Продаж комерційного комплексу У віддаленості від населеного пункту, ділянка загально площі 1-гектар під охороною та огороджена На території є трансформатор Є приміщення з рампою Та окреме може дути під виробництво, висота стелі 3,6м

1,5 ГА НА М-06 — ЛОКАЦІЯ З ВИСОКИМ КОМЕРЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ Житомирська область, Житомирський район, с. Болярка — 23 км від Житомира. Продається 1,5 га землі безпосередньо біля траси Київ–Чоп (М-06 / Е40) — локація, де головний актив не лише площа ділянки, а щоденний автомобільний потік і видимість об’єкта для потенційних клієнтів. 50 м фасаду на М-06 + бічний фасад із можливістю заїзду дозволяють розглядати ділянку як майданчик для створення об'єкта, який зароблятиме на автомобільному та вантажному трафіку, що проходить повз. Чому це цікаво інвестору: • 1,5 га — достатня площа для повноцінного комерційного комплексу; • перша лінія та висока видимість із траси; • високий автомобільний трафік; • зручний під’їзд; • рівна ділянка — менше обмежень при плануванні; • можливість створення одразу кількох джерел доходу на одній території. Потенційні формати: АЗС, автосервіс, ресторан/кафе, мотель, логістичний або складський об'єкт, торгово-сервісний комплекс, придорожній сервіс та інші комерційні проєкти. Інвестиційна логіка проста: купується не просто 150 соток землі, а локація з постійним потоком потенційних клієнтів, яку можна перетворити на працюючий комерційний актив або використати як довгострокову інвестицію. Приватна власність. Без комісії. Кадастровий номер: 1822080300:04:000:****. Цільове призначення: 01.13. Можлива допомога у супроводі питання отримання необхідних документів та погоджень під обраний формат використання. Якщо вам потрібна земля не «десь поруч із трасою», а майданчик, який щодня бачать тисячі автомобілістів — цей об'єкт варто розглядати в першу чергу. Подробиці, документи та умови — за запитом.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ АКТИВ: ВИРОБНИЧИЙ КОМПЛЕКС + 1,61 ГА ПРИВАТНОЇ ЗЕМЛІ Житомирська область, Житомирський район, с. Черемошне, Березівська сільська рада Якщо вам потрібна не просто будівля, а земельний актив із можливістю розвитку власного виробничого або складського бізнесу, зверніть увагу на цей об’єкт. Продається виробничий комплекс із пилорамою на земельній ділянці 1,6118 га у приватній власності. ТУТ Є ТЕ, ЗА ЩО ІНВЕСТОРИ ПЛАТЯТЬ ГРОШІ 1,61 га приватної землі — основний актив. Значні фактичні площі — ресурс для запуску та масштабування. Електроенергія та вода — базова інфраструктура вже підведена. Виробничий формат — можливість використовувати об’єкт за різними бізнес-сценаріями. За документами площа об’єкта становить 540 м², фактично на території наявні площі 1 200 м² та 800 м². Це дозволяє розглядати об’єкт не тільки як пилораму, а як майданчик для створення повноцінного виробничо-складського комплексу. ІНВЕСТИЦІЙНА ЛОГІКА Купуючи цей об’єкт, ви отримуєте одразу кілька складових одного активу: ЗЕМЛЯ → БУДІВЛІ → ВИРОБНИЧІ ПЛОЩІ → ІНФРАСТРУКТУРА → МОЖЛИВІСТЬ РОЗВИТКУ Територію можна адаптувати під: • деревообробне виробництво; • пилораму; • складський комплекс; • базу зберігання лісоматеріалів; • виробничо-складську базу; • майданчики для сировини та готової продукції; • інші види господарської діяльності відповідно до законодавства та дозволеного використання. Ключовий момент для інвестора — площа землі. 1,61 га дають простір не лише для існуючих об’єктів, а й для організації логістики, зонування території та подальшого розвитку комплексу. АКТИВ, ЯКИЙ МОЖНА РОЗВИВАТИ Не потрібно купувати окремо землю, потім шукати будівлі, підводити комунікації та формувати виробничий майданчик з нуля. Базова інфраструктура вже є. Наступний крок — визначити модель використання та перетворити територію на актив, який працює під ваш бізнес. Земельна ділянка: 1,6118 га, приватна власність. Площа за документами: 540 м². Фактичні площі: 1 200 м² та 800 м². Електроенергія: підведена. Вода: підведена. Планування: вільне. Поверховість: 1 поверх. Комісія: 0%. Цільове призначення: 01.13 — для іншого сільськогосподарського призначення. За потреби можлива допомога в опрацюванні питання зміни виду використання. ДЛЯ ІНВЕСТОРА, ЯКИЙ ДИВИТЬСЯ НЕ НА МЕТРИ, А НА АКТИВ Тут важливо рахувати не лише квадратні метри будівель. Вартість створює сама комбінація: приватна земля + існуючі площі + інфраструктура + можливість розвитку території. Детальні фото, документи, інформація щодо фактичного стану об’єктів та умови продажу — за запитом. Продаж без комісії.

ділянки — Житомирська область, с. Садове (Старосілецька ТГ) Пропонується дві земельні ділянки загальною площею 10,7 га у мальовничому та перспективному місці — Житомирський район, село Садове, лише 5 км до Старосільця та 17 км до Київської траси. Основні характеристики: Розташування: перша лінія, зручний під’їзд — асфальтована дорога; ⚡️ Комунікації: вздовж дороги проходять електричні стовпи, можливість підключення електроенергії; Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01); Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; Статус: земля в оренді, засіюється — придатна для активного використання або як інвестиційний актив. Переваги: Зручне розташування поблизу траси Київ–Житомир — логістика без проблем; Рівний рельєф, родючий ґрунт — ідеально підходить для вирощування зернових, технічних культур чи тваринницького господарства; Можливість придбання обох ділянок разом. Площа: 10,7 га Цільове використання: для ведення сільськогосподарського бізнесу або інвестиційного проєкту

Продається промисловий майновий комплекс Земля — 1 га: 0,65 га у власності + 0,35 га в оренді На території: полірувальний цех 12×24 м, розпиловочний цех 12×18 м, столярний цех 12×12 м, токарний цех 40 м², склад 30×12 м, ангар 16×23 м, офіс 150 м², побутові приміщення 120 м², двоповерхові побутові приміщення 4×6 м, піднавіс 12×40 м, сторожка 4×4 м, підстанція 250 кВт Обладнання: кран, автопогрузчик, 2 ручні полірувальні станки, 2 станки для окантовки, 2 фрезерні станки Д800, 3 фрезерні станки Д1600, тросовий станок Д2000, 2 багатопильні станки, обладнання для столярного та токарного виробництва Універсальний об’єкт під різні види виробництва, складську чи комерційну діяльність

«»»»»»» Велика 2 кім. квартира 69 м² Квартира Лего- трансформер планування • 2 просторі кімнати -по 15,4 м² • Велика кухня -19 м² з балконом • Гадеробна, Сумісний санвузол • Вільне планування — квартира-трансформер «LEGO» • Високі стелі- 3,2 м • Посилена шумоізоляція • Індивідуальне газове опалення • Панорамні енергоефективні вікна • Броньовані вхідні двері ЖК клубного формату: • Локація серед приватної забудови • Три поверхи і 15 квартир • Закрита територія, паркомісце • Приватність • Поруч уся динамічна інфраструктура • Продаж можливий по програмі єОселя «»»»»»»»»

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ! Приватна Земельна ділянка промислового призначення 2,56 Га, в промисловій частині міста по вул. Звягельська. Є СВІТЛО, ГАЗ, під’їзд з твердим покриттям. Розроблено детальний план території для розміщення бази виробничо - комерційного призначення з будівництвом офісних та складський приміщень та автостоянки. При необхідності, можна розширити площу від 2 до 8 Га З ЗАЛІЗНИЧОЮ КОЛІЄЮ ( вартість обговорюється окремо) Або, можна придбати окрему частину, 1,28 Га. Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. До найближчого житла, у трьох різних напрямках, близько 1 км. ГАЗ через дорогу ГРП. СВІТЛО КТП через дорогу, потужність 100 -160 кВт Є власний трансформатор 100 кВт, мідна обмотка, робочий. Звертайтесь за додатковими питаннями до експерта з нерухомості The Capital! НЕ ВТРАЧАЙ МОЖЛИВОСТІ ІВНЕСТУВАТИ У ВИГІДНУ ПРОПОЗИЦІЮ ДЛЯ БІЗНЕСУ! A32174

Пропонується до продажу простора 1-кімнатна квартира з сучасним ремонтом у ЖК «Аристократ». Загальна площа — 44 м², кухня — 15 м². Квартира розташована на 6 поверсі 10-поверхового будинку. Квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою — готова до комфортного проживання без додаткових витрат. Встановлено індивідуальне газове опалення, що дозволяє самостійно регулювати температуру та витрати на опалення. Будинок введений в експлуатацію. Є можливість придбання квартири за програмою «єОселя» за умови сплати відповідних податків зі сторони покупця. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції та подальшої здачі в оренду.

