Пропонується до продажу великий триповерховий будинок загальною площею 404 м², розташований у затишній та тихій частині Обухівки. Частковий ремонт вже виконано, а всі необхідні будматеріали для завершення робіт – в наявності. Житловий стан. Система опалення: Індивідуальне газове. Є газ. Меблювання: Так Закритий спільний двір забезпечує безпеку та приватність. У кроковій доступності – мальовничий ліс та річка, ідеальні для прогулянок, риболовлі та відпочинку на природі. Просторий будинок у Обухівці поруч з лісом та річкою — для тих, хто цінує масштаб та усамітнення. Це ідеальне місце для сімї, яка мріє про життя поблизу природи, але зі зручним доступом до міста. Цей будинок — чудова можливість створити затишне сімейне гніздечко або реалізувати інвестиційний проєкт. Простір, тиша, свіже повітря та потенціал для індивідуального оформлення — все це робить пропозицію по-справжньому унікальною.

Будинок одноповерховий, загальною площею 157 м2. Планування включає кухню-студію площею 46.5 м2 та три спальні, кожна зі своєю вбиральнею. Санвузлів три. Стан ремонту - після будівельників, виконана чистова армована стяжка підлоги 8 см з утепленням 5 см полістиролом. По всьому будинку закладена тепла підлога. Розведені водні труби та каналізація. Каналізація - септик з трьома колодязями та 20м дренажним полем. Встановлено дві свердловини. Будинок сплановано під тепловий насос. Заведено 380 вольт, потужністю 10 кВт. Меблювання відсутнє. Будинок збудований з подвійного газобетону по 150 мм, між яким знаходиться перліт. Дах покритий німецьким металом. Перекриття деревяні, утеплення ековатою 30 см. Земельна ділянка 7.5 соток, є можливість придбати сусідню ділянку такої ж площі. До маршрутки 200 м, до АТБ 1.1 км, до озера 1,5 км, до лісу 1.5 км, до р. Орель 4 км.

Будинок 2-поверховий, загальною площею 61,3 кв.м. На першому поверсі розташовані велика веранда-столова, кухня, санвузол та кладовка. На другому поверсі знаходяться 2 кімнати та лоджія. Будинок у житловому стані, з металопластиковими вікнами та дахом з металочерепиці. Опалення індивідуальне електричне. В будинку встановлено бойлер з сухим теном. Система водопостачання забезпечується свердловиною з глибоководним автоматичним насосом, у будинку є фільтри на воду. Каналізація - вигрібна яма великого розміру (септик з бетонних кілець). Електрика підключена. У будинку залишається вся необхідна мебель та техніка. На першому поверсі є буржуйка Canada з варочною панеллю, пральна машинка, холодильник, мікрохвильова піч та кондиціонери. Також є підігрів підлоги в туалеті. Продаж дачі. Можливий перегляд тільки на вихідних. Є кадастровий номер, ділянка та будинок приватизовані. Будинок розташований у садовому товаристві «Орельский разлив», вїзд на територію здійснюється через автоматичні ворота за дзвінком власників. На ділянці є літній душ та туалет, господарські споруди, бетонний майданчик для авто та паркан з профнастилу висотою 2 м. Ділянка 6 соток засаджена молодими плодовими деревами, кущами, хвойниками, газоном, завезено свіжий родючий ґрунт. Дача розташована в мальовничому місці на березі річки Орель, до пляжу 100 м, є пірс для риболовлі. Поруч знаходиться ліс та Дніпровсько-орельський заповідник. Будинок має металопластикові вікна та дах з металочерепиці. На першому поверсі є велика веранда-столова. На другому поверсі є лоджія. В будинку встановлені кондиціонери. На ділянці є літній душ та туалет. Огорожа з профнастилу висотою 2 м. В будинку є буржуйка Canada з варочною панеллю.

