Планування будинку включає простору вітальню, кухню, дві спальні, санвузол, кладову, яку можна переобладнати на додаткову кімнату. Будинок побудований у 2024 році за авторським проектом. Ремонт зроблено повністю. Будинок підключений до води та електроенергії (10 кВт). Є індивідуальне електроопалення з підігрівом підлоги. Біля будинку проходить газопровід із можливістю підключення. Каналізація забезпечується септиком. Будинок повністю мебльований. Є сучасна техніка, включаючи посудомийну машину. У спальні встановлено велике зручне ліжко. Будинок продається повністю готовий до проживання. Будинок побудований з оциліндрованого бруса діаметром 20 см. Фундамент - монолітно-стрічковий. Розміри будинку становлять 7 м × 7,85 м. На просторій земельній ділянці 14 сотих можна облаштувати сад, зону барбекю чи інші зони відпочинку. Будинок має дві тераси: одну позаду будинку для затишних вечорів, і другу перед будинком з видом на карпатські краєвиди. Будинок розташований у мальовничому куточку Карпат за 200 метрів від центральної дороги з гарним підїздом. Будинок має огороджену територію, балкон, терасу. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

власник
Еко- будинок з бруса серед Карпатських гір

Котедж розділений на 2 половини з окремими входами. Одна половина повністю з ремонтом, технікою та меблями. Друга половина на етапі оздоблювальних робіт. Будинок опалюється електрикою. Є свердловина, каналізація септик. Одна половина котеджу повністю мебльована та оснащена технікою. Можливий обмін на таунхаус або будинок ціною до 100 000 грн у Вінниці або Києві з вашою доплатою. Новий двоповерховий будинок, побудований наприкінці 2022 року. Стіни сендвіч, утеплені пінопластом, мін ватою та гідроізоляційною плівкою. Є чудова альтанка, мангал, великий сарай та місце для паркування автомобілів. Котедж розташований у самому серці мальовничих Карпат, поряд з трасою Івано-Франківськ-Рахів, за 7 км від Буковелю та за 500 м від витягу Коза. Неподалік є магазин продуктів, квітковий магазин, сауна на дровах та кафе. З вікон котеджу відкривається чудовий краєвид на Говерлу, ліс, гірські річки та Яблунівський перевал. Земля 5 соток, приватизована та оформлена. На ділянці посаджені яблуні, чорна та червона смородина та троянди. Котедж можна використовувати як комфортне житло для однієї до чотирьох родин або як готовий бізнес-готель для туристів. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi та телевізор. Встановлено відеоспостереження.

Продаж будинку, котеджу, в Карпатах, І-Франківська область, с.Яблуниця

У будинку зроблений сучасний євроремонт. На першому поверсі повсюди тепла підлога. У будинку є вода та каналізація. Газ підведений через дорогу. Можливе підключення газу до будинку. Клієнту можемо допомогти все зробити та дамо хорошу знижку. Біля будинку знаходиться фундамент, на якому планувалось побудувати бісетку або лазню. Є земельна ділянка площею 25 сотих, що дає можливість садити сад та город. Будинок розташований біля Надвірної, до центру 5 кілометрів. У будинку є альтанка, мангал, автоматичні ворота, балкон, огорожа.

власник
Продаж будинку  ТОРГ

Будинок має авторський проект. У ньому є 4 спальні, 2 санвузли, кухня-студія, сходова, 2 тераси та видовий балкон. У санвузлах є душові кабіни. Будинок готовий до проживання, ідеально розпланований. Підключено 10 кВт електроенергії. За бажанням можна збільшити потужність. Дах з якісної клік-фальцевої металевої покрівлі. Водопостачання забезпечує власна скважина. Каналізація - септик. Будинок мебльований. Розкішний дизайнерський котедж з натурального дерева. Ділянка - 11 соток приватизованої землі. Тиха та жила вулиця. Будинок розташований у затишному тихому місці біля лісу з краєвидами на гори. Поряд в лісі є гірський потік. До найближчого супермаркету SPAR, Таврія-В, маг. Аврора, аптеки, музею, кавярні, броварні - 1,2 км. До найближчого кафе, ресторану - 1,5 км. До центру села та інфраструктури, торгового центру, вокзалу - 2 км. До Карпатської гойдалки з оглядовими краєвидами, річки, Чемеговського каньйону - біля 3 км. До ГК Буковель - біля 25 км. Будинок має камін. Установлено відеоспостереження. Є Wi-Fi.

власник
Продам новий будинок с. Микуличин поряд ліс, гори, ГК Буковель

Двоповерховий комплекс. На першому поверсі знаходиться комерційне приміщення площею 38 кв.м. На другому поверсі розташовані повністю мебльовані апартаменти площею 36,7 кв.м. з окремим входом та невеликою терасою. Виконано євроремонт. Опалення - загальне від комплексу (котельня з котлом на дровах), є можливість зробити індивідуальне електричне. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi. Апартаменти повністю мебльовані. Комплекс розташований в гарному мальовничому місці поруч з центральною дорогою. Є 2 і більше санвузлів, душова кабіна. Село Татарів є відомим місцем серед туристів, вигідно розташоване поряд з популярними курортами Буковель, Яремче, Яблуниця, Ворохта та Микуличин. Чудове місце для інвестицій. Додатково є асфальтована дорога, електрика, каналізація септик, свердловина.

Продається двоповерховий комплекс в селі Татарів

Будинок має авторський проект. На першому поверсі розташовані коридор, санвузол, комора, камінна зала, кухня та велика тераса. На другому поверсі знаходяться коридор, 3 спальні з власними санвузлами та балконами, а також кабінет. Будинок оснащений електричним котлом потужністю 18 кВт та 2-зонним лічильником електроенергії. Підігрів підлоги реалізовано на першому поверсі повністю та частково на другому поверсі. Труби REHAU. Рукава каміна розведено в 2 спальні. Септик потрійного переливу. Будинок розташований у закритому котеджному містечку посеред мальовничої місцевості Карпатських гір. На території котеджного містечка є власний басейн, гостьовий паркінг та власна підстанція потужністю 160 кВт. У дворі виконано ландшафтний дизайн, обладнано терасу та зону відпочинку. Відстань до Яремче становить 5 км, до Буковеля - 20 км. Будинок побудований з товстих блоків (40 см), утеплений пресованою мінватою (5 см) та обшитий блок-хаусом (4 см). Перекриття між поверхами монолітне, дах утеплений мінватою (20 см) та покритий бітумною черепицею. Фундамент стрічка-плита, гідроізольований.

Продаж будинку,с.Микуличин, Івано-Франківська область

Котеджі мають просторі балкони та тераси з панорамними краєвидами. Є суміжний санвузол. Виконано дизайнерський ремонт з якісними меблями. Котеджі оснащені індивідуальним електроопаленням, підігрівом підлоги, кондиціонером. Забезпечено власну свердловину та біосептик. Є електрика (15 кВт на будинок), каналізація септик, вивіз відходів. Котеджі здаються з якісними меблями. Є супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Послуги керуючої компанії UA HOTELS GROUP включають управління орендою без клопоту. Прогнозований річний дохід при заселенні 70%% становить 37 000$, чистий прибуток – 20 060$ на рік. RIVER House – це затишне котеджне містечко, розташоване прямо на березі річки Прут. Комплекс має закриту територію з відеоспостереженням та паркінгом. Зона відпочинку включає басейн, сауну та загальну терасу біля річки. Є гостьовий паркінг із зарядним пристроєм для електромобілів. Котеджне містечко розташоване в 15 хвилинах від Буковелю - найкращого гірськолижного курорту України. До центральної дороги - 500 м, до супермаркету АТБ - 1,6 км. Поруч є школи, дитячий садок, ресторани, спортзал, футбольне поле. Є стежки для прогулянок Карпатськими вершинами. Котеджі побудовані з газобетону, що забезпечує міцність та енергоефективність. Фасад оздоблений декоративною штукатуркою, деревом та металом. Перекриття - монолітна плита. Є альтанка, мангал, огорожа, душова кабіна, басейн та тераса. На території комплексу є відеоспостереження.

Котедж Будинок Карпати Татарів Купити будинок Купити котедж

Будинок має авторський проект. На першому поверсі розташовані вітальня з каміном, кухня-їдальня, санвузол, пральня/сушильня, підсобне приміщення та передпокій. На другому поверсі знаходяться три спальні, лаунж-зона/бібліотека, санвузол з ванною та широкий балкон. Інтерєрні елементи будинку виготовлені з твердих порід: дуб, ясен, бук. Елементи декору виконані майстрами в одиничному екземплярі. Будинок підключений до газу, електрики (3 фази, 30 Квт) та води з джерела. Встановлено автономний електрогенератор+інвертор з акумуляторами на 6,7 КВт та сонячні панелі на 2.5 кВт. Опалення здійснюється за допомогою газового котла Vaillant 28 кВт, електричного котла PROTHERM 24 кВт 380 В та каміна, який подає гаряче повітря в хол і спальні. Радіатори Kermi. Встановлено приточено-витяжну систему вентиляції. Будинок мебльований. Встановлені кондиціонери Daikin та Mitsubishi. Будинок побудований у 2022 році з сучасних тепло зберігаючих матеріалів. Будинок розташований на ділянці в 0,10 Га, яку можна розширити до 0,56 Га. Можна облаштувати вертолітний майданчик. До ділянки веде асфальтована дорога. Будинок знаходиться в унікальному місці на пагорбі гори в оточенні гір і лісу. З вікон відкривається прекрасна панорама на все місто, з балкона на гірську ущелину. У 800 метрах від будинку знаходиться гірський струмок Багрівець, а в 1,5 км - водоспад Пробій. До центру міста 5 км. ГК "Буковель" знаходиться на відстані 35 км. Будинок має відкритий басейн з підігрівом та чан з видом на ущелину. На території є пергола з шезлонгами, мангал з альтанкою, барбекю зона та газон з автополивом фірми Hunter. Встановлені автоматичні ворота та точкове підсвічування рослин. Фасад будинку підсвічений ліхтарями, які виготовлялися на замовлення. Багато уваги було приділено освітленню. Встановлена сигналізація Ajax.

генератор
Будинок на вершині своїй гори в м. Яремче

На території розташований великий будинок з високими стелями, великими кімнатами, панорамними вікнами та арками. Продуманий вихід на балкон і терасу. Центральний вихід (арка), вихід у цокольний поверх та гараж зсередини й ззовні. Шикарне планування: товсті стіни, монолітне перекриття, бетонні плити; цегла для будинку завозилася з Молдови. На другому поверсі вдарена підлога і поштукатурені стіни та стеля. Є можливість підняти третій та четвертий поверх. Будинок в ідеальному технічному стані - заключення будівельника з мокрою печаткою. Загалом на двох поверхах - 9 кімнат, прихожа, веранда з аркою, два коридори, два санвузли, та цокольний поверх і гараж. На ділянці є газ, світло (3 фази) і вода, але потрібне підключення. Є можливість підключитися поруч до централізованого водопостачання та водовідведення. Можливий продаж під бізнес. Повний пакет документів: земля приватизована, кадастровий номер, право власності на будинок, технічний паспорт. Без торгу. Ділянка знаходиться в елітному районі міста Яремче. Земля розташована у трикутній формі донизу, куди стікає гірська водичка. З двох боків на території тече джерело із лісу. На ділянці ростуть різні плодові дерева та верби. Краєвид з усіх боків: на гори, на скалу Слон, та на ліс. Ділянку можливо збільшити, якщо внизу, чи зверху викупити сусідні городи. Вулиця не проїзна та не туристичний маршрут. 400м до автовокзалу, 700м до жд-вокзалу, 600м до дитячого садочка і ліцею, 25км до Буковелю, та 50км до міжнародного аеропорту. До лісу - 7 хв пішою ходьбою, та 5 хв до центру міста. Ділянка знаходиться в тихому районі. Максимум - це два рази за день сусід поїде на роботу. Поруч немає критичної інфраструктури, що робить цю ділянку максимально безпечною. 10 соток під забудову, та 3.5 сотки для ведення господарства.

Терміновий продаж двох ділянок з будинком, у центрі Яремча!!!

Власність включає два незалежні будинки. Перший будинок має площу приблизно 175 кв.м., збудований близько 1989 року. Він є двоповерховим з євроремонтом. Другий будинок має площу приблизно 180 кв.м., збудований у 2010 році. Це сучасний триповерховий котедж, перший поверх якого завершений та готовий до використання. Другий та третій поверхи потребують ремонту. Кожен будинок має окреме водопостачання, септики та газові лінії, що забезпечує автономне проживання. Власність підключена до електрики та газу. Перший будинок включає якісні меблі, які входять у вартість продажу. Власність оточена якісним парканом та має доглянутий двір, викладений бруківкою та природним каменем. На території є два колодязі, гарний сад з гібридними рослинами, затишна альтанка з каміном та гойдалками. Є великий гараж та дві пари воріт, що забезпечує зручний доступ та достатньо місця для паркування. Планування власності дозволяє комфортно проживати двом окремим родинам. Власність розташована в Яремче. Асфальтована дорога забезпечує зручний підїзд. Власність має два санвузли, мангал, підсобні приміщення, ванну, душову кабіну, огорожу, камін, сад, город, альтанку, гостьовий літній будинок.

власник
Продається будинок в Яремче

Будинок з ексклюзивним авторським ремонтом. Планування включає велику кухню-студію з каміном на дровах, три окремі спальні, два сучасні санвузли з високоякісною сантехнікою та дві тераси. У будинку встановлено водяну теплу підлогу. Є власна свердловина глибиною 36 метрів з кришталево чистою водою, потужність електропостачання становить 20 кВт. Каналізація автономна з сучасним септиком. Будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою. Будинок зведений із натурального закарпатського зрубу діаметром 22 см. Є горище, яке можна використовувати під додаткові потреби. Ділянка площею 7 соток доглянута, огороджена надійним парканом з відкатними воротами на пульті. Поруч протікає гірська річка, а навколо розкинувся чарівний ліс. Будинок розташований у центрі Микуличина, за кілька хвилин їзди до Буковеля. Будинок має відмінну теплоізоляцію та природний мікроклімат у будь-яку пору року. З тераси відкриваються неймовірні види на гори.

Власник - 1300$ М.КВ  • Будинок в карпатах 144м2

Будинок у житловому стані. Підключено світло та газ. Є скважина на вулиці. Продається будинок з земельною ділянкою площею 25 сотих під забудову. Будинок розташований у першій лінії від дороги, що забезпечує зручний підїзд та доступність. На території є велика ділянка з садом, де можна відпочивати або вести господарство. Також є господарські споруди. Будинок розташований у мальовничому селі Цуцилів. Будинок ідеально підходить для постійного проживання або як дача для відпочинку на природі. Чудове розташування, чисте повітря та велика територія.

Продаж будинку в с.Цуцилові

Будинок в жилому стані. Цегляний будинок накрито бляхою, перекриття деревяне з 2000 року. Вікна всі металопластикові, підлога - дошка. Є гараж площею 38,9 кв.м., підвали по 20 кв.м. та господарські приміщення. В будинок можна зайти з двох сторін. Автономне опалення, електропостачання, водопостачання (криниця з насосом), водовідведення (2 септика). Без комісії для покупця. Будинок знаходиться в першій лінії по трасі Коломия-Яремче. На великій земельній ділянці площею 31 сот. (25 сот. під будівництво + 6 сот. під ОСГ) є сад, огорожа. У ходьбі 10 хв. знаходиться річка Прут та ліс. Перед початком села є дитячий парк атракціонів з оглядовим майданчиком на гори та навколишню природу. До м. Яремче - 20 км, до Буковелю - 50 км. Зроблено вигідне капіталовкладення. З цього місця відкривається неймовірна діорама краси Прикарпатського краю. Свіже та чисте повітря з гір та річки додадуть бадьорості, гарного настрою та здоровя. Велика земельна ділянка дозволяє використовувати домоволодіння не тільки для проживання великої родини, а й для комерційного призначення, таких як: база відпочинку, мотель, дитячий садочок, притулок для старших людей і т.д. Є 2 кухні, 3 великі зали (дві з камінами), 2 туалети, ванна, кладовка, котельня.

Будинок в Карпатах

Будинок мебльований. Будинок має індивідуальне електроопалення, 10 кВт світла, джерельну воду, септик. Будинок розташований на ділянці, яка межує з лісом. Підїзд асфальтований, відстань до центральної дороги становить 4 км. Поблизу будинку протікає річка. До Буковеля 30 км. Будинок має 2 і більше санвузлів.

За 115 000$ продається будинка 106 м2 та 9 сотих

Будинок двоповерховий з мансардою, яку можна облаштувати як третій поверх. Будинок старіший, можна знести або облаштувати під рецепцію та господарські приміщення. Після будівельників. Світло поруч, стовп на дорозі біля ділянки, є документи на підведення. Газ поруч, також можна провести. Є свердловина. Продається будинок з великою земельною ділянкою під будівництво. На будинок є готовий проект. Майже до самої ділянки йде широка асфальтована дорога, але метрів 80-90 шутрова, без різких підйомів та спусків, що ідеально для заїзду зимою. За ділянкою починається ліс. Чудова інвестиція для готельного бізнесу. Біля будинку земельна ділянка від дороги рівна, потім йде підйом, з якого відкривається шикарна панорама на гори. На верху ділянки можна будувати котеджі для себе або під відпочинковий бізнес. Також можна зробити басейн, з якого буде видно гірський краєвид.

Будинок з шикарним краєвидом, з ділянкою 12с

Садиба складається з основного цегляного будинку та котеджу. Основний будинок має цокольний поверх, перший і другий поверхи та горище. Котедж має кухню, туалет-душову, дві спальні та вітальню. В основному будинку є прихожа, вітальня з каміном, кімната для гостей, кухня і столова, бібліотека, три спальні, пральня-туалет, господарська кімната, міні-бар та додаткова кухня-котельня. У цокольному поверсі також розташована сауна з басейном, роздягальнею та душовою. На території є альтанка, цегляний мангал, сходи до річки, майданчик для гри в бандбінтон та дитячий майданчик. У садибі є вода, електрика, газ, центральна каналізація та автономне опалення. У основному будинку встановлено два котли: газовий та твердопаливний. У котеджі є газові конвектори та колонка на гарячу воду. Садиба мебльована. У основному будинку є камін. Садиба може використовуватись для туристичного бізнесу. Садиба розташована в унікальному тихому і спокійному місці на березі річки Прут. На території є місце для стоянки автомобілів (на 3 авто), паркан, ворота, сад і город. Садиба знаходиться в 7 хвилинах пішки від центру міста, автовокзалу та магазину. До лікарні можна дістатися за 5 хвилин транспортом, до школи та дитячого садка - до 10 хвилин транспортом. Аеропорт розташований за годину їзди. У основному будинку є окремий вхід з вулиці на другий поверх. Горище можна обладнати мансардним поверхом. Площа земельної ділянки становить 15 соток (12 соток основної та 3 сотки додаткової навпроти). Є тротуарні доріжки, вихід до річки, супутникове телебачення, Wi-Fi, швидкісний інтернет, телефон. У санвузлі є ванна та душова кабіна.

власник
Будинок (садиба) з земельною ділянкою в Яремче біля річки

Будинок має сучасне планування. Зроблений новий ремонт в світлих тонах. На першому поверсі розташовані вхідна частина з прихожою, гостьовий санвузол, технічна кімната, простора вітальня з каміном та виходом на терасу. Вітальня поєднана з функціональною обідньою та великою кухонною зоною, яка повністю облаштована вбудованою технікою (варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина). На другому поверсі є санвузол з ванною та душовою зоною, технічно-пральна кімната, батьківська спальня з виходом на балкон, дитяча кімната в стилістиці для дівчинки, дитяча кімната в стилістиці для хлопчика, гостьова спальня чи додаткова спальня та кабінет. Підлогове покриття по всьому будинку - керамогранітна плитка, паркетна дошка та ламінат. Опалення здійснюється за допомогою двохконтурного котла та водяної теплої підлоги по всьому першому поверху та в ванній кімнаті. Каналізація - септик, вода - скважина. Будинок максимально автономний. У вітальні є діючий камін, який обігріває весь перший поверх. Будинок мебльований. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою. Додаткові детальні фото та відео за запитом. Будинок розташований на обгородженій території площею 15.8 сотих. На території є альтанка, власне озерце з золотими рибками, гойдалка, гараж з автоматизованим відкриттям, вимощений бруківкою підїзд до гаража та вхід до будинку. Територія озеленена в стилі провансу. Поблизу будинку знаходяться автобусна зупинка, транспортна розвязка, школа, дитячий садочок та магазин. Будинок дуже теплий завдяки утепленню стін по фасаду. Ціна опалення приємно дивує. Ділянка має зручне розташування з вуличним освітленням. Є асфальтована дорога до будинку.

Затишний будинок новобудова 15 км від  Івано-Франківська в с.Цуцилів

Комплекс "Альпійське Шале" складається з 4-ох котеджів для проживання та 5-го для персоналу. Кожен котедж має альтанку та мангал. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, спальня та санвузол. Кухня-вітальня обладнана електричною плитою, мікрохвильовою піччю, холодильником, електрочайником, мийкою, посудом, обіднім столом, шафою для одягу та розкладним диваном. Спальня має 2 двоспальні ліжка, 2 розкладні дивани та телевізор. Санвузол оснащений душовою кабіною, туалетом та умивальником. Другий поверх має одну або дві спальні з двоспальним ліжком та санвузол з ванною, туалетом та умивальником. У котеджах встановлено автономне водяне опалення з підігрівом підлоги. Водопостачання забезпечується постійною холодною водою, гаряча вода нагрівається бойлером на 80 літрів. Котеджі повністю укомплектовані усім необхідним для проживання. У котеджах є пральна машина, холодильник, варильна панель, плита, мікрохвильова піч, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Продається діючий бізнес з постійними клієнтами цілий рік. Є швидка окупність інвестицій. "Альпійське Шале" розташоване поряд з автомобільною дорогою Львів-Рахів-Мукачево, 11 км від гірськолижного комплексу Буковель. У комплексі є зручний заїзд та гарна локація. На території розташовані 4 дворівневі котеджі, 1 на 4-6 осіб, 2 на 4-10 осіб, 3 на 4-10 осіб, 4 на 4-8 осіб. 5-й котедж призначений для персоналу. У котеджах є тераси та підсобні приміщення. У радіусі 500 метрів від комплексу знаходяться відділення пошти, парк, зелена зона, магазин, кіоск, ресторан та кафе.

власник
Продаж 4к Дім Героїв Майдану вулиця

Є модульний будинок із готовими стінами та стелею. Є своя скважина з водою, проведена каналізація, світло 6 кВт. Продаж від власника. Відстань до Буковелю - 7 км.

власник
Продаж 3к Дім Середній вулиця

Продається будинок в Карпатах) за детальною інформацією звертайтесь за номером телефону.

власник
Продаж 4к Дім Богдана Хмельницького вулиця

Просторий та затишний будинок, готовий до заселення. Будинок має підключення води, світла, газу. Опалення газове. Будинок розташований на доглянутій території з садом/городом. Зручне розташування в мальовничому селищі міського типу. Ідеальний варіант для родини або як дачний будинок.

власник
Продаж 4к Дім О. Кобилянської вулиця

Будинок повністю готовий до проживання.

власник
Продаж 5к Дім вул.Незалежності

Квартира розташована в мальовничій місцевості, поруч з лісовим заповідником. Недалеко від центру. До будинку веде асфальтована дорога. Район має розвинену інфраструктуру.

власник
Продаж 6к Дім Любіжня вулиця

Будинок потребує ремонту. Останній капітальний ремонт проводили в 2006 році. В деяких кімнатах підлоги з підігрівом. Встановлено металопластикові вікна, електрику 3 фази, воду та каналізацію (власна свердловина та септик). Будинок має індивідуальне опалення (двоконтурний котел). Будинок продається з меблями та технікою. В комплект входять газова плита, пральна машинка, холодильник, два телевізори, кухонний кут, стіл, крісла, три дивани, мякі крісла, шафи, журнальні та кухонні столики. Оплата комунальних послуг включає світло та газ. Працює вивіз відходів. Хороша локація за 9 км. від міста Надвірна та 25 км. від міста Івано-Франківськ. Регулярно курсує автобус. У селі є школа, дитячий садок, магазини, медпункт, Нова пошта та Укрпошта. У пішій доступності ліс, річка та озера.

власник
Продаж 4к Дім Лепкого вулиця
529 - 552 з 562 результатів

Надвірнянський район