Квартира має просторе планування, яке чудово підходить для перепланування у євро-двокімнатну квартиру. Будинок 2011-2020 років побудови. Планування роздільне. Санвузол суміжний. Ремонт після будівельників. Виконано стяжку і штукатурку. Квартира має індивідуальне газове опалення. У будинку є центральна каналізація, центральний водопровід, електрика, газ. Оформлення здійснюється за 2%% від вартості. Перегляди проводяться у зручний час. Заселений обжитий теплий будинок. У будинку є ліфт. Територія будинку охороняється та обладнана відеоспостереженням. Квартира розташована на вул. Миру. Є асфальтована дорога, вивіз відходів. З вікон квартири відкривається вигляд на центральну алею, фонтан. Квартира має балкон, лоджію та терасу.

ЖК СОФІЯ вул.Миру ,тераса, алея 1кім Оформлення 2% ЖК СОФІЯ від Мартинова

Квартира має логічне планування з двома окремими кімнатами. Санвузол суміжний. Ремонт після будівельників. Квартира оснащена газовим котлом на опалення та гарячу воду. Також є електрика, центральна каналізація та скважина. Квартира не мебльована. ЖК Oazis Hills - закритий комплекс клубного типу з затишним благоустроєм. Є дитячий майданчик, парковка, відеоспостереження. Будинок побудований у 2021 році. Комплекс розташований у дуже тихому та спокійному місці. До магазинів та зупинки громадського транспорту 5-7 хвилин пішки. Встановлені броньовані вхідні двері. Великі панорамні вікна з дзеркальним ефектом. Є гостьовий паркінг та паркувальне місце.

ЖК Oazis Hills Софіївська Борщагівка 2-х кімнатна квартира забудовник ЖК Oazis Hills

Квартири мають роздільне планування. Санвузол суміжний. Квартири мають повноцінне газове забезпечення. В квартири заведені електрика, каналізація, вода та кабель інтернету (оптичне волокно). Встановлені лічильники електроенергії день/ніч, є можливість користуватись нічним тарифом. Всі тарифи прожиткові, НЕ комерційні. Квартири з документами ідеально підходять як під здачу в оренду, так і для особистого проживання. Перегляд можливий у будь-який зручний час. Будинок житлового фонду від 2021 року. Розвинена інфраструктура, все поруч: зупинка транспорту, супермаркети, ресторани, аптеки, лікарні, дитячі садки, школи та все необхідне для комфортного життя. Є балкон, лоджія, гостьовий паркінг, паркувальне місце. Територія охороняється, встановлено відеоспостереження та сигналізацію.

Дешева!Квартира!Документи!Окружна дорога!Софіївська Борщаівка!Без %! ЖК Оазис

Квартира з сучасним якісним ремонтом. Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням. У квартирі залишаються всі меблі та техніка, крім телевізорів. Покупець сплачує лише 1%% податку. ЖК Софія Сіті з охороною та відео наглядом. До Києва всього 800 метрів. Безліч зручних виїздів через приватний сектор. Розвинена інфраструктура.

Терміново‼️Без % 2к кв в жк Софія Сіті поряд жкРезиденс 800м Київ

Квартира з роздільним плануванням. Кухня має вихід на балкон. Ремонт відсутній, що надає можливість втілити власний дизайн. Квартира світла та простора. Квартира підключена до центрального водопроводу та каналізації, електрики та газопостачання. Опалення індивідуальне газове. Будинок побудований у 2011-2020 роках. Наявний ліфт. Будинок розташований у комфортному районі поряд із ЖК "Софія". Зручна транспортна розвязка. Вся інфраструктура поруч: магазини, школи, дитячі садки, кавярні.

Продаж двокімнатної квартири 52 м2, без ремонту, ЖК "Сонячний" ЖК Сонячний

Квартира має роздільне планування. На момент здачі стан квартири після будівельників. Виконано штукатурку несучих стін. У квартирі встановлено індивідуальний газовий котел. Також є лічильники на світло, воду та газ. Будинок підключений до центральної каналізації та центрального водопроводу. У квартирі встановлено металопластикові вікна та вхідні двері. Можна заходити на ремонт вже зараз. Переуступка коштує 13 000 грн. Будинок ще не введений в експлуатацію, але введення очікується найближчим часом. ЖК "Європейка" - сучасний житловий комплекс, введений в експлуатацію після 2021 року. Територія комплексу закрита та охороняється. Є зелена зона, дитячі майданчики, гостьовий паркінг, паркувальне місце, ліфт, відеоспостереження, комора та госп. приміщення. Поблизу комплексу розташовані транспорт, магазини, садочки, школи. Квартира має балкон або лоджію.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК “Європейка” ЖК Європейка

