Простора квартира 105,8 м² із власною терасою, земельною ділянкою та паркомісцем | ЖК «Вербний», Ужгород Квартира для тих, хто хоче максимум простору, приватності та відчуття власного будинку — у форматі сучасного житлового комплексу. Перший поверх, власна тераса, земля під озеленення та панорамний вид на місто. ЖК «Вербний» розташований на пагорбі Ужгорода, завдяки чому навіть з першого поверху відкривається гарний вид на місто, а квартира залишається світлою та затишною. # Локація : м. Ужгород, р-н БАМ пров. Вербний, 8 Приватний житловий сектор — тиша, спокій та комфортне сусідство. # Загальна інформація : – ЖК «Вербний», Бізнес - клас – Клубний триповерховий будинок – Будинок введено в експлуатацію у 2023 році # Поверх та ключові переваги : – 1 поверх – Власна відкрита тераса площею 7,2 м² – Земельна ділянка біля тераси для зелених насаджень – Окремий вхід з вулиці безпосередньо до квартири – Власне паркомісце перед квартирою – Панорамний вигляд на місто завдяки розташуванню ЖК на пагорбі – Перевага надається готівковій формі розрахунку, частково можлива й безготівкова. # Планування та площі (згідно експлікації) : Загальна площа квартири — 105,8 м², у тому числі: – Передпокій-коридор — 13,4 м² – Гардеробна — 3,5 м² – Гардеробна — 3,9 м² – Перша житлова — 14,5 м² – Вітальня — 16,1 м² – Кухня — 5,5 м² – Друга житлова кімната — 31,4 м² – Ванна кімната — 5,1 м² – Комора — 5,2 м² – Тераса — 7,2 м² Житлова площа — 62,0 м² Допоміжні приміщення — 43,8 м² # Функціональні можливості : – Просторе планування, яке легко адаптувати під власні потреби – Можливість організувати кухню-студію з додатковим вікном (забудовник виконає виріз у бетонній стіні за бажанням нового власника) – Формат «квартира + земля» — ідеальний баланс між містом і приватністю # Конструктив та технічні характеристики : – Стіни — керамічна червона цегла, товщина 40 см – Якісно зроблена гідроізоляція стін – Утеплення — мінеральна вата 10 см – Висота стель — 2,90 м – Стіни поштукатурені під чистове оздоблення – Чорнова стяжка підлоги # Комплектація : – Енергозберігаючі вікна VEKA, 7-камерний профіль, 3 склопакети – Вхідні протиударні двері з МДФ-накладками – Домофон у квартирі – Відеодомофон у під’їзді # Комунікації : – Центральне водопостачання та каналізація – Система підвищеного тиску води – Індивідуальне електричне опалення – Потужність — 12 кВт – Двотарифні лічильники день/ніч – Виконано розведення електрики та інтернету # Територія ЖК : – Відкрита територія – Паркомісця для мешканців та гостей – Благоустрій території від забудовника (бруківка вже на території) # Інфраструктура : – Поруч УжНУ – До центру міста — до 5 хвилин на авто – У пішій доступності: ТЦ «Дастор», магазини, садок, аптеки, кав’ярні, зупинка транспорту # Ціна : – 1 100 $ за м² – Загальна вартість — 116 380 $ США # Можливий продаж за програмами : – єОселя 3–7 % – єВідновлення – Постанова КМУ № 280, №219 # Іпотека : – Ощадбанк – ПриватБанк – Укргазбанк # Огляд квартири : Показ у зручний для вас час за попередньою домовленістю. # Умови співпраці : – Продаж за участю сертифікованого спеціаліста з нерухомості – Комісія покупця — 1 % Телефонуйте або пишіть у Viber / WhatsApp / Telegram Богдан Лазур Сертифікований фахівець з нерухомості Буду радий вашому зверненню. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Відеоспостереження, Ванна, Пожежна сигналізація, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Душова кабіна, Госп. приміщення, комора, Тераса, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
