37098 Продається 2-кімнатна квартира – Раково, вул. Майборського Ідеальний варіант для комфортного життя! Локація: тихий та спокійний район – Раково, вул. Майборського Площа: 47 м² Поверх 5 з 5 Повний капітальний ремонт: Замінено сантехніку та електрику При продажі залишаються усі меблі – заходь і живи! Квартира дуже світла та тепла, не кутова Гарний житловий стан – не потребує додаткових вкладень Професійний юридичний супровід від початку і до завершення угоди. Звертайтесь ! Гарнатую підтримку і допомогу у виборі протягом всього часу співпраці з Вами . Дзвоніть зараз та домовляйтесь про перегляд! Вулиця Майборського, 12 у Хмельницькому розташована в мікрорайоні Ракове, який характеризується добре розвиненою інфраструктурою. Поруч із цією адресою знаходяться: Освітні заклади: Найближчі школи — навчально-виховний комплекс №9 та Хмельницький спортивний ліцей (приблизно 800 м), а також загальноосвітня школа №12 (близько 1,3 км). Дитячі садки: У мікрорайоні функціонують кілька дитячих садків, зокрема №11, №23 «Вогник», №34 «Тополька», №50 «Лелеченька» та №52 «Золотий півник». Медичні заклади: Неподалік розташовані міська поліклініка та аптеки. Зокрема, аптека «Аптека оптових цін» знаходиться за адресою вул. Майборського, 16, що поруч із будинком №12. Торговельні обєкти: У пішій доступності є різноманітні магазини та супермаркети, що забезпечують мешканців необхідними товарами. Транспорт: Мікрорайон має зручну транспортну розвязку, що дозволяє легко дістатися до інших частин міста. Зони відпочинку: Поблизу є паркова зона, що надає можливості для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі. В квартирі зроблений хороший якісний ремонт, при продажі залишаються абсолютно всі меблі тихий затишний двір

Майборського вул., 12

Комплекс з 2х Будинків: Карпати, заповідна зона Карпатського біосферного заповідніка, Первозданна чистота повітря, води та землі. Місце Сили, що дарує релакс та єднання з природою! Локація с. Косівська Поляна. Рахівського рн. Поруч кордон з Румунією 10 км. до Румунського м.Сігет 40 км. До Буковеля 70 км. До Мукачево 80 км. До Рахова 15 км. Ділянка знаходиться на Горі (перевищення над с. Косівська поляна 150м.) Дорога до села і по селі асфальт, до будинку дорога наверх грунтова утрамбованна щебнем. Легкий доступ для легкового авто взимку і влітку. Садиба складається з 2х будинків: 1й. Будинок сучасний зруб 160 м.кв 2 поверхи. Опалення твердопаливний котел. Електропостачання 3 фази 9 кВт. Автономне водозабезпечення та водозлив. Є можливість встановлення міні ГЕС. Облаштована територія із сучасними декоративними заборами доріжками та алеєю з туй. 2й. Будинок сучасний зруб - гостьовий будинок /баня 120 м.кв. Поруч джерело мінеральної води. В зоні доступності форелеві господарсва, грибні місця, полонина. Є можливості для гірськолижних активностей (бугель). В с. Косівська поляна: медічна амбулаторія, пошта, банк, автостанція, магазини, базар. Мобільній Звязок стійкий 3-4 поділки 4G. Є Інтернет оптика. Можливий продаж за державними програмами. Школа Садочок Амбулаторія Магазини Пошта Банк Австостанція Базар Якість матеріалів німецька, чешська Столяка Дуб Бук атмосфера як в кращих садибах Гуцульских Газд Сад Алея з Туй

можливий продаж по єОселя
без вулиці, 279А

📌Продаж котеджа📌 📍р-н Червениця,вул.Воловецька ✔️105,3 загальна площа ✔️Вільного планування ✔️2 сотки землі ✔️Всі комунікації центральні 💰Ціна 70 000$ 📞 050-604-39-01 Вероніка АЛЬЯНС - агентство нерухомості

Воловецька, 7

Продається гарна рівна ділянка з всією комунікацією, асфальт з документами все добре більше 3 років в власності! 15 хв на авто до Ужгороду! Переоформлення 50/50 Деталі за телефоном

Нова

Шале у серці Карпат будинок зруб на кордоні з Румунією! Характеристики будинку: Локація: Чернігівська обл., Рахівський р-н, с. Біла Церква, заповідник Мараморіш Площа будинку: 280 м Ділянка: 25 соток Поверховість: 3 поверхи Цей унікальний будинок розташований в мальовничій частині Карпат, буквально на кордоні з Румунією. З великих панорамних вікон відкриваються неймовірні види на прикордонну річку Тиссу і румунські гори. Оточений гірськими яблуневими садами, де можна зустріти фазанів. Планування: - Цоколь: передпокій, сауна, більярдна, пральня, котельня - 1-й поверх: велика вітальня з каміном, кухня, санвузол, тераса - 2-й поверх: 2 великі спальні з терасою, одна спальня без тераси, санвузол з душовою Основні переваги: - Вражаюча локація в Карпатах з чудовими природними краєвидами - Близькість до найбільшого солоного курорту України Солотвино за 5 хвилин їзди - Якісні умови проживання: зручне планування, сучасний ремонт Інфраструктура: Район пропонує безліч туристичних атракцій у радіусі 100 км, таких як гори Говерла, гірськолижні курорти, найбільша в Європі оленя ферма, географічний центр Європи. Також доступні термальні води, історичні та релігійні памятки. Не прогавте шанс стати власником цього неповторного гірського шале! Запрошуємо на перегляд, щоб ви змогли особисто переконатися в унікальності цієї нерухомості! R R 3 4 0 6

Центральна

Продається унікальний будинок у серці Карпат ідеальний для любителів природи та активного відпочинку! Характеристики будинку: Локація: мальовничий гірськолижний курорт "Драгобрат", за 10 км від смт. Ясіня, 20 км від "Буковелю" Площа: 250 м, ділянка 5 соток + ділянка 25 соток поруч. Поверховість: 3 Кількість кімнат: 6 (включаючи 3 спальні) Сучасний будинок, виконаний у карпатському стилі, знаходиться в стратегічно вигідному місці з дивовижними краєвидами Карпатських гір. Основні переваги: - Вселенське різноманіття активного відпочинку поруч із гірськолижними курортами та джерелами мінеральних вод. - Якісні матеріали: деревяний смерековий кругляк, метало-черепична покрівля, броньовані двері та вагонка на стелі. - Зручності: пять санвузлів, сауна, гараж, котельня. - Власна інфраструктура: автономне водопостачання, електроенергія, газ (балонний), водяне опалення, інтернет. - Окрема двоповерхова підсобна будівля для обслуговуючого персоналу. Інфраструктура: Поруч розташовані елітні готелі з ресторанами та інші місця для проведення дозвілля. Район активно розвивається для комфортного життя та відпочинку. Ідеальна можливість для любителів гірських пригод! Не пропустіть шанс насолоджуватися природними красотами Карпат і відпочивати в комфортних умовах. Запрошуємо на перегляд цього дивовижного будинку й оцінити всі його переваги! RR 9 0 1 6

Драгобрат

Унікальна можливість: просторий будинок-готель у серці курортного села Шаян із неймовірною природою! Характеристики маєтку: Локація: курортне село Шаян, Закарпатська область Загальна площа: 876 м Земельна ділянка: 22 сотки Будинок розташований у центрі мальовничого Шаяна, поруч із відомим мінеральним джерелом, що робить його ідеальним як для великої сімї, так і для прибуткового готельного бізнесу. Комплекс отримав високу оцінку 9.1 на Booking.com! Основні переваги: - Преміальне розташування: спокійне місце з панорамними видами та високою туристичною відвідуваністю. - Інфраструктура: основна будівля на 475.4 м, тераса 65.4 м, гостевий будинок з гаражами, винний погріб, зона відпочинку з басейном, озером, мангалом і більше. - Затишок і комфорт: 7 номерів з можливістю збільшення, власна сауна, камінний і конференц-зали, кухня, тераса. - Екологічна автономія: опалення газом і дровами, власне водопостачання зі свердловини, система переробки відходів, охорона території. Інфраструктура: Комплекс знаходиться в оточенні курортної зони з численними обєктами для організації активного та оздоровчого відпочинку. Неподалік курортні обєкти, джерела лікувальної, мінеральної та термальної води. Не відмовляйте собі в задоволенні оглянути цей унікальний обєкт на власні очі! Звяжіться з нами для організації перегляду та детальної консультації! R R 6 3 0 1

Лісова

Продається розкішний номер у THE FIVE HOTEL 5 панорамний вид на місто Ужгород! Характеристики апартаменту: Місцезнаходження: у самому серці Ужгорода Поверховість будівлі: 16 поверхів (найвищий готель у місті) Апартамент №1110 11 поверх Площа – 25,13 м² Формат – Superior Повна вартість: $88 206,30 Знижка при 100% оплаті – 7% Ціна зі знижкою: $77 750 Додаткова перевага – панорамний вид на дві сторони, більш простора кімната Переваги номеру та готелю: - Приголомшливий панорамний ресторан на 16-му поверсі - Власний SPA та великий басейн - Сучасний концептуальний дизайн інтерєрів з "інстаграмними" варіантами - Інклюзивні номери для людей з обмеженими можливостями - Підземний паркінг на 26 автомобілів - Мультизональна система клімат-контролю - Ігрова кімната та конференц-зала Готель під управлінням Sensar Development з обслуговуванням від Ribas Hotels Group, що гарантує високопрофесійний сервіс. Умови інвестування: - Дохідність інвестицій від 11 до 16 - Можливість розтермінування на 24 місяці без подорожчання - Перша виплата від 15 - Здача в експлуатацію 4 квартал 2026 року Інфраструктура: THE FIVE HOTEL 5 відкриє місто з нової сторони завдяки європейському дизайну та стратегічному розташуванню в центрі Ужгорода. Звяжіться з нами для додаткової інформації та запишіться на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги! # R R 1 1 1 8 9

Свободи просп., 5

THE FIVE HOTEL 5* в серці міста Ужгород і являє собою 16-ти поверховий готель, найвищий у місті. Будівля відображає європейські патерни в дизайні та відкриває місто з принципово нової сторони. Переваги готелю: -Власний SPA; -Великий басейн; -Панорамний ресторан на 16-му поверсі; -Ігрова кімната; -конференц-зала; -концептуальний дизайн інтерєру (є "інстаграмні" варіанти); -наявність інклюзивних номерів; -підземний паркінг на 26 автівок. -мультизональна система клімат контролю. Проєкт під надійним керуванням будівництва Sensar Development із 5 готельним сервісом від Ribas Hotels Group. Умови інвестування: Апартаменти №403 (4 поверх) Категорія номеру - СТАНДАРТ. Тип планування - 22,98 м2. Ціна на дані апартаменти вказана з ремонтом. Термін введення в експлуатацію 1 кв. 2027 року Наявні площі апартаментів від 19,38 м.кв - 40,06 м.кв Базова вартість від 3190 $/м.кв - 4020 $/м. кв Загальна вартість від 66 279 $ - $ 142 506 При 100% оплаті – знижка -7% - від 2966 $/м.кв - до 3738 $/м. кв (загальна вартість від 62 371 $ - 132 530 $) Мінімальний перший внесок від 30%, розтермінування до введення в експлуатацію. #R.R.8.7.4.

Капушанська вул., 61

THE FIVE HOTEL 5* в серці міста Ужгород і являє собою 16-ти поверховий готель, найвищий у місті. Будівля відображає європейські патерни в дизайні та відкриває місто з принципово нової сторони. Переваги готелю: -Власний SPA; -Великий басейн; -Панорамний ресторан на 16-му поверсі; -Ігрова кімната; -конференц-зала; -концептуальний дизайн інтерєру (є "інстаграмні" варіанти); -наявність інклюзивних номерів; -підземний паркінг на 26 автівок. -мультизональна система клімат контролю. Проєкт під надійним керуванням будівництва Sensar Development із 5 готельним сервісом від Ribas Hotels Group. Умови інвестування: Апартаменти №1503 (15 поверх) Категорія номеру - СТАНДАРТ. Тип планування - 22,98 м2. Ціна на дані апартаменти вказана з ремонтом. Термін введення в експлуатацію 1 кв. 2027 року Наявні площі апартаментів від 19,38 м.кв - 40,06 м.кв Базова вартість від 3190 $/м.кв - 4020 $/м. кв Загальна вартість від 66 279 $ - $ 142 506 При 100% оплаті – знижка -7% - від 2966 $/м.кв - до 3738 $/м. кв (загальна вартість від 62 371 $ - 132 530 $) Мінімальний перший внесок від 30%, розтермінування до введення в експлуатацію. #R.R.8.7.5.

