ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Продам чи здам в оренду приміщення для офісу на 4й фонтана, вулиця Зоопаркова. Цоколь з вікнами, Окремий вхід, не фасад. Гостьовий паркінг. Кабінети, перемовні кімнати, Санвузол, Вбудована кухня. 310 м2 загальної площі, 710$/м2 $220 000 продаж $2 000/місяць оренда 068-106-04-03

Расположение - ул. Академика Филатова, ЖК Манхеттен, 1\25, салон 70 м.кв. Действующий салон красоты с арендатором в ЖК «Manhattan”. Площадь помещения 70 кв.м, качественный ремонт, первый этаж. Большой зал 55 м, кабинет, подсобка, санузел, вентиляция. Панорамные окна и двери. Высота потолка 4 м. На данный момент, арендатор оплачивает ХХХ$ в месяц + коммунальные платежи.

Фасадное помещение на ул. Садовая / Дворянская, бельгийка, под салон красоты, косметологию, магазин, крюинг, банк, страховую компанию, стоматологию, фасадное помещение 155 м.кв., Н-4.0м., зал 81м.кв., два кабинета, фасадный вход и три витринных окна на Садовую. Удобная парковка. Есть второй выход.

Новий малоповерховий, автономний будинок з генератором. Квартира тиха, знаходиться на комфотному поверсі. Світла та затишна квартир, не фасадна. Виконано якісний ремонт, укомплектована меблями та технікою. Дуже гарно розпланована. Дві окремі кінати, у одній двоспальневе ліжко, у другій розкладний диван, простора кухня зонована. Вбудована техніка: холодильник, посудомийна машина,варильна поверхня, витяжка. Санвузол сумісний з душовою кабіною. У коморі пральна та сушильна машини. Кондиціонер. Лоджія з видом у паркову зону. Є всі ліилники. Охорона будинку, підземний паркінг. Близкість центру та моря. Поруч торгівельні центри, магазини, зупинки, салони, Нова пошта, відділення банків та все для комфотного життя.

Генеральский дом на Черемушках в военном городке за Малиновским рынком. Большие комнаты и кухня. Стоит тепловой счетчик на дом. ухоженная парадная, тамбур. Отличный зеленый двор европейского образца. В пешей доступности универсам и школа .

🏡 Продам сучасний будинок з капітальним ремонтом на Слободці! 📍вул.Ядова— розвинений район, чудова транспортна розв’язка 📐 Площа будинку — 130 м² | Ділянка — 4 сотки 🎯 Переваги: • Будинок із ракушняка, облицьований силікатною цеглою • Міська каналізація, система відеонагляду • Двір вимощений плиткою, фруктові дерева, вільна земля • Два окремі заїзди для авто • Господарські будівлі, зона барбекю, мангал, простора альтанка • Перший поверх: розкішна кухня-студія з острівцем, сучасна техніка, камінний зал, санвузол, пральня • Другий поверх: 3 окремі спальні, санвузол, якісні меблі 🏢 Інфраструктура: • Розвинений район із магазинами, аптеками, школами, дитсадками • Зручна транспортна розв’язка — легкий доступ до всіх частин міста 💼 Ідеальний варіант для: • Великої родини, яка цінує комфорт і простір • Любителів затишного відпочинку на власній ділянці 💰 Ціна: 120 000 $ 🔹 Код об’єкта: 554796 📞 Телефонуйте або пишіть, щоб домовитись про перегляд!

Просторная 3-комнатная квартира с террасой и видом на море в клубном доме! Предлагается к продаже эксклюзивная 3-комнатная квартира в малоквартирном клубном доме, расположенном в престижном районе Одессы, в Мукачевском переулке. Особенности квартиры: Площадь: 136 кв.м. Этаж: 5/6. Состояние: квартира без ремонта "от строителей" – отличная возможность воплотить в жизнь дизайн-проект вашей мечты! Материал постройки: красный кирпич – экологически чистый и долговечный материал. Терраса: просторная терраса с панорамным видом на море – идеальное место для отдыха и наслаждения морским бризом. Вид на море: захватывающий вид на морское побережье. Малоквартирный дом: всего 20 квартир в доме – тишина и спокойствие гарантированы. Высокие потолки: 3 метра создают ощущение простора и свободы. Преимущества клубного дома: Клубный формат: камерная атмосфера и приличные соседи. Высокое качество строительства: дом построен с использованием качественных материалов и современных технологий. Безопасность: закрытая территория, система видеонаблюдения, консьерж. Подземный паркинг: гарантирует безопасное хранение вашего автомобиля. Престижный район: Мукачевский переулок – развитая инфраструктура и близость к морю. Местоположение: Мукачевский переулок, рядом парк Шевченко, яхт-клуб, морские пляжи.

ул. Комарова, фасадный участок 14,41 соток, госакт, кадастровый номер. Призначення - B.02.01 Для будівництва і обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд. Категорія - Землі житлової та громадської забудови. Будівлі на ділянці: Будинок, Госп. приміщення, Огорожа, Погріб, льох, Туалет Фасад - 37 метров, широкая асфальтированная улица с придомовой территорией, правильной прямоугольной формы участок, все коммуникации заведены, капитальный новый гараж и небольшой дом в жилом состоянии на участке. Под новое строительство.

Фасадное помещение на Разумовской , входная дверь и окно. Под капитальный ремонт, высота помещений 4.5 метров.

Аркадия, ул. Посмитного, участок 11,2 соток, 2 госакта под строительство. 3,19 и 8,01 сотка, фасад на ул. Посмитного, все коммуникации, участок разделён на 8 участков для постройки 7-ми таунхаусов, присвоены отдельные кадастровые номера. Получены согласования и разрешения у всех соседей. Проведены технико – экономические и строительные обоснования проекта.

10-я ст. Б. Фонтана, ул. Бернардацци, участок 18,4 соток, госакт, кадастровый номер. Тип нерухомості: Земля житлової й суспільної забудови Участок 18,5 соток в элитном кооперативе на морской стороне, в первой линии. С участка открывается прямой вид на море. Все городские коммуникации.

Аркадия, переулок Морской, участок 6 соток. Близко к морю и в отдалении от многоэтажек. На участке расположен дом 120 м.кв. и отдельный каменный гараж. Дом под реконструкцию. Участок выложен плиткой. Документы есть только на дом, госакта нет.

Дом 150м2 район ДКовалевского Есть внешнее утепление стен Кухня столовая с выходом на зону отдыха 4 комнаты Мастер спальня Котельная Гардеробная Все городские коммуникации Пакет документов Участок 4 сотки. Закрытая охраняемая территория на несколько домов В пешей доступности море! Есть вариант на 3х сотках 160тыс. Ремонт делают под Вас!

Продам дом на Большом фонтане район 10-й станции Большого фонтана. Дому всего 4 года, просторный, светлый и с современным стилем и свежим ремонтом. Гараж на три автомобиля, во дворе патио, бассейн с подогревом воды, мангал. Участок земли 10 соток, во дворе бассейн с системой подогрева воды. Полная автономия на электроснабжение, подключена система “Умный дом” Три уровня, два жилых и стилобат с фасадом на Фонтанскую дорогу. В доме 4 спальни (в каждой спальне собственный санузел с ванной), кухня соединенная с гостиной, везде теплые полы.

ул. Левитана, рядом с Т.Ц. Жарим Мясо. Площадь участка 6 соток. Фасад 25 метров. Дом старой постройки под снос, на участке все коммуникации. Право собственности на дом и участок. Часть дома жилая.

10-я станция Большого фонтана, Ванный переулок, закрытый кооператив, участок 8.1 сотки, госакт. Есть ветхое строение. Рядом пляж Чайка, магазины и супермаркеты.

ул. Люстдорфская дорога\ул. Костанди, фасадный участок 17 соток, 2 госакта, кадастровые номера. Длина фасада на Люстдорфскую дорогу 30 метров, придомовая территория. Во дворе есть незаконченное строительство. свет вода канализация газ-вдоль участка Призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Землі житлової та громадської забудови. Площа-0.0735 га Власність-Приватна власність. 10соток Призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Землі житлової та громадської забудови. Площа-0.1 га Власність-Приватна власність. цена за 17 соток 560 000 долл. Кадастровий номер: 5110136900:25:014:0036-10 соток, Кадастровий номер: 5110136900:25:014:0037- 7 соток.

ул. Бернардацци 9 (Красные зори), участок 19 соток, госакт, кадастровый номер. Земля житлової й суспільної забудови. Ландшафт (до 1 км.): Море, Парк. Морская сторона. Двусторонний: два фасада. Делимый. Прекрасный вариант для постройки просторного дома для большой семьи либо под застройку коттеджей.

Аркадия, переулок Морской, участок 4 сотки, госакт, кадастровый номер. Категорія-Землі рекреаційного призначення Призначення-E.07.03 Для індивідуального дачного будівництва. Площа-0.0407 га. Участок расположен в самом сердце Аркадии, в уединенном тихом месте вблизи моря. Общая площадь участка 4 сотки, правильной формы, фасад 25м. На участке часть дома 38 м.кв., которая не мешает новому строительству. Заведены свет и вода.

ул. Донского, участок 5,6 соток, госакт, кадастровый номер. Участок на Фонтане. Правильная форма. Фасад 12.3 метра, в глубину 46метров. Коммуникации: свет, вода.

ул. Жуковского\ул. Пушкинская, 2\2, офис 47м.кв., ремонт, электро-отопление, кондиционеры, пожарная сигнализация, второй этаж, свой фасадный вход, мраморная лестница, два кабинета 18 и 16 кв.м., холл, высота 3,8м., санузел, две подсобки, нежилой фонд

ул. Черноморского казачества / район Ярмарочной площади, фасадное ветхое здание 1000 м.кв. Здание под реконструкцию и новое строительство. Есть проект, часть разрешительных документов на строительство 6-этажного дома, залит фундамент. По фасаду 35 метров.

ул. Мельницкая\ул. Михайловская, 1\2, помещение 133м.кв., фасадный вход, под мед.центр, лабораторию, административно-офисное, торговое либо другое коммерческое назначение. После ремонта, отопление, кондиционирование, ролеты, охранная и пожарная сигнализация, 2 входа, санузел, кухня, есть арендаторы.