🏡 ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! Продаж універсального приміщення — для бізнесу або комфортного проживання! 📍 м. Житомир, (Мальованка, центральна вулиця) ⸻ 🔹 Загальна площа будинку: 240 м² 🔹 Площа ділянки: 10 соток (приватизована) 🔹 Тип будинку: Каркасний, утеплений (15 см мінеральна вата) 🔹 Оздоблення: Зовнішнє — дорогий німецький метал 🔹 Вікна: Пластикові 🔹 Поверховість: 2 поверхи ⸻ 🛏️ Планування: 1-й поверх: • 3 кімнати • Санвузол 2-й поверх: • 3 кімнати ⸻ 💡 Комунікації та зручності: • Власна свердловина • Централізована каналізація • Електрика: 380 В • Газ по вулиці • Індивідуальне опалення • 2 сучасні дорогі котли (під пелети) • Додаткове приміщення з окремим входом і котельня ⸻ 🏠 Додатково на території: • Будинок під реконструкцію або знос (можливість облаштування ще одного житла) • Вся територія огороджена кам’яним парканом • Доглянута, суха земельна ділянка ⸻ 💥 Переваги: ✅ Розташування по центральній вулиці, а не в провулку ✅ Ідеально для бізнесу (офіс, клініка, магазин,готель тощо) ✅ Можна облаштувати два окремих житлових об’єкти Можу надіслати в особисті додаткові фото з середини будинку ⸻ 💰 Ціна: $170 000 📞 Контакт: Анна, агенція нерухомості “Оберіг” 📱 096 989 27 65

Продам 1 кім.квартиру в районі Щорсівського гранкар'єру. Квартира (загальна площа 24.4 м.кв; житлова 15.6 м.кв) розташована на 1-му поверсі 2-х поверхового багатоквартирного будинку. Квартира в стадії ремонту: проведені демонтажні роботи підлоги в кімнаті та кухні. Вікна м/п. Опалення твердопаливне. У дворі є колодязь загального користування та санвузол. При бажанні є місце для добудови індивідуального санвузла. Також в ціну продажу входить літня кухня (9×5)на 2 кімнати з пічним опаленням (є світло),кладовка, капітальний сарай та земельна ділянка (город) розміром 4,5 сот. Є місце під гараж. Ціна 5500 дол США, розглядається оплата частинами.

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Аристократ Площа — 70 м², 2 поверх. Секція здана Квартира підходить під усі державні програми: єОселя, сертифікати, відновлення. Можливе оформлення через ПриватБанк, продаж по переуступці.

Квартира тепла та світла, розташована на комфортному третьому поверсі. Встановлено автономне опалення, що дозволяє самостійно контролювати витрати на опалення. Будинок знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, зупинки громадського транспорту, школа та дитячий садок. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду

Квартира, в якій вистачить місця всім… Уявіть: у кожного своя кімната, ранкової черги у ванну немає, а речі не захаращують простір Саме така квартира вже чекає на нових власників вул. Грушевського Продається 3-кімнатна квартира (перепланована з 4-кімнатної) ✔ 85 м² простору ✔ 3 окремі кімнати ✔ 2 санвузли — комфорт для всієї родини ✔ велика кладова (все зайве — не на очах) ✔ гарний житловий стан ✔ бойлер — гаряча вода завжди

«»»»»»»» ••Ділянка під Забудову в самому місті р-н Малікова/Панчішна фабрика вул. Перемоги/ пров. Червоний • •Площа 7.5 соток - Розмір трохи нестандартний: фасад 24м, бокові сторони 23/18м - Ділянка кутова , межі визначені - Гранітний паркан з 3х сторін - Підʼїзд асфальтований - Комунікації: Електрика , газ - вздовж вулиці, вода - ваша скважина - на ділянці є фундамент під будинкок - Документи - все чітко •• Категоія- Землі житлової та гром.забудови ••Локація: ділянка в приватному секторі. До зупинки вул. Перемоги 700м. До центру -8 хв. на авто. Дві школи, два дитяч.садка в мікрорайоні, Польський бульвар, лікарні, аптеки і магазини На звʼязку, Ірина «»»»»»»»

********* ••Ділянка 18 соток під ваш Новий Будинок с.Вереси Перше село, віднесене до Житомира ••Площа -18,71с.(фасад 30 на 54м) Ділянка прямокутна рівна доглянута і чиста Оптимально для будинку, паркування та встановлення сонячних панелей і готове житлове оточення Оточення: • з одного боку - готовий будинок • з другого - будинок будується • з третього - садок сільради •• Комунікації: • електрика - вздовж вулиці • газ - у сусідів з обох боків • вода -свердловина за вашим планом будівництва ••Під’їзд та транспорт : •Асфальтований заїзд із головної траси і до ділянки •Міський автобус №25 - кожні 10хв. із 6:00. Зупинка -700 м. ТЦ «Глобал» - 11,5 км / ~25 хв. •• Інфраструктура: Вереси активно розбудовуються. У центрі села — школа, садок, магазин, аптека, амбулаторія, церква, будинок культури та адміністрація. Центр -неподалік. Поруч: Стара Губернія- комплекс відпочинку •• Вдале місце для будівництва власного будинку — простора ділянка, правильна форма та готове житлове оточення. З повагою, Ірина **********

Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира в ЖК «River City-2». Загальна площа — 46 м2, розташована на зручному четвертому поверсі. Квартира має окрему кімнату. Простора кухня-вітальня з лоджією, суміщений санвузол. Індивідуальне газове опалення забезпечує автономність та економію. Зручне і функціональне планування, сучасні будівельні рішення, комфорт і якість від надійного забудовника. Стан після будівельників, що дозволяє реалізувати дизайн на свій смак. Житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою, закритою територією та системою відеоспостереження — ідеальне місце для комфортного життя.

Пропонується до продажу цегляний двоповерховий будинок, розташований у Тетерівському масиві, всього за 20 км від Житомира. Загальна площа будинку — 44 м². Будинок побудований на надійному фундаменті, цегляний, встановлені металопластикові вікна, виконана бетонна стяжка підлоги. Планування: • перший поверх — дві кімнати та кухня; • другий поверх — простора кімната. Комунікації: • власна свердловина; • електропостачання; • поруч проходить газ; • підключений інтернет • опалення пічне Земельна ділянка площею 5 соток, доглянута та впорядкована. На території також розташований капітальний цегляний сарай. Додаткові переваги: • хороший під'їзд у будь-яку пору року; • поруч зупинка громадського транспорту; • до річки Тетерів — всього 300 метрів.

Пропонується до продажу будинок в селі.Зарічани!!! Хороший асфальтований під'їзд, поряд ліс, автоматичні в’їздні ворота. Ділянка 7,5 сот, доглянута. Будинок цегляний, утеплений, нова покрівля. Загальна площа 200 м2, житлова 80 м2. Планування передбачає: Цокольний поверх: ванна, гараж в якому розміщенні всі комунікації, гараж опалюється. Перший поверх, вітальня, окрема кімната, зал з виходом на балкон, простора кухня, санвузол. Другий поверх: дві окремі кімнати, гардероб. Будинок в хорошому житловому стані, встановлена сигналізація. Опалення газове та твердопаливне, вода зі свердловини.

Продаж земельної ділянки 9,3 сотки провулок Оранжерейний, 10. Кадастровий номер (1810136300:07:016:0109). Призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку. На ділянці є старий будинок, що може бути використаний під реконструкцію або знесення. Проведені комунікації поруч: газ, центральна вода, електрика. Ділянка огороджена якісним парканом. Це чудова можливість для будівництва нового будинку або інвестиційного проєкту.

Продаж нежитлового фасадного приміщення на першому поверсі по вул. Покровська, район Сінного ринку. Фасадне розташування з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком. Приміщення має окремий фасадний вхід. Поруч є власна парковка, а також загальна стоянка торговельного комплексу. Загальна площа — 292 м². Земельна ділянка площею 6,6 сотки у приватній власності. На території