# Будинок, у який закохуєшся з першого погляду
**Продаж від власника. Без комісії для покупця.**
**36 соток землі • Ліс • Річка • Сауна • Гостьовий будинок • Повністю готовий до проживання**
**Адреса:** с. Гамарня, Малинська ТГ, Коростенський район, вул. Центральна.
Якщо ви шукаєте місце, де можна жити в тиші, відпочивати від міської метушні або отримувати стабільний дохід від подобової оренди — ця пропозиція саме для вас.
## Основний будинок — 76,5 м²
Капітальний триповерховий будинок, повністю готовий до заселення. Жодних додаткових вкладень не потрібно — стан відповідає фото, майже всі меблі залишаються новому власнику.
Планування:
* цокольний поверх — простора кімната відпочинку (16,7 м²), душова, туалет, бойлерна та власна сауна;
* 1 поверх — кухня (14 м²), житлова кімната (15,7 м²) та санвузол;
* мансардний поверх — велика житлова кімната (17,3 м²), вбудована шафа та лоджія з гарним краєвидом.
Комунікації:
* автономне опалення (якісна груба, обкладена плиткою, довго тримає тепло);
* вода з власної криниці (насосна станція);
* каналізація — септик.
## Гостьовий будинок — 30,6 м²
Окремий дворівневий літній будинок, який можна використовувати як:
* житло для гостей або батьків;
* кабінет чи творчу майстерню;
* будинок для подобової оренди та отримання додаткового доходу.
## Територія
Ділянка площею **36 соток**, повністю огороджена та має правильну форму.
На території розташовані:
* дві альтанки;
* тераса;
* доглянутий молодий сад.
Поруч знаходяться ліс і річка — чудове місце для прогулянок, риболовлі та відпочинку на природі.
## Інвестиційний потенціал
Є можливість придбати суміжну ділянку та розширити територію, створивши сучасний комплекс для відпочинку з чанами, лазнями та гостьовими будиночками. Це чудовий варіант як для особистого користування, так і для розвитку прибуткового бізнесу.
## Інфраструктура
У селі є магазини, технікум, зупинка громадського транспорту та велике водосховище. Усе необхідне для комфортного життя та відпочинку знаходиться поруч.
**Ціна — 37000 $.**
Продаж від власника. Без комісії для покупця.
Можливий розрахунок криптовалютою.
Телефонуйте або пишіть, щоб домовитися про перегляд. Будинок повністю готовий до проживання та чекає на нового власника.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Сауна, баня, Душова кабіна. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина
