НОВИЙ будинок у котеджному містечку «Міжріччя» Вишгородський район, Київська область Пропонується до продажу новозбудований двоповерховий будинок 2024 року, площею 116 м² + 2 балкони і тераса, на ділянці 6 соток. Основні переваги: • Сучасне планування, зручне розташування тераси та балконів • Будинок утеплений, з вікнами та дверима Rehau • Комунікації заведені в будинок (септик, свердловина) • Встановлений металевий навіс для авто • Автоматичні ворота, озеленення, автополив, облаштована територія • Альтанка — ідеальне місце для відпочинку вже сьогодні! Стан — під чистовий ремонт! Є можливість реалізувати власний дизайнерський проєкт без обмежень. Котеджне містечко з розвиненою інфраструктурою: • Закрита територія з контрольованим доступом • Магазини, сучасні дитячі майданчики • Паркова зона для прогулянок • Приватна школа та садок — на території містечка Будували для себе з якісних матеріалів, продуманий кожен елемент! Перегляд — за попередньою домовленістю Додатково можемо надіслати відео огляд

Будинок з ділянкою у котеджному містечку «Міжріччя»! Продається 2-поверховий будинок площею 120 м2 з власною ділянкою 7.7 соток у котеджному містечку «Міжріччя» за адресою: Вишгородський район, село Осещина, вулиця Лавандова. Планування включає 3 окремі кімнати загальною площею 45 м2, простору кухню-вітальню площею 32 м2 з виходом на терасу та два санвузли. Будівля зведена з газоблоку товщиною 300 мм, дах вкритий металопрофілем. Є каналізація закритого типу, власна свердловина глибиною 56 м, електроопалення та вивід димаря під твердопаливний котел. Котеджне містечко має цілодобову охорону, відеоспостереження, освітлення та прибирання вулиць, вивіз сміття, заїзд через шлагбаум. У пішій доступності продуктові магазини, дитячі майданчики, приватні дитячі садки, альтернативна школа, спортивна студія, аптеки, кафе, піцерії. Поруч розташовані заміські клуби «Navy» та «Собі». Локація приваблює мальовничою природою: неподалік річка Десна, Київське море, ліс, озера для риболовлі, облаштований пляж та власна паркова зона. До зупинки автобуса лише 100 метрів, прямує до станції метро «Героїв Дніпра» за 15 хвилин. До центру Вишгорода 5 хвилин на авто, до Києва 7 км. Звертайтесь!

Найбільший будинок і найбільша площа ділянки в стильному котеджному містечку BELLAGGO Площа будинку - 196 кв.м. Площа ділянки - 12 соток. Ділянка - номер 10. Власний вихід до води. Стильний двоповерховий будинок має: - 5 світлих спалень з великими вікнами, - 4 сан.вузли, - простору гостьову кімнату (з другим світлом), - і виходом на террасу, - також є 2 паркомісця (під навісом), Додатково зроблено: - покриття даху - фальц, - стіни - цегла, - утеплення - мінеральна вата, - вікна - 5 камерні (!) - кладовка, - навіс на 2 авто, - 15 кВт потужність електрики. Проєкт BELLAGGO розташований в екологічно чистій місцевості — на березі Десни і далеко від запилених трас. При цьому дорога до столиці не займе багато часу. Тут ви можете насолоджуватися поєднанням заміського життя і близькості до мегаполісу. Перевагою комплексу є автономна інфраструктура, що дозволить купувати продукти або вечеряти в кафе, не виходячи за межі містечка. Для дітей забудовник спроектував сучасний ігровий майданчик. Для цікавого проведення часу мешканців передбачені барбекю-зона, тенісні корти, облагороджена набережна для прогулянок і власний причал. Інфраструктура КМ BELLAGGO будують в 12 км від межі з Києвом — це 15 хвилин їзди. До станції метро «Героїв Дніпра» дорога займе півгодини. Навколо знаходяться ліс та річка Десна, що відкриває безліч можливостей для любителів провести активно час на природі — можна рибалити, купатися в теплу пору року, збирати гриби або кататися на велосипедах з сім'єю. У 15 хвилинах їзди розташований заміський клуб Sobi Club з басейном, сауною, альтанками, рестораном, СПА та дитячими зонами. У Вишгороді працюють супермаркети «Еко-маркет» і «Сільпо» — до них 20 хвилин їзди. До «Фори» в Хотянівці 15 хвилин. Також в межах 5 хвилин на авто є міні-маркети та гастрономи. Школи розташовані в сусідньому селищі Хотянівка і смт. Вишгород. Основна кількість найближчих дитячих садків зосереджено в Вишгороді — це «Бамбіні», «Мімішкі», «Чудо Чадо», «Золотий ключик», «Кузя» та інші. Вишгородська районна поліклініка, стоматологія приватні клініки і лабораторії — 25 хвилин їзди. Комплектація: - в котеджному містечку проведені всі комунікації: централізовані водопостачання та каналізація, електроенергія і газ, - закрита для сторонніх територія, - панорамні вікна, які пропускають багато сонячного світла і створюють додатковий затишок в домі, - сучасна архітектура будинків в дизайнерському стилі. Перегляд у будь-який зручний для вас час. Код обʼєкту - A.109.16

Пропонується до продажу сучасний, одноповерховий будинок в елітному Котеджному Містечку "NAVY VILLAGE", с. Осещина, Вишгородський район, який розташований зовсім поруч з заміським комплексом Яхта, що дає змогу гуляти по облагородженій території комплексу, ресторани, кафе, банкетні зали для урочистих подій, аквапарк, басейн, зони для відпочинку, відкритий кінотеатр, мангальні зони, дитячі майданчики і багато іншого. Navy Village розташоване у 9 км від Києва, в екологічно-чистій місцевості, де з однієї сторони його оточує Дніпро, а з іншої – хвойний ліс з кришталево чистим повітрям. Архитектура будинків включає філософію поєднання простих форм, зручних планувань та ергономіку простору. Загальна площа: 180 м2 Земельна ділянка: 9 соток Висота стелі: 2.9 м Планування: - Простора кухня-вітальня з обідньою зоною та каміном; - Майстер спальня зі своїм санвузлом - Друга спальна кімната; - Третя окрема кімната викона під дитячу; - Велика гардеробна; - Санвузол з ванною та душовою; - Другий санвузол з душовою; - Гостьовий санвузол; - Котельня. Будинок укомплектований усим, що необхідно для комфортного життя. Меблі від провідних локальних виробників. Технічні характеристики: - Стрічковий залізобетонний фундамент; - Зовнішні стіни — газоблок D400-500мм; - Внутрішні стіни — повнотіла керамічна цегла; - Фальцева покрівля; - Матеріали опорядження фасаду: клінкерна плитка, фасадна штукатурка, фасадна дошка; - Двокамерні алюмінієві віконні конструкції; - Електроживлення — 10-15 кВт; - Централізовані каналізація та водопостачання; - Підведення газу. Продумана інфраструктура та дивовижна природа створюють чудову синергію містечка. Navy Village будує життя без парканів, де всі сусіди на одній хвилі. Ми дбаємо про вашу безпеку та спокій, тому у Navy Village передбачена цілодобова служба охорони. Перетинаючи кордон містечка, ви потрапляєте в простір посиленої захищеності. Для ваших гостей поруч розташувався неймовірний готельний комплекс з рестораном та басейном, що радо зустрінуть кожного. Ваш день буде наповнений різноманіттям емоцій та активностей, а вибір відпочинку завжди складний — СПА, басейн чи прогулянка по набережній? 20 га простору дозволять кожному знайти своє місце сили чи затишку. Басейни, озеро, яхт-клуб та зони для прогулянок, спорту та дозвілля. Navy Village — твоє місце сили та щастя. Зв'яжіться з нами для організації перегляду та отримання додаткової інформації! A 2 2 0 7 8

Пропонується до продажу естетичний одноповерховий будинок в сучасному Котеджному Містечку "NAVY VILLAGE", с. Осещина, Вишгородський район. Navy Village розташоване у 9 км від Києва, в екологічно-чистій місцевості, де з однієї сторони його оточує Дніпро, а з іншої – хвойний ліс з кришталево чистим повітрям. Архітектура будинків пройнята філософією поєднання простих форм, зручних планувань та ергономікою простору. Загальна площа: 260 м2 Земельна ділянка: 11 соток Висота стелі: 2.9 м Технічні характеристики: - Стрічковий залізобетонний фундамент; - Зовнішні стіни — газоблок D400-500мм; - Внутрішні стіни — повнотіла керамічна цегла; - Фальцева покрівля; - Матеріали опорядження фасаду: клінкерна плитка, фасадна штукатурка, фасадна дошка; - Двокамерні алюмінієві віконні конструкції; - Електроживлення — 10-15 кВт; - Централізовані каналізація та водопостачання; - Підведення газу. Планування: - Простора кухня-вітальня; - Майстер спальня; - Друга спальна кімната; - Третя окрема кімната; - Велика Гардеробна; - Санвузол перший; - Другий санвузол; - Третій санвузол; - Котельня/ Госп. блок. Продумана інфраструктура та дивовижна природа створюють чудову синергію містечка. Navy Village будує життя без парканів, де всі сусіди на одній хвилі. Ми дбаємо про вашу безпеку та спокій, тому у Navy Village передбачена цілодобова служба охорони. Перетинаючи кордон містечка, ви потрапляєте в простір посиленої захищеності. Для ваших гостей поруч розташувався неймовірний готельний комплекс з рестораном та басейном, що радо зустрінуть кожного. Ваш день буде наповнений різноманіттям емоцій та активностей, а вибір відпочинку завжди складний — СПА, басейн чи прогулянка по набережній? 20 га простору дозволять кожному знайти своє місце сили чи затишку. Басейни, озеро, яхт-клуб та зони для прогулянок, спорту та дозвілля. Navy Village — твоє місце сили та щастя. Зв'яжіться з нами для організації перегляду та отримання додаткової інформації! #A22075

Продажа будинку в сучасному котеджному містечку "Міжріччя" с. Осещина. Будинок з ремонтом введений в експлуатацію. - На першому поверсі передпокій, - велика вітальня з камініном( з водяною рубашкою як додаткове опалення і нагрів води) та окремою зоною для кухні, гостьовий санвузол, технічне приміщення, - місце для парковки 2 автомобілів у дворі під навісом. З вітальні є вихід на велику терасу. - На другому поверсі - 2 окремі спальні - санвузл. - гардероб Фундамент монолітний з заводського бетону. Стіни з газоблоку. Міжповерхове перекриття залізобетонні. На ділянці є всі необхідні комунікації: - заведено 5 квт . - скважина на 70 метрів, - септик з переливом Будинок розташований в сучасному котеджному містечку закритого типу "Міжріччя", село Осещина, на березі Десни. Від будинку до річки 700м. На в’їзді встановлено стаціонарний контрольно-пропускний пункт, який працює 24/7. Встановлено новітню систему відеоспостереження по всій території містечка, яка на сьогодні налічує 152 камери. Вивіз сміття та взимку чищення доріг від снігу. Інфраструктура: - 4 Га паркової зони на березі р.Десни – пішохідні та велосипедні прогулянки, зелена зона, купання в річці, риболовля - 8 озер з пляжами загально користування для всіх мешканців - 4 сучасні дитячі майданчики для дітей різного віку. - На парковій зоні розташований спортивний майданчик для гри у футбол, баскетбол та волейбол - Школа для дітей з 1 по 7 класи - Три дитячих садочка: - Творчий центр та дитячий садочок ТС «Arlekin» - Дитячий садок «Садок на Десні» - Дитячий садок «Креативчик» - Кафе - Супермаркет - Маршрутне таксі прямо з містечка до метро Героїв Дніпра, всього 20 хв. - Асфальтовані дороги - Містечко повністю освітлюється в темний час доби. - Швидкісний оптоволоконний інтернет до 1 Гбіт

Без% Продаж двоповерхового просторого будинку в КМ закритого типу «Міжріччя». вул. Райдужна, Осещина, Вишгородський район. Будинок загальною площею 360 м2 ( 2 поверхи по 180м2. ), побудований на ділянці 13.57 соток. Тераса - 40м2. Висота стелі - 3.2 м (1 поверх) і 3.0 м (2 поверх). Має досить функціональне ПЛАНУВАННЯ: - 1 поверх: гардероб, пральня, котельня, вітальня, гостьова спальня/кабінет, с/в, простора кухня з виходом на терасу. - 2 поверх: Майстер спальня (з гардеробом та c/в), 2 дитячі спальні + c/в. Є можливість облаштувати і використовувати мансардний 3 поверх (120м2). Фундамент - стрічковий; стіни - газоблок 300мм + утеплювач 100мм + утеплення фундаменту; дах - металочерепиця, водовідведення під землю з підігрівом; панорамні вікна - Salamander bluEvolution73 з ламінацією під дерево. Зроблено теплу підлогу (Rehau), стяжка підлоги, розведено опалення, водопостачання, водовідведення. Підсипка грунту - 1-1.5м. Огорожа. Басейн - залита бетонна чаша 10х4, глибиною до 2м + технічне приміщення. Зроблено ландшафт під басейн. Електрика - 5 кВт з можливістю збільшення. Своя свердловина. Септик. Можна завести газ. Будинок зараз на тій стадії будівництва, коли ви ще можете втілити своє бачення ідеального дому. КМ «МІЖРІЧЧЯ»- містечко закритого типу, проїзд через пропускну систему, асфальтовані дороги, вивіз сміття, освітлення, відеонагляд та охорона по периметру. 4 Га паркової зони зі спорт майданчиками на березні Десни, пішохідні та велосипедні прогулянки, зелена зона, купання в річці, риболовля, 8 озер з пляжами загального користування для мешканців містечка. Є 3 продуктові магазини на території, 4 сучасні дитячі майданчики для дітей різного віку. Школа для дітей з 1 по 7 класи. ТРАНСПОРТ: Кожну годину з КМ "Міжріччя" їздить маршрутне таксі до м. Героїв Дніпра. Також курсує шкільний автобус до м. Почайна, м. Мінська. До Вишгороду - 5 км. До Оболоні - 15 км.

ДІЛЯНКИ 1,01 ГА В КМ «МІЖРІЧЧЯ FRIENDS TOWN» Київська область, с. Осещина КМ «Міжріччя Friends Town» До річки Десна — лише 2 хвилини пішки Площа ділянки: 1,01 га / 101 сотка Ціна: 200 000 $ Велика ділянка біля води у котеджному містечку «Міжріччя Friends Town» — цікавий варіант як для створення власної заміської резиденції, так і для реалізації інвестиційного проєкту. Площа 101 сотка відкриває значно більше можливостей, ніж стандартна ділянка під один приватний будинок. На ділянці можна розглядати реалізацію концепції: ️ • котеджного проєкту з декількома окремими будинками ️ • таунхаусів ️ • приватної резиденції з гостьовими будинками ️ • клубного формату малоповерхової забудови Таким чином, ділянка може бути цікава не тільки для власного проживання, а й для девелопера або інвестора, який шукає землю під подальший розвиток проєкту. Локація біля води Одна з головних переваг — річка знаходиться приблизно за 2 хвилини пішки від ділянки. При цьому «Міжріччя Friends Town» розташоване в мальовничій природній локації біля Десни та має власну інфраструктуру для комфортного заміського життя. Інфраструктура КМ: ️ • закрита територія та пропускний режим ️ • відеоспостереження ️ • освітлені вулиці ️ • облаштовані дороги ️ • парк близько 4 га ️ • 8 озер ️ • дитячі та спортивні майданчики ️ • школа та дитячі садочки ️ • магазини, кафе та необхідна побутова інфраструктура ️ • транспортне сполучення з Києвом 101 сотка + близькість до води + локація в межах котеджного містечка — поєднання, яке дає можливість створити як масштабну приватну резиденцію, так і власний комерційний проєкт. Вартість — 200 000 $ Деталі щодо цільового призначення, можливостей забудови та документів — за запитом. Запрошую на перегляд ділянки.

-Будинок на першій лінії затоки річки Десна, с. Осещина, Вишгородський район -Пропонується до продажу повністю готовий двоповерховий будинок площею 150 м² на березі річки Десна з власною береговою зоною (30 метрів). -Земельна ділянка — 10 соток, із яких 4 сотки — прибережна територія, яку можна оформити в довгострокову оренду (49 років). -До Києва — лише 12 км! Локація: * Перша лінія затоки Десни — прямий вихід до води! * Тиха зелена вулиця, мальовнича природа; * Зупинка транспорту — 500 м; * Поруч активно розвивається котеджне містечко; * Ідеальне місце для постійного проживання або заміського відпочинку; Про будинок: * 2 поверхи, площа — 150 м² * Планування:5 кімнат, 2 санвузли, велика тераса 30 м² * Матеріали:газоблок, утеплення пінопластом 10 см, фасад — декоративна штукатурка “баранець” * Дах: бітумна черепиця, утеплення 20 см мінеральної вати * Вікна: німецький 3-камерний профіль Rexay (70 мм) * Нова вхідна металева двері Комунікації та оснащення: * Електрика — 17 кВт, 3 фази; * Електрокотел Protherm (14 кВт); * Бойлер 80 л; * Септик 6 куб. м, свердловина 55 м з глибинним насосом; * Проведена сантехніка, встановлені світильники та люстри; * Тепла підлога, керамічна плитка у вітальні та санвузлах; * Ламінат у спальнях; * Стіни оздоблені: декоративна штукатурка в вітальні, шпалери в спальнях; Територія: * Ділянка 10 соток, рівна, огороджена парканом із металопрофілю; * Укладена тротуарна плитка; * Призначення — індивідуальне садівництво; * Простір для облаштування саду, альтанки чи басейну; Будинок повністю готовий до проживання — залишилось лише завезти меблі! Прекрасне поєднання: краєвид на воду, комфорт міського рівня і тиша заміського життя. Деталі — за телефоном. код #333

ділянки Осещина Вишгородський р-н вул. Деснянська ПЛОЩА – 19соток Вашій увазі пропонується унікальна земельна ділянка площею – 19соток в мальовничому місці біля р,Десна. • Перша лінія біля Десни — жодних забудов перед вами! • Піднята вулиця (+1 метр) — гарантія захисту від підтоплень. • Асфальтована дорога до самого будинку, вивіз сміття, прибирання вулиць. • Зроблений спуск для човнів та облаштована стоянка — для любителів водних прогулянок та риболовлі. Перегляд в будь-який зручний для Вас час! Код об'єкта: A15742

ділянки Осещина Вишгородський р-н вул. Деснянська ПЛОЩА – 9,5 соток Вашій увазі пропонується унікальна земельна ділянка площею – 19соток в мальовничому місці біля р,Десна. • Перша лінія біля Десни — жодних забудов перед вами! • Піднята вулиця ( 1 метр) — гарантія захисту від підтоплень. • Асфальтована дорога до самого будинку, вивіз сміття, прибирання вулиць. • Зроблений спуск для човнів та облаштована стоянка — для любителів водних прогулянок та риболовлі. Перегляд в будь-який зручний для Вас час! Код об'єкта: A15742

Продаж земельної ділянки в с. Осещиніа, КМ «Межріччя» Продається земельна ділянка біля озера площею 7 соток у престижному котеджному містечку «Межріччя», село Осещина, Хотянівська селищна рада, Вишгородський район, всього за кілька хвилин від Києва. Цільове призначення - індивідуальне садівництво. Має правильну квадратну форму, зручний під’їзд та розташована в одному з найкращих і найзеленіших районів передмістя столиці. Переваги локації: • підведений газ та електрика • тиха, екологічно чиста місцевість • поруч ліс, річки Десна та Дніпро • сучасне котеджне містечко з охайною забудовою • асфальтований під’їзд, охорона, гарні сусіди • зручне сполучення з Києвом, поруч Вишгород. Ідеальне місце для будівництва сучасного приватного будинку або дачі для постійного проживання чи відпочинку.

Продається мальовнича земельна ділянка 10 соток на березі озера у престижному котеджному містечку «Синевір», Вишгородський район, с.Осещина — всього 9 км від Києва! Котеджне містечко розташоване між двома величними річками — Десною та Дніпром, і має власне озеро, заховане від міського шуму в природному затишку. Це місце — справжній оазис тиші, гармонії та абсолютного релаксу Переваги ділянки: • Перша лінія озера ( зариблене) з прямим виходом до води • Ділянка рівна, прямокутної форми, ідеально підходить для будівництва • Підведено електрику — 5 кВт підключено • Очищена, готова до початку робіт • Підсипана та піднята — не потребує додаткових земляних робіт • Зручний заїзд з двох сторін, що дає більше можливостей для планування забудови • У подарунок — готова геодезія ділянки • Асфальтований під’їзд, охорона 24/7, КПП, відеоспостереження з виводом на пульт. • Поруч елітні сусіди, будинки вже збудовані • КМ має свій облаштований пляжам на р.Десна та зони відпочинку Поруч — заміський комплекс Sobi Club з ресторанами, басейнами, SPA Зручна траса до Києва, поруч зупинка маршрутки від метро "Героїв Дніпра" Це місце створене для того, щоб збудувати будинок мрії біля озера, у гармонії з природою, недалеко від столиці Документи готові. Без комісії.

ПРОДАЖ ПРЕМІАЛЬНОГО ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра Вишгородський район, с. Осещино 1. ЛОКАЦІЯ Вишгородський район, с. Осещино Перша лінія затоки та р. Дніпро Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер) Приватне оточення, заможні сусіди 2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ SPA-комплекс Реабілітаційний центр Бутик-готель Апарт-готель преміум-класу Закритий клубний формат 3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА Поверховість — 5 поверхів Апартаменти — 18 одиниць Технічні приміщення — 200 м² Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом) Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий 4. КОНСТРУКТИВ Монолітно-бетонний каркас Зовнішні стіни — цегла Перегородки — газоблок Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції) 5. КОМУНІКАЦІЇ Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення) Газ — підведений до ділянки Опалення — не встановлене Інші інженерні мережі — відсутні 6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності Об’єкт оформлений на фізичну особу Обтяження та заборони — відсутні Будівля не введена в експлуатацію Можливе переведення землі під: готель апарт-готель рекреаційне призначення 7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ) Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю Прогнозований чистий операційний дохід — ≈ 8 778 700 грн / місяць Прогнозований чистий дохід — ≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $) Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію 8. ВАРТІСТЬ Ціна об’єкта — 550 000 $ Вартість сформована з урахуванням: локації першої лінії води площі ділянки готового монолітного каркасу інвестиційного потенціалу 9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ Повна оплата при укладенні угоди Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально Комбінований формат оплати Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються Індивідуальний підхід до покупця 10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ Перша лінія Дніпра Можливість прибуття водним транспортом Земля у власності Високий потенціал комерційного використання Обмежена пропозиція об’єктів такого формату За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію. A593

📍 Область: Київська 🏞 Район: Вишгородський 🏘 Населений пункт: Осещина 🌳 Вулиця: Горіхова 🏙 До Києва: 10 км 🏠 Загальна інформація: Тип: приватний будинок Стиль: сучасний хай-тек Рік будівництва: 2020 Матеріал: цегла Поверхів: 2 Загальна площа: 550 м² Житлова площа основного будинку: 300 м² Ділянка: 25 соток Кількість кімнат: 7 Кількість спалень: 2 (основний будинок) + 1 (гостьовий) Стан: дизайнерський ремонт Меблювання: італійські меблі та освітлення 🧱 Основний будинок: Кухня-їдальня Вітальня з каміном 🪵 3 спальні 🛏 3 санвузли 🚿 3 гардеробні Кабінет 💼 Пральня 🧺 Комора 🧰 Гараж на 2 авто 🚗🚗 🏡 Гостьовий будинок-лазня (150 м²): Кухня-їдальня Вітальня з каміном Спальня 2 санвузли Лазня на дровах з парогенератором 🧖 ♂️ 🏊 ♂️ Зовнішня зона: Басейн 5x10 м з підігрівом і мармуровим переливом (очищення електролізом без хлору) Озеро з рибою 🎣 Барбекю-зона 🍖 Кострова зона біля озера 🔥 Спортивний майданчик Сад із плодоносними деревами 🍎 🛠 Інженерія та комфорт: Система "розумний будинок": світло, опалення, полив, охорона, відкриття воріт, електрокарнизи – все з телефону 📱 Припливно-витяжна установка Mitsubishi з рекуперацією повітря 🌬 Оптоволоконний інтернет 💻 Відеоспостереження Генератор 20 кВт + інвертор з акумуляторами 5 кВт ⚡ Сонячні панелі ☀️ Свердловина з артезіанською водою 💧 Підвал 🏘 Котеджне містечко "Міжріччя": Закрита територія з охороною та пропускною системою 🚧 Відеоспостереження по всій території Поруч комплекс Яхта-Осещина та протока Десни 🌊 📞 За детальною інформацією телефонуйте!

