Продаж Ексклюзивного Будинку у Курортному Серці Карпат – Шешори! Ваша мрія про ідеальне житло чи прибутковий бізнес серед мальовничої природи стає реальністю! Пропонуємо до продажу чудовий будинок площею 192 м² у самому центрі знаменитого курортного села Шешори, розташованого на березі гірської річки. Основні переваги обєкта: Сучасний Комфорт: Капітальний будинок з якісним ремонтом, повністю укомплектований усією необхідною побутовою технікою. Ваш затишок зігріє діючий камін, створюючи неповторну атмосферу тепла та релаксу. Велика Приватна Ділянка: 11 соток доглянутої землі, де на Вас чекає: Автентичний Бонус: Окремий старий автентичний будинок у хорошому стані – ідеально для гостьового будинку, майстерні чи творчої студії. Зона Відпочинку: Простора альтанка з каміном для незабутніх вечорів, барбекю та дружніх зустрічей на свіжому повітрі. Ідеальна Локація: Центральна частина села, поруч гірська річка – насолоджуйтесь шумом води та чистим повітрям щодня! Шешори – Ваш Куточок Натхнення та Здоровя: Село відоме своєю унікальною природою та кришталево чистими Сріблястими водоспадами. Тут гармонійно поєднуються розвинена інфраструктура та природна краса: Інфраструктура: Численні магазини, сучасні відпочинкові комплекси, школа. Гастрономія: Легендарний ресторан "Аркан" з неймовірною карпатською кухнею – в пішій доступності. Туризм та Активний Відпочинок: Поруч – полонина Росохата, таємнича печера Довбуша. Гори багаті на ягоди та гриби, що робить це місце раєм для еко-туризму. Транспорт: Комфортний доїзд у будь-яку пору року. Це виняткова пропозиція! Будинок ідеально підходить як для особистого проживання та створення сімейного гнізда, так і для високоприбуткового бізнесу (здача в оренду туристам). Ціна: 170 000€ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Не втрачайте шанс володіти частинкою Карпатського раю! Агентство "Дім у горах" Телефонуйте для огляду:

Мале заріччя

Продається садиба у Карпатах Розмір ділянки: 0.11га 1.Земельна ділянка має площу: 0,0272га. 2.Земельна ділянка має площу: 0,0835га. Квадратура будинку: складається з двох частин, і присвоєно два кадастрові номери. 1: загальна площа 222,1 кв.м, житлова площа :132,7кв.м 2: Загальна площа: 229,7 кв.м, житлова площа: 132,8 кв.м Опалення твердопаливні котли, їх є два, називається свак на 50 кВ. Це будинок для гостей, на три поверхи з двох сторін, має загально 10 номерів, 5 з одного і 5 з другого боку.

чоровола, 5

земельна ділянка в мальовничому селі Вербовець, яке є частиною Косівської територіальної громади. Основні характеристики ділянки: Площа: 22.7 сот. Земля знаходиться на рівнині, правильної форми, що дозволяє легко організувати будь-яке будівництво чи сільськогосподарську діяльність. На другій лінії, 50 метрів, від центральної дороги Косів-Рожнів, що забезпечує зручний під’їзд. В 200 метрах є автозупинка та магазин з поштоматом. Екологія: чудова природа, чисте повітря, близькість до лісів і річки. 10 хвилин від центру міста Косів. Маю відеоогляд

Косів, Косівський, Івано-Франківська область 13000.0 USD

Прокурава з панорамним краєвидом! Шукаєте ідеальне місце для будівництва будинку мрії, створення заміської резиденції чи інвестиції в перспективну нерухомість? Ваша мрія чекає на вас у мальовничому селі Прокурава! Пропонуємо до продажу земельну ділянку площею 52 сотки, яка вражає своїм фантастичним краєвидом. Розташована на підвищенні, вона відкриває чудову панораму на навколишні гори та зелені простори, даруючи відчуття спокою та гармонії з природою. Переваги ділянки: Природа та розташування: Всього за 200 метрів від ділянки протікає чиста гірська річка Пістинька, що створює атмосферу затишку та прохолоди у літню спеку. Водночас, ділянка знаходиться неподалік від головної дороги, що забезпечує зручний підїзд та легке добирання. Інвестиційний потенціал: Завдяки своєму розташуванню та розміру, ділянка ідеально підходить як для приватного будівництва, так і для комерційних проектів (наприклад, еко-готелю, котеджного містечка). Ціна без комісії: Придбайте цю унікальну ділянку за привабливою ціною 25000$ без додаткових комісій. Не втрачайте шанс стати власником цього райського куточка! Телефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та організувати перегляд.

