Продається унікальна, простора земельна ділянка площею 60 соток у найближчому та екологічно чистому передмісті Кропивницького — с. Федорівка (Первозванівська громада).
Обєкт розташований майже в самому кінці вул. Леоніда Кравчука 8 — у тихому, затишному та мальовничому місці, без постійного транзитного трафіку автомобілів. За кілька будинків від ділянки знаходиться відома локальна равликова ферма, що підкреслює статус цієї локації як чудового місця для життя, відпочинку та зеленого туризму.
Головні переваги та готова інфраструктура (економія ваших грошей і часу): Ідеальний цілорічний підїзд: прямо до будинку веде вимощена дорога (бруківка). Жодних проблем із проїздом навіть у найсильніший снігопад чи весняне бездоріжжя.
Світло та газ заведено до будинку: усі комунікації вже офіційно заведені, встановлені та мають опломбовані лічильники. Особові рахунки готові до швидкого переоформлення на нового власника — жодної бюрократії та черг в інстанціях.
Власна вода: діюча глибока свердловина (близько 40 метрів) із чистою водою.
Юридичний статус: земля повністю приватизована, документи готові до швидкої угоди у нотаріуса.
Документи на будівлю: на ділянці зареєстрований старий глинобитний будинок
під знесення або капітальну реконструкцію. Наявність техпаспорта на будинок — це величезний плюс! Вона дозволяє звести новий сучасний котедж за спрощеною та дешевою процедурою «реконструкції», не витрачаючи тисячі доларів і місяці часу на отримання дозволів на нове будівництво «з нуля». Також, на території є новий залитий фундамент під забудову, площею 5 метрів на 7 метрів та цегляний підвал.
Грамотне зонування ділянки: зона будинку та саду (приблизно 25 соток); рівне, ідеальне місце під забудову нового житла, гаража, лазні чи ландшафтного дизайну навколо заведених комунікацій. Зона городу (близько 34 сотки): спускається каскадом прямо до власної нижньої межі, біля якої протікає невелика чиста річка (завширшки близько 3 метрів).
Можливості для використання: завдяки виходу до річки, у вас завжди буде безкоштовний та необмежений полив. Це відкриває ідеальні можливості, як для створення розкішного особистого маєтку (можна викопати власний ставок, облаштувати зону відпочинку з містком біля води), так і для ведення прибуткового еко-бізнесу (вирощування ягід, зелені, ландшафтний розплідник рослин, теплиці).Продаж від власника.
Телефонуйте, відповім на всі запитання, за попередньою домовленістю організую перегляд! Телефон: +38***********80 Віталій.
Додатково:
Система опалення: Інше. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город. Комунікації: Електрика, Газ, Свердловина
