади, нотаріальні контори та інша необхідна інфраструктура. Орієнтовна відстань до низки об'єктів — до 1 км.
Прибудинкова територія облаштована для комфортного щоденного проживання та відпочинку:
• Якісний паркан і двоє автоматичних воріт — окремо до гаража та у двір.
• Гараж на два автомобілі та навіс ще на два автомобілі.
• Дві розетки для заряджання електромобілів.
• Подвір'я, вимощене бруківкою, та доглянутий зелений газон.
• Багаторічні туї, які створюють природне зонування та приватність.
• Фруктові дерева: інжир, абрикоси, вишні та черешні.
• Дерев'яна альтанка з великим столом на 12–14 осіб.
• Зона барбекю з мангалом і невеликою дроварнею.
• Напіввідкрита тераса з навісом, столом і стільцями на шість осіб.
Тут приємно проводити сімейні вечори, влаштовувати зустрічі з друзями, відпочивати в альтанці, готувати страви на мангалі та насолоджуватися власним зеленим подвір'ям.
ПЛАНУВАННЯ ТА ОБЛАШТУВАННЯ
Будинок цегляний, із зовнішнім утепленням, побудований орієнтовно у 2015–2016 роках. Дах — металочерепиця. Загальна площа — 280 м². Будинок має три рівні: підвальний, основний житловий і мансардний.
# Підвальний рівень
• Гараж на два автомобілі.
• Окрема котельня з потужним газовим турбованим котлом.
• Технічні та підсобні приміщення.
• Обладнання системи водопостачання: насоси, гідроакумулятори та фільтрація води.
• Внутрішні сходи, що з'єднують підвал із житловими рівнями.
# Другий рівень — основна житлова частина
Простора вітальня, кухня, три спальні та основний санвузол.
Вітальня площею приблизно 34 м² облаштована великим напівкутовим диваном, TV-зоною та красивим мурованим дров'яним каміном, оздобленим гранітом. Камін має систему теплових виводів по будинку та може використовуватися як додаткове джерело опалення.
Кухня обладнана якісним гарнітуром і побутовою технікою: газовою варильною поверхнею Gorenje на чотири конфорки, електричною духовою шафою, вбудованим двокамерним холодильником Samsung No Frost, посудомийною машиною Whirlpool шириною 60 см та кавомашиною Saeco. Є обідній стіл на чотири особи.
Із кухні передбачений вихід на затишну терасу, звідки можна безпосередньо потрапити до заднього подвір'я та зони відпочинку.
Батьківська спальня облаштована двоспальним ліжком, приліжковими тумбами та шафою. Також на цьому рівні розташовані дві окремі дитячі кімнати з односпальними ліжками.
Основний санвузол обладнаний великою ванною, умивальником із тумбою, дзеркалом із підсвічуванням, унітазом і пральною машиною-автоматом BEKO.
# Третій рівень — мансарда
Мансардний поверх створює додатковий простір для відпочинку, роботи та сімейного дозвілля.
• Велика відкрита зона відпочинку, утворена двома поєднаними просторами без суцільної перегородки.
• Окрема спальня з двоспальним ліжком, TV-зоною та потужним підлоговим кондиціонером. Із кімнати є вихід на горище.
• Додаткова простора кімната з шафами, тумбами, комодами та невеликим м'яким диваном.
• Додатковий санвузол із душовою кабіною.
Мансардний рівень можна використовувати для дитячих ігор, навчання, роботи, відпочинку або зберігання сезонних речей.
ОПАЛЕННЯ, ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА БЕЗПЕКА
• Газифікація та індивідуальне опалення.
• Дров'яний камін із системою теплових виводів.
• Власна свердловина із системою фільтрації води.
• Окремі електричні виводи для підключення генератора.
• Система сигналізації з можливістю підключення до охоронної служби.
• Відеодомофон із камерою на вуличному паркані.
• Система відеоспостереження всередині будинку та зовні, з боку вулиці.
• Автоматичні ворота та облаштована територія.
УМОВИ ОРЕНДИ
Вартість — 3 500 доларів США на місяць.
Мінімальний строк оренди — 6 місяців.
• Оплата за перший місяць — 3 500 $.
• Гарантійний платіж — 3 500 $.
• Одноразова комісія рієлтора — 1 750 $.
• Комунальні послуги оплачуються окремо.
• орієнтовна дата заселення 2-5 листопада.
Загальна сума початкових витрат — 8 750 $, без урахування комунальних послуг.
Гарантійний платіж повертається після завершення оренди та повернення будинку власнику за умови відсутності заборгованості, пошкоджень майна понад нормальний знос та інших невиконаних зобов'язань за договором.
Порядок розрахунків і дострокового припинення оренди визначається договором відповідно до законодавства України.
КОМУ ПІДІЙДЕ БУДИНОК?
Шукаємо порядну, відповідальну сім'ю, яка цінує комфорт, затишок та дбайливо ставиться до житла.
• Орієнтовна кількість мешканців — до шести осіб.
• Перевага надається сім'ї з дітьми.
• Можливе проживання з котиком або собакою вагою до 7 кг за попереднім погодженням із власником.
Це можливість жити у просторому приватному будинку з власним гаражем, зеленим подвір'ям, садом, альтанкою та зоною барбекю — і водночас залишатися поруч з Ужгородом та його інфраструктурою.
Запрошую на перегляд!
Будинок здається в оренду через Богдана Лазура — сертифікованого фахівця з нерухомості в Ужгороді та Закарпатській області.
Телефонуйте або пишіть у приватні повідомлення. Перегляд — за попередньою домовленістю.
Буду радий допомогти знайти будинок, який стане комфортним простором для життя вашої родини!
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Автономність при блекауті: Працює інтернет. Домашні улюбленці: Так, котик 😸, Так, маленький песик(до 10 кг) 🐕. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: З меблями. Побутова техніка: Кавомашина, Пральна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Посудомийна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Сад, город, Підігрів підлоги, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Душова кабіна, Сигналізація, Тераса, Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід, Свердловина. Додатково особливості: Тільки сім'ям