Капушанська вул., 61

THE FIVE HOTEL 5* в серці міста Ужгород і являє собою 16-ти поверховий готель, найвищий у місті. Будівля відображає європейські патерни в дизайні та відкриває місто з принципово нової сторони. Переваги готелю: -Власний SPA; -Великий басейн; -Панорамний ресторан на 16-му поверсі; -Ігрова кімната; -конференц-зала; -концептуальний дизайн інтерєру (є "інстаграмні" варіанти); -наявність інклюзивних номерів; -підземний паркінг на 26 автівок. -мультизональна система клімат контролю. Проект під надійним керуванням будівництва Sensar Development із 5 готельним сервісом від Ribas Hotels Group. Умови інвестування: Апартаменти №201 (2 поверх) Категорія номеру - СТАНДАРТ. Тип планування - 19,61 м2. Ціна на дані апартаменти вказана з ремонтом. Термін введення в експлуатацію 1 кв. 2027 року Наявні площі апартаментів від 19,38 м.кв - 40,06 м.кв Базова вартість від 3190 $/м.кв - 4020 $/м. кв Загальна вартість від 66 279 $ - $ 142 506 При 100% оплаті – знижка -7% - від 2966 $/м.кв - до 3738 $/м. кв (загальна вартість від 62 371 $ - 132 530 $) Мінімальний перший внесок від 30%, розтермінування до введення в експлуатацію. #R.R.8.7.0.

Капушанська вул., 61

Продається розкішний номер у THE FIVE HOTEL 5 панорамний вид на місто Ужгород! Характеристики апартаменту: Місцезнаходження: у самому серці Ужгорода Поверховість будівлі: 16 поверхів (найвищий готель у місті) Апартамент №1503 15 поверх Площа – 22,98 м² Формат – Standart Повна вартість: $92 379,60 Знижка при 100% оплаті – 7% Ціна зі знижкою: $85 913,03 Додаткова перевага – 15 поверх, ексклюзивний яскравий номер з “інстаграмним” ремонтом, панорамний вид на центр міста, річку, Ужгородський замок і гори Додаткова перевага – панорамний вид на дві сторони, більш простора кімната Переваги номеру та готелю: - Приголомшливий панорамний ресторан на 16-му поверсі - Власний SPA та великий басейн - Сучасний концептуальний дизайн інтерєрів з "інстаграмними" варіантами - Інклюзивні номери для людей з обмеженими можливостями - Підземний паркінг на 26 автомобілів - Мультизональна система клімат-контролю - Ігрова кімната та конференц-зала Готель під управлінням Sensar Development з обслуговуванням від Ribas Hotels Group, що гарантує високопрофесійний сервіс. Умови інвестування: - Дохідність інвестицій від 11 до 16 - Можливість розтермінування на 24 місяці без подорожчання - Перша виплата від 15 - Здача в експлуатацію 4 квартал 2026 року Інфраструктура: THE FIVE HOTEL 5 відкриє місто з нової сторони завдяки європейському дизайну та стратегічному розташуванню в центрі Ужгорода. Звяжіться з нами для додаткової інформації та запишіться на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги! # R R 1 1 1 9 0

Свободи просп., 5

RR8322 Інвестиційна можливість у серці Карпат просторий будинок для готельно-ресторанного бізнесу! Характеристики обєкта: Адреса: смт. Ясіня, Рахівський район, Закарпатська область Площа будинку: 833,56 м Площа земельної ділянки: 23,32 сотки Будинок розташований у самому центрі Ясіні, що забезпечує високий туристичний потік. Три поверхи, підвал, міцна цегляна конструкція та якісні сучасні матеріали створюють надійну основу для бізнесу. Перший поверх ідеальний для ресторану та кафе, з готельними номерами на 40 осіб на верхніх поверхах. Підключені всі комунікації, є власне водопостачання, майже завершені всі ремонтні роботи. Основні переваги: - Вигідне розташування: поруч із відомими гірськолижними курортами "Буковель" (16 км) та "Драгобрат" (10 км). - Привабливість для туристів: близькість до природних красот, таких як річка Тиса та гора Говерла. - Якість і комфорт: надійні матеріали, сучасне оздоблення та зручності. Інфраструктура: Цей обєкт ідеально підходить для створення комплексного закладу з рестораном, кафе та автостоянкою, забезпечуючи повний комфорт для гостей. Не пропустіть шанс інвестувати в стабільний готельно-ресторанний бізнес у популярному туристичному регіоні! Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги!

миру, 6

Продаж готельного комплексу з рестораном, басейном та СПА. Комлекс розташований в селищі Пилипець - гірськолижному курорті Закарпатьскої обл. Поряд з ділянкую знаходиться бугельний підйомник. Побудований комплекс на земельній ділянці загальною площею 0,85 га. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Енергозабезпечення – встановлено КТП-400, приєднана (дозволена) потужність – 300 кВт. Система водопостачання та каналізації – індивідуальна (встановлено два окремих септики -під ресторан та під будинки окремо, змонтовано додаткову ємність для води). Комплекс складається з дев’яти окремих споруд (будівель) – загальною площею 1893 м. кв. (ресторан, баня-чан, гостьові будинки, підсобні приміщення, басейн). Всі споруди введені в експлуатацію відповідно до їх цільового призначення та отримано документи на право власності. У всіх приміщеннях встановлено систему опалення (тепла підлога+кондиціонування) та охолодження Дайкін, виконано чистову штукатурку (підготовка під фарбування або шпалери). Санвузли облицьовані плиткою. В комплексі передбачено номерний фонд в кількості 34 одиниць: - 16 номерів по 19 м. вк. + балкон 1,7 м. кв. - 7 номерів по 23 м. кв. + балкон 2,4 м. кв. - 3 номери по 34 м. кв. + балкон 2,3 м. кв. - 4 номери двокімнатні з каміном площею 51 м. кв.+балкон 2,3 м. кв. - 4 номери трикімнатні з кухнею та каміном площею 78,7 м.кв. + 2,6 м. кв.. Ресторан розрахований на 132 посадкових місця (96 – в основному приміщенні + 36 на терасі). RR11194

Київська, 1

Продаж комерційного приміщення в спмому центрі міста Ужгород 100 кв ,паркомісця

Підгірна вул., 20

Продаж комерційного приміщення (готового працюючого бізнесу ,перукарня і ательє) в самому густонаселеному р-ні Ужгорода Легоцького ,є можливість добудови ,,загальна квадратура 113 ,є парковочні місця

Легоцького, 2

Продаж затишного будинку в місті Ужгород на ділянці 10 сотин. Зроблено гарний ремонт, велика кухня хол та 3 спальні. В будинку 2 санвузли, є балкони з кімнат, гараж. Наявні гардеробі та комори. Опалення газове також є камін на дрова. Всі матеріали якісні, будинок власники будували для себе. Всі меблі та техніка залишаються. Тихий район неподалік вулиці заморською, поруч магазини, супермаркети, парк. Двір викладений бруківкою, є газон, альтанка для відпочинку, мангальна зона. На першому поверсі кухня хол, коридор , санвузол. На другому 3 спальні, санвузол, гардероб.

можливий продаж по єОселя
Озерна вул.

Продається 1-кімнатна квартира по вулиці Джамбула (р-н Пяного базару) в місті Ужгород. Квартира, площею 30,5 кв.м., розташована на 5 поверсі 9 поверхового цегляного будинку, складається з 1 окремої кімнати, балкону, коридору, кухні, суміжного с\в. В квартирі електричне опалення, електричний бойлер для підігріву води, плита газова, косметичний ремонт, стан житловий, все залишається. Зручна локація поряд автобусна зупинка, ринок, садочки, школи, АТБ, кінотеатр.

Василя Комендаря вул., 54а

Продаються квартири в новозбудованому будинку по вулиці Собранецькій в місті Ужгороді. Квартири мають різні площі 54-66кв.м., різні за плануванням, розташовані на 3 та 4 поверхах, 1 та 2 секцій. Будинок побудований з цегли, утеплений пінопластом, стіни поштукатурені, залита тепла підлога, встановлений котел, заведена вода та світло. До кожної квартири є балкон з якого відкриваються гарні краєвиди на місто. Зручна локація будинку дозволяє швидко дістатися в будь-яку точку міста, до центру та набережної 10хв пішки. Підійде для власного комфортного проживання та під здачу в оренду.

Собранецька вул., 19

Продаються квартири в Новому районі, поряд зупинки автотранспорту, ЖК Паркленд, ЖК Квадрат, супермаркети, ТРЦ, зони відпочинку, Епіцентр, школи, гімназія, садочки, ринок, ТЦ Токіо. будинок 2 черги буде здано в експлуатацію до кінця 2025 року. Квартири 1-кімнатні, площею 32-34 кв.м., 2-кімнатні квартири мають площі 56 кв.м., на першому поверсі розміщені комерція та підсобні приміщення (кладовки), які можна придбати власникам квартир для зберігання особистих речей. В кожному підїзді будинку буде ліфт та сходинкова клітина. Кожна квартира має балкон, великі панорамні вікна, встановлені вхідні двері, батареї, заведене світло, вода, газ, відведена каналізація. В квартирі зроблено ремонт та встановлено меблі та техніка (посудомийна машина, духовка, варильна панель, двоконтурний газовий котел, кондиціонер)

Олександра Богомольця вул., 111

Будинок з саману, перекритий бітумною черепицею, загальна площа 53,4 м кв., 2 кімнати, кухня прохідна, відкрита веранда площею 23 м кв., високий підвал (1,6 м), зручності у дворі. За будинком є господарська будівля площею 49 м кв., яку також можна облаштувати під житло. Площа землі 0,14 га.

Горянська вул.

Продаж елітної квартири 117 м² у центрі Ужгорода Квартира з високими стелями – простір та стиль Панорамні алюмінієві вікна – світло та видові характеристики Будинок клубного типу – ексклюзивність та безпека (відеоспостереження, відеодомофон) Сучасні комунікації – газове опалення (двухконтурний котел), міські мережі Закрита територія з парковкою (+ зарядка для електромобілів) Дитячий майданчик – ідеально для сім’ї Розташування : центр міста – поруч вся інфраструктура (кафе, магазини, транспорт) Деталі: - Новобудова з якісними матеріалами - Балкон – додаткова зона відпочинку - Тихий та безпечний двір Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, престиж та сучасні технології! Телефонуйте вже сьогодні – обирайте найкраще! Вільне планування, великі вікна

Міклоша Берчені вул., 88

Продається комерція магазин ужгород проспект свободи 160 000 $ Відстань до найближчого міста: У місті Розташування: Фасадне приміщення Тип обєкта: Нежитлове приміщення у житловому фонді Поверх: 1 Поверховість: 2 Загальна площа: 94 м² Рік побудови / здачі: Після 2015 Ремонт: Так Комфорт: Підігрів підлоги, Сигналізація, Пожежна сигналізація, Охорона території, Кондиціонер, Паркувальне місце, Відеоспостереження, Панорамні вікна Меблювання: Ні Інфраструктура (до 500 метрів): Центр міста ОПИС Продається 2х поверхове комерційне приміщення, магазин. Площею 94 м2, два поверхи Знаходиться на проспекті Свободи, прохідна локація. В приміщенні зробленний якісний ремонт,якісне ,дороговартісне обладнання,опалення/кондиціонування, камери відео нагляду, охорона. Вартість 160 000$ +1% комісійні Детальна інформація за номером 0509987492

Свободи просп., 2

Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира бізнес-класу у ЖК MAVERICK, Свепомоц, Словянська набережна, Ужгород. Площа квартири 46.79 м², кухня 10 м². Квартира без оздоблювальних робіт. Чорновий варіант. Поверх 6/10, панорамні вікна, підземний паркінг. Забезпечено безпеку мешканців: броньовані двері, пожежна та охоронна сигналізація, відеонагляд, охорона території. Не упустіть можливість придбати квартиру у цьому престижному комплексі!

Словянська набережна вул., 19-А
1...272829...99
649 - 672 з 6 593 результатів

Закарпатська область