Шешори, Косівський, Івано-Франківська область 25000.0 USD

Півособняк з ділянкою в чудовій локації! Будинок на продаж у тихій частині міста Код будинку #36678297 Пропонується до продажу затишний напівособняк, розташований у спокійному районі міста. Загальна площа земельної ділянки — 7 соток, територія обгороджена парканом. Характеристики будинку: 2 окремі кімнати, загальна площа 44 метри квадратних. кухня ванна кімната з туалетом зроблено ремонт — будинок повністю придатний для проживання пічне опалення підключено газ до будинку встановлено газову колонку для гарячої води є підвал та горище На подвірї розташована господарська споруда, що стане в пригоді для зберігання інвентарю або ведення господарства. Ідеальний варіант для тих, хто шукає спокійне місце для життя з готовою інфраструктурою.

Микитинецька вул., 21/1

житлової забудови у мальовничому селі Яворів, що входить до Косівської територіальної громади, Івано-Франківської області. Комісія відсутня Площа: 0.99 га під забудову: 0.99 га На ділянці розташована старовинна гуцульська хата у зруб, яка має більше 100 років і зберігає дух гуцульської культури. Хата підключена до електропостачання, а також є власне джерело води. Крім того, на території є господарські приміщення для зберігання інвентарю. Це ідеальне місце для відпочинку, або ж для створення унікального гірського будинку чи декількох котеджів. Додатково є відео.

Яворів, Косівський, Івано-Франківська область 50000.0 USD

Шешори: ідеальне місце для вашого майбутнього проєкту! Ця унікальна земельна ділянка площею 56 соток розташована в одному з наймальовничіших сіл Карпат — Шешорах. Це ідеальна можливість для тих, хто мріє про власний будинок у горах, затишну базу відпочинку чи перспективний туристичний бізнес. Переваги розташування та ділянки ✅ Зручне розташування. Ділянка прямокутної форми знаходиться поруч з головною дорогою, що забезпечує легкий під’їзд та зручну логістику. ✅ Комунікації. Поруч ділянки проходять газ та електроенергія, що значно спрощує процес будівництва. ✅ Близькість до природи та інфраструктури. Ви зможете насолоджуватись усіма перевагами гірського відпочинку: поруч є гірськолижний підйомник, мальовнича річка та знаменита полонина Росохата. ✅ Можливість розширення. За бажанням ви можете придбати сусідню ділянку площею близько 30 соток, що дозволить збільшити загальну площу до 1 гектара. Це ідеально для масштабних проєктів. Село Шешори: туристичний рай Шешори — це не просто село, а справжній туристичний центр із розвиненою інфраструктурою. Тут ви знайдете все необхідне для комфортного життя та відпочинку: ✔️ Інфраструктура: школа, магазини, кафе, ресторани та бази відпочинку. ✔️ Природа: відомі на всю Україну Сріблясті водоспади, чиста гірська річка, безліч туристичних стежок, ліси, багаті на гриби та ягоди. Ціна: $62 000 Продаж здійснюється без комісії. Не втрачайте шанс придбати ідеальну ділянку в одному з найкращих куточків українських Карпат! Звертайтесь до агентства нерухомості "Дім у горах" за додатковою інформацією. ☎️ 067 687 18 00 #Карпати #нерухомістьвкарпатах #будівництвобудинків #продажземельнихділянок #агенствонерухомості #каркаснібудинки

Шешори, Косівський, Івано-Франківська область 62000.0 USD

Продається будинок в курортному селі Тюдів Косівського району з готовим діючим бізнесом у вигляді дитячого розважального центру для дітей «Ніколенд». Будинок двоповерховий з підвальним приміщенням, площею 200м.кв. і земельна ділянка 9 сотих, розташований біля центральної дороги. В селі знаходиться гірськолижний курорт Тюдів. Відзначається особливою красою гір та гарними пейзажами. Відстань до Косова — 15 км., відстань до залізничної станції у м. Вижниця — 5км. Через село проходить автомобільна дорога регіонального значення Чернівці — Криворівня та автомобільний шлях територіального значення Чернівці — Путила з можливістю доїзду до українсько-румунського кордону. Опалення електричне, хоча поруч є газ.

Шевченка, 728а

ділянка у селі Черганівка (Косівський район, Івано Франківська обл.). Загальна площа 0.5749 ГА. Кадастровий номер 2623688301:01:001:0042 Ексклюзивна земельна ділянка в с. Черганівка з гарним краєвидом! Шукаєте ідеальне місце для будівництва будинку мрії, створення заміської резиденції чи інвестиції в перспективну нерухомість? Ваша мрія чекає на вас у мальовничому місті. Призначення: для ведення особистого селянського господарства Геолокацію надішлю у приват. Телефонуйте, з радістю надам додаткову інформацію.

Черганівка, Косівський, Івано-Франківська область 85000.0 USD

Ваш власний будинок серед Карпат! 272 м² у Кутах, Косівський район Мрієте про затишне життя серед природи або шукаєте просторий будинок для великої родини чи туристичного бізнесу? Ця нерухомість в мальовничому селищі Кути — саме те, що вам потрібно! Прямо поруч – ліс Національного природного парку Гуцульщина У будинку 7 окремих кімнат — місця вистачить усім! Збудований надійно, з міцним фундаментом Всередині частково виконані роботи: чорнова побілка у більшості кімнат, у деяких – дерев’яна вагонка Велика земельна ділянка 16,5 соток, на якій розміщено будинок, а також фруктовий сад! Також ще є місце для тераси чи навіть басейну. Це місце де чисте гірське повітря, неймовірні краєвиди та атмосфера спокою. Сучасні комунікації: Електрика – трифазне підключення, розведена по всьому будинку Опалення – газове, вже розведені мідні труби Газ – підведений, є проєкт Вода – власна криниця Каналізація – вивід труб із будинку зроблений. Зручності та інфраструктура: Великий гараж для вашого авто Зручний заїзд – шутрована дорога прямо до будинку Окремий вивід під димохід для власного каміну. Магазин та аптека всього за 5-7 хвилин пішки Ліс у пішій доступності – ідеальне місце для прогулянок, відпочинку та релаксу Не зволікайте! Телефонуйте просто зараз і приходьте на перегляд! Цей будинок – справжня знахідка для тих, хто хоче жити серед природи та водночас мати всі необхідні зручності під рукою!

Ольги Кобилянської

Продається індивідуальний житловий будинок з мансардою, розташований у селі Космач, Богородчанського району, Івано-Франківської області. Земельна ділянка площею 0.1508 га (15.08 сотих). Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Будинок частково недобудований. Загальна площа — 136,77 м², житлова площа — 97,86 м². Один поверх і мансардний рівень. Усього п’ять кімнат: три на першому поверсі та дві в мансарді. Планування: Перший поверх — вітальня, кухня, санвузол, три житлові кімнати, коридор, комора. Мансардний поверх — дві кімнати, коридор зі сходами, вихід у горище. Стіни — дерев’яний зруб з глиняною затиркою, оздоблений вініловим сайдингом. Фундамент — з бутового каменю. Дах — скатний, шифер. Перекриття — дерев’яне, частково оздоблене гіпсокартоном. Опалення — пічне (кахельна піч) та електричне. Електропостачання підключено. Водопостачання — колодязь. Каналізація передбачена, але не реалізована (септик). Ділянка знаходиться в екологічно чистій гірській зоні, близько 1,5 км до передгір’я Карпат. Панорамні краєвиди на ліси та гори. До центру села — 1 км, до траси та зупинки транспорту — 500 м. До Івано-Франківська — близько 30 хвилин на авто. Під’їзд ґрунтовий.

космач

Продаж будинку в центрі с. Шешори площею 200 м2 та 23.5 сот. земельна ділянка. Будинок побудований з цегли,складається з двох повноцінних поверхів та цокольного поверху у якому знаходиться гараж, криниця та підсобні приміщення. Дуже хороше місце розташування, асфальтована дорога, поруч вся необхідна інфраструктура - магазини, школа, зупинка громадського транспорту, ресторани. Неподалік ріка Пістинька, сріблясті водоспади, полонина Росохата. Прекрасне місце для життя та відпочинку у будь-яку пору року. Продаж від представника власника. Без додаткових комісій !!! Ціна 55000$

Шевченка

Продаж нового будинку у Карпатах! Село Пістинь. Пропонуємо до продажу сучасний цегляний будинок, площею 124 м², розташований на ділянці 12 соток у мальовничому селі Пістинь. Особливості будинку: * Просторе планування: * Три ізольовані кімнати * Два санвузли * Дві гардеробні * Кухня-вітальня * Велика тераса з краєвидом на гори * Будівельні матеріали: * Дах – металочерепиця * Утеплення – пінопласт * Панорамні вікна – максимальна природна освітленість і чарівний вигляд на Карпати * Комунікації: * Газ * Електроенергія * Водопостачання * Водовідведення (септик) * Благоустрій подвір’я: * Місце для паркування * Доріжки з бруківки * Передбачене місце для басейну # Село Пістинь – комфорт та природа в одному місці! * Розвинена інфраструктура: * Асфальтовані дороги * Школа, дитячий садок * Амбулаторія * Магазини, кафе, аптеки * АЗС * Туристична привабливість: * Садиба Святого Миколая – улюблене місце дітей * Найстаріша церква Гуцульщини * Мотузковий парк розваг * Гірська річка Пістинька – чиста вода, водоспади * Ліси та мальовничі Карпати * Будинок для комфортного життя у серці Карпат! Цей будинок – ідеальний вибір для тих, хто цінує свіже гірське повітря, тишу та комфорт.

Центральна

Терміново продається Земельна ділянка правильної квадратної форми. Розміри 32 / 29 м Всі документи під забудову наявні. Можливий обмін на 1 кімнатну квартиру в хорошій локації та на не високому поверсі. Розташована ділянка в м.Івано-Франківську с.Микитинці\.вул.Юності Площа ділянки 9 сотих (0.0923 га) На ділянці є світло. Газ підведений до ділянки яка межує з даною ,вода, міська каналізація -поруч. В куті на даній ділянці є колодязь до міського водовідведення. Кад номер 2610193001:16:001:0030 Розміщена в хорошій локації, недалеко транспортна зупинка, ліцей. Ліворуч та праворуч ділянки побудовані та заселені приватні будинки . Показ у зручний для вас час. Код обєкту 3862

Юності

Продається дачна ділянка з будинком площею 4,7 сотих знаходиться в СТ Пролісок біля садового товариства Берізка. Земельна ділянка 4,7 соток Будинок 26.7 кв.м. Зїзд з Тисменицької траси навпроти «Памятник Ангел-Охоронець» біля Villa Park. Дорога від траси засипана щебенем, 300 метрів до дачного масиву є велике дике озеро (зарибнене), навпроти дачі знаходиться великий ліс. Земельна ділянка доглянута, з плодовими насадженнями, заведена електрика є колонка на воду. Гарне місце, недалеко від міста, родючий чорнозем. Мікрорайон з розвиненою інфраструктурою, навколо живуть сусіди. КОД обєкту 6379

Пролісок, 13

Продається База відпочинку в мальовничому селі Косівського району. З неймовірними краєвидами , чистим повітрям та з чудовою гуцульською атмосферою. Поруч з лісом (в кількох метрах ходу) .в якому є гриби та ягоди ( ожина, афини ). А також річкою та мостом ( на міст є документи). І з власним подвірям та присадибною ділянкою (14 сотих). ! Чудове місце для відпочинку та для оздоровлення. Так як поруч є джерело з мінералізованою лікувальною водою !. Еко готель з дерева розрахований на 50 чоловік. Велике кафе з просторим залом розрахованим на 250 чоловік , (площа - 409 м. кв ) та всією необхідною технікою та приладдям. З сауною та 2-ма басейнами ,один в середині великий 7 м/4 м . Другий менший розташований біля чанів На території є мангали альтанки, чавунні чани. танцювальний зал з дорогою музикою, погреби. Є гараж .все нове ремонтів не потрібно. Проведено телефон , сигналізація, протипожежна сигналізація . код обєкту 5595

Село 2, 3

Продаж земельної ділянки з будинком — м. Косів Площа ділянки: 0.22 га Загальна площа будинку: 65 м² Цільове призначення: для будівництва та ведення особистого селянського господарства На території: дерев’яний будинок підведено світло та газ криниця біля хати доглянута територія Локація: до центру міста — 1,5 км до лісу — 1 км зручний під’їзд, гарне довкілля поруч житлові будинки Ідеальний варіант для тих, хто цінує тишу, природу та комфортне життя поруч із містом. 0977481383 0955900192

Павлика, 12

с.Рожнів, Івано-Франківська обл., вул. Михайла Бойчука. Продам 5ти кімнатний цегляний 2-поверховий будинок 268м2 під чистове оздоблення з житловою площею 150м2 та кухнею-столовою 27м2 + 3х кімнатний будинок 120м2 з ремонтом "заходь та живи" на ділянці 54 сотки з прибудовами, гаражем та господарськими спорудами. Газ, світло, вода в наявності, газове та пічне опалення. Всі будинки цегляні, підєднані до комунікацій, в великому будинку передбачені басейн та сауна. Є літня кухня з газом та водою, санвузли в будинках, каналізація септік. Прямокутна ділянка під забудову, тиха комфортна місцевість, поруч ліс, річка, озеро, холми, Карпати та Карпатськи гори. Недалеко Буковель, Яремче, Коломия, Сторожинець, Рахов, Сіневір, Вижниця, Косов, Поляниця, Дземброня, Івано-Франківськ, Чернівці, міжнародний кордон. Рожнів - це розвинене село, біля гір та річки Рибниця, в якому є торгова та соціальна інфраструктура та мальовнича природа. Будинки та земля приватизовані, всі документи в наявності. Є можливість купівлі додаткової землі до 2 га поруч з домогосподарством. Звертайтесь.

Михайла Бойчука вул.

ділянки 0,5312 га з шаленими краєвидами посеред гір в мальовничому селі Шешори, Косівсього р-ну, Івано-Франківської обл. Можливо використати для побудови власного будинку серед гір у тиші та спокої або організації вланого бізнесу. Ділянка правильної прямокутної форми. Призначення ОСГ. Можлива зміна цільового призначення, допомагаємо з оформленням всієї документації а також з будівництвом. Від центру села 5 км. 500 м від центральної дороги Є підʼїзд по прямій ґравійно-піщаній дорозі. Світло, газ, інтернет, потічок поруч з ділянкою. (50м). Потічок через дорогу від ділянки. Вода на ділянці знайдена, може бути криниця або свердловина до 20м. В пішій доступності багато туристичних маршрутів. Полонини, печери Довбуша, водоспади. Вартість 1000 у.о/сотка. Телефонуйте, надамо відповідь на всі питання.

Шешори, Косівський, Івано-Франківська область 53000.0 USD

Супер земельна ділянка 42 сотки з будиночком 96 кв.м. і господарськими спорудами в мальовничому с. Шешори, Івано-Франківської обл Господарство складається з двох ділянок 0,25 під забудову та 0,17 га ОСГ. Ділянка 0,25 га з будинком 8м-на 12м, і 6м-10м , стан житлової будівлі. На земельній ділянці 0,1723 частково ростуть плодові дерева, можливо зміна цільового під житло !!! Земельні ділянки розташовані на сонячній стороні з прекрасними краєвидами де перед нами відкривається прекрасний вид на центральну частину села, де кожний день можна милуватися сходом сонця його грайливими проміннями !!! Хороша локація для відпочинку і розміщення будинків котеджного типу. Всі комунікації світло, газ, вода. Ліс , 15хв пішки до славнозвісних «Сріблястих Водоспадів» та центру села Шешори!! Загальна вартість двох ділянок з будинком 80 тис. $, можливий торг !!! Умови покупки: Без комісії для покупця Ціна: 80 000 у.о. Тел 0996560386

Бандери

## Продається квартира в центрі селища Кути Локація: Квартира розташована в самому центрі мальовничого селища Кути. Всього 100 метрів до парку, де можна насолоджуватися природою, і лише 200 метрів до Кутського ліцею, що робить цей варіант ідеальним для сімей з дітьми. Усі важливі обєкти інфраструктури знаходяться неподалік: селищна рада, ЦНАП, а також греко-католицька, православна церкви та католицький костел. Житло: Квартира в одноповерховому будинку, в якому є ще дві квартири. Вона включає одну кімнату, кухню та невеличку кладовку. Площа 39,1 кв.м. Високі стелі (приблизно 4 метри) додають простору та світла.Як бонус до квартири йде підвальне приміщення і та горище. Комунікації та зручності: Квартира без зручностей, але має всі необхідні комунікації: газ, електроенергію, пічки та один конвектор для обігріву. Одна сотта землі дозволяє реалізувати власні садівничі проекти або створити затишний куточок для відпочинку. Потенціал для інвесторів: Ця пропозиція може зацікавити інвесторів, адже є можливість придбати весь будинок. Це дозволяє розширити житловий простір або створити комерційний проект. Не втрачайте можливість стати власником затишної квартири в центрі селища Кути. Зв’яжіться з нами для організації огляду та отримання додаткової інформації! 14500$

Вічевий Майдан, 18

Продається комерційне приміщення площею 260 кв м, в с. Кути Косівського р-ну, Івано- Франківської обл. Двоповерхова споруда знаходиться в хорошому стані, в самісінькому центрі с. Кути. На першому поверсі: - кухня з витяжкою і кухонним приладдям - санвузол - гардеробна - великий та малий зали На другому поверсі: - зал опенспейс - санвузол - гардеробна - велика тераса з гарним краєвидом Всі комунікації підведені, є лічильники. Приміщення чудово підходить під різні заклади харчування, ресторани, так як в радіусі 4-5км немає. А також під різні види діяльності: дит. кімнати, аптеки, ціна 80000$

Площа Шевченка, 1А

Пропонується на продаж садиба-база зеленого туризму в селі Текуче, Косівський район, Івано-Франківська область. Обєкт розташований в мальовничій місцевості, всього за 45 км від Буковеля та за 30 км від Коломиї. База ідеально підходить для відпочинку та рекреації на природі. Загальна площа території 0, 68 га, є електрика (три фази), утеплення, джерельна вода та Wi-Fi на всій території. На садибі знаходяться три двоповерхові будинки з якісним ремонтом (6х5 м) та один старший будинок. Також є колиба-трапезна з мангалом на 45 місць, плитою та погріб, стайня для 14 голів великої рогатої худоби або коней. Для відпочинку доступні комфортні номери: два санвузли, дві ванни, душова кабіна, бойлер, меблі та побутова техніка (холодильник, мікрохвильова піч). На території є великий сад з молодими та старими деревами (150 кущів смородини, порічки, агрусу, малини, жимолості, квіти). Є також грядки на 6 соток та криниця. Цілюще гірське повітря та чудові природні умови створюють ідеальні умови для здоровя та відпочинку. База пропонує спокій, тишу та красиві краєвиди, а також лікувальну кремнієву воду. Відстань до найближчої школи та магазину 2 км. Ціна: 72 000 USD

Гнилиця

Пропонується до продажу земельна ділянка площею 3,38 га в с. Яворів, Косівського району. Ділянка може бути розділена на дві, площею 1,31 га та 2,07 га та придбана окремо. Вся площа відведена під житлову забудову. Кадастрові номери: - 2623689101:01:001:0038 - 2623689101:01:001:0037 - 2623689101:01:001:0365 - 2623689101:01:001:0362 Ділянка має мальовничі гірські краєвиди на Чорногірський хребет та розташована на південному схилі хребта на висоті 920 м над рівнем моря. На ділянці розташований будинок площею 37 кв. м з електрикою та пічним опаленням. Комунікації на ділянці: вода/колодязь (нижче ділянки протікає джерело) та електропостачання. За запитом можу надіслати відеоролик у Telegram. Доїзд до ділянки здійснюється по дорозі, що знаходиться приблизно в 2 км від траси Косів-Верховина. У межах кількох кілометрів від ділянки знаходяться такі туристичні обєкти: водоспад Яворівський Гук, скеля Три потоки, туристичний притулок «Затінь», гора Писаний камінь, водоспад Іваниха, виробництво ліжників, форельне господарство тощо. У селі є: Амбулаторія, відділення Нової пошти, Укрпошти, школа, колиба та магазин.

власник
Плоский 1, 186
123...8
25 - 48 з 188 результатів

Косівський район