Будинок з євроремонтом має зручне планування. Перший поверх включає коридор, гардеробну, кухню-їдальню з зоною відпочинку, санвузол з душовою, пральню, спальну кімнату та спуск в підвал. На другому поверсі розташовані головна спальня, 2 дитячі кімнати, комора, санвузол та ванна кімната. Підвал містить спальню, що нагадує винний льох, та господарське приміщення, де розміщені основні комунікації. Будинок обладнаний комбінованою системою опалення, що включає газовий та електричний котел, теплу підлогу та камін. Водопостачання здійснюється зі свердловини з очисною системою осмос. Каналізація представлена септиком. Встановлений літієвий акумулятор для живлення будинку на 11 годин роботи. Будинок мебльований та має кондиціонер. Будинок має красиву та доглянуту територію площею 10 соток. На території розташовані декоративні насадження, газон з автополивом, садочок з яблунями та свіжими овочами. Є каркасний басейн, банька, спортивна кімната, дитячий майданчик та тандир. Автоворота та паркомісце розраховані на 2 автомобілі. Будинок дуже світлий з великими панорамними вікнами, що відкривають гарний краєвид. З кухні є вихід на задній двір до мангальної зони.

Дача після будівельників. Санвузол роздільний. Є електрика, вивіз відходів, свердловина. Система опалення - власна котельня. Можливий торг реальному клієнту. На території є озеро з альтанкою площею 20 кв.м. Є басейн, балкон, цоколь, підвал, огорожа, камін, гараж, сад, город, грати на вікнах, сауна, баня, альтанка, мангал, підсобні приміщення. Дача розташована в 15-20 км від лівого берега. Поблизу є зупинка 241 маршруту, магазин із кафе. Орієнтир - Мустанг/дача горця. Дача підходить для власного житла, бізнесу, ребцентру або на кілька господарів.

Будинок має три кімнати, кухню, коридор та суміжний санвузол. Під будинком розташоване підвальне приміщення з комунікаціями. Підлога вкрита кахелем та ламінатом. Всі вікна та вхідні двері якісні металопластикові. Стан будинку жилий, хоча, можливо, потрібен косметичний ремонт, але жити можна одразу. Система опалення індивідуальна газова. Є газ, електрика, вивіз відходів, каналізація (септик) та свердловина. Також є резервне живлення: акумулятор, інвертор та генератор (за домовленістю). В будинку постійно працює опалення та світло. Є оптоволоконний інтернет. Корпусні меблі виготовлені на замовлення та залишаються, як і кухня. В будинку є дровяна металева піч, яка використовується в міжсезоння. Продаж від власника. Ціна обговорюється. Будинок розташований на ділянці 15 соток, ще 12 у користуванні. Є великий садок з різними деревами, переважно персики та нектарини. Біля будинку розташований великий парник площею близько 40 кв. м. Є літня кухня, яка газифікована, господарське приміщення, літній душ та вуличний туалет. Ділянка повністю обгороджена, встановлені якісні відкатні ворота. Біля входу є велика крита веранда з мангалом зі старовинної цегли. Будинок знаходиться в тихому, курортному селищі Обухівка. До будинку веде гарна асфальтована дорога. Будинок утеплений 100 мм пінопластом. Є душова кабіна та камін. Встановлена система опалення, яка працює постійно завдяки резервному живленню.

Документи всі зроблені. Будинок розташований за 200 метрів від зупинки та магазину, за 150 метрів від озера та за 1 кілометр від лісу.

Будинок побудований за типовим проектом офіційною СУ з дотриманням усіх СНІПів. Стіни обклеєні та пофарбовані. Підлога деревяна, єдиним контуром. Сходи деревяні. В 2021 році проведено заміну всіх труб на металопластикові та відремонтовано ванні кімнати та туалети з новою кахлею та ванною. Будинок підключений до газу та електроенергії 220/380. На ділянці є свердловина. Продаж від власника у звязку з переїздом. Будинок цегляний з міцною білою цеглою товщиною в 2,5 цегли. Фундамент міцний, сухий та добре усталений. Дах вентильований, утеплений з металевою покрівлею PRUSZYNSKI. Фасад під утеплення. Вікна деревяні, під заміну. Підвал складається з 5 приміщень з двома виходами, відповідно до СНІПів. На першому поверсі розташовані кухня 12 кв.м., їдальня 10 кв.м., вітальня 22 кв.м., спальня 13 кв.м., коридори/хол загальною площею 26 кв.м., ванна 4 кв.м. та туалет. На другому поверсі розташовані три спальні площею 21 кв.м., 12 кв.м. та 9 кв.м., санвузол та веранда/ігрова кімната 36 кв.м. Мансарда утеплена, обшита зовні вент.фасадом та має 2 вікна. Вулиця спокійна, всі сусіди проживають постійно. Ділянка площею 25 соток. На ділянці є свердловина. Дах двосхилий, ідеально підходить для сонячних батарей та колекторів.

У будинку було проведено внутрішнє перепланування, але роботи були припинені. Будинок має дві спальні та одну прохідну кімнату (зал), велику ванну кімнату та простору кухню. Стан ремонту - незавершений. До будинку заведено газ (новий лічильник), світло, воду. На ділянці є дві свердловини. Продаж. На ділянці є сарай та погріб. Будинок розташований у центрі Обухівки, у пішій доступності знаходяться ринок, АТБ, будівельні магазини, Нова пошта, церква, зупинка маршрутки. Тиха вулиця з хорошими сусідами. Прекрасний вид на молоду березову алею. Ділянка велика з невеликим ухилом від будинку до проїжджої частини.

Будинок з ділянкою 4,5 сотки розташований у тихому місці біля лісу в садівничому товаристві. Свіжий ремонт 2021 року. Підлога утеплена, електричне розумне опалення в стяжці та електричні радіатори. Кухня та вітальня виконані в дизайнерському стилі з полуторним поверхом для кабінету. Спальня має ліжко 200х160 см та гардеробну. Дитяча кімната поєднана з мансардою, де є місце для ігор або зберігання речей. На мансарді освітлення та велике панорамне вікно з видом на ліс. Санвузли включають окремий туалет з умивальником та підвісним унітазом з гігієнічним душем, а також сучасну ванну кімнату з ванною, душкабіною, бойлером та меблями. Будинок утеплений пінопластом до 150 мм, фасад пофарбований. Стіни капітальні 400 мм на першому поверсі та 300 мм на другому. Нова електрична проводка з великим щитком на всі групи світла окремо, 3 фази. В будинку є електричне розумне опалення в стяжці та електричні радіатори, а також чавунна піч для резервного опалення. Власна свердловина з чистою водою для приготування їжі, технічних потреб та поливу. Інтернет D-lan оптоволоконний забезпечує звязок майже без перебоїв, навіть під час відключень. Освітлення економне - LED світильники та LED стрічки. Вбудована кухня з технікою. У спальні є ліжко 200х160 см та гардеробна. У дитячій кімнаті є деревяне ліжко. Новий інверторний кондиціонер. Майже не користуємось, пару тижнів на рік в спеку. Будинок сам регулює мікроклімат. Ввечері швидко природньо провітрюється. Меблі в гарному стані. Нова сантехніка Grohe, Hansgrohe, Geberit. Продаж будинку. Будинок розташований у садівничому товаристві. На території чистий ставок для купання та риболовлі. Парковка на 2 великих авто у дворі, 2 біля паркану. На вулицях і ділянці відеоспостереження. Тихе місце біля лісу. Вулиці широкі проїзні для легкових та вантажних авто. До магазину, річки 2 км, до центру (АТБ, ринок, Аврора) - 7 км. Шкільний автобус, маршрутки - 1 км до зупинки. Ділянка вільна для планування - є невеличкий город, теплі грядки, тепличка, кілька хвойних рослин, яблуні, черешня, клумба з трояндами, ожина, смородина, полуниця, інжир. Будинок утеплений пінопластом до 150 мм. Чавунна піч для резервного опалення. Новий інверторний кондиціонер. Будинок сам регулює мікроклімат. Ввечері швидко природньо провітрюється. На мансарді освітлення, велике панорамне вікно в бік лісу. Унітаз підвісний з гігієнічним душем + пенал для зберігання. Красива сучасна ванна кімната - ванна, душкабіна, велике дзеркало, бойлер, умивальник, меблі з вологостійкої фанери. Інтернет D-lan оптоволоконний. Є під час відключень постійно. Майже без перебоїв.