Продам комерційне приміщення 17м в ЖК Park Lake City Park Lake City VITA – це локація активного натхненного ком’юніті. VITA має найвищу готовність серед усіх кварталів Park Lake City: в експлуатацію введені чотири будинки першої черги. Будується друга черга. Житловий комплекс активно живе своїм життям. Тут і поза його межами є все для активного відпочинку, але недостатньо розвинена сфера послуг всередині самого комплексу. Тому для зручності мешканців гостро потрібна комерційна інфраструктура. Комерційне приміщення 17м розташоване в будинку 2.4., будівництво якого буде завершено у 4 кварталі 2026р. Завдяки зручній транспортній розв’язці можна дістатися центру Києва за 20 хвилин.

продажу земельна ділянка площею 1,786 га. Київська обл., Підгірцівська сільська рада. Кадастровий номер: Продаж земельної ділянки 1,786 га, Підгірці, Київська область. Цільове призначення: 01.05 — для індивідуального садівництва Приватна власність. Зручне розташування та логістика: До Києва — 50 км (≈45 хв) До Білої Церкви — 15 км Поряд автомагістраль Київ – Одеса (Е-95). Розвинена інфраструктура с.Підгірці: АТБ, Фора, кавʼярні, аптеки, пошта, перукарні, дитячий садок — усе поруч для комфортного життя. Ідеальне місце для будівництва житла, заміського будинку чи реалізації власного проєкту. Тиша, простір і природа — з легким доступом до міста. Телефонуйте для деталей та перегляду.

Обухівський, Підгірці, будівництво та обслуговування житлового будинку, площа: 0,11 га; Цільове призначення-під житлову забудову. Розвинена інфраструктура ,асфальтований під"ізд, поруч є світло, газ ,вода, є сусіди. Межує з садовим товариством "Будівельник 5", котеджним містечком "Золоті ворота"

Обухівський, Підгірці, будівництво та обслуговування житлового будинку, площа: 0,11 га; Цільове призначення-під житлову забудову. Розвинена інфраструктура ,асфальтований під"ізд, поруч є світло, газ ,вода, є сусіди. Межує з садовим товариством "Будівельник 5", котеджним містечком "Золоті ворота"

Продаж сучасного котеджу 95 м² у центрі Підгірців | 13 соток | без комісії Пропонується новий енергоефективний котедж у самому центрі с. Підгірці — ідеальний варіант для комфортного життя поруч із Києвом. Будинок загальною площею 95 м², продумане планування: 3 окремі кімнати, простора кухня, санвузол, велика тераса для відпочинку. Виконано чистовий ремонт — можна заїжджати та жити. Укомплектований: – кухонний гарнітур – душова кабіна – бойлер – тепла підлога по всьому будинку – система вентиляції з рекуперацією Комунікації: – електрика 16 кВт, 380 В (двотарифний лічильник) – централізоване водопостачання – септик 12 м³ – газ проходить поруч (можливість підключення) Ділянка 13 соток: – рівна, огороджена – автоматичні ворота – паркомісця на 4 авто Локація: Центр Підгірців, тиха обжита вулиця. Поруч школа, магазини, спортивний майданчик. У 3 хв — ТРЦ «Мануфактура», супермаркети, ресторани. Зручний виїзд на Новообухівську трасу — до Києва 10 хв (метро Видубичі). Поруч зупинка транспорту. ID: 3055

площею 2,5 га біля ландшафтного парку «Васильківські Карпати». Пологі схили з обох сторін сходяться в неглибокій улоговині. На ділянці буйні трави, місцями дорослі дерева, тріпочуть листочками берези. Родючий ґрунт, смачна вода в окрузі, джерельного запаху повітря, а на варті спокою лелече гніздо на електричному стовпі. Масив в 2,5га поділений на ділянки по 12 соток. Продається одним масивом та є можливість збільшити його удвічі. Чудово підійде під котеджну забудову, відпочинковий комплекс чи розкішну резиденцію або інше. Неподалік урочище Вишеньки з озером, з іншої сторони озеро Карпич з можливістю трофейної рибалки. До ділянки веде асфальтована дорога. Неподалік підстанція електрики, є можливість підключитися до газової мережі. Приватна власність. Цільове призначення: 01.06. для ведення колективного садівництва. 325000$ Без % Телефонуйте зараз!

Продається будинок з озером в селі Романків. Будинок знаходиться на теріторії садового товариства "Вільха" (зареєстровано Підгірцівською сільською радою). Кадастровий номер ділянки: 3223186800:05:006:0027. Є документи на будинок. Місце розташування будинку: https://maps.app.goo.gl/xhyRHswnKTrumvvR6?g_st=av Від Київа 10 км по НовоОбухівській дорозі в тупіковій вулиці з красивим краєвидом, тихе місце. Є велике бомбосжовище.

ділянки під забудову в с. Підгірці, Обухівський район Пропонується до продажу земельна ділянка площею 2,8га • Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Ціна: 672 000 USD

ділянки під забудову в с. Підгірці, Обухівський район Пропонується до продажу земельна ділянка площею 24 сотки вул. Боровкова Ідеальна ділянка для будівництва приватного будинку в затишній локації з вже сформованим сусідством • Цільове призначення: під будівництво та обслуговування житлового будинку • Ділянка в житловому масиві, сусіди проживають • Світло та газ вздовж дороги поруч • Тиха, не проїзна вулиця Ціна: 40 000 USD

Підгірці, Обухівський район Пропонується до продажу земельна ділянка площею 0,63 га (63 сотки). !!! Перспективна можливість об’єднання з сусідніми ділянками та сформувати єдиний масив - до 2,25 га загальної площі, 1800 $ за сотку !!! - Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства - Ділянка фасадна, зручний під’їзд - Є можливість зміни цільового призначення Ціна за 2,21 га: 552 500 USD ( 2500 $/сотка )

земельної ділянки 25,55 Га в Підгірцях — актив для великого бізнесу та інвестора Всього 15 км від Києва. Власник ТОВ. Продаж здійснюється шляхом передачі корпоративних прав. 23,55 Га - Цільове призначення земельних ділянок: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, вид використання - для розміщення виробничо-складських, торгово-розважальних та офісних комплексів. 2 Га – ОСГ. Друга лінія від траси Н-01. Поруч залізнична гілка. Це не просто земельна ділянка. Це масштабний майданчик, який може стати основою для логістичного, виробничого або інфраструктурного проєкту. Ключова перевага — локація. Усього близько 15 км до Києва, при цьому ділянка знаходиться не безпосередньо біля траси, а на другій лінії від Н-01. Це поєднання, яке складно знайти: швидкий доступ до основної транспортної артерії без постійного шуму та інтенсивного транзитного потоку поруч із майданчиком. Ще один фактор, який суттєво підсилює інвестиційну привабливість, — залізнична гілка поблизу. Для логістики, виробництва, дистрибуції або роботи з великогабаритними вантажами така близькість може стати серйозною конкурентною перевагою. Згідно з генпланом територія належить до КС-5 — комунально-складської зони. Саме тому ділянка цікава не лише як земля «на перспективу», а як майданчик для реалізації масштабного бізнес-проєкту. Можливі сценарії використання: — логістичний комплекс; — великий розподільчий або дистрибуційний центр; — виробничо-складський комплекс; — агроіндустріальна база; — транспортна інфраструктура; — база спецтехніки; — сервісний або виробничий комплекс. Територія рівна, із зручним заїздом. Поруч немає щільної житлової забудови, що дає більше свободи для організації території та реалізації великого об’єкта. Розташування в одному з найбільш розвинених напрямків Київської області забезпечує доступ до Києва, Обухова та всієї необхідної інфраструктури. Важливий момент для інвестора: на території є торф’яні ділянки. Цей фактор відомий, врахований у вартості та має бути закладений у проєкт інженерної підготовки. Для професійного девелопера це не прихований ризик, а технічне питання, яке можна врахувати ще на етапі проєктування. Окремо варто відзначити природне оточення — ліси, озера та поля, а також близькість готелів, ресторанів і заміської інфраструктури. У результаті маємо рідкісне поєднання: масштаб, близькість до Києва, транспортна доступність, залізнична інфраструктура, комунально-складське призначення та приватна форма власності. 25 гектарів у такій локації — це можливість не просто придбати землю, а сформувати власний великий бізнес-майданчик під конкретну стратегію. Пропозиція для інвестора, девелопера, логістичного оператора або великої компанії, яка шукає територію для довгострокового розвитку. Деталі, документи та організація перегляду — за запитом. Всі комунікації поруч з ділянкою. Можливе переведення призначення на будь яке. A34539