Продається приватизована земельна ділянка в елітному с. Осещина, Вишгородський район — всього 5 км від Києва. Акт права власності , всі документи в наявності . 1,548 га Кадастровий номер 3221888800:38:111:0703 Категорія - земля сільськогосподарського призначення Цільове призначення : для ведення індивідуального садівництва Вид використання : 01.05. Для індивідуального садівництва Форма ділянки близька для прямокутної форми- 180 м* 65 м Можливе розділення ділянки - по погодженню умов з власником Площа —155 соток із значним комерційним потенціалом .Гарний варіант під заміський проєкт, під забудову котеджного містечка. Ділянка знаходиться у тихому, зеленому місці, !!перша лінія від води!- Поруч річка — чиста вода, свіже повітря і приємні краєвиди в будь-яку пору року. По характеристиках: рівна ділянка, зручна під забудову сухе місце (без підтоплень) асфальтований під’їзд — нормальний доступ у будь-який сезон Рядом є електрика , газ. У самому селі є базова інфраструктура: магазини, транспорт до метро Героїв Дніпра. Якщо шукаєте ділянку під майбутній проект будівництва - то це саме той варіант. Телефонуйте, домовимось про перегляд. A30290

в с. Осещина. Поряд всі комунікації: асфальтована дорога, газ, світло. Форма ділянки - прямокутна. Цільове призначення: 02.01- Для будівництва. На ділянці декілька старих прибудов (сараї) під зніс. Вартість за сотку 3500 $ з торгом. Світлана +38 097 146 37 70

ДІЛЯНКИ ПЕРША ЛІНІЯ БІЛЯ ВОДИ | ОСЕЩИНА Унікальна пропозиція для інвестора — земельна ділянка площею 1,5 га у с. Осещина, Вишгородський район, на першій лінії біля каналу, з прямим виходом до води. На території вже функціонує готовий прибутковий бізнес, що дозволяє новому власнику не починати з нуля, а одразу продовжувати роботу та розвивати існуючий комплекс. Що є на території: -діюча стоянка для човнів із прямим виходом на воду; -будинки для відпочинку; -чани; -басейн; -мангальні зони; -альтанки для відпочинку; -облаштована територія; -сформований туристичний потік та діючий бізнес. Заявлений дохід — близько в місяць $10 000 за сезон. Головна перевага об'єкта — перша лінія біля води та вже працююча інфраструктура. Територія має значний потенціал для масштабування: можна розвивати заміський комплекс відпочинку, глемпінг, додаткові будинки, SPA-зону, ресторанний напрямок, водні розваги або інші туристичні формати — залежно від цільового призначення землі та дозволеного використання. Локація: Осещина, Вишгородський район. Поруч розташовані популярні заміські та водні комплекси, зокрема «Яхта на Дніпрі» та Sobi Club. Це не просто земельна ділянка, а готова база для розвитку бізнесу біля води з діючою інфраструктурою та можливістю збільшення доходу. Деталі, фінансові показники та перегляд — за запитом.! код #487

Код оголошення SH-153-813. ПРОДАЄМО двоповерховий цегляний будинок площею 220 кв. м на ділянці 6 соток у СТ «Сади Дніпро» за 200 метрів від водойми (2 км від Вишгорода, 15 км від ст. метро Героїв Дніпра). У кінці вулиці є дитячий майданчик і вихід на піщаний пляж та канал. Будинок побудований у 2015 році у дві цегли, ззовні утеплений пінопластом, всередині мінеральною ватою 100 мм. Опалення — водяна тепла підлога, за бажанням можна встановити електрокотел (електрика підключена, по будинку розведена мідна проводка). Виведено димохід під камін, по вулиці є газ. Дах — металочерепиця, утеплений, вікна металопластикові. Планування на 1-му поверсі: передпокій, кухня-вітальня, гараж на 1 машину, санвузол. На другому поверсі: великий хол, 4 кімнати, санвузол з кутовою ванною, сауна, мінібасейн. Мансардний поверх може бути облаштований під більярдну, бібліотеку, спальні чи кабінети. Ділянка розташована на мальовничому півострові в кооперативі «Ветеран-3», з безліччю пляжів, дитячими майданчиками, футбольним та баскетбольним полями, лісосмугою. Поруч два продуктових магазини. Автобусна зупинка за дві хвилини ходьби.

На ділянці вже залито фундамент та встановлено вагончик, що дозволяє швидше розпочати реалізацію майбутнього будинку. Основні характеристики: Площа — 8,5 соток Асфальтований під'їзд На ділянці залитий фундамент Встановлений вагончик Електроенергія — 5 кВт, є можливість збільшення потужності Свердловина Є можливість підключення газу Каналізація — відсутня Кадастровий номер: 3221888800:38:140:6303 Цільове призначення — землі сільськогосподарського призначення Розрахунок — лише готівка Розтермінування — немає Оформлення — 11% Без комісії для покупця ️ Котеджне містечко «Міжріччя» Територія містечка під охороною, працює власна управляюча компанія, що забезпечує організоване обслуговування території. Унікальне розташування Одна з головних переваг — близькість до води: Дніпро та Десна знаходяться приблизно за 100 метрів від містечка. Чудовий варіант для будівництва заміського будинку в мальовничому місці поруч із водою. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд! Покажемо ділянку, розповімо всі деталі та відповімо на ваші запитання.

Продаж будинку з виходом до озера | КМ «Міжріччя» | 10 км від Києва Сучасний одноповерховий будинок із власним виходом до озера у закритому котеджному містечку «Міжріччя». Продаж від власника Основні характеристики: Площа будинку: 182 м² Ділянка: 10 соток Поверховість: 1 поверх Гараж: у будинку (критий) Планування: Простора вітальня з кухнею та їдальнею 3 окремі спальні 3 санвузли 2 гардеробні Котельня Гараж Переваги: Висота стелі 3 м — відчуття простору Монолітне залізобетонне перекриття — надійність та довговічність Власний вихід до озера — рідкісна пропозиція Тепла підлога по всьому будинку Енергоощадні вікна (аргон, 6-камерний профіль) Будинок повністю готовий — заїжджай і живи Інженерія та оснащення: Геотермальний тепловий насос (ґрунтові теплообмінники) Електрокотел Бойлер 150 л Система фільтрації води Електрика 10 кВт (є можливість підключення газу) Вбудована техніка Whirlpool Сантехніка Grohe Біокамін Кондиціонери Ділянка та територія: Простора тераса з мангалом та літньою кухнею Можливість скління (зимовий сад) Басейн (монолітна чаша, лайнер, підсвічування, фільтрація) Автополив Про КМ «Міжріччя»: Закрита територія, охорона, відеоспостереження Понад 8 озер та пляжі Лісопаркова зона (4+ га) Магазини, дитячі майданчики Дитячі садки та школа Маршрутка до метро «Героїв Дніпра»

Котедж з енергозберігаючих технологій у котеджному містечку “Міжріччя”, 15 км до Києва Продається сучасний котедж, побудований за індивідуальним проєктом із використанням енергозберігаючих матеріалів. Світлий, теплий і надзвичайно комфортний для проживання 4–6 людей.Простора літня тераса. До двох озер із пляжною зоною — лише 100 метрів. Локація Будинок розташований у екологічно чистій зоні на березі р. Десна, у сучасному котеджному містечку Міжріччя: • охорона та відеонагляд по всій території; • дитячі та спортивні майданчики, магазини, парк; • зупинка маршрутки за 250 м (до метро Гідропарк / Почайна); • Десна — 300–400 м (риболовля, відпочинок, природа); • поруч вся інфраструктура Вишгорода (садки, школи, ТРЦ, супермаркети); • асфальтований під’їзд, відмінна транспортна розв’язка. До Києва — всього 15 км. ⸻ Будинок Ділянка — 7 соток. Горище — 50 м². Загальна площа — функціональне продумане планування. Перший поверх: • прихожа — 5,4 м² • коридор — 8,7 м² • вітальня — 34 м² • кухня — 9,4 м² • санвузол — 3 м² • котельня — 3 м² • три спальні: 16,6 м² / 13,4 м² / 13,4 м² • ванна — 5,1 м² • тераса — 20 м² • ганок — 5 м² Будівельні характеристики: • фундамент — монолітний, утеплений, «перевернута чаша» • стіни — газоблок + утеплення EPS-80 Graphite (100 мм) • декоративна силіконова штукатурка KREISEL • дах — металочерепиця Venera Ultramat (Германія), гарантія 25 років • утеплення перекриття 250 мм базальтової вати • вікна GLASSO 7S, 6-камерний профіль, двокамерний аргоном наповнений склопакет 40 мм • мідна електропроводка, інтернет, сигналізація • система заземлення • теплі підлоги + електрокотел + тепловий насос + камін з подачею тепла по кімнатах • внутрішня штукатурка зі сіткою, шпаклівка під фарбування/шпалери • камін Kratki (Польща) з панорамним кутовим склом Комунікації: • свердловина 57 м (вода чиста, є аналіз) • електрика 5 кВт, 3 фази (можна збільшити до 15 кВт) • двокамерний септик 6,5 м³ + дренажний колодязь • дощова каналізація • паркан по периметру + автоматичні ворота • бетонна відмостка, бруківка «старе місто» ⸻ Вартість і варіанти комплектації • коробка + фасад + комунікації + паркан — 128 000 $ • під чистове оздоблення — 148 000 $ • з ремонтом під ключ — 183 000 $ Можливе безвідсоткове розтермінування.

