ЛОКАЦІЯ : с/т Красне, хутір Красне, недалеко від села Михайлівка -Рубежівка , з Житомирського напрямку.
Пропонується в довгострокову оренду будинок у котеджному містечку «Садове товариство «Красне» за 37км від центру Києва
поруч із лісовим заказником «Жуків Ліс» та мальовничим Бучанським водосховищем із каскадом озер.
Будинок загальною площею на 220 кв, доглянута приватна ділянка 12 соток, поєднує фруктовий сад, газон, простір для відпочинку та дитячих розваг.
Планування :
• Три окремі спальні та простора світла вітальня з діючим каміном.
• Велика кухня-їдальня з натуральними дубовими фасадами, барною стійкою та великим обіднім столом.
• Простора тераса з натурального дуба та зручним м’яким куточком для ранкової кави, сімейних сніданків, прийому гостей і відпочинку на свіжому повітрі.
• Два окремі санвузли, кожен обладнаний ванною або душовою зоною, біде та якісною сантехнікою.
• Вбудовані шафи, меблі провідних іноземних виробників, ліжка й матраци з натуральних матеріалів.
• Тепла підлога на першому поверсі та в санвузлах.
• Сухий підвал на 12 кв.м. із входом з гаража та атмосферною приточно-витяжною вентиляцією може використовуватись у якості укриття, за потреби.
Автономність та енергонезалежність
Будинок обладнаний декількома інженерними системами, які дають змогу підтримувати комфорт і частково зменшувати залежність від зовнішньої інфраструктури.
Резервного живлення немає, але є змога його встановити.
Опалення:
• Діючий якісний дров’яний камін французького виробництва Cheminee Philippe із заявленою потужністю 40 кВт – додаткове або основне джерело тепла,розраховане на обігрів усього будинку за відповідних умов експлуатації.
Завдяки відсутності перекриття над вітальної тепло від каміна розповсюджується по всьому будинку. Наявний запас сухих якісних дубових дров у будинку 4 куб.м.
• Електричний котел потужністю 16-24 кВт.
• Окремий електричний бойлер непрямого або прямого нагріву за потреби потужністю 2.4 кВт для гарячого водопостачання.
• Тепла підлога на першому поверсі та в санвузлах, потужні радіатори у всьому будинку.
Камін забезпечує альтернативне джерело опалення, що особливо важливо за можливих перебоїв з електропостачанням. Водночас, робота електричного обладнання залежить від наявності електроенергії.
Електропостачання:
• Трифазне електричне підключення будинку. На вході 26kWt виділеної потужності.
• Інженерна система опалення, що поєднує електричний котел, електричний бойлер та фірмовий дров’яний камін.
Власне водопостачання та каналізація:
• Власна артезіанська свердловина глибиною 102 м.
• Система подачі води, хімводопідготовки та зворотнього осмосу для прекрасної якості чистої мінералізованої м’якої води.
• Включає колону водопідготовки із соляним баком, бак-водоаккумулятор на 150Л, потужний глибинний насос Grundfos, систему автополиву ділянки на 5 зон.
• Автономна каналізація – септик на 2 куб.м. із системою полів фільтрації.
Зв’язок та інтернет:
• Провідний інтернет.
• Стабільний мобільний сотовий зв’язок, зокрема, завдяки розташованій неподалік новій телекомунікаційній вежі.
Безпека та захищеність території
Котеджне містечко має організовану інфраструктуру безпеки:
• Постійна охорона.
• Контрольований в’їзд через шлагбаум.
• Огороджена територія по периметру.
• Автоматичні відкотні ворота на ділянці.
• Система відеоспостереження на території будинку.
• Облаштоване підвальне приміщення, яке може використовуватися як тимчасове укриття.
Для дітей облаштовано:
• Мініфутбольне поле.
• Баскетбольний щит.
• Дві гойдалки.
• Пісочницю.
Будинок розташований у рекреаційній зоні, поруч із лісовим заказником «Жуків Ліс» та приблизно за 300 метрів від Бучанського водосховища з піщаним пляжем і можливостями для риболовлі.
Інфраструктура, транспортна доступність, Нова Пошта
Котеджне містечко межує із селом хутір Красне (входить до адміністративної одиниці Михайлівка-Рубежівка), де є продуктові та господарські магазини у пішій доступності.
Безпосередньо при виїзді з містечка розташований поштомат «Нової пошти».
• Громадський транспорт: автобуси та маршрутні таксі в напрямку станцій метро «Житомирська» та «Нивки» у Києві.
• Дитячі садки й школи є у доступності кількох кілометрів у Бучі, Ірпені, Ворзелі та Михайлівці-Рубежівці.
• Якісний твердий, асфальтований під’їзд до містечка.
• Організований вивіз сміття та благоустрій спільної території.
Запрошуємо на перегляд за попередньою домовленістю.