Квартира без ремонту. Можливе обговорення встановлення меблів та техніки. Індивідуальне газове опалення. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ. Продаж по перепоступці за готівку. ЖК Уютний квартал - один з найкращих ЖК на Софіївській Борщагівці. Це сучасний житловий комплекс із закритою територією, достатньою кількістю паркувальних місць, підземним паркінгом, державним дитячим садком, басейном, СПА-центром, 4 сучасними дитячими майданчиками з батутами, тенісними столами, тенісним кортом, 2 футбольними майданчиками, баскетбольним полем. На території розташовані безліч магазинів, салонів краси, кавярень. Є розкішні зелені насадження з екзотичними деревами, фонтани та сцена для виступів. Територія комплексу обладнана відеоспостереженням та охороною. ЖК розташований на Софіївській Борщагівці. Квартира з панорамними вікнами, балконом, лоджією та ванною кімнатою. Додатково є ліфт, вантажний ліфт, скважина.

Без комісій та податків 39м² з ремонтом У-квартал Уютний квартал ЖК У-квартал

Квартира з дуже вдалим плануванням. Планування роздільне. Є open space кухня-їдальня, гостьова кімната, дві спальні, два санвузли, гардероб та просторий балкон. Нещодавно виконаний сучасний євроремонт за авторським проектом. На підлозі вхідної та гостьової групи і в санвузлах високоякісна іспанська плитка, в кімнатах паркет (ясен). Стіни з цегли товщиною понад 70 см. Централізоване опалення, центральний водопровід, електрика. Є Wi-Fi. Квартира мебльована. Цегляний дім, зовні обкладений цеглою. Будинок збудований у 2003 році. Має 5 підїздів та два прохідних бомбосховища. Вільна і зручна парковка для автомобілів. Дуже розгалужена інфраструктура. До центру міста 10 хв. 7 хв. до НАУ. Поруч з домом розташовані продуктові магазини, ринок, аптеки, сучасний парк, кафе та спорткомплекс. Є магазини промтоварів. Квартира простора, неймовірно тепла, сонячна і затишна. З вікон відкривається приємний вигляд на 2 сторони: на пейзажі Києва і у двір на прибудинковий парк та дитячий майданчик (схід-захід). Квартира економічна в експлуатації і дуже тепла в осінньо-зимовий період.

власник
Продається сучасна  3-кімнатна квартира в Києві

Квартира дворівнева з роздільним плануванням. Євроремонт робився для себе, можна одразу заїжджати. На першому поверсі розташовані гостьовий санвузол, вітальня 19,5 кв.м., кухня 13,1 кв.м. з виходом на балкон. На другому поверсі знаходяться гардеробна кімната, великий санвузол з джакузі, дві відокремлені спальні- 17 кв.м. та 18 кв.м. Є засклений утеплений балкон 3,9 кв.м. та гардероб 3,6 кв.м. Сходи з натурального дерева. Тепла водяна підлога на першому поверсі квартири а також у санвузлі на другому поверсі. Квартира має індивідуальне газове опалення з котлом. Встановлені лічильники газу, води та електроенергії. У квартирі залишається вся техніка та меблі, відповідно до фотографій. Якісна побутова техніка включає потужну професійну витяжку, холодильник, газову плиту з електричною духовою піччю. Квартира розташована в цегляному обжитому будинку. Дуже тепла та має відмінну шумоізоляцію. ЖК Софія від Мартинова має озеленену територію, сучасні дитячі та спортивні майданчики, насичену інфраструктуру для комфортного проживання. Цілодобово охороняється відеонаглядом та охороною. Чудове розташування будинку відносно виїзду з комплексу та транспортної розвязки. Поруч зупинка транспорту до метро синьої та червоної гілок. Також біля будинку знаходяться супермаркети Сільпо, АТБ та Фора, басейн, спортзал, дитячі майданчики, Нова та Укр пошти, побутові/спеціалізовані магазини різної направленості, медичні установи. Неподалік (10 хв. пішки) розташовані школа та дитячий садок, центральна алея з ресторанами та кавярнями. Квартира має південну сторону світла, завжди світла та особливо тепла в опалювальний сезон, що заощаджує витрати на комунальні послуги. Документам більше 3 років, мінімальні витрати на оформлення.

ЖК СОФІЯ 3 кімнатна,Дворівнева,Мінімальне оформлення,вул.Лесі Українки ЖК СОФІЯ від Мартинова

Просторий сучасний таунхаус із зручним плануванням. Є велика кухня-вітальня з виходом на власну терасу. Також є кілька санвузлів. Ремонт після будівельників. У таунхаусі є газ, електрика, свердловина та каналізація септик. Опалення індивідуальне газове. Без комісії. Таунхаус має великий просторий двір, віддалений від дороги. Земельна ділянка становить 1,5 сотки. На території є автоматичні ворота та огороджа. Також є відеоспостереження та підсобні приміщення. Таунхаус розташований у затишній спокійній локації з асфальтованою дорогою. В пішій доступності є магазини, аптеки та інші необхідні обєкти. Квартира має затишну терасу.

Боковий таунхаус | 105 м2 | газ ‼️ біля ЖК «Львівський маєток»

Квартира з роздільним плануванням. Зроблений професійний ремонт з якісних матеріалів за авторським проектом. Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням, центральним водопроводом та центральною каналізацією. У санвузлі встановлена тепла водяна підлога. У квартирі є меблі виробництва Віяр. Кухня обладнана вбудованою технікою INTERLINE (духовка, варочна поверхня, витяжка, посудомийка). У санвузлі встановлена пральна машина INDESIT з вертикальним завантаженням, дзеркало з підсвіткою та антизапотіванням. У кімнаті є ліжко 1600х2000мм з підємним механізмом та якісним матрацом, штори та тюль. У кухні передбачена закладна під штори та тюль або можливість монтажу ролет. Продаж від власника. Переуступка за рахунок продавця. Державні програми типу "єОселя" та інші за рахунок покупця. Квартира розташована в житловому фонді, побудованому після 2021 року. Територія ЖК обладнана відеоспостереженням та охороною. Наявний гостьовий паркінг та паркувальне місце. Квартира знаходиться поряд з ЖК Петрівський квартал, Софіївська сфера, Софіївські липки, Уютний квартал, Львівський маєток, Київський маєток, Софіївський квартал, Софія Блубний. Поблизу розташовані ТРЦ Європарк, супермаркети Сільпо, Фора та АТБ, ресторани, кафе, фітнес клуби, салони краси, перукарні, стоматології, аптеки, банкомати, термінали, клініка, амбулаторія, Нова Пошта, Укрпошта. До метро Академмістечко або Теремки їхати хвилин 30. Маршрутки ходять кожні 5 хвилин. Квартира має панорамні вікна, гардероб і швидкісний інтернет з Wi-Fi.

БЕЗ КОМІСІЇ!!! Львівський затишок, вул. Відпочинку 1. Квартира 1-к ЖК Львовский затишок

Квартира після будівельників з роздільним плануванням. Санвузол суміжний. Є панорамне вікно. Квартира має власне газове опалення. Є власна свердловина, каналізація та газ. Квартира не мебльована. Продаж від забудовника без комісії. Закритий ЖК клубного типу з паркомісцями та дитячим майданчиком. ЖК розташований за 5 хвилин від зупинки маршрутки. Курсує швидкісний трамвай, який оминає пробки. Квартира з панорамним вікном.

Квартира з газом від забудовника, 2 км до Києва, 20 хв до метро ЖК Oazis Hills

Дуплекс з косметичним ремонтом. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня та санвузол з підігрівом підлоги. Другий поверх включає 3 спальні кімнати, гардероб та санвузол з теплою підлогою. Будинок газифікований. Заведені всі комунікації: газ, світло 7 кВт (три фази), скважина, септик 7 куб. Є індивідуальне газове опалення. Квартира не мебльована. Продаж без комісії. Будинок збудований на ділянці 2 сотки. Фундамент стрічковий, стіни з керамоблоку, перекриття монолітне, сходи монолітні. Фасад утеплений пенопластом, дах односкатний з утепленням 20 см ватою. Є гараж з автоматичними воротами. До будинку проведена асфальтована дорога. Будинок має огороджену територію.

Без комісії!Дуплекс 145 кв.м з комунікаціями с. Софіївська Борщагівка

Квартира має суміжний санвузол площею 3.49 кв.м. Квартира обладнана індивідуальним опаленням, що забезпечує економію на комунальних платежах. Також підключені газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Квартира здається в літо 2026 року. ЖК «Art Misto Smart» має клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Територія комплексу закрита та обладнана відеоспостереженням 24/7. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу, дитячі та спортивні майданчики сучасного формату. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хв до метро. Поблизу є зручна транспортна розвязка, розвинена інфраструктура, супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби.

Старт продажу! Студії 25 м2 у клубному будинку | Здача – ЛІТО 2026! ЖК Art Misto Smart

Квартира-студія з суміжним санвузлом площею 3.49 кв.м. Квартира оснащена індивідуальним опаленням, центральним водопроводом, електрикою, центральною каналізацією та вивезенням відходів. Квартира здається влітку 2026 року. Деталі та бронювання уточнюються у повідомленнях або за телефоном. ЖК «Art Misto Smart» - клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Закрита територія комплексу обладнана відеоспостереженням 24/7. Відкрита стоянка для автомобілів розташована з зовнішньої сторони комплексу. На території є дитячі та спортивні майданчики сучасного формату. Додатково: асфальтована дорога. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин від метро. Поруч знаходяться супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби.

Сучаний формат! Студія 25.4 м2 з опаленням та панорамними вікнами ЖК Art Misto Smart

Квартира з роздільним плануванням. Кімната площею 12.6 кв.м., кухня - 17 кв.м., суміжний санвузол - 3.49 кв.м. Квартира має індивідуальне опалення, що дозволяє економити на комунальних платежах. Також є газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів та асфальтована дорога. ЖК «Art Misto Smart» - комфортне житло біля Києва. Це 4-поверховий клубний будинок на 33 квартири. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні технології. Територія комплексу закрита, обладнана відеоспостереженням 24/7. Є парковка з зовнішньої сторони комплексу, дитячі та спортивні майданчики. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин від метро. Поблизу розвинена інфраструктура: супермаркети, ТРЦ, садки, школи, спортклуби.

Квартира 33 м2 у клубному ЖК за людськими цінами ЖК Art Misto Smart

Квартира має роздільне планування. Кімната площею 12.58 кв.м, кухня - 16.8 кв.м, санвузол - 3.49 кв.м. Санвузол суміжний. У квартирі встановлено індивідуальне опалення, що дозволяє економити на комунальних платежах. Також є центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Квартира здається в літо 2026 року. ЖК «Art Misto Smart» - клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Закрита територія з відеоспостереженням 24/7. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу. На території розташовані дитячі та спортивні майданчики сучасного формату. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин від метро. Зручна транспортна розвязка та розвинена інфраструктура. Поблизу є супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби. Асфальтована дорога.

Смарт квартири! 32.8 м2 біля Києва –ідеально для життя та інвестицій ЖК Art Misto Smart

Квартира має роздільне планування з двома і більше санвузлами. Виконано чистову стяжку та машинну штукатурку. Встановлено панорамні вікна та вхідні двері. Квартира обладнана автономним опаленням з котлом, батареями та теплими підлогами. Встановлено лічильники газу, води та світла. Виконано електро- та сантехнічне розведення. Квартира здається в максимальній комплектації. Без комісії. ЖК "Софія Резіденс" - найпопулярніший комплекс бізнес-класу в Київсько-Святошинському районі, побудований компанією Мартинова. Комплекс розташований за 500 м від Окружної дороги та має розвинену сучасну інфраструктуру, що включає фітнес-центр, магазини, кафе, ресторани, школу, дитячий садок, різновікові дитячі та спортивні майданчики, гарний ландшафтний дизайн прибудинкової території. Територія повністю закрита, охороняється та має цілодобове відеоспостереження. Пряма маршрутка до метро Академмістечко курсує з інтервалом 15 хвилин. Квартира має велику кухню площею 17 кв.м. та житлову площу 52 кв.м.

‼️ Продам ‼️ затишну 3к квартиру 93м2 ЖК Софія Резиденс від Мартинова ЖК "Софія Резіденс" від Мартинова.

Таунхаус має продумане та комфортне планування. Заведені електрика 12 кВт, септик 6 кубів, свердловина 45 метрів. Продаж без комісії. Таунхаус розташований на тихій вулиці в елітному селищі Софіївська Борщагівка. При будівництві були дотримані всі технічні норми та використовувалися тільки якісні матеріали. Зовнішні стіни з керамоблоку, утеплені пінополістиролом 100 мм. Дах покритий металочерепицею з утеплювачем мінеральна вата. Є монолітне перекриття та бетонні сходи. У пішій доступності знаходиться державний ліцей, дитячі садки, супермаркет, магазини, зупинка громадського транспорту, ліс. Також неподалік розташовані супермаркети АТБ, Сільпо, Новус, Jysk, KFC. Додатково є санвузол (2 і більше), огороджена територія, тераса.

Таунхаус з окремим заїздом, з великою ділянкою, критою терасою.

Квартира з роздільним плануванням. Кімната площею 11.4 кв.м, кухня 13.7 кв.м, суміжний санвузол 3.49 кв.м. Квартира обладнана індивідуальним опаленням, що дозволяє економити на комунальних платежах. Є газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Квартира здається в літо 2026 року. ЖК «Art Misto Smart» - це клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Територія комплексу закрита та обладнана відеоспостереженням 24/7. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин від метро. Поруч є зручна транспортна розвязка, розвинена інфраструктура, супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби. Територія комплексу обладнана дитячими та спортивними майданчиками сучасного формату.

Квартира 28.5 м2 у ЖК «Art Misto Smart» – з індивідуальним опаленням! ЖК Art Misto Smart

Квартира-студія з суміжним санвузлом площею 3.49 кв.м. Квартира оснащена індивідуальним опаленням. Доступні газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Здача квартири в літо 2026 року. ЖК «Art Misto Smart» - це клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Територія закрита, обладнана відеоспостереженням 24/7, дитячими та спортивними майданчиками сучасного формату. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин від метро. Поруч розвинена інфраструктура: супермаркети, ТРЦ, садки, школи, спортклуби. Зручна транспортна розвязка.

Квартира 25.2 м2 у ЖК «Art Misto Smart» – ідеальне житло біля Києва! ЖК Art Misto Smart

Квартира має роздільне планування з кімнатою 12.2 кв.м, кухнею 10 кв.м та суміжним санвузлом 3.49 кв.м. У квартирі встановлене індивідуальне опалення, що дозволяє економити на комунальних платежах. Також підключені газ, центральний водопровід, електрика та центральна каналізація. Є вивіз відходів. Квартира здається в літо 2026 року. ЖК "Art Misto Smart" - клубний формат з 33 квартирами. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. Територія закрита, обладнана відеоспостереженням 24/7. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу, дитячі та спортивні майданчики сучасного формату. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин до метро. Поблизу є зручна транспортна розвязка, розвинена інфраструктура, супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби.

15 хв до метро! Студія 28.3 м2 у клубному ЖК із сучасним дизайном ЖК Art Misto Smart

Квартира має роздільне планування. Кімната має площу 12.85 кв.м, кухня - 23.25 кв.м, санвузол - 3 кв.м. Санвузол суміжний. Квартира обладнана індивідуальним опаленням, що дозволяє економити на комунальних платежах. Також підключені газ, центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. Асфальтована дорога. Здача квартири запланована на літо 2026 року. ЖК «Art Misto Smart» має клубний формат з всього 33 квартирами. Закрита територія з відеоспостереженням 24/7. Будинок має сучасний фасад, панорамні вікна та енергоощадні рішення. На території комплексу розташовані дитячі та спортивні майданчики сучасного формату. Є відкрита стоянка для автомобілів з зовнішньої сторони комплексу. ЖК розташований у Софіївській Борщагівці, за 4 км від Києва та 15 хвилин їзди до метро. Зручна транспортна розвязка та розвинена інфраструктура. Поруч розташовані супермаркети, ТРЦ, садочки, школи, спортклуби.

Квартира 30 м2 ЖК «Art Misto Smart» – закрита територія, безпека 24/7 ЖК Art Misto Smart

Квартира має рідкісне планування. Кухня з видом у двір, дві кімнати на іншу сторону. Є окрема лоджія з спальні. Планування можливе на Ваш розсуд. Квартира під чистову обробку. В квартирі є двоконтурний газовий котел Protherm, радіатори опалення з регулюванням біля кожного вікна, водяний підігрів підлоги на лоджії та кухні, виводи під теплу підлогу в санузлах. Встановлені всі лічильники (газ, вода, електрика). Квартира продається без меблів. Продаж без додаткових відсотків. Можливе відтермінування платежу. Плануєте покупку зі 100%% оплатою? Тоді буде додаткова знижка. Продаж можливий під різні державні програми, крім "єОселя". ЖК Софія Резіденс - це обжитий теплий будинок, введений в експлуатацію. Комплекс з повністю закритою територією під цілодобовою охороною. Є безліч дитячих та спортивних майданчиків, садок, гімназія, поліклініка, магазини, фітнес-центр та багато іншого. Біля будинку є повністю вся інфраструктура для комфортного життя. Квартира дуже простора та світла, сонячна. Є панорамний вид з вікон на дві сторони комплексу. Вікна лоджії виходять на майбутній стадіон, під яким буде дворівневий підземний паркінг. В квартирі виконано електро- та сантехнічне розведення, чистову лазерну цементну стяжку підлоги, машинну чорнову штукатурку стін. Встановлені панорамні вікна в підлогу на лоджії, металопластикові вікна Salamander, броньовані двері з МДФ накладкою з двох сторін.

Двокімнатна квартира в Sofia Residence! Обжитий будинок, 2к без %. ЖК Sofia Residence
1...868788...99
2 065 - 2 088 з 2 808 результатів

Шукай квартиру по локації

Софіївська Борщагівка