Пропозиція: легендарний бар на Ланжеронівській, 150 м² Між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО) Прямий продаж без комісії для покупця Готовий діючий бізнес «під ключ» Загальна площа 150 м²: три зали, кухня, два санвузли та підсобне приміщення Два входи (з фасаду та з двору) Повністю обладнаний: витяжки, газовий котел і професійне кухонне обладнання Чинний орендар (до війни сплачував понад 10 000 USD/міс + % від виторгу), готовий залишитися після зміни власника Передача команди та клієнтської бази Переваги локації: В епіцентрі культурного життя Одеси: між Оперним театром та Міським садом Статус ЮНЕСКО зберігає історичну архітектуру XIX століття та приваблює туристів Висока пішохідна та автомобільна прохідність Поруч ресторанний кластер: «Фанконі», «Сальєрі», Maman, Praetoria та десятки інших закладів Інвестиційний потенціал: Середня ставка оренди в центрі Одеси: 15–25 USD/м²/міс Прогнозований дохід від оренди: 2 500–3 500 USD/міс Річна дохідність 10–15% за грамотного управління Термін окупності 7–12 років (з урахуванням поточних ставок та завантаженості локації) Стабільне зростання вартості комерційної нерухомості в історичному центрі Умови угоди: Продаж без комісії для покупця Повний пакет документів готовий до угоди Миттєвий старт роботи без додаткових інвестицій Хто виграє від цієї покупки? – Інвестиційні фонди та приватні інвестори, які шукають надійний пасивний дохід – Ресторанні оператори преміум-сегменту з готовою локацією та обладнанням – Family office, що прагнуть диверсифікувати портфель у сфері HoReCa Зв’яжіться вже сьогодні, щоб отримати детальну презентацію, фінансову модель та призначити перегляд