Пропонується до продажу зімельна ділянка площею 5Га(500соток), розташована ділянка в Киівській області, Обухівському р-ні, с.Підгірці. Розмір ділянки 5 гектар: -3,3Га приватна власність, під садівництво; -0,7Га під проїзди; -1Га оренда природоохороної зони. Ділянка прямокутної форми, з 3х сторні межує з живописними водними каналами. Ділянка разташована: -Новообухівська траса, 19км до Південного моста в м.Київі - 5,8км до Київа -1,1км от Новообухівській трасі - 250м до Блакитного озера, 300м до лісу -3,5км до Торгового центра Мегамаркет "Ходосівка" В Підгірцях ЖК Бірюза та інші ЖК, КМ та Танхауси Ідеально підходе під будівництво котеджей чи КМ

‼️ 50 ГА під девелопмент | Підгірці | Логістика, котеджі, комерція Бакинський бульвар | Обухівський напрямок 3 000 000 $ | 6 000 $/сотка 500 соток (5 га) Чому це реально сильна інвестиція Це не просто земля — це актив, який можна масштабувати і множити в грошах. Обухівський напрямок — один із ТОП-3 напрямків біля Києва, де: • активно будують котеджні містечка • заходять девелопери • росте попит на заміське життя • формується інфраструктура рівня “місто за містом” Де тут гроші (реальні сценарії) 1. Поділ і перепродаж (швидкі гроші) • Розбивка на 25–50 ділянок • Закупка: ~6 000$/сотка • Продаж: 8 000–12 000$/сотка → заробіток: +30–80% без будівництва 2. Котеджне містечко (х2–х3) • 20–40 будинків • Собівартість будівництва: 700–1000$/м² • Продаж будинку: 180 000 – 350 000 $ → потенціал: х2–х3 від вкладень 3. Таунхауси / дуплекси (масовий продукт) • Більш доступний сегмент = швидший продаж • Високий попит серед молодих сімей → швидкий обіг грошей + стабільний кешфлоу Окрема тема — СКЛАДИ (тут зараз найбільші гроші) Що відбувається на ринку: • Попит на склади в Києві виріс на +30% за рік • Ринок показує рекордну активність за 10 років • Вакантність складів — всього ~2–3% (дефіцит) • Склади — один з найбільш дефіцитних форматів нерухомості Чому це росте: • розвиток e-commerce (Rozetka, Amazon-подібні моделі) • логістика стала критичною після 2022 • бізнеси масштабують склади • пошкоджені склади замінюють новими Як тут заробити на складах Варіант 1 — Build to rent Будуєш склад 3 000–10 000 м² Здаєш: • 6–10 $/м²/міс → 10 000 м² = ~60 000 – 100 000 $/міс → 720 000 – 1 200 000 $/рік Варіант 2 — Build & Sell • Будуєш логістичний комплекс • Продаєш інвестору або фонду → премія до вартості землі: х2–х4 Варіант 3 — Мікс • частина — котеджі • частина — комерція / склади → диверсифікація ризиків + максимізація прибутку Чому ця земля буде рости • Землі такого масштабу біля Києва — обмежені • Девелопери скуповують масиви по 5–20 га • Логістика і заміське життя — тренд на 10+ років • Інфраструктура тягнеться саме в цей напрямок → прогноз росту: +50–100% за 2–4 роки Висновок Це не покупка “під себе”. Це точка входу в великий девелоперський проєкт. • хочеш швидкі гроші — ділиш і продаєш • хочеш великий кеш — будуєш • хочеш пасив — склади і оренда Це рівень, де заробляють не 20–30%, а мільйони. Телефонуй

Продаж фасадної ділянки по Новообухівському шосе, 0,7га в сосновому лісі, комерційне використання: (обладнання готельно-ресторанного комплексу), власна ТП на 200 кВт., ділянка з рівним ландшафтом квадратної конфігурації та широким фасадом.

