Продаж 1-кімнатної квартири по вул. Степана Рудницького, 2-Г єОселя- ТАК! Держ програми -ТАК! 🏡 Про будинок Будинок побудовано в 2014 року 4 поверхи Стіни — цегла Залізобетонні перекриття Закрита територія з доступом за електронними ключами Двір без автомобілів Власний дитячий майданчик та зона відпочинку 📐 Характеристики квартири: Загальна площа — 34,4 м² Житлова площа — 13,1 м² Кухня — 9,8 м² Лоджія — 4,1 м² Санвузол — 4,6 м² Квартира з сучасним євроремонтом, повністю готова до проживання. Укомплектована меблями та побутовою технікою: розкладний диван; шафа-купе; телевізор; холодильник; пральна машина; бойлер; електрична варильна поверхня; духова шафа; мікрохвильова піч; кондиціонер. У пішій доступності: супермаркети Ашан, Сільпо, АТБ; Sport Life; кафе та ресторани; школи, дитячі садки та вся необхідна інфраструктура. 🚇 Транспорт Зручне транспортне сполучення: метро Васильківська; метро Іподром; метро Виставковий центр. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Квартира не потребує додаткових вкладень — можна заїжджати одразу після покупки.

Продається 2-кімнатна квартира біля метро «Дарниця». У квартирі виконаний новий ремонт за авторським дизайн-проєктом. Інтер’єр доповнений меблями, тож помешкання готове до проживання без додаткових вкладень. Кімнати окремі, вікна виходять у тихий зелений двір. Квартира світла, дуже тепла, є газ. Поруч парк, метро та необхідна міська інфраструктура. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції з перспективою здачі в оренду за високою ціною.

Продаж 2-кімнатної квартири на вул. Салютній, 27А, Шевченківський район, Київ Пропонуємо двокімнатну квартиру загальною площею 44,4 м², розташовану на першому поверсі 5-поверхового панельного будинку 1965 року побудови. Житлова площа — 29,5 м². У квартирі є газ, проведено інтернет та встановлено охоронну сигналізацію. Квартира продається з усіма наявними меблями та побутовою технікою, тому чудово підійде як для власного проживання, так і для здавання в оренду. У першій кімнаті залишаються шафи, дивани, столи, телевізор і тепла підлога. У другій кімнаті є двоспальне ліжко, шафа, телевізор та кондиціонер. Кухня обладнана холодильником, мікрохвильовою піччю, витяжкою, електрочайником і мобільною духовкою. У ванній кімнаті встановлено душову кабіну, пральну машину та бойлер. Зручне розташування в Шевченківському районі Києва. Деталі за телефоном, перегляд за попередньою домовленістю.

вул. Празька, 21/2 Дніпровський район 56 м² 9/9 поверх Ліфт працює Великий засклений балкон ️ Роздільні кімнати Роздільний санвузол Квартира під ремонт ідеальний варіант, щоб створити сучасний інтер'єр саме під себе без переплати за чужий дизайн. Тихий двір, поруч усе необхідне для комфортного життя: магазини, школа і дитячий садок, транспорт і зручна розв'язка Розглядаємо продаж за державними програмами: Е відновлення Сертифікати ваучер тощо Оперативний перегляд, ключі

Продається офіс (квартира) 54 кв.м. в самому центрі 5хв пішки від метро Майдан Незалежності вулиця Трьохсвятительська 3 Ідеальна локація в самому центрі, 2хв до Володимирської гірки , окрема вхідна група , закритий двір з паркінгом Офіс на 3 кабінети мебльований , з ремонтом , кондиціонерами , санвузлом . На рахунок безпеки теж зручний варіант через те, що з однієї сторони це високий перший поверх, а з іншої за рахунок крутої вулиці це майже цоколь. Можливо використовувати як жилу нерухомість . Відеоогляд та додаткові питання за запитом

Продаж квартири 64 м2 за адресою Сергія Колоса 2е, в клубному бидинку з новим ремонтом, поруч ЖК Ліко град, Венеція, ЖК Parkland. Квартира на 5-му поверсі, однокімнатна, укомплетована всім необхідним для життя. Сучасний ремонт, якісні матеріали, провідні виробники побутової техніки, в кожній кімнаті встановлені конвекторні кондиціонери. Планування: Кухня вітальня, санвузол, простора спальня з власною гардеробною. Продаж по переуступці. Ціна: 128 000 USD

Продаж апартаментів преміум-класу в ЖК Metropole Площа: 125 м2 Поверх: 18 Формат: апартаменти преміум-класу Планування: вільне Підходить під програму єОселя Переваги об'єкта: — Панорамні вікна з вражаючими видами на місто — Вільне планування для реалізації індивідуального дизайн-проєкту — Готовий дизайн-проєкт у подарунок — Преміальна архітектура та сучасні інженерні рішення — Швидкісні ліфти Schindler — Багаторівневий підземний паркінг — Високий рівень безпеки та сервісу

Продаж ексклюзивного панорамного 4-кімнатного пентхаусу в ЖК Jack House, бул. Лесі Українки, 7В Пентхаус розташований на 31-му клубному закритому поверсі Jack House Club одного з найпрестижніших та елітних комплексів столиці — Jack House. Це унікальна пропозиція для тих, хто цінує статус, комфорт та виняткову якість. Площа: 265/104/27м2. Планування з гармонійним зонуванням простору: • Загальна зона: простора кухня-вітальня із виходом на велику загальну терасу, гостьовий санвузол, гардероб, пральня; • Окремий блок: 2 спальні із виходами на загальну терасу (площею 38м2) із санвузлом та гардеробом; • Майстер-спальня із власним великим санвузлом, гардеробом та окремою терасою (площею 16м2). Дизайн квартири зайняв перше місце в Англії на міжнародному конкурсі дизайнів. Оздоблення, меблі та техніка – преміальні, найтоповіших європейських виробників під ексклюзивне замовлення. На даху ЖК розташовано Jack Club by Tsarsky: затишна лаунж-зона, сучасний фітнес-клуб, SPA, цілорічний термо-басейн. Охорона та відеонагляд, консьєрж-сервіс. Багаторівневий підземний паркінг. Центр міста, Печерськ – уся інфраструктура у безпосередній близькості. Ціна: 1 550 000$ без комісійних для покупця 095 152 2000 Андрій Smart Invest Realty

Простора затишна квартира з якісним ремонтом та видом на Батьківщину-Мати. Якщо ви шукаєте простору та затишну квартиру для комфортного сімейного життя — зверніть увагу на цей варіант. У квартирі виконано якісний новий ремонт із використанням високоякісних, дорогих матеріалів. Передбачено все необхідне для комфортного проживання: - 2 спальні, кожна зі своєю гардеробною кімнатою; - 2 санвузли; - 3 кондиціонери; - посудомийка; - пральна-сушильна машина; - велика кухня-їдальня з можливістю розкласти диван у повноцінне двоспальне спальне місце; затишний балкон; - натуральна дерев'яна підлога — горіх, 15 мм; - якісна іспанська плитка; - тепла та гармонійна кольорова гама інтер'єру. Будинок має закриту територію, відеоспостереження та консьєржа. Зручне розташування: гарна транспортна розв'язка, поруч дві школи та два дитячі садочки. Головна особливість — неймовірний краєвид на Батьківщину-Мати. Зв'язок з власником через вайбер.

Продаж фасадної земельної ділянки 58 соток з Ж/Д гілкою . м. Київ, вул. Віскозна. На ділянці також є ваги автомобільні. Козловий кран. Трансформаторна Підстанція 400 кВт. Офісне приміщення. Поруч Епіцентр.

🏡 Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Корона», Позняки 📍 вул. Срібнокільська, 1 — всього 5 хв до метро! Пропонується простора, стильна та світла 2-кімнатна квартира площею 87 м² у престижному житловому комплексі «Корона» на Позняках. Ідеальний вибір для комфортного сімейного життя або вигідної інвестиції під орендний бізнес. 🔹 Основні характеристики: Площа: 87 м² Поверх: 4 із 36 (будинок з ліфтами) Кімнати: 2 окремі, з правильним плануванням Кухня: простора — 17 м² Санвузли: 2 — один із джакузі Покриття підлоги: ламінат Орієнтація вікон: у тихий, зелений двір 🛠 Ремонт і стан: Якісний, стильний ремонт з дорогих матеріалів Декоративна та венеціанська штукатурка Натяжні й гіпсокартонні стелі з точковим освітленням Світлі стіни, теплі тони — квартира має затишну атмосферу Повністю готова до проживання — "заїжджай і живи" ⚙️ Оснащення: Варильна панель Духова шафа Посудомийна машина Мікрохвильова піч Пральна машина Wi-Fi, супутникове ТБ 🏙 Інфраструктура: Метро Позняки — 5 хв пішки Поруч — ТРЦ Aladdin, Novus, Сільпо, озеро та парк У будинку: магазин, салон краси, стоматологія До 500 м: банки, школи, садочки, аптеки, кафе Зручне транспортне сполучення, швидкий виїзд на Лівобережну та центр міста Спокійний двір, доглянута прибудинкова територія ✅ Переваги: ✔️ Ідеальна для сімейного життя ✔️ Приваблива для інвесторів під оренду ✔️ Сучасний комплекс з усіма зручностями ✔️ Світла, тиха, доглянута — один з найкращих варіантів у районі Допоможемо з купівлею та продаж нерухомості | Повний супровід угод | Державні програми: Є-Оселя, Є-Відновлення, Житло для ВПО та військових (Постанова 280) Гарантія безпеки, якості та вигоди! Вас зацікавила ця квартира? Тоді швидше пишіть або телефонуйте нам. Ваші дбайливі One Realty. #213-168-801

Київ, Позняки, проспект Бажана, 1-М. Продаж без комісії! Пропонується до продажу простора однокімнатна квартира площею 47,7 м² у цегляному будинку 2005 року побудови. Вдалий варіант для комфортного проживання, власного житла в Києві або інвестиції під орендний бізнес. Головна перевага квартири — відкритий панорамний краєвид на місто та озеро, яким можна насолоджуватися щодня. Квартира розташована на 19-му поверсі з 24. Переваги квартири та будинку: * Площа — 47,7 м²: простір, який вигідно відрізняє її від більшості однокімнатних квартир. * 19-й поверх — більше світла, простору та вражаючі краєвиди. * Цегляний будинок 2005 року побудови. * Повноцінний технічний поверх над квартирою. * Інверторне резервне живлення ліфтів, водопостачання та опалення. * Підземний паркінг і велика наземна парковка. * Облаштований дитячий майданчик. Квартира готова до проживання або здачі в оренду. Можна придбати житло для себе або розглядати його як інвестицію з потенціалом отримання регулярного орендного доходу. Умови продажу: * Без комісії для покупця. * Заявлене податкове навантаження — 2% (остаточні витрати на оформлення слід уточнити перед угодою). Позняки — популярний житловий масив Києва, який приваблює поєднанням міської інфраструктури та близькості до озер. Якщо шукаєте не просто однокімнатну квартиру, а простір із гарним краєвидом і практичними перевагами для життя чи інвестиції, ця пропозиція варта вашої уваги. Телефонуйте, щоб дізнатися подробиці та домовитися про перегляд!

Продам 3к квартиру за адресою вул. Миколи Голего 5. Квартира з ремонтом та має роздільне планування. Площа 105,5/61.3/18. 13/16 поверх. Вхідні двері броньовані, міжкімнатні – деревяні. Є 2 санвузли та 2 засклені лоджії. В будинку власна котельня, дешеві комунальні послуги. В квартирі є кабельний та цифровий ТБ, швидкісний інтернет та Wi-Fi. Меблі на кухні. Документи більше 3 років. Будинок збудований у 2005р . У дворі є шлагбаум. Чудова інфраструктура: поруч розташовані садочок, нова школа, гімназія «Ерудит», басейн, фітнес-клуб Спорт Лайф, торгові центри, Сільпо та АТБ.

Без комісії для покупця. Продаж затишної 1-кімнатної квартири в Києві вул. Академіка Кіпріанова, 2 Площа — 32 м² 1-й поверх Квартира з ремонтом Пропонується до продажу затишна та доглянута квартира з готовим ремонтом у комфортному районі Києва. Квартира має функціональне планування, завдяки якому кожен квадратний метр використовується максимально практично. Приємний сучасний ремонт дозволяє заїхати та жити без додаткових витрат і клопотів. Переваги квартири: 32 м² — оптимальна площа для комфортного проживання; 1-й поверх — зручно для людей будь-якого віку; готовий ремонт; затишний та охайний стан; практичне планування; чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Зручне розташування — поруч усе необхідне для комфортного життя: магазини, супермаркети, аптеки, заклади харчування, громадський транспорт та інша міська інфраструктура. Квартира, в яку можна заїхати одразу після покупки — без ремонту, будівельних робіт та зайвих витрат. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! Можливо, саме ця квартира стане вашим новим домом ID: 97476

Продаж затишної 3-кімнатної квартири 📍 Адреса: просп. Георгія Гонгадзе, 18Ж (Виноградар, Подільський р-н) Основні характеристики: Поверх: 7 / 22 Площа: загальна 90.1 м² | житлова 46.6 м² | кухня 14.2 м² Стан: якісний ремонт (2005 р.), повністю готова до проживання. Планування: зручне та функціональне, є підігрів підлоги, засклений балкон/лоджія з вбудованою шафою-купе. Переваги квартири та оснащення: Кухня: якісна шпонована кухня з широкою робочою зоною та надійною фурнітурою. Повністю укомплектована вбудованою технікою (холодильник, посудомийна машина, духова шафа, електроплита, витяжка). Санвузли: облицьовані німецькою плиткою Villeroy & Boch, встановлена якісна сантехніка Gustavsberg, є і ванна, і душова кабіна. Підігрів води: централізований + електричний водонагрівач (бойлер). Вікна та підлога: двокамерні металопластикові вікна з надійною німецькою фурнітурою Schüco (чудова тепло- та шумоізоляція). Підлога вирівняна стяжкою (покриття — керамічна плитка та ламінат). Меблі та техніка: залишається все необхідне — двоспальне ліжко, диван, пральна машина, телевізор, шафи-гардероби, обідня зона, письмовий стіл. Додатковий простір: при вході у квартирний блок є просторе закрите приміщення, також обладнане власною шафою-купе. Про будинок та під'їзд: Будинок із додатковим зовнішнім термоізоляційним шаром панелей: чудово утримує тепло взимку та зберігає приємну прохолоду влітку. Економія на комунальних: централізоване опалення із загальнобудинковим лічильником тепла. Зручність та безбар'єрність: пандус, вхід без порогів, двері шириною понад 90 см. У під'їзді є пасажирський та вантажний ліфти, встановлено сигналізацію. Доглянутий внутрішній двір. Інфраструктура та локація: Природа та відпочинок: у кількох хвилинах пішки — Синьоозерний лісопарк та мальовниче озеро для сімейних прогулянок. Усе поруч: кілька дитячих садків, шкіл та гімназій, продуктовий ринок, супермаркети та сучасний ТРЦ «Retroville». Транспорт: зручна розв'язка до станцій метро «Оболонь», «Мінська» та «Нивки». Зупинки громадського транспорту поруч із будинком. Комунальний стан: повний порядок, усі лічильники (вода, електрика) офіційно повірені, жодних заборгованостей. 📲 Телефонуйте та записуйтесь на перегляд!

#32150 Продаж квартири в Києві, Лівий берег, будинок «Корона» за адресою Княжий Затон, 21 Пропонується простора квартира площею 109 м², розташована у відомому висотному будинку «Корона» на 32 поверсі з 36. Завдяки високому поверху квартира має відкриті панорамні види та багато природного світла. Планування зручне й функціональне, велика площа дозволяє комфортно організувати житловий простір. Будинок має презентабельний вигляд і розташований у зручному районі Лівого берега з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.

Співпрацюємо 🤝 🔹Продаж 🏠2кім квартира 📍проспект Голосіівський 94/1 біля центрального входу в Голосіівський парк!Цегляний будинок! 🔹Фасадна кутова світла 2 кімнатна квартира підійде як для проживання так і під комерцію-(нотаріальну контору,тощо) поряд в будівлі Ukrsibank,Ощад банк 🔹Окна металопластикові,паркет в обох кімнатах ,2 комори,бойлер,газова плита! 🔹Документи готові !Відео !

Продаж трикімнатної квартири з ремонтом вул.Вершигори Петра, буд. 5а Загальна площа: 70,4 Житлова площа: 41,7 Площа кухні: 7,0 Простора, двостороння квартира з якісним ремонтом і меблями . Три окремих кімнати, дві засклених лоджії, склопакети, кондиціонер, газова плита, багато місць для зберігання, мсучасні меблі. Будинок у тихому дворі. Гарно розвинена інфраструктура. Поруч зупинки транспорту, магазини, кав,ярні. дитячи заклади.

Продаж 1-кімн. квартиру, Київ Дніпровський район, вул. Князя Романа Мстиславича, 28, 16/26-поверх., Власний генератор, який забезпечує роботу водопостачання, ліфтів та опалення. * Власна котельня на будинок. Сучасна видова квартира з дизайнерським ремонтом, вільним плануванням, панорамними вікнами та неймовірним краєвидом на парк Перемоги. До станцій метро «Дарниця» та «Чернігівська» близько 15 хвилин пішки. Житловий комплекс рівня комфорт+ із закритою мальовничою територією, презентабельним холом та лаунж-зоною, Wi-Fi і туалетною кімнатою. Цілодобова охорона та відеоспостереження, окреме приміщення для зберігання велосипедів і дитячих візочків, пасажирські та вантажні ліфти. На території комплексу дитячий майданчик, магазини, кафе та салони. У квартирі виконано дизайнерський ремонт із використанням високоякісних матеріалів: італійська плитка та сантехніка, підігрів підлоги в усіх зонах із плитковим покриттям, інверторний кондиціонер. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Встановлені сонцезахисні ролети ALSER. Додаткова перевага артезіанська вода. Панорамні вікна та відкрита лоджія наповнюють квартиру природним світлом і відкривають неймовірний краєвид на Київ як удень, так і ввечері, коли місто засяює вогнями. Шило Тетяна

Продаж затишної 2к квартири, за адресою пр.Берестейський (Перемоги), 9, Шевченківський район, правий берег. Будинок 1960р., цегляний, дуже теплий. Загальна площа квартири 70 м2 (зі сходами 80м2), житлова 40, кухня 20 м2., 2/5 поверхового будинку. Квартира має унікальні особливості: - індивідуальний вхід, з якого до під'їзду можна потрапити лише у дві квартири. На першому поверсі двоє дверей, одна з яких відкриває вхід на свої сходи, у свою квартиру. Вхід до квартир на інших поверхах здійснюється з іншого під'їзду. Балкон демонтований і підготовлений до нового ремонту на смак нового власника. У квартирі зроблено капітальний ремонт із заміною всіх комунікацій. - продаж з меблями та технікою; - стелі натяжні; - підлога на кухні з підігрівом; - великий, суміщений санвузол з вікном на ЖК Манхеттен; - затишне, тихе зелене подвір'я. - у дворі та на майданчику за будинком завжди є місця для паркування автомобіля; - центр міста, поруч цирк, шопінг мол Україна, залізничні та авто вокзали, метро Університет та Вокзальна, швидкісний трамвай, школи, дитячі садки, бізнес центри, ринок, Ботанічний сад імені Фоміна. Великий досвід допомоги з купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок: 1) Є-оселя, є-Відновлення, Сертифікат, 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інші), Молодіжний кредит Телефонуйте та приходьте на перегляди. Ціна 110 000 у.о. Комісія 5%. За запитом відправлю відео огляд.

Продаж 2-кімнатної квартири біля метро Вокзальна, за адресою вул. Стадіонна 13, Солом'янський р-н. Загальна площа – 51 кв.м., житлова – 29,2 кв.м., кухня – 7,1 кв.м. Поверх - 9/9 Квартира в гарному житловому стані, можна одразу зайти і жити. Продається з деякими меблями та технікою. Кухня вбудована із натурального дерева, газова плита- велика перевага при бликаутах. Встановлено бойлер на гарячу воду, кондиціонер. На лоджії пластикові вікна, є комора для зберігання. У під'їзді встановлено новий ліфт, сам під'їзд у гарному стані. Великий технічний поверх. Поруч із будинком зупинка громадського транспорту, супермаркет, аптеки, школа, дитячий садок в 5 хвилинах від дому. Піша доступність до залізничного вокзалу - 10 хвилин. Розглянемо продаж по державним програмам - Є-Відновлення, Постанови, Держмолодьжитло. Організую покази в зручний для вас час.

Без комісії для покупця. Розглядаємо державні програми, сертифікати. Є ВІДНОВЛЕННЯ Продається трикімнатна квартира, на Харківському шоссе 2, Дніпровський район, поруч Дарницька площа. Квартира двостороння: спальня виходить в тихий двір, з решти кімнат і кухні відкривається панорамний вигляд на Дарницьку площу. Про квартиру: Загальна площа — 66,5 м2, житлова — 44,6 м2, кухня — 9,2 м2. Три кімнати (21,0 м2, 12,4 м2 та 11,2 м2) та роздільний санвузол. Квартира в гарному житловому стані, дуже світла та доглянута. На підлозі — якісний дубовий паркет. Встановлено 3 кондиціонери для підтримання комфорту в спеку і міжсезоння. Дві лоджії (по 2,1 м2), засклені металопластиковими вікнами та обшиті деревом. Вбудовані антресолі та шафи. Броньовані вхідні двері, міжкімнатні двері виконанні з натурального дерева. Встановлені лічильники води Бойлер на 80 літрів Якісна мідна електропроводка Про будинок та під’їзд: 7-й із 10-ти — оптимальний варіант з гарним виглядом. У під’їзді встановлено два пасажирські ліфти, що забезпечує швидкий доступ до квартири без очікування. Вхід у під’їзд обладнаний домофоном, територія та місця загального користування підтримуються в чистоті. Локація: Будинок розташований біля Дарницької площі з найкращою транспортною розв'язкою району. Поруч є все необхідне: супермаркети, дитячі садочки, школи, спортивні площадки та зони для відя:починку. У дворі є місце для паркування машини.

Пропонується на продаж 3-кімнатна екслюзивна нова квартира з ремонтом в ЖК Бульвар Фонтанів, Патриса Лумумби 6/1 Печерський район, поруч ЖК Новопечерські липки , Тарьян Тауерс, Трініті Квартира з вишуканим ремонтом розташована на 3-му поверсі та повністю готова до проживання . Встановлений інвертор. За рахунок високої комерціії поверх сприймається як 4-й Планування унікальне, квартира з просторою кухнею-вітальною, з 2 окремими кімнатами, всією необхідною вбудованою технікою (варильна поверхня, духова шафа, винний холодильник, потужна витяжка, широкий холодильник, пральна машина, сушильна машина, вбудована кавомашина, бойлери, мега великий ТВ для Ваших кіновечорів, інверторні кондиціонери тощо) У ремонті використані якісні матеріали та техніка преміум виробників: італійська меблі Natuzzi, Cattelan, сантехніка Villeroy&Boch, Catalano, Paffoni, побутова техніка Bosch останніх моделей цього року. Підлога - натуральний паркет Вікна в квартирі преміальної якості, не пропускають шум та теплозберігаючі Планування квартири простора кухня вітальня із зоною відпочинку, обідньою зоною, функціональним острівцем майстер спальня з просторим санвузлом гостьова чи дитяча кімната гостинний санвузол гардеробна кімната Є відеогляд квартири, перегляди оперативні Запрошую на перегляд у будь-який зручний час!

Генератор на будинку/Без комісії/Продаж 3-х кімнатної квартири/ЖК Покровський Посад/Глибочицька/ До вашої уваги продаж 3-х кімнатної квартири ЖК бізнес класу Покровський Посад - квартира знаходиться на 7-му поверсі - 93 м2 - авторський проєкт , використано тільки якісні матеріали провідних виробників Італії та Німеччини - кухня виконана в класичному стилі поверхня з натурального каменю , укомплектована технікою : духова шафа Smeg, варили на поверхня Smeg, посудомийка Bosch, і тд. - встановлено 3 телевізори Samsung - три кондиціонери Daikin - сантехніка Hansghroe AXOR лімітована колекція, - Valeroy-Bosch - 2 роздільні кімнати - 2 санвузли - гардеробна кімната - технічна кімната - КВАРТИРА ВАРТА ВАШОЇ УВАГИ - відеоогляд відправлю в приватні повідомлення