🏡 Продається будинок з басейном у с. Осещина, Вишгородський район — лише 8 км від Києва. Будинок площею 200 м² розташований на власній земельній ділянці 9,5 соток. Основні будівельні та інженерні роботи вже виконані — новому власнику залишається завершити будинок відповідно до власного дизайну. 💰 Ціна — 130 000 $ 🔥 Є ТОРГ! Приїжджайте на перегляд — по ціні будемо домовлятися. Основні характеристики: 🏠 будинок — 200 м² 🌳 ділянка — 9,5 соток 🏊 власний басейн ⚡ електрика — 10 кВт, 3 фази 💧 свердловина — 20 м 🚽 переливний септик — по 3 кільця 🏗 готовий фундамент під господарську будівлю/сарай У будинку вже розведена електрика та сантехніка. Закуплені радіатори опалення, а також частина необхідної сантехніки — усе залишається новому власнику. Важливий момент у конструкції будинку: міжкімнатні перегородки виконані з червоної повнотілої цегли, а не з легких перегородочних матеріалів. Свердловина глибиною 20 метрів спочатку робилася для забезпечення будівництва, при цьому вода хорошої якості. На території вже є переливний септик по 3 кільця, а також виконаний окремий фундамент під майбутню господарську будівлю. Ділянка дозволяє створити повноцінну приватну зону відпочинку: басейн уже є, достатньо місця для газону, озеленення, BBQ-зони, тераси та господарської частини. 📍 ЛОКАЦІЯ Осещина, Вишгородський район, Київська область. 🚗 До Києва — близько 8 км. Поруч — річка Десна, Дніпро та озера, а також популярні заміські комплекси Navy та Sobi Club. У радіусі приблизно 1,5–5 км є вся необхідна інфраструктура: Фора, Сільпо, NOVUS, ринок, ярмарки та інші магазини й сервіси. 💰 120 000 $ 🔥 І ПО ЦІНІ Є ТОРГ! Якщо будинок вам підходить — не зупиняйтеся лише через заявлену ціну. Приїжджайте, дивіться об'єкт наживо та робіть свою пропозицію. 📞 ДЗВОНІТЬ — БУДЕМО ДОМОВЛЯТИСЯ!

Продаж нового будинку 228 м² у закритому котеджному містечку, Осещина Осещина, Київська область | Закрите котеджне містечко | 228 м² | 6,7 сотки | 5 кімнат | 4 спальні | Тепловий насос | Сонячні панелі 8 кВт | Акумулятор 16 кВт Пропонується до продажу сучасний будинок 2023 року будівництва у закритому котеджному містечку в с. Осещина, Київська область. Будинок повністю готовий до проживання — з ремонтом, меблями, технікою та автономною системою енергозабезпечення. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Загальна площа — 228 м² разом із терасою та навісом • Житлова площа — продумане сімейне планування • 2 поверхи • 5 кімнат • 4 повноцінні спальні • Простора кухня-вітальня — 38 м² • Тераса — 22 м² • Навіс для автомобілів — 24 м² • Земельна ділянка — 6,7 сотки • Вихід на горище — додатковий простір для зберігання речей БУДІВНИЦТВО ТА МАТЕРІАЛИ Будинок будувався для власного комфортного проживання з використанням якісних матеріалів: • Стіни — AEROK 375 мм • Утеплення фасаду — мінеральна вата 100 мм • Фасад — Ceresit • Фундамент — стрічковий, монолітна плита 180 мм • Покрівля утеплена — 250 мм мінеральної вати • Паро- та гідробар'єр АВТОНОМНІСТЬ — ОДНА З ГОЛОВНИХ ПЕРЕВАГ Будинок обладнаний системою, яка дозволяє значно зменшити залежність від зовнішніх мереж: • Тепловий насос • Сонячні панелі — 8 кВт • Інвертор — 12 кВт • Акумуляторна батарея — 16 кВт • Свердловина — 57 м • Септик — 9 м³ з дренажем • Ливнева каналізація • Автоматичний полив Завдяки продуманій інженерії будинок майже енергонезалежний, що забезпечує комфортне проживання навіть під час перебоїв з електропостачанням. КОМФОРТ • Тепла підлога на першому поверсі та у санвузлі другого поверху • Радіатори в кімнатах • Інверторні кондиціонери • Індукційна варильна поверхня • Духова шафа • Мікрохвильова піч • Посудомийна машина 450 мм • Бойлер • Пральна машина Встановлена техніка відомих виробників. ЗАКРИТЕ КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО Окрема перевага — закрита територія, приватність та статусне оточення. Осещина — популярний напрямок для заміського проживання поруч із Києвом. Тут можна поєднати спокій приватного будинку, власну територію та комфорт заміського життя з можливістю швидко дістатися до столиці. ЩО ВИ ОТРИМУЄТЕ Це готовий будинок, у який можна заїхати та жити одразу, без необхідності робити ремонт або вкладатися в основні інженерні системи. Велика кухня-вітальня, 4 спальні, тераса, власна ділянка, навіс для автомобілів та автономна енергетика роблять будинок чудовим варіантом для сім'ї. Додатково: у містечку є ще два аналогічні будинки без ремонту. Їхня поточна ціна — 190 000 $, при цьому роботи виконуються «під ключ», тому кінцева вартість залежатиме від обсягу та етапу виконаних робіт. Цей будинок — варіант для тих, хто не хоче чекати завершення будівництва та ремонту. Все вже готово. Залишається лише заїхати. 📞 Перегляд — за попередньою домовленістю.