Чудова ділянка в селищі Підгірці (Романків) що по новообухівській трасі з зручним асфальтованим підʼїздом. Електрика на ділянці, газ по дорозі, вздовж ділянки канал. Поруч будуються котеджні містечка

ПРОДАЖ РЕСТОРАННОГО КОМПЛЕКСУ НА НОВООБУХІВСЬКІЙ ТРАСІ Унікальна комерційна нерухомість у с. Підгірці, вул. Боровкова, навпроти Блакитного озера! Пропонується до продажу діючий ресторанний комплекс на фасадній земельній ділянці площею 50 соток (за фактом) у перспективній локації на Новообухівській трасі, приблизно за 25 км від Києва. Основні переваги об’єкта: Приватна власність на земельну ділянку. Фасадне розташування з хорошою видимістю та зручним доступом. Передбачене місце для паркування автомобілів. Поруч будується супермаркет АТБ. Мальовнича локація навпроти Блакитного озера. Ландшафтний дизайн, облаштована територія для відпочинку. Характеристики нерухомості: Основна будівля загальною площею 506 м²: 1-й поверх — 301 м²; 2-й поверх — 205 м², передбачений під готель (не добудований). Два літні будиночки площею 16 м² та 7 м². 8 альтанок. Облаштована мангальна зона. Дитячий майданчик. Широкі можливості для інвестора Об’єкт може зацікавити як інвесторів ресторанного та готельного бізнесу, так і девелоперів, які шукають перспективну ділянку для реалізації комерційного проєкту. Потенційні варіанти використання: торговельний центр або торговельний комплекс; супермаркет чи інший торговельний об’єкт; ресторан, заміський комплекс відпочинку; готельно-ресторанний комплекс; інший комерційний проєкт відповідно до містобудівних умов та дозволеного використання землі. За потреби можливий демонтаж наявної ресторанної будівлі для подальшого освоєння території. Перспективна пропозиція для тих, хто шукає комерційну нерухомість із великою земельною ділянкою, фасадним розташуванням та можливістю розвитку бізнесу поблизу Києва. Код об'єкту - 50304

Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 20 соток у престижному та активно розвиненому передмісті Києва — Підгірці, поруч із котеджним містечком Озерний гай. Це місце для тих, хто хоче поєднати приватність, природу, панорамні краєвиди та швидкий доступ до міста. Ділянка розташована лише 25 км від Києва по Новообухівська траса, із зручним заїздом також з Одеської траси. Головна цінність — локація і вид Локація тиха, навколо — приватна забудова, статусні сусіди, природа і простір. Підготовка під будівництво — значна економія для покупця • ділянка правильної форми, зручна для будь-якого проєкту будинку • капітальна огорожа з клінкерної цегли по периметру • вже збудований фундамент орієнтовно на 350 м², утеплений, з якісною гідроізоляцією • виконана свердловина 50 м • підведена електрика 15 кВт, 3 фази Фактично, ви купуєте не просто землю, а готову базу для швидкого старту будівництва. Комунікації та наявні будівлі Підключені: • електрика • криниця Територія доглянута, зелена, з відчуттям простору та приватності. Під’їзд та інфраструктура • асфальтована дорога вздовж вулиці • 800м. до центру де магазини, школа, церква, кафе, зупинка транспорту • у селі: магазини, школа, амбулаторія • 10 хвилин на авто до ТРЦ Мегамаркет та Мануфактура • зручна логістика у будь-який напрямок Києва Природа та відпочинок Поруч — ліс, прогулянкові маршрути та популярна зона відпочинку Блакитні озера. Це місце, де можна жити постійно, а відчувати себе як на курорті. Кому підійде ця ділянка • для будівництва приватного будинку преміум-класу • для родини, яка цінує простір, краєвиди та природу • як інвестиція у стабільно зростаючу локацію поблизу Києва Такі ділянки з панорамою, комунікаціями та готовим фундаментом з’являються на ринку вкрай рідко.

Не пропусти неймовірну можливість, та здійсни свою мрію! Пропонуємо стати власником чудової земельної ділянки, яка знаходиться в мальовничому масці з природними краєвидами. Це ідеальний вибір для тих, хто хоче створити відокремлений куточок гармонії, де кожен день наповнений свіжим повітрям, співом птахів, неповторними заходами і сходами сонця! Ділянки розташована в селі Підгірці на вулиці Лугова – перша Садова, №42\43, всього в 29 км від центру Києва. Загальна площа ділянки - 40 соток. Кадастровий номер: 3223186800:12:001:0064 Призначення: 02.01 - будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Поруч з ділянкою проходять всі комунікації, а всього в 20 хвилинах пішки, знаходиться Блакитне озеро. Це ідеальне місце для будівництва будинку, котеджу, або затишної дачі. Дозвольте собі жити в гармонії з природою, насолоджуючись комфортом і спокоєм подалі від міської метушні.

