1 кк крупногабаритная 37/19/9 в Центральном районе города ,Ракетная Роща ул.Привольная остановка ПМК. Каменный добротный дом ,квартира не угловая, окна во двор, балкон не застеклен, окна и балконный блок МПО, кондиционер, большая кладовка, хорошие внутри комнатные двери, счетчики, автономное отопление газовое, высокие потолки, санузел совмещен , газовая колонка, подъезд закрывается. Крыша шатровая не течет. Район хороший, красивый , сама там проживаю. Рядом транспорт, маршрутки, троллейбус, автобус, детский сад, амбулатория поликлиника, магазины, гастроном, отделение Укрпошта, супермаркет АТБ, магазин Путевый, аптека, парикмахерская, пр.блага цивилизации. 12000 уе .Услуги Агентства недвижимости и нотариальное оформление Покупателя. Квартира под ремонт. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Паркувальне місце, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

1 кк  2/2 37/19/8 Ракетная Роща ул.Привольная автономное от. МПО,под ремонт

Продається простора 3-х кімнатна квартира 62.9м2, 4 поверх з 5 . Кутова, але вся утеплена назовні , не холодна. Квартира з двоконтурним котлем, автономне опалення та гаряча вода. Усі кімнати роздільні. Санвузол окремий. 2 лоджії Поряд зупинка, магазини, аптека , школа, дитячий садочок, ринок. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так

власник
Миколаїв. Продаж 3-х кімнатної квартири 62.9 м2, автономне опалення, Кульбакино
Апартаменти за донат 300 грн
Збираємо 150 млн на «Дронопад» і розігруємо апартаменти від Креатор-Буд

Продам четырехкомнатную квартиру, общей площадью 136,1 кв.м., в уникальном жилом комплексе премиум-класса «Grand DeLuxe” на Садовой, созданном по новым стандартам и не имеющим конкурентов в городе по качеству строительства и уровню комфорта. Жилой комплекс расположен в центре города, в районе с развитой инфраструктурой и среди основных автомагистралей города. В шаговой доступности торгово-развлекательный центр «City Center”, магазины, офисы, школы, детские сады, медицинские и банковские учреждения. Квартира жилой площадью 98,8 кв.м., кухней-столовой 18,7 кв.м., с автономным газовым отоплением и двумя санузлами, расположена на 6-ом этаже 9-ти этажного, кирпичного дома, с подземным паркингом и закрытого типа. В квартире, после застройщика проведены отделочные работы, включая электромонтажные работы и монтаж теплых полов в кухонной зоне, в обоих санузлах и коридоре. Возможна продажа квартиры с выкупленным, уникальным и обособленным боксом в подземном паркинге, общей площадью 73,6 кв.м., закрытым с трех сторон и представляющем собой спаренные два парко ( машиноместа) по 36,8 кв.м. каждое. Так же возможна продажа нежилого помещения (кладовой), с окном и электрическим счётчиком, на этаже, рядом с квартирой, площадью 3,2 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в государственном реестре. Документы готовы. Дом сдан в эксплуатацию в июне 2025 года. Цена 120 000 $. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Комфорт: Балкон, лоджія. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продам 4-х комнатную квартиру в новом доме на Садовой ЖК Grand DeLuxe ЖК Grand DeLuxe

Продається простора 3-кімнатна квартира в мкрн Північний! Без комісії для покупця. вул. Архітектора Старова 75,3 м² Квартира розташована на 4 поверсі 9-поверхового повністю утепленого цегляного будинку. Практичне планування на дві сторони будинку включає три окремі кімнати, простору кухню 10,6 м², роздільний санвузол, засклені балкон і лоджію. З вікон відкривається чудовий вид на річку. У квартирі встановлені лічильники на всі комунікації, лічильник на воду замінено рік тому. Гаряча вода забезпечується бойлером. Майже всі меблі та техніка залишаються, тому після покупки можна одразу переїжджати і доробити ремонт під себе. Будинок перебуває на балансі ОСББ, має закриту прибудинкову територію з відеоспостереженням, власну свердловину та автономну котельню, що забезпечує комфортне проживання незалежно від сезону. Найближчим часом планується встановлення сонячних батарей, що зробить будинок ще більш енергоефективним. Поруч є все необхідне для комфортного життя: магазини, школи, дитячі садки, громадський транспорт і зони відпочинку. Квартира підходить під державні програми: сертифікат єВідновлення та житловий ваучер. 65000$ Без комісії для покупця! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!!! Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ліфт, Меблі на кухні, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Скважина

Продаж 3к квартири Північний

Продам уютную 1-комнатную квартиру в районе 13 Линии по улице Космонавтов. Квартира расположена на удобном 2 этаже. Просторная жилая комната площадью 19 кв.м. Выполнен качественный современный ремонт. Полностью заменены электропроводка и сантехника, установлены металлопластиковые окна, застеклен балкон, есть бойлер. Квартира в отличном состоянии. Не требует дополнительных вложений. Можно сразу заехать и жить. Дом находится под управлением ОСББ. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория и спокойные соседи. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продаю  1  комнатную квартиру на Космонавтов / АТП‼️

Продаж 2-х кімнатної квартири 1/5 ПТЗ вул Чайковского 38 Кімнати окремі Вікна мпо Газова колонка автомат Ціна 26000$ Можна придбати по державній програмі Додатково: Планування: Роздільна. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан

Продаж 2-х кім квартири 1/5 ПТЗ вул Чайковського 38

Продажа 1к квартиры в Ингульском районе Кирпичный дом квартира в середине Хороший двор , напротив школа #30 Возможна продажа по Безналу Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Так

Продам 1к кв/Район Космоса 7/9

Продаж 2к квартири в новому ЖК, на 1 поверсі з 9, під квартирою є підвал, квартиру утеплили знизу, зовні. Тепла підлога від газового котлу, в квартирі індивідуальне газове опалення. План квартири: вітальня спільна з кухнею , великий подвійний коридор, спальня велика і подвійний санвузол. Лоджію обʼєднали з кухнею. Усі комунікації розведені, частково електрика , також зробили трасу на кондиціонер на вітальню та спальню. Радіатори та котел вже Є. Будинок з цегли. Закритий двір з парковочними місцями. Запрошуємо на перегляд, ж відео огляд квартири, відправлю за потреби. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Суміжна, прохідна. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні

Соляні/ЖК за Магеланом 2к квартира на 1 поверсі з інд.газ опаленням

2-кімнатна квартира на ПТЗ район к/т Юність «чешка»!! Цегляний доглянутий будинок у парковій зоні, поруч школи, дит.садочки, парк для прогулянок, магазини та інш. Газовий! Квартира загальною площею 52кв.м розташована на 8-му поверсі. Простора кухня 10кв.м! Виконаний капітальний ремонт, облаштована меблями та технікою-заходь та живи! Велика лоджія на дві кімнати засклена металопластиком. Підігрів води бойлер. У будинку ОСББ Дуже зручний для життя район. Запрошую на перегляд! Розглянемо продаж по сертифікату, ваучер Додатково: Тип будинку: Чешка. Планування: Суміжна, прохідна. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продам 2-кімнатна квартира «чешка» к/т Юність ремонт_сертифікат/ваучер+

Продам просторную 1-комнатную квартиру в Центральном районе | ул. Глеба Бабича, 32 Ищете квартиру в хорошем районе с удобной планировкой? Этот вариант точно заслуживает вашего внимания. Квартира расположена на высоком 1 этаже кирпичного дома с высоким цоколем. Светлая, просторная и уютная, отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества квартиры: • просторная комната 21 кв.м • кухня почти 8 кв.м • большой застекленный балкон • удобная планировка • чистый подъезд • ухоженный дом с ОСББ Отличное расположение — дом находится на второй линии от Центрального проспекта. Здесь тихо и спокойно, при этом вся необходимая инфраструктура буквально в нескольких минутах ходьбы. Рядом: • 8 Причал • улица Соборная • стадион • рынок • супермаркеты и аптеки • остановки общественного транспорта Документы готовы к сделке. Продам просторную 1-комнатную квартиру в Центральном районе | ул. Глеба Бабича, 32 Ищете квартиру в хорошем районе с удобной планировкой? Этот вариант точно заслуживает вашего внимания. Квартира расположена на высоком 1 этаже кирпичного дома с высоким цоколем. Светлая, просторная и уютная, отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества квартиры: • просторная комната 21 кв.м • кухня почти 8 кв.м • большой застекленный балкон • удобная планировка • чистый подъезд • ухоженный дом с ОСББ Отличное расположение — дом находится на второй линии от Центрального проспекта. Здесь тихо и спокойно, при этом вся необходимая инфраструктура буквально в нескольких минутах ходьбы. Рядом: • 8 Причал • улица Соборная • стадион • рынок • супермаркеты и аптеки • остановки общественного транспорта Документы готовы к сделке. Цена — 25 000 $. Только наличный расчет. Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Цена — 25 000 $. Только наличный расчет. Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Так

Продаю Большую 1  комнатную квартиру в ЦЕНТРЕ / 8-е Марта ( Глеба Бабича)

Продаю дом на два этажа в Корабельном районе, 140 м². 1ый этаж большая просторная кухня 23 м², гостиная, коридор с лестницей на 2ой этаж, ванная. 2ой этаж 4 спальные, туалет. Есть все коммуникации, двух контурный котёл новый висман, канализация городская асфальтированная дорога, проводной интернет, стабилизатор электроэнергии. участок 6 соток, имеются фруктовые и декоративные насаждения. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Ванна, Огорожа, Сад, город, Грати на вікнах. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

власник
Уютный дом Корабельный район, старый ДК

Без комісії для покупця! Рієлторські послуги оплачує продавець. Пропонується до продажу просторий двоповерховий будинок для великої родини, розташований у Корабельному районі, провулок Металургів. Основні характеристики: * Загальна площа – 189 м² * Кухня – 16 м² * Земельна ділянка – 7 соток * Будинок утеплений зовні * Два заїзди у двір * Гараж Планування: Перший поверх: * простора кухня з виходом на задній двір; * затишна вітальня з діючим каміном; * котельня; * роздільний санвузол; * коридор із місткою гардеробною; * гараж. Другий поверх: * три окремі спальні; * гостьова кімната; * закрита тераса. Переваги будинку: * новий дах із м’якої покрівлі; * свердловина на три будинки після капітального обслуговування; * меблі та побутова техніка залишаються новим власникам. Будинок готовий до заселення та стане чудовим вибором для великої родини, яка цінує комфорт, простір і затишок. Запрошуємо на перегляд! Додатково: Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комфорт: Ванна, Гараж, Сад, город, Камін, Огорожа, Відеоспостереження, Сигналізація. Комунікації: Газ, Вивіз відходів, Свердловина, Електрика, Каналізація септик

Продам просторий 5-кімнатний будинок у Корабельному районі

Есть: скважина, огород, сад, подвал, гараж, летняя кухня два сарайчика.Два котла,газ и твердотопливный. Додатково: Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні

власник
Продам дом в с.Трихаты

3/4 , 56м2 2 раздельные комнаты 2 балкона Сталинка Закрытый двор Видео скину по запросу Додатково: Планування: Роздільна. Меблювання: Так

Продаю добротную 2-ку ул Соборная  / Шевченко

Продается просторная 3-комнатная квартира в новом доме! Преимущества: • Удачная планировка на две стороны • Две лоджии с возможностью организовать три отдельные комнаты и просторную кухню-гостиную • Шикарный вид на «Сказку» • Закрытая охраняемая территория, удобная парковка во дворе • Новый современный дом с отличной инфраструктурой Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове

Продажа 3к в новом доме в самом центре

Продаж 2-кімнатної квартири по вул. 1-а Екіпажна 58 м² – загальна площа Цегляний будинок Двір закритого типу, дуже чистий та доглянутий. ОСББ Тамбур на три квартири. Квартира укомплектована меблями та технікою, усе залишається окрім дивану. Дві роздільні кімнати, роздільний санвузол, гардеробна, два балкони. Підігрів води - бойлер. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Двохкімнатна квартира

Продается двухкомнатная квартира, ост "Рассвет", по ул Космонавтов. Первый этаж пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 50 м², жилая — 31, кухня — 6. Удобная планировка, проходные комнаты, санузел совмещённый. Квартира угловая, окна выходят в тихий двор. Ремонт выполнен в классическом стиле, квартира чистая, полностью жилая. Дополнительные плюсы: просторная пристройка 6 м², под ней вместительный подвал в полный рост. Тихий двор, рядом вся инфраструктура: супермаркет, магазины, аптеки остановка городского транспорта. Додатково: Тип будинку: Хрущовка. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так

Продам 2х комнатную квартиру на Космонавтов

Продам отличную 3х комнатную квартиру на Намыве. Классная локация города. Чистый ухоженный двор. Квартира расположена на 8м этаже 10ти этажного дома. В квартире сделан качественный ремонт. Все коммуникации поменяны. Все комнаты раздельные. На полу паркетная доска. На стенах декоративная штукатурка. Большая комфортная кухня, укомплектованая всей необходимой мебелью и техникой. Есть три кондиционера. Балкон и лоджия. Квартира двусторонняя. Санузел совмещён. Есть гардеробная. Продажа с мебелью и техникой. Возможная продажа как по сертификату, ваучеру или постанове719. Один из лучших вариантов для покупки на рынке недвижимости. Есть видеообзор квартиры. Обращайтесь. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продам отличную 3х комнатную квартиру на Намыве.

- Продам 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе Nikostar Comfort от застройщика Северной Звезды, Леваневцев и т.д. Находится в м-рн Северный (Північний), Архітектора Старова 2/7. Квартира с хорошей планировкой, панорамные окна, светлая, уютная. Спальня 15 кв.м, кухня-студия 14 кв.м, общая площадь 41,6 кв.м. Автономное отопление, установлены пятикамерные стеклопакеты Rehau. Проведена электрика, силовой кабель 10 кВт. - Очень перспективное место расположения, вокруг много инфраструктуры для комфортной жизни: школа, садик, ринок, новый супермаркет Мида, ресторан, поликлиника, новая почта, Укрпочта, спортзалы, остановка транспорта в любую точку города и многое другое. - Продажа от собственника, без комиссии, более подробная информация по телефону. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Балкон, лоджія, Ліфт, Панорамні вікна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід

власник
1-комнатная квартира ЖК Nokostar Comfort+

Продаж будинку перегон, вул. Кленова. Дворівнева, повністю цегляна споруда, загальною площею 165 м. кв. На першому поверсі розташований будинок загальною площею 100,6м. кв., що має 4 житлові кімнати, (21,2 м.кв. + 17,5 м.кв. + 10,6 м.кв. + 10,5 м.кв.), простору кухню – 13,9 м.кв., та сумісний сан. вузол. Висота стелі по всьому будинку 3,3 м. Опалення автономне газове та твердопаливне (2 окремі котли.), для підігріву води – колонка. Меблі лишаються за домовленістю. Стан як на фото, будинок світлий та чистий. Також на першому поверсі розташований капітальний гараж – 18,2 м. кв. з «ямою» та погребом на всю площу гаражу. Має вихід в будинок та окремий виїзд на вулицю. На цокольному поверсі розташована «літня» кухня – 14,0 м.кв., майстерня з обладнанням – 14,2 м.кв. та кладова – 9,1 м.кв. – все також з опаленням за необхідності. Газ, вода, світло – централізовано, каналізація – зливна яма. Ділянка кутова (10 соток - приватизована), має під’їзди з двох сторін – дуже зручно. Двір окремий, огороджений. В дворі додатково є літні душ та туалет, пилорама та вільна земля під город, сад, виноград чи інші «забаганки». Будували для себе - з любов’ю, все в дуже доглянутому житловому стані – заходь та живи! Гарна локація, до основної траси 2 хвилини, поряд зелений масив, річка, але при цьому зупинки транспорту, Таврія В, Нова Пошта, аптека, Епіцентр… Ціна 80000 у.о. Запрошуємо на перегляд. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Так

Продаж будинку перегон, вул. Кленова.

Продаю по переуступке квартиру в ЖК Dream Central. Девятый этаж красивой современной двенадцатиэтажки.Шикарный вид на город.Дом из красного кирпича,утеплен.Индивидуальное газовое отопление.Панорамные металлопластиковые окна. Площадь квартиры дополнительно увеличена по отношению к генеральному плану. Удобное расположение на главной магистрали города,развитая инфраструктура сферы услуг.Рядом функционируют рынки, супермаркеты, магазины автомойка,зоопарк, автовокзал,спортзал.Рядом остановка общественного транспорта. Прекрасное вложение как для жилья,так и для сдачи в аренду. Оформление договора у застройщика без налогов.При переоформлении оплата застройщику за передачу паевых прав,доплата 2000 долларов США за дополнительную площадь. Риэлторские услуги 4% Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

ЖК Dream Central.Центр.Автономное отопление. ЖК Dream Central

Тихий спальный р-н в пешей доступности от Соборной, Сказки. Удобная транспортная развязка: остановки трамвая, троллейбуса, автобуса и маршруток вблизи дома. Дом ОСМД, чистый сухой подъезд с убежищем в подвале. Все домовые коммуникации в подвале: водопровод, канализация, отопительная и силовая электропроводка новые или после ремонта. Квартира сухая ,теплая, прохладная летом и без кондиционера. МПО окна, деревянные внутренние двери, новая сантехника и фаянс (унитаз, мойка, ванна), новая усиленная электропроводка, Шпаклеванные стены, обои, плитка и ламинат пол и стены. Лоджия МПО остекление, решетки на окнах. , новый лифт. Додатково: Тип будинку: Чешка. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Гардероб

Продаю 3к кварт Центр (старый ЖД вокзал) ,сертификат ЖК ОСМД

Квартира перепланирована из 4 комнатной чешки! Большая ванная, есть гардеробная, две лоджии застеклены! Продается с мебелью и техникой! Додатково: Тип будинку: Чешка. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продается 3 кк на Океановской! Сертификат и Ваучер +

Продам отличную 3х комнатную квартиру в районе Центрального рынка. Классный ухоженный дом. Закрытая территория. Своё паркоместо. Консьерж. Квартира расположена в середине дома на 1м этаже из 10ти этажного кирпичного дома. Автономное отопление. Два санузла. Большой хол. Всё комнаты раздельные. Планировка на две стороны дома. Квартира очень теплая и светлая. На балконах система теплый пол. Всё окна застеклены металлопластом. На окнах решетки. Большая комфортная кухня. Квартира продаётся со всей необходимой мебелью и техникой. Имеется своя кладовая между этажами. Возможна продажа по гос.программам. Отличный вариант для покупки и комфортного проживания. Есть видеообзор квартиры. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги, Ліфт, Госп. приміщення, комора, Ванна, Меблі на кухні, Гардероб, Балкон, лоджія, Грати на вікнах, Консерж, Охорона території, Паркувальне місце. Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога

Продам отличную 3х комнатную квартиру. Центр. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.
1...474849...99
1 129 - 1 152 з 3 661 результатів

Миколаївський район