Продаж окремої комерційної будівлі на Новій Балашівці по червоній лінії
Пропонується до продажу двоповерхова комерційна будівля загальною площею 339,8 м², розташована на Балашівці, по вул. Сімферопольській, 49/164. Поруч розташована велика кількість складських, виробничих та комерційних приміщень, що робить локацію особливо цікавою для ведення бізнесу.
Об’єкт знаходиться по червоній лінії, має зручний під’їзд та паркомісця поруч.
Перший поверх — 170 м²
Наразі повністю використовується під кафе:
- простора банкетна зала, обладнана кухня;
- допоміжні приміщення та санвузол
Другий поверх — 152 м²
Має окремий вхід та може використовуватися практично під будь-який вид діяльності. Виконаний гарний сучасний ремонт. Простір дозволяє змінювати планування та адаптувати поверх під офіси, салон, медичний або навчальний центр, спортивний напрямок, заклад харчування чи інший бізнес.
Будівля має дуже хороше технічне оснащення:
- заведена електрична потужність 30 кВт;
- встановлені сонячні панелі, об’єкт максимально енергоавтономний та значну частину власних потреб забезпечує самостійно,
- інвертор потужністю 20 кВт,
- газове опалення,
- система вентиляції, рекуператор,
- залізобетонний септик об’ємом 20 м³.
Земельна ділянка — майже 6 соток, приватизована.
Велика перевага цього об’єкта — можливість перепланування та зміни концепції використання всієї будівлі. Два поверхи з окремим доступом дозволяють вести один великий бізнес або розділити приміщення на декілька незалежних напрямків.
Це хороший варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею приміщень в оренду.
Об’єкт вартий уваги завдяки поєднанню вдалої локації, великої площі, автономності, потужних комунікацій та широких можливостей використання.
