Продається унікальна садиба в Карпатах із власним форелевим ставком, діючою пасікою та майже 1 гектаром землі Локація: Львівська область, Самбірський (колишній Турківський) район, с. Комарники, Це чудове місце для постійного проживання, сімейного відпочинку, ведення власного господарства, розвитку туристичного бізнесу, зеленої садиби чи форелевого господарства.Житловий будинокЗагальна площа — 95,4 м².Житлова площа — 74,3 м².Кухня — 12,5 м².4 кімнати (3 ізольовані та 1 прохідна).Будинок деревяний, утеплений зсередини, зовні обшитий деревяною вагонкою під колоду.Камяний фундамент.Покрівля — шифер.Комунікації та зручностіТри пічки для опалення.Вода заведена в будинок із природним напором від джерела.Бойлер для гарячої води.Санвузол (ванна та туалет) у будинку.Каналізація — септик.Електропостачання — 10 кВт.Земельна ділянка До господарства належать дві земельні ділянки:0,25 га;0,75 га.Загальна площа — близько 1 гектара.Територія повністю огороджена, доглянута та готова до використання.Господарські спорудиГосподарський будинок (стодола) площею 98 м², у який також заведена вода з природного джерела.Окремий будинок площею 35 м².Майстерня для інструментів та господарських потреб.Окремий будинок із діючою пасікою на 7 вуликів. Пасіка продається разом із бджолами, тому новий власник може відразу продовжити займатися бджільництвом без додаткових вкладень.Форелевий ставок та природні ресурсиНа території розташований власний ставок розміром приблизно 30 × 20 метрів та глибиною до 2 метрів.Ставок живиться кількома природними джерелами, з нього витікає струмок із чистою гірською водою.У ставку вже розводиться жива форель, яку можна ловити для власних потреб або використовувати для розвитку форелевого господарства.Для підтримання сприятливих умов у водоймі встановлено насос-аератор, який насичує воду киснем та забезпечує комфортні умови для риби.Перед основним ставком облаштований резервний запас води, що дозволяє за потреби підтримувати стабільний рівень води та створювати оптимальні умови для збереження екосистеми водойми.Особливістю цієї ділянки є те, що природний рельєф і наявність джерел дозволяють розширити господарство, облаштувавши додаткові ставки. Після викопування нових водойм вони можуть природним чином наповнюватися джерельною водою, що відкриває чудові перспективи для розвитку форелевого господарства або рекреаційного комплексу.ПриродаНа території є колодязь із джерельною водою, а приблизно за 5 метрів від ділянки протікає природний струмок.Поруч знаходиться ліс, який створює неповторну атмосферу тиші, чистого повітря та єднання з природою. Найближчі сусіди розташовані приблизно за 200 метрів, що забезпечує комфорт і приватність.Доїзд та інфраструктураВід асфальтованої дороги до будинку — близько 1 км.Дорога висипана каменем, тому забезпечений хороший доїзд у будь-яку пору року.Приблизно за 2 км знаходяться гірськолижний підйомник, готельно-відпочинковий комплекс і туристична база.Із міста Львова курсує пряма маршрутка до села Комарники, що забезпечує зручне транспортне сполучення.Додаткові перевагиЗапас дров приблизно на 5 опалювальних сезонів входить у вартість.За словами власника, після реєстрації місця проживання в будинку передбачена 20% доплата до пенсії (рекомендується самостійно уточнити актуальні умови відповідно до чинного законодавства).Ця садиба — це не просто будинок, а готовий комплекс із власним форелевим ставком, діючою пасікою, великим запасом землі та всіма можливостями для комфортного життя або створення успішного туристичного чи фермерського бізнесу в самому серці Карпат. Можливий торг.
Додатково:
Меблювання: Так
