Нові дуплекси в ЖК "Сторожниця" Коли мрія стає реальністю! # Розташування • Котеджний комплекс сучасного зразка побудований в передмісті Ужгорода в селі Сторожниця в тихій вулочці та зручній локації. # Загальна інформація • Локація: у безпосередній близькості до міста Ужгород – 4 хв. на автомобілі або 20 хв. пішки. • Будівництво дуплексів завершено. # Особливості будівництва • Дизайнерське проєктування. • Виконано виключно з якісних матеріалів. • Дуплекс продається в чорновому варіанті із штукатуркою стін та чистовою стяжкою підлог з подвійною гідроізоляцією і розведеною по ній водяною підлоговою системою опалення. # Комунікації, матеріали та утеплення • Цегла (керамоблок), товщина 38 см + зовнішнє утеплення стіни полістирольними плитами 10 см. • Стеля утеплена мінватою, 25 см. • Перекриття – залізобетонне. • Дах – німецька металочерепиця. • Електроенергія (15 кВт), газифіковано, центральне водопостачання, власна каналізація – біосептик з аерацією, повністю автоматичний з обслуговуванням виробника. • По всіх дуплексах розведено електромережу до запланованих точок доступу. • На всьому першому та другому поверсі змонтовано систему теплої підлоги. • У санвузлах на 1 та 2 поверхах змонтовані інсталяції для унітазів. Комунікації та обладнання • Розведення по будинку системи водопостачання та каналізації. • Вода до будинків постачатиметься централізовано з сільської водонапірної башти. # Вікна та склопакети • Металопластикові панорамні вікна графітового кольору фірми Salamander 6-камерним профілем та енергозберігаючими подвійними склопакетами. • Вхідна група будинку забезпечена якісними металопластиковими дверима від якісного виробника Salamander. # Доступний варіант дуплекса • Загальна площа дуплекса становить 116,1 м² з продуманим функціональним плануванням на земельних ділянках по 2,7 сотки. Залишився в продажу один дуплекс — кутовий! # Планування та візуалізації Опис першого поверху : • передпокій - 6,2 м² • сходова клітка – 8,9 м², • кухня-студіо з великою залою — 34,3:м², • гостьовий санвузол-душова з вбиральнею — 4,30 м², • комора [гардероб] — 4,0 м². Разом по першому поверсі – 57,7 м² • З кухні-студіо є вихід на напіввідкриту терасу — 15 м². Другий поверх : • сходова клітка – 8,9 м², • коридор – 4,30 м², • площа 3-х житлових кімнат — 14,00 м², 14,2 м², 12,4 м², одна із спалень має вихід на балкон; • ванна кімната суміжна з вбиральнею — 4,2 м²; • Разом по другому поверсі – 58,4 м² – Загальна площа – 116,1 м² # Переваги • Підходить для проживання великої родини. • Розкішний вигляд з кожної кімнати; • Тераса з комунікаціями та місцем під зону барбекю; • Місце для басейну та батута; • Повноцінна приватна власність з усім необхідним навколо; # Опис Проєкту • Проєкт нового дуплекса приємно здивує вас своєю ергономічністю, функціональністю та якістю будівництва, адже він відповідає запитам навіть найвимогливішого покупця. • Кожен мешканець комфортного та стильного будиночка матиме свій особистий простір. • Разом з родиною зможе релаксувати та насолоджуватися у власному дворі на чудовій відкритій терасі з чистим повітрям, що забезпечить гарне самопочуття та позитивний настрій для всієї родини. # Розташування та інфраструктура • Близькість до розвиненої інфраструктури: 5 хв їзди на авто до Нового району (ТЦ Токіо). • До центру та Боздошського парку 7–10 хв їзди на авто. • Тихий, зручний район, чисте повітря, гарні краєвиди. • Забудована вулиця, основна частина з асфальтним покриттям та освітленням. Інша частина вулиці, мощення асфальтного покриття заплановано в 3-му кварталі 2026 року. • Чудовий варіант для прогулянок з домашнім улюбленцем. # Ціна та характеристики • Вартість дуплекса становить : • 115 000 $ США # Умови продажу та супровід • Можлива покупка дуплекса з використанням житлових сертифікатів та ваучерів, а також за державною програмою «єОселя». • Дуплекс продається за участю фахівця з нерухомості. Покупець при придбанні дуплекса сплачує комісійну винагороду. • Надам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу даного об'єкта нерухомості. # Організація перегляду • Щиро відповім на запитання та організую оперативний показ будинку в зручний для Вас час! • Попередньо телефонуйте та записуйтесь на огляд помешкання. # Контакти • Більше інформації за вказаним нижче телефонним номером. • Телефонуйте або пишіть у месенджери: • Viber, WhatsApp • 05*********11 • Чекаю на Ваші звернення! • Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур • Вдалої Вам покупки! Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Балкон, Ванна, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина
