Продам приватний будинок в закритому елітному котеджному містечку в Ірпені. Охорона, шлагбаум. В пішому доступі магазини продуктові, кавярня, поштомат Нової Пошти, СТО Державний дитячий садочок в 1 км. Вул. Павла Глазового, 41 Поруч хвойний ліс, річка! Ділянка правильної форми, майже квадратна, 10 соток В будинку є гараж! Дзвоніть, з радістю проведу екскурсію по цій нерухомості;)

Готовий бізнес - Салон краси! Продаж комерційного ФАСАДНОГО приміщення під Салон краси Ірпінь, вул. Мечнікова (розвинений район) 57м2 Цоколь Електричне опалення - тепла підлога. Приміщення гарно зоноване, є зона для манікюру, перукаря та рецепції. Є санвузол. Окремо є закрита кімната, наразі використовується як кабінет лазерної епіляції. Залишається все. 45000$

Продаж комерційного приміщення біля центру Ірпеня Адреса: вул. Алієва, м. Ірпінь Площа: 5,2 м² Ціна: 10000$ торг Пропонується компактне комерційне приміщення в зручній локації неподалік від центральної частини міста. Підійде для ведення малого бізнесу, точки видачі товарів, кавомату, міні-офісу, бокс-сервісу тощо. Переваги: • Розташування поруч із центром Ірпеня • Активний пішохідний і транспортний трафік • Окремий вхід • Комунікації підключені • Є документи на право власності Ідеальний варіант для інвестора або підприємця, який шукає міні-локацію з потенціалом прибутку. 0636927108 Максим Новатор

До продажу пропонується велике фасадне приміщення загальною площею 383,2 кв.м., що розташоване в місті Ірпінь, в житловому комплексі "Ірпінські Липки". Це приміщення, де раніше знаходилась клініка "Амосов", ідеально підходить для медичного бізнесу або інших видів діяльності. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Планування: Приміщення розподілено на два рівні — перший поверх (144,2 кв.м.) та цоколь (236,9 кв.м.). Усередині — 16 кабінетів, операційні, кабінети для лікарів та кімнати відпочинку, а також дві кухні. Є облаштовані санвузли для клієнтів та персоналу, а також душова кабіна. Стан та обладнання: В приміщенні виконаний сучасний та якісний ремонт. Встановлена система вентиляції та кондиціонування, що забезпечує комфортні умови для роботи та перебування. Розташування та інфраструктура: Житловий комплекс, в якому знаходиться приміщення, розташований в екологічно чистій зоні, оточеній соснами. Це створює відчуття затишку та спокою. Завдяки близькості до інших медичних закладів та відомого заміського комплексу «Адмірал клуб», локація є розкрученою та прохідною, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Зручна транспортна розв’язка та близькість до Варшавського шосе роблять приміщення легкодоступним. Цільове призначення: Приміщення ідеально підходить для медичної клініки або пансіонату, але може бути використане для будь-якого іншого виду діяльності. Крім того, до продажу пропонується сусіднє приміщення клініки "Амосов" загальною площею 383,2 кв.м., придбавши яке можливо розширити можливості для ведення господарської діяльності (202 383,2 = 582,2 кв.м.) код обєкта # A 2 1 5 7 2 Для перегляду звертайтесь до експертів THE Capital, які проведуть показ в будь-який зручний для вас час. # A 2 1 5 7 3

До продажу пропонується фасадне приміщення загальною площею 202 кв.м., що розташоване в місті Ірпінь, в житловому комплексі "Ірпінські Липки". Це приміщення, де знаходиться діюча клініка медичної практики "Здорова спина", ідеально підходить для медичного бізнесу або інших видів діяльності. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Планування: Приміщення розташоване на першому поверсі, має окремий фасадний вхід. Всередині: - простора зона рецепції (висота стель 3,10 м.) - 7 кабінетів (висота стель 2,70 м.) - 1 загальний сан.вузол на 2 туалети - 1 сан.вузол для персоналу - 1 сан.вузол з душовою кабіною - підсобне приміщення - бойлерна - кухня Стан та обладнання: В приміщенні виконаний якісний ремонт. Встановлена приливно-витяжна система, в 6 кабінетах встановлені кондиціонери, що забезпечує комфортні умови для роботи та перебування. Вся площа клініки облаштована теплою підлогою роботу якого забезпечує електричний котел 2 бойлери Розташування та інфраструктура: Житловий комплекс, в якому знаходиться приміщення, розташований в екологічно чистій зоні, оточеній соснами. Це створює відчуття затишку та спокою. Завдяки близькості до інших медичних закладів та відомого заміського комплексу «Адмірал клуб», локація є розкрученою та прохідною, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Зручна транспортна розв’язка та близькість до Варшавського шосе роблять приміщення легкодоступним. Цільове призначення: Приміщення ідеально підходить для медичної клініки або пансіонату, але може бути використане для будь-якого іншого виду діяльності. За потреби є можливість викупу наявного медичного обладнання, ціна якого обумовлюється окремо Крім того, до продажу пропонується сусіднє приміщення клініки "Амосов" загальною площею 383,2 кв.м., придбавши яке можливо розширити можливості для ведення господарської діяльності (202 383,2 = 582,2 кв.м.) код обєкта # A 2 1 5 7 3 Для перегляду звертайтесь до експертів THE Capital, які проведуть показ в будь-який зручний для вас час. код обєкта # A 2 1 5 7 2

Сучасний таунхаус в центрі Ірпеня. Підключені всі центральні комунікації. Площа 105м², 2 поверхи. Зручне планування: 1 поверх – кухня-вітальня з виходом на задній двір, санвузол, котельня. 2 поверх – 3 спальні, ванна кімната Будинок побудований з газоблоку 300 мм, утеплення пінопласт 100 мм. Монолітний фундамент та перекриття. Дах – бітумна черепиця, утеплений мінеральною ватою. Вікна – енергоефективні з подвійним склопакетом, ламінація. Вхідні двері – металеві з МДФ накладками. Комунікації: Електрика 6,5 кВт, 380 В (3 фази) Газ заведений у будинок Центральне водопостачання Центральна каналізація Встановлені всі лічильники Територія закрита, викладена бруківкою, з паркомісцями. Заїзд зручний, асфальтований. Можливо розтермінування та держпрограми. Запрошую на перегляд!

Це безперечно кращий дуплекс в регіоні! 125 м2 затишку і комфорту в передмісті Києва! Ідеальна локація - напроти сосновий ліс, до Києва 5-7 хв, в пішому доступі вся інфраструктура! Будинок має 2 житлових поверхи + мансарда Сучасне планування - 4 спальні кімнати, велика кухня-вітальня, 2 санвузли, техприміщення. Всі комунікації підведені: газ, свердловина, електрика 15кВт, септик. Власний двір - 3, 5 сотки: чудова простора зона відпочинку на задньому дворі + велика парковка на кілька авто. Ціна: 90000$ (лишилася одна секція) Без комісії!

Таунхаус у продажу в зручному районі Ірпеня, поруч парк! Площа – 90,3 м², земельна ділянка 1,3–1,5 сотки. Будівництво: керамоблок, утеплення пінопласт, бетонні сходи. Комунікації: централізовані вода й каналізація, газове опалення, електроенергія 7 кВт (3 фази). Готовність – вересень 2025 року. Є можливість придбати додаткове паркомісце.

Супер пропозиція Дуплекс в Ірпені Мансарда в подарунок Тераса Ділянка 1.5 сотки Центральні комунікації, газ

Дуплекс у продажу в зручному районі Ірпеня, поруч парк! Площа – 90 м², земельна ділянка 1,9 сотки. Будівництво: керамоблок, утеплення пінопласт, бетонні сходи. Комунікації: централізовані вода й каналізація, газове опалення, електроенергія 7 кВт (3 фази). Готовність – вересень 2025 року. Є можливість придбати додаткове паркомісце.

Ірпінь ЖК Річ Таун Цоколь з ремонтом 95.1м² 13 КвТ, ресепшн, перевдягання, соло ліфт, вентиляція. 39 000$

Продається діюче кафе з баром та кухнею в Ірпені — готовий бізнес під ключ Локація: м. Ірпінь, густонаселений район Площа: 80 м² (кухня — 18 м²) Ціна продажу: 63 000 USD ⸻ Коротко про бізнес Сучасне кафе із затишною атмосферою та авторською подачею. У меню — ізраїльська та європейська кухня, фірмові коктейлі, бар, доставка через Glovo. Відкрито — 15.06.2023 Заклад активно розвивається, стабільно працює в плюс, зростають каси та потік гостей. Поруч — лише кав’ярні, тож прямих конкурентів немає. Це перше місце в Ірпені, де подають справжні піти, фалафель та хумус. ⸻ Команда та процеси • Зібрана професійна команда: 2 бармени, 3 кухарі, 2 господарки • Власник сам веде закупки, контроль якості та операційні процеси • Меню оновлюється сезонно • Сильна барна карта • Активна сторінка в Instagram • Співпраця з Glovo • На онлайні бухгалтер та маркетолог ⸻ Приміщення • Орендоване, орендодавці — лояльні • Повністю зроблений ремонт за стандартами закладів громадського харчування • Встановлена повноцінна припливно-витяжна система (виведена по фасаду до 10 поверху, вартість під ключ — близько 6000 $) • Всі меблі та обладнання — власні, не орендовані • Є генератор • Опалення електричне, система припливу забезпечує тепло взимку і прохолоду влітку • Охорона, відеоспостереження ⸻ Обладнання у власності • Пароконвекційна піч • Посудомийна машина • Кавомашина та кавомолка • Холодильники, морозильні камери • Бойлери • Усе обладнання купувалося новим при відкритті (в оренді лише одна морозилка) ⸻ У продаж входить • Повністю працюючий бізнес під ключ • Ремонт, меблі, обладнання, декор • Техкарти, меню, контакти постачальників • Операційна система та сторінка в Instagram • Правонаступництво оренди • Тиждень супроводу після покупки ⸻ Перспективи розвитку Заклад має великий потенціал для росту: • Можливість розширення меню або формату • Активніша реклама здатна суттєво збільшити прибуток • Є база постійних клієнтів і гарна репутація # A 2 3 6 7 4

В продажу окремий одноповерховий будинок, в Ірпені з ремонтом Газ, Вода централізована плюс скважина, каналізація септик. Побудований з газоблоку, утеплений пінопластом. Дах утеплений мінватою 3 кімнати, кухня-вітальня, гардероб Будинок продається з ремонтом без меблів, на підлозі плитка, додатково виводи під батареї, міжкімнатні двері, зроблені стіни ( декоративна штукатурка), стеля натяжна та укомплектований с/в)

Продаж таунхаусів з великою приватною ділянкою в Ірпені | Дуже вигідно!!!!! вул. Лермонтова — один із найзатишніших і найзеленіших районів міста. Тауни майже готові, повністю добудовані, залишився фасад. Дуже швидко продаються Проєкт: Два поверхи + можливість облаштувати третій рівень (лаунж-зону з панорамними вікнами в даху). На цьому етапі будівництва (станом на серпень 2025 року) можна вносити власні зміни в планування та дизайн. Загальна площа — 91 м². Приватна ділянка — 3 сотки. Орієнтовне завершення — жовтень 2025 року. Локація Вулиця Лермонтова розташована у тихому зеленому кварталі, де поєднуються комфорт заміського життя та зручний доступ до інфраструктури: ТРЦ "Жираф" — 6 хв авто. Парк Незнайко — 12 хв пішки. Лісові масиви — у кількох хвилинах від дому, чудово підходять для прогулянок та пробіжок. Міський парк ім. Правика та Центральний сквер — близько 5–7 хв на авто. Супермаркети та магазини: Novus, АТБ, Varus — у межах 5–7 хв. Школи та дитячі садочки — № 17, № 12, приватні дошкільні заклади у пішій доступності. Медичні заклади — міська поліклініка, приватні клініки та стоматології поруч. Зупинки громадського транспорту з маршрутами на Київ (Академмістечко) у 5–7 хв ходьби. Переваги Власний великий двір на 3 сотки — простір для саду, зони BBQ, дитячого майданчика чи басейну. Екологічно чистий район, свіже повітря, тиша та природа навколо. Швидкий виїзд на Київ та зручне транспортне сполучення. Дерева закривають сусідський двір, повна приватність Запрошуємо до перегляду з найкращими експертами The Capital A 2 0 1 7 0

Продається сучасний дуплекс з готовим ремонтом у місті Ірпінь, по вулиці Білокур. Будинок розташований у тихій лісовій зоні — це ідеальне місце для комфортного життя поруч із природою та всією необхідною інфраструктурою. Площа будинку — 110 м² Ділянка — 2,5 сотки Паркування — навіс на 2 автомобілі Планування: • Простора кухня-вітальня 27 м² з виходом у власний двір • 4 окремі кімнати (одна на першому поверсі, три — на другому) • Зручне планування для сім’ї з дітьми або тих, хто цінує простір Опалення: газ, електрика, камін Комунікації: централізована вода, газ, септик, електрика 15 кВт (3 фази) Безпека: встановлене відеоспостереження Поруч із приватним сектором розташована житлова забудова. У кроковій доступності — супермаркети, аптеки, дитячий майданчик, амбулаторія, кафе, садочки, магазини, парк «Мама», фітнес-зали та інші зручності. Дуплекс підійде для тих, хто шукає якісний, затишний та готовий до заселення будинок у зеленій зоні з розвиненою інфраструктурою. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд. # A 2 3 6 1 9

Таунхаус у котеджному містечку О.Краса! Проєкт від: Svitlo Development та Відважних, надійних забудовників Київської області. Пропонуємо до продажу новий, якісно збудований таунхаус у котеджному містечку О.Краса, з продуманим плануванням та підключенням до всіх необхідних комунікацій. Це просторі апартаменти з усіма перевагами життя в приватному будинку. Власний дворик, окремий вхід, великі панорамні вікна і забезпечене паркомісце! Основні переваги: Фундамент надійний пальовий, з утепленням та гідроізоляцією. Стіни енергоефективні з керамічного блоку (380 мм) утеплення мінеральною ватою (100 мм). Дах мембранне покриття. Сходи монолітні, залізобетонні. Вікна та двері металеві вхідні двері, металопластикові енергозберігаючі вікна з двокамерними склопакетами, профіль 70 мм. Фасад комбінований: облицювальна плитка, натуральне дерево та декоративна штукатурка. Паркомісце особисте місце перед входом у будинок. Озеленення оформлення фасадної частини згідно з ландшафтним дизайном містечка. Характеристики будинку: Площа будинку: 100 м² Площа ділянки: 2 сотки Планування: Перший поверх: Передпокій: 4,09 м² Вітальня з кухнею: 34,01 м² Гостьова кімната: 8,2 м² Тераса: 12,87 м² Вбиральня: 3,75 м² Другий поверх: Ванна кімната: 7,61 м² Дитяча кімната: 18,1 м² Коридор: 4,85 м² Спальня з гардеробом: 20,05 м² Комунікації усі центральні: Водопостачання та водовідведення централізоване, з лічильником та розведенням по точках згідно планування. Газ підведений у технічне приміщення та кухню, з лічильником. Електроенергія 7 кВт, мідний кабель, лічильник встановлено. Інтернет введено оптичний кабель. Готовність другої черги 4 квартал 2025 року, перша черга вся продана, активно будується друга Є відео! «О.КРАСА» - це котеджне містечко на березі річки в ближньому передмісті столиці м. Ірпінь. На загальній території 60 га всі будинки обʼєднані спільною архітектурою й стилем. КМ «О.КРАСА» знаходиться під надійним захистом, тому що його територія закрита по периметру та знаходиться під охороною. Цілодобовий відеонагляд охоплює всі ділянки, що прилягають ззовні та громадські локації всередині. А вʼїзд на територію можливий лише за електронною картою резидента. КМ «О.КРАСА» приєднано до міських мереж, проте має свої дублюючи комунікації: передбачено мережу генераторів, артезіанські свердловини та автономна каналізація. А власний сонячний парк забезпечує електроенергією всю внутрішню інфраструктуру містечка. Всіма питаннями з обслуговування та функціонування КМ «О.КРАСА» займатиметься власна управлінська компанія. Задля комфорту для резидентів створений зручний застосунок: консьєрж сервіс, виклик охорони, чи просто повісити гардину – всі ці функції за один клік. Служба комфорту працює 24/7. На території КМ «О.КРАСА» розміщено безліч прекрасних місць та артобʼєктів. Концерт хол для виступів та амфітеатр, щоб насолоджуватись концертами на свіжому повітрі. Також зберегли та відновили всі водні ресурси, що розташовані на території: річка, канали, озера для риболовлі. В «О.KРАСА» своя екосистема озеленення: поєднання хвойних, листяних та фруктових дерев зі злаковими, квітучими та польовими рослинами створюють атмосферу неповторності природи в будь-яку пору року. А на схилах та вздовж прогулянкових маршрутів розмістили власні виноградники. # A 1 9 6 4 6

Продається стильний будинок у місті Ірпінь, загальною площею 133 м², розташований на просторій ділянці 7 соток. Якісний ремонт виконаний "для себе" — використані надійні матеріали, продумане планування, створений комфорт у кожній деталі. Планування: - три окремі кімнати; - два повноцінні санвузли; - простора кухня-вітальня з виходом на криту терасу та зону відпочинку. Територія: - озеленення: укладений газон, висаджені туї, встановлена система автополиву; - басейн; - літня кухня з цегляним мангалом — ідеально для сімейного відпочинку чи зустрічей із друзями; - паркомісце на три авто та навіс на два автомобілі. Локація: Будинок розташований у зручному та затишному районі — поряд парк Незнайка та Центральний парк. Уся інфраструктура в пішій доступності: магазини, зупинки, дитячі садочки, школи — до 15 хвилин ходьби. Будинок повністю готовий до заселення. Не потребує додаткових вкладень — заїжджайте та живіть. За деталями та записом на перегляд — телефонуйте. Обєкт, який варто побачити особисто.

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продажа будинку, у відмінному стані 260 м2 в м. Ірпінь, вул. Варшавська 5 окремих кімнат, 2 санвузли, пральня, власна котельня 12 соток сад, гараж, барбекю (окрема споруда), тандир, гойдалка, ландшафт, дизельний генератор, своя свердловина 110 м, очищення води і фільтрація, дровянка, навіс, велика веранда зі зручностями, басейн (критий вуличний) Котли газовий і твердопаливний. Приватний масив, сосни, інфраструктура, зручна розвязка транспорту і доріг. Фото не передають красу і затишок! Треба дивитися вживу! # A 3 6 7 3

Продаж унікального нежитлового приміщення 91кв.м. (комплект 2 шт) в м. Ірпінь, вул.Білокур, 8а Основні характеристики: Складсько-офісний комплекс з 2 окремими приміщеннями та вхідною групою. перше приміщення - 40 кв.м. під житло або офіс, друге приміщення 51 кв.м. - домашній бізнес, склад або вільне призначення. Інтернет, вода, електрика, каналізація, гідроізоляція. Загальна площа: 91.50 м² (є зонування і можливе додаткове зонування). Тип будівлі: Цегляна, 2011-2020 рр. побудови (ЖК Green Yard). Поверх: цокольний з 5 — зручний доступ для вантажів/клієнтів. Ключові переваги: Інфраструктура для бізнесу: Окремий електричний щит (потужність до 10 кВт на приміщення). Санвузол (душ, туалет) в одному приміщенні та можливість облаштування додаткових комунікацій в іншому приміщенні. Кухня Окремий вхід з двора — ідеально для відвідувачів або логістики. Гнучкість використання: Складські зони, офіс, міні-виробництво, коворкінг або роздрібна торгівля. Можна розділити на 2 автономні об’єкти для оренди/продажу. Локація: Поруч із лісовою зоною — екологічно чисто. 5 хвилин пішки до громадського транспорту. Зручний транспортний зв’язок: 3 виїзди на трасу (через Житомирська, Варшавська, Ново-Ірпінська). Наявність гостьової парковки. Чому це вигідно? Готовий об’єкт для старту бізнесу без додаткових вкладень. Висока прохідність через близькість до житлових районів і природного заповідника. Потенціал для інвестора: можливість швидкої оренди або перепродажу. Додатково: Введено в експлуатацію, документація готова. Фото/відео приміщення — на запит.

Продаж Гараж з документами. Оформлена земля та будівля. Площа гаража — 20,4 м² (4,05 × 6,2), ділянка — 0,04 сотки. 3210900000:01:060:0055 Район Податкової академії, Ірпінь, вул. Виговського, гараж №34. Ціна: 15 000 $ Телефонуйте! АН «Новатор»

Земельна ділянка в Ірпені, закрита територія котеджного містечка Loft City Адреса: м. Ірпінь, вул. Тиха, 15 Площа: 4,99 сотки Призначення: для індивідуального дачного будівництва Кадастровий номер: 3210900000:01:158:0510 Пропонується до продажу земельна ділянка в сучасному котеджному містечку Loft City — на закритій території з контролем доступу. Тиха вулиця, впорядковане оточення, високий рівень приватності та безпеки. Переваги: Закрита територія, доступ через шлагбаум Тиха й зелена локація — ідеальна для життя або відпочинку Комунікації поруч Без комісії для покупця Ділянка чудово підійде для будівництва приватного або дачного будинку, а також як місце для створення комфортної заміської зони відпочинку. Унікальне поєднання природи, спокою та зручного розташування неподалік від Києва.

Чудовий світлий та просторий таунхаус. Виготовлений з якісних матеріалів. Утеплення 100 мм. З власною ділянкою. Всі комунікації централізовані. Опалення газове двуконтурним котлом. Зручне розташування. Закрита територія. Поруч вся необхідна інфраструктура. Поруч центральний міський парк. До Київа 20 хв. Підходить під любі державні програми. Дзвоніть для запису на перегляд.

Продаж офісного приміщення в самому центрі Ірпеня. Закрита територія. Парковка. 1 поверх. Зручне розташування. Можна використовувати під житло. Є кухня, санвузол, душова кабіна.

Таунхаус на продаж місто Ірпінь. 1.5 сотки землі загальна площа 115 квадратних метрів два поверхи бетонне перекриття чистова відділка стін виконані розводки електрики та сантехніки всі комунікації міські газ світло вода центральна каналізація. Дуже зручне розташування. До Київа 15 хв. Поруч державний дитячий садочок.