Обухівський район, продається фасадна земельна ділянка 1,7860 га, цільове призначення-ведення індивідуального садівництва. Ділянка на першій лінії від траси на м. Обухів. До Києва 20 км, до «Мануфактури»-11 км. Підходить для комерційної забудови, бізнесу, логістики, будівництва котеджного містечка . Кадастровий номер 3223186800:07:017:0025, Підгірцівська сільська рада, цільове 01.05. Власник - фізособа в Україні. Є проєкт під забудову котеджного містечка. Неподалік знаходиться курорт Гвоздів. Торг для реального покупця.

3223186801:01:012:0067 Форма власності: Приватна власність Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови Код цільового призначення: 02.01 Вид цільового призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Вид використання земельної ділянки*: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Площа: 1630.6 кв.м Адреса: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці КОД # A 1 8 1 4 5 Артикул: #A18145

Продаж земельної ділянки 20 соток с. Підгірці, вулиця Межигірська, 7, Обухівський район Цільове призначення 2.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку Кадастровий номер: 3223186800:06:020:0004 Геолокація: 50.2264256, 30.5377160 Ділянка підготовлена до будівництва, зрізані дерева, поряд з ділянкою електрична опора, на вулиці є газ, централізована вода. 10 км від Києва До метро Печерська 20 хв на автомобілі

Продаж будинку з ділянкою у Підгірцях. Торг Ділянка під забудову — 7 соток. Будинок зведений з бетонних плит, міцний та надійний. Територія огороджена новим парканом з відкатними воротами та автоматикою Miller. Будинок укомплектований: • новий холодильник • нова пральна машина • бойлер на 150 л • камін як додаткове джерело опалення Комунікації та ділянка: • 7 соток землі • свердловина • каналізація на 3 кільця • бровниця • поруч постійно проживають сусіди Будинок із великим потенціалом — ідеальний варіант для тих, хто хоче створити простір “під себе”, реалізувати власні дизайнерські ідеї та отримати саме той результат, який відповідає вашому стилю життя. Також об’єкт чудово підійде як інвестиція: локація Підгірці стабільно зростає в ціні, формат будинку та ділянки легко адаптується під оренду або подальший перепродаж з доданою вартістю. 📍 Тихе місце, житлове оточення, гарний баланс між приватністю та доступністю. ID обʼєкта: W6011

Продається ділянка 12 соток під забудову біля села Підгірці,ціна 9200 у.о (3223186800:06:002:0129)

Підгірці | БЕЗ КОМІСІЇ Обухівський район, с. Підгірці, СТ «Галявинка» Пропонується до продажу земельна ділянка площею 6 соток правильної прямокутної форми. Ідеальний варіант для будівництва приватного будинку, заміської дачі або затишного котеджу для відпочинку. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ДІЛЯНКИ: КОМУНІКАЦІЇ — є можливість підключення електроенергії та газу! Важлива перевага для майбутнього будівництва. ВИГІДНЕ РОЗТАШУВАННЯ — ділянка знаходиться посередині тихої, затишної вулиці, серед обжитої забудови. Поруч проживають сусіди, територія доглянута. ЗРУЧНИЙ ПІД'ЇЗД — передбачено два варіанти заїзду до ділянки. БЛИЗЬКІСТЬ ДО ПРИРОДИ — лише 5 хвилин пішки до лісу. Ідеальне місце для прогулянок, відпочинку та життя подалі від міського шуму. ІНФРАСТРУКТУРА — до найближчої зупинки громадського транспорту 10 хвилин пішки. Магазини та все необхідне неподалік. ЗРУЧНА ЛОГІСТИКА ДО КИЄВА — орієнтовно 20 хвилин автомобілем до метро «Видубичі» Новообухівською трасою. Це чудова можливість створити власний простір серед природи, не відмовляючись від близькості до столиці. ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд!