Дача у СТ Октябрське — тиша, простір і приватна земля Мрієте про власний куточок для відпочинку на природі? Ця дача — чудовий шанс реалізувати свої плани! 1. Садове товариство "Октябрське"- 10 хвилин від АТБ на ЗАЗі; 2. Будинок № 395 – 2 лінія від центральної дороги, зручний під’їзд; 3. 4 сотки приватизованої землі — ваша приватна власність; 4. Двоповерховий будинок — 45 м² - гарна основа для подальшої стройки; 5. Матеріал: дерев’яний каркас, обкладений цеглою — теплий взимку та прохолодний влітку – можна робити прибудову додаткових кімнат; 6. Комунікації: пічне опалення — нова грубка, сезонна технічна вода для поливу, світло — по вулиці (підключення без проблем); * Переваги: – Документи перевірені до продажу, швидке переоформлення – Є місце для саду, зони відпочинку та парковки – Можна будувати під свої потреби без додаткового демонтажу — для дачі чи будинку постійного проживання; Це чудова пропозиція для тих, хто хоче розпочати будівництво своєї мрії на власній ділянці та облаштувати простір під свій смак

Приватизована земельна ділянка + будівля під майбутній будинок Мрієте про власну дачу або місце для будинку своєї мрії недалеко від міста? Ця ділянка — чудова можливість створити простір саме так, як ви хочете 1. СТ “Октябрське”, всього 15 хвилин від АТБ на ЗАЗі, 15 хв на АВТО від центру 2. 2 лінія від центральної дороги — тиша та зручний під’їзд 3. Площа ділянки — 4 сотки. Земля приватизована — повноцінна приватна власність 4. На ділянці вже є двоповерхова будівля — 45 м², виконаний з дерев’яного каркасу, обкладеного цеглою — добре тримає тепло взимку та прохолоду влітку. Є можливість добудувати додаткові кімнати або терасу. 5. Комунікації: - Нова піч (грубка) - Сезонна технічна вода для поливу - Електрика проходить по вулиці — підключення без проблем Переваги ділянки: * тихе місце для відпочинку * достатньо простору для саду, альтанки чи зони барбекю * місце для парковки авто * хороша основа для дачі або майбутнього будинку Це чудовий варіант для тих, хто хоче створити власний заміський куточок — сад, будинок і місце для відпочинку на природі. Документи перевірені — готові до швидкого переоформлення

Продам частину будинку 32 м² | Окремий двір | Автономне опалення | вул Київська Продається 1/3 частина будинку з окремим двором у м. Чернігів, пров. Любомира Боднарука, 29. Зручне розташування поруч із зупинкою громадського транспорту та швидким виїздом на вул. Київську. Це чудова альтернатива квартирі для тих, хто мріє про власний двір, місце для відпочинку та мінімум сусідів. Основні характеристики • Загальна площа — 32 м² • Дві кімнати — 15 м² та 9 м² • Кухня — 9 м² • Житловий стан • Незавершений ремонт — можливість завершити облаштування під власний смак без переплати за чужий ремонт Комунікації • Автономне газове опалення (двоконтурний котел) • Діючий камін, якого достатньо для обігріву всього будинку • Центральне водопостачання • Власна вигрібна яма Переваги • Окремий двір • Є можливість облаштувати заїзд для автомобіля • Господарські споруди • Місце під мангальну або зону відпочинку • Хороший варіант як для постійного проживання, так і для дачі або чудова альтернатива 1 кімнатній "хрущовці" Локація • Пров. Любомира Боднарука, 29 • Поруч зупинка громадського транспорту • Зручний виїзд на вул. Київську • Магазини та необхідна інфраструктура неподалік Документи • Документи перевірені • Готові до швидкої угоди Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд. Частини будинку з окремим двором, автономним опаленням та всіма комунікаціями в межах міста користуються стабільним попитом

Продам 3-кімнатну квартиру 82 м² | Автономне опалення | 1 поверх | Район ТЦ «Голлівуд» Продається простора 3-кімнатна квартира по вул. Корольова, 10-В у тихому спальному районі Чернігова, поруч із ТЦ «Голлівуд». Квартира розташована на 1 поверсі, має автономне газове опалення та чудово підійде як для комфортного проживання, так і для ведення бізнесу. Основні характеристики: Загальна площа — 82 м² Житлова площа — 45 м² Простора кухня — 14 м² 1 поверх Додаткова прибудова з можливістю збільшення корисної площі Стан квартири - Під чистову обробку. Не потрібно переплачувати за чужий ремонт — облаштуйте житло повністю під свій смак. Чудова можливість реалізувати сучасний дизайн та зручне планування Комунікації: Автономне газове опалення, Встановлені всі лічильники,Низькі витрати на опалення та комунальні послуги Переваги: 1. Простора квартира для великої родини 2. Перший поверх — зручно для сімей із дітьми та людей поважного віку 3. Можливість використання під офіс, медичний кабінет, салон краси, навчальний центр або інший вид діяльності 4. Додаткова прибудова відкриває можливість розширення житлового або комерційного простору Локація - район ТЦ «Голлівуд» - Поруч ветеринарна клініка - Школи та дитячі садочки - Супермаркети, магазини - Зупинки громадського транспорту - Тихий район із добре розвиненою інфраструктурою Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Квартира має рідкісне поєднання переваг: велика площа, автономне опалення, можливість зробити ремонт під себе та потенціал для ведення власного бізнесу

2-кімнатна КВАРТИРА на БОЙОВІЙ Чернігів Продам 2-кімнатну квартиру площею 40 м² у районі Бойової, поруч із кафе «Колос». Це чудовий варіант для тих, хто хоче не переплачувати за чужий ремонт, а створити власний простір саме під свої смаки та потреби Характеристики: Загальна площа — 40 м² 2 окремі кімнати — 15 м² та 11 м² Кухня — 6 м² 4/5 поверх Цегляний будинок Кімнати роздільні Квартира у стані незавершеного ремонту Що вже зроблено: Повністю замінена електропроводка Вирівняні підлога, стіни та стеля Замінені вікна Балкон — під подальше скління У санвузлі ремонтні роботи розпочаті, але ще не завершені ДОДАТКОВИЙ БОНУС - Підвальне приміщення — у ПОДАРУНОК! ЛОКАЦІЯ — РАЙОН БОЙОВОЇ - Поруч зупинки міського транспорту - Навчальні заклади - Школа. Дитячий садок - Ринок «Бойова» - Кафе «Колос» Квартира з потенціалом: основні чорнові роботи вже виконані, залишилося завершити ремонт та облаштувати житло на власний смак. Вигідно здавати в ОРЕНДУ Телефонуйте — домовимося про перегляд!

Можливо, саме цю квартиру ви так довго шукали. Пропонуємо до вашої уваги простору та світлу 4-кімнатну квартиру в одному з найкомфортніших районів міста — біля Міського парку. Чому варто звернути увагу саме на цю квартиру? 1. Частково виконаний ремонт. Уже замінені: електропроводка, труби та сантехніка, встановлені фільтри грубої й тонкої очистки води. Частково замінені вікна та балконний блок на металопластикові. 2. Комфортний 5-й поверх. Оптимальне поєднання тиші, гарного виду з вікон. 3. Вдале планування. Простора квартира стане чудовим вибором для великої родини — кожен матиме власний особистий простір. 4. Відмінна локація. Поруч Міський парк, магазини, школа, дитячі садочки, громадський транспорт та все необхідне для комфортного життя. Квартира має хороший потенціал. Основні комунікації вже оновлені, тому ви зможете поступово реалізувати власний дизайн-проєкт і створити інтер’єр своєї мрії без необхідності виконувати найскладніші ремонтні роботи. Можливий продаж за державними програмами: єВідновлення, для УБД та іншими. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. Квартира варта Вашої уваги.

3-кімнатна квартира загальною площею 66 м², розташована на комфортному 7 поверсі 9-поверхового будинку в одному з найпопулярніших районів Чернігова – районі Рокосовського, поруч із ТРЦ «Голлівуд». Основні переваги: 1. Функціональне планування – три окремі кімнати та роздільний санвузол забезпечать комфорт для всієї родини. 2. Зручний 7 поверх – оптимальна висота для гарного виду з вікон та комфортного проживання. 3. Частково оновлені вікна – у двох кімнатах встановлені металопластикові вікна, а також замінені балконні двері. 4. Встановлені лічильники на воду – окремо на кухні та в санвузлі, що дозволяє контролювати витрати. 5. Дві лоджії – додатковий простір для відпочинку, зберігання речей або облаштування затишної зони. 6. Квартира під ремонт – чудова нагода реалізувати власний дизайн-проєкт та створити інтер'єр на свій смак без переплат за чужий ремонт. 7. Один із найзручніших районів міста – поруч ТРЦ «Голлівуд», супермаркети, школи, дитячі садочки, лікарня, зупинки громадського транспорту та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. 8. Такі квартири купують швидко – вдале планування, хороша площа, комфортний поверх та один із найкращих районів міста роблять цей варіант особливо привабливим для покупців. Не відкладайте перегляд на потім. Технічний план квартири надамо за запитом. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд!

Продається таунхаус в районі Градецького по вул. І. Богуна 41 Загальна площа 120,5 м2 Площа кухні 14,6 м2 Приватизована земельна ділянка 4,4 сотки. Є можливість задіяти ділянку для комерційного напрямку. Новобудова. Свіжий ремонт з високоякісних матеріалів. В будинку панорамні вікна, дві спальні, вітальня, кухня студія, гардероб, два санвузли, технічне приміщення та мангальна зона з терасою. Частково з меблями та технікою. Встановлена система з гібридним інвертором DEYE на 10 кВт. Конструкція та утеплення: Стеля утеплена 20 см листової мінеральної вати максимальної щільності Стіни з газобетону з додатковим утепленням 15 см фасадного пінопласту Панорамні вікна REHAU (профіль 70 мм) з енергозберігаючими склопакетами Підлога (багатошарова система): Бетонна основа Гідроізоляція Спеціальний надщільний пінопласт під стяжку Пароізоляція Стяжка Тепла електрична підлога Фінішне покриття: плитка та ламінат Опалення та клімат-контроль: Газовий котел Теплі електричні підлоги Кондиціонери «Арктика», розраховані на роботу до –30 °C Додаткові можливості: Можливість підключення та встановлення твердопаливного котла Можливість підключення системи сонячних панелей Комунікації: Централізоване водопостачання Нова центральна каналізація з трубою діаметром 240 мм (промисловий стандарт) Нова мідна електропроводка Все готово для угоди. Не втрачай часу, записуйся на перегляд вже сьогодні! Експерт Рієлт - ваш партнер у сфері нерухомості #8897 V

Загальна площа 10 соток. Земля приватизована. Рівна ділянка, не низина. Є можливість провести комунікації. Вся інфраструктура в пішій доступності. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду цієї ділянки будь ласка, зв’яжіться з нами за телефоном. АН Експерт Рієлт - ваш партнер у справах нерухомості #9953 V

10 соток. Кадастровий номер: 7425585700:03:000:9569. Приватизована земля. Чудово підійде під бізнес, для постійного проживання, дачі. Поряд транспортна зупинка, епіцентр, супермаркети, аптеки є все що необхідно для комфортного проживання. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду цієї чудової ділянки будь ласка, зв’яжіться з нами за телефоном. АН Експерт Рієлт - ваш партнер у справах нерухомості #3771 V

Загальна площа 67,7 м2 Об'єкт готовий до переведення у нежитловий фонд, усі згоди суміжних квартир на руках. Приміщення ідеально підходить як для ведення власного бізнесу, так і для здачі в оренду з метою отримання пасивного доходу. Планування об’єкта дозволяє облаштувати стоматологію, аптеку, лабораторію. Будинок цегляний. Місце прохідне, великий пішохідний та автомобільний трафік. Поруч зупинка громадського транспорту, школа, дитячі садки, магазини, салони краси, ринок «Ремзавод», Обласна лікарня та багато іншого. У пішій доступності розташовані Обласна лікарня, Онкоцентр, лікарня МВС. Це ВАШ шанс придбати ідеальний об’єкт за вигідну ціну. Виконуємо переведення в нежитловий фонд під ключ за договором! Для запису на перегляд та отримання більш детальної інформації про об'єкт телефонуйте за номером, зазначеним у оголошенні АН Експерт Рієлт - ваш партнер у справах нерухомості #4858 V

Продається однокімнатна квартира по вул. Харківській, 8 Загальна площа 35,5 м2 Кухня 7,2 м2 Розташована на 8 поверсі 9 поверхового цегляного будинку. Простора, затишна квартира чекає на нових власників! Продумане планування. Світла, комфортна кімната. Затишна кухня. Встановлені лічильники на воду, газ, електроенергію. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, супермаркети, кав'ярні, ресторани, кафе, школи, дитячі садки, парк, зупинки громадського транспорту та інше Ця квартира стане чудовим варіантом для сімʼї або під здачу в оренду Не втрачай часу та записуйся на перегляд вже сьогодні Експерт Рієлт - ваш надійний партнер у сфері нерухомості. #11562 V

Продається трикімнатна квартира по вул 1-ї Танкової Бригади 27 в районі Епіцентру Простора, затишна квартира, загальною площею 87,2 м2, кухня - 10,7 м2 чекає на нових власників! Розташована на 6 поверсі 14 поверхового цегляного будинку. Світлі, комфортні кімнати, продумане планування. Затишна кухня для сімейних вечерь, простора ванна кімната з джакузі для релаксу. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, поруч Епіцентр, супермаркети, школи, дитячі садки, парк Березовий гай, зупинки громадського транспорту та інше Ця квартира стане чудовим варіантом для сімʼї або як готовий обʼєкт під здачу в оренду. Експерт Рієлт - ваш партнер у сфері нерухомості. #11072 S

Загальна площа 65,9 м2 Кухня 7,3 м2 Розташована на 1 поверсі 9 поверхового цегляного будинку Є лічильники на воду, газ та електроенергію Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, супермаркети, кав'ярні, ресторани, кафе, школи, дитячі садки, парк, зупинки громадського транспорту та інше Ця квартира стане чудовим варіантом як для проживання так і для здачі в оренду Не втрачай часу та записуйся на перегляд вже сьогодні – завтра може бути неактуальна Експерт Рієлт - ваш надійний партнер у сфері нерухомості. #12165 V

Загальна площа 67,7 м2 Кухня 7,3 м2 Розташована на 1 поверсі 9 поверхового цегляного будинку Є лічильники на воду, газ та електроенергію Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, супермаркети, кав'ярні, ресторани, кафе, школи, дитячі садки, парк, зупинки громадського транспорту та інше Ця квартира стане чудовим варіантом як для проживання так і для здачі в оренду Не втрачай часу та записуйся на перегляд вже сьогодні – завтра може бути неактуальна Експерт Рієлт - ваш надійний партнер у сфері нерухомості. #12164 V

Продається 2-х кімнатна квартира 45 м2, яка знаходиться на 4-му поверсі з заскленим балконом, в цегляному будинку, в чудовому та затишному районі міста по вулиці Довженка. Продаж можливий під Сертифікат Є-відновлення. Якщо Ви плануєте купівлю квартири в гарному районі та розраховуєте на швидке заселення без виснажливих ремонтів, то розгляньте переваги даної квартири: 1. В квартирі зроблений гарний ремонт ще ні хто не проживав. 2. Всі вікна в квартирі та на балконі замінені на металопластикові. 3. В кімнаті встановлений кондиціонер. 4. У санвузлі сантехніка та кахель сучасного зразка. 5. Меблі та техніка залишаються новому власнику. 6. Встановлені лічильники: на воду, газ, електроенергію. 7. Приємним бонусом до квартири буде - власний підвал. 8. Зручна транспортна інфраструктура, що дозволяє добратися в будь-яку точку міста. 9. В пішій доступі: школа, дитячий садок, продуктові магазини та кіоски, супермаркет Сільпо та АТБ, аптека, дитячий майданчик. 10. В кроковій доступності знаходиться мальовниче озеро де знаходиться міський пляж. 11. Неподалік від будинку розташований гаражний кооператив. Телефонуйте в зручний для Вас час

2-кімнатна квартира в одному з найзручніших районів Чернігова — на Рокоссовського б. 58, поруч із ТРЦ «Голлівуд». Квартира розташована на комфортному 4 поверсі 9-поверхового будинку. Основні переваги: 1. 49 м² продуманого простору — окремі кімнати та комфортне планування. 2. Кухня 7 м² — зручний розмір для щоденного користування. 3. 4 поверх із 9 — оптимальна висота без крайнощів. 4. Роздільний санвузол — практичне рішення для комфортного проживання. 5. Усі вікна нещодавно замінені на якісні металопластикові, включно з вікнами на балконі. 6. Сучасні вхідні двері — вже встановлені, додаткових витрат не потребують. 7. Охайний житловий стан — квартира доглянута та готова до проживання. 8. Усі меблі та речі, які бачите на фото, залишаються покупцю. 9. Відмінна локація — поруч ТРЦ «Голлівуд», магазини, школа та дитячий садок, транспорт, поліклініка, аптеки та все необхідне для комфортного життя. Це варіант, у який можна заїхати та жити без необхідності одразу робити ремонт. Квартира підійде як для власного проживання, так і як готовий варіант під оренду. Готові розглянути продаж за житловим сертифікатом єВідновлення.

Ця квартира — втілення принципу "Заходь і живи": вона ідеально підготовлена для вашого комфортного життя без жодних додаткових вкладень у ремонт. Ключові Переваги, що роблять цю пропозицію унікальною: 💰 Нульові Вкладення у Ремонт: Зроблено сучасний ремонт за індивідуальним дизайн-проєктом з використанням винятково якісних будівельних матеріалів. Квартира повністю укомплектована меблями та сучасною технікою (залишається новому власнику!). 🌡️ Повний Контроль Комфорту: Встановлено індивідуальний газовий котел — це гарантія автономного опалення та гарячої води. Ви самі керуєте температурою і суттєво економите на комунальних послугах. 📐 Функціональний Простір: Грамотно сплановано: окрема світла спальня з панорамними вікнами та простора кухня з виходом на балкон. 🏙️ Безпека та Інфраструктура Будинку: Новобудова цегляного типу, висока енергоефективність. Наявність облаштованого укриття та підземного паркінгу. Вбудовані об'єкти інфраструктури (магазини, кав'ярні) прямо в комплексі. 📍 Локація "Тихий Центр": Ви живете у центрі подій, але насолоджуєтеся тишею. "Поруч є все": зручна транспортна розв'язка, парки, супермаркети, кафе та вся необхідна соціальна інфраструктура — за лічені хвилини пішки. Це ідеальний варіант для молодої пари, сучасної людини або готовий інвестиційний об'єкт! Не втрачай час на ремонт! Заходь і живи! 📞 Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Якщо ви шукаєте не просто квартиру з ремонтом «як у всіх», а просторий об’єкт із хорошою базою для власного дизайну — зверніть увагу на цей варіант. Квартира площею 80 м² розташована у цегляному будинку, введеному в експлуатацію у 2003 році, має розділені кімнати та окремо організований санвузол . 🔑 Що вже зроблено : ✔️ встановлені нові металопластикові вікна; ✔️ виконана нова розводка водостічних труб; ✔️ замінена та продумано розведена електрика; ✔️ встановлена електрична щитова з розподілом навантаження по окремих групах; ✔️ зроблена стяжка підлоги; ✔️ виконана підготовка стін; Тобто вам не потрібно демонтувати старий ремонт, переробляти чужі рішення чи витрачати кошти на приховані комунікації. Тут є можливість одразу перейти до найприємнішої частини — створення власного інтер’єру. А буквально поруч — усе, що потрібно для комфортного щоденного життя: 🛒 супермаркети та магазини 🛍️ бутіки та різноманітні сервіси 🎓 школи 🧸 дитячі садочки 🌳 парк для прогулянок та відпочинку За додатковими питаннями та домовитися про перегляд дзвоніть за номером телефону.

✨ Основні переваги: ✔ Квартира підходить під державну програму "єОселя", що значно спрощує придбання власного житла. ✔ 4 поверх — один із найкомфортніших для життя: достатньо високо для гарного виду з вікон та далеко від шуму двору, але водночас без зайвих труднощів у разі відключення електроенергії. ✔ Цегляний будинок — теплий, надійний і довговічний. ✔ Дві окремі кімнати — комфортне планування для сім'ї або роботи з дому. ✔ Індивідуальне газове опалення — самі контролюєте температуру та витрати на комунальні послуги. ✔ Квартира не кутова, що забезпечує додатковий комфорт та енергоефективність. 🏢 Новий житловий комплекс, який вже майже повністю заселений: сучасний та доглянутий двір; дитячий майданчик; достатньо місць для паркування автомобілів; укриття для безпеки мешканців. 🔨 Стан після забудовника — чудова можливість створити інтер'єр своєї мрії: встановлений двоконтурний газовий котел; радіатори опалення; виконана розводка електрики; заведені всі необхідні комунікації; чорнова стяжка підлоги та підготовлені стіни. 📞 Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Такі квартири в нових цегляних будинках з індивідуальним опаленням користуються стабільним попитом.

Шикарна, нестандартна, нова квартира в сучасному комплексі неподалік розважального центру "Hollywood". Комплекс закритого типу бізнес-класу з великою територією, на якій є гаражні бокси, підземний паркінг, багато гостьових паркомісць, зона сучасних дитячих майданчиків, також зони відпочинку для дорослих. Будинок зданий в 2022 році, більшість квартир вже заселені. Квартира загальною площею 73м2, має окремі 2 кімнати, простору кухню та санвузол. Дизайн квартири ретельно розроблявся , щоб створити атмосферу затишку та комфорту і в першу чергу забезпечити зручність та функціональність простору. Меблі робилися на замовлення , створюючи цілісний і захоплюючий інтер’єр. Квартира варта вашої уваги , слід лише зателефонувати по номеру 093 770 23 70 та домовитися про перегляд.

Працюємо по програмі "єОселя". 🌟 Простора Квартира 67,5 м² у Зданій Новобуді! Вільне Планування, Автономне Опалення, Центр Масанів! 🏠 Мрія про ідеальне житло починається тут! Пропонуємо ексклюзивну квартиру вільного планування у вже зданому та заселеному сучасному житловому комплексі в серці Масанів. 🔑 Головні Переваги: Будинок ЗДАНИЙ, Документи Готові: Жодного очікування — ви можете розпочати ремонт та заселитися одразу після угоди. БЕЗ КОМІСІЇ для Покупця: Купуйте без переплат! Ви платите лише ціну, зазначену в договорі. ІНДИВІДУАЛЬНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ: Двоконтурний газовий котел встановлено! Це ваша повна незалежність від міських мереж, контроль над температурою та суттєва економія на комунальних послугах. 📐 Простір для Ваших Ідей: Загальна площа: 67,5 м². Кухня: Простора 17 м² — ідеальне місце для сімейних вечерь та прийому гостей. Кімната-Студія 32 м²: Унікальне вільне планування дозволяє вам втілити будь-який дизайн-проєкт. Легко перепланувати на повноцінну 2-кімнатну квартиру (дві ізольовані кімнати по 16 м²). Стан: Від забудовника (якісна чорнова стяжка, лічильники, радіатори). Додатково: Засклена лоджія, об'єднаний санвузол. 📍 Комфорт та Безпека ЖК: Локація: Центр Масанів, вул. Незалежності, 21. Поруч є абсолютно все для комфортного життя родини: супермаркети, магазини, зупинки, заклади. Благоустрій: Облаштована прибудинкова територія, сучасний дитячий та спортивний майданчики. Безпека: Відеоспостереження по периметру, достатньо гостьових паркомісць. Вид: Великі панорамні вікна виходять у затишний двір. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує простір, незалежність (автономне опалення) та можливість створити інтер'єр своєї мрії з нуля! Не пропустіть можливість придбати готове житло бізнес-класу! 📞 Телефонуйте сьогодні, щоб домовитися про зручний час перегляду 093 770 23 70

Будинок з ялинового бруса обкладений цеглою, дубові вінці та стіни у дуже хорошому стані Приватизована ділянка (ширина по фронту 36 метрів) з призначенням "під будівництво та обслуговування будинку" дозволяє цілком законно добудовувати будь-яку кількість споруд чи інших конструкцій. Близькість до однієї з основних магістралей міста дозволяє швидко (10-15 хв) дістатися до самого центру міста. Хороша, широка асфальтована дорога до самого будинку Неподалік відкрили великий новий АТБ. Велика ділянка 22 сотки та гарне розташування дозволяють насолоджуватися тишею, природою та простором як у селі, і водночас бути у близькому доступі до всієї міської інфраструктури. Будинок розташований наприкінці району Бобровиця (орієнтовно кінець вул. Шевченка) ближче до Новоселівки. Будинок був куплений у 21 році під капітальний ремонт. Ділянка по всьому периметру огороджена 2 метровим бетонним парканом. Було розширено отвори та поставлено нові двокамерні енергозберігаючі вікна Рехау (160х120 см) У 2х кімнатах були розібрані підлоги, перегородки та піч; зроблено перепланування та залиті бетонні підлоги (армована бутобетонна основа, щебінь, гідроізоляція, твердий пінопласт, гідроізоляція та зверху армована бетонна плита) Встановлено новий двозонний лічильник електроенергії з денним та нічним тарифами. Встановлено 17квт твердопаливний котел та додано допоміжний (для нічного часу) електрокотел, нові радіатори Корадо, фурнітура та металопластикові труби. У санвузлі тимчасово встановлені унітаз та ванна, їх можна легко демонтувати або перемістити в інше місце, також встановлений бойлер на 80 літрів. До будинку підведено газ і висить опломбований лічильник, але для користування газом треба робити новий проект на газокористування (старий проект є, тому новий проект можна зробити порівняно швидко) Крім житлового будинку на ділянці стоять старий будинок (сірий дерев'яний зруб, що використовується як сарай для зберігання мотлоху), цегляний сарай (там тримали корову, кіз та курей) та погріб У 2024 році було куплено 20 складометрів березових дров, 13-14 складометрів вже порізані, порубані та висушені, з рештою дров треба ще займатися. Фото зроблено у 2024 році. За певних умов ціна може бути ДУЖЕ значно знижена!

Про квартиру: • загальна площа — 30 м² • кухня — 6,7 м² • косметичний ремонт — можна одразу жити або здавати в оренду ; • металопластикові вікна ; • новий лінолеум ; • дерев'яні міжкімнатні двері ; • санвузол облицьований кахелем ; • подвійні вхідні двері ; • встановлені лічильники на воду ; 🤝 Ще один важливий плюс — приємні та спокійні сусіди. 📍 Локація — максимально зручна для щоденного життя: поруч із будинком супермаркет, зупинка громадського транспорту та ТРЦ «Hollywood». Усе необхідне — буквально в кількох хвилинах від дому. 💰 Практичний варіант для тих, хто шукає доступну 1-кімнатну квартиру у зручному районі Чернігова. Підійде як для власного проживання, так і як інвестиція під оренду. 📞 Телефонуйте — покажу квартиру та відповім на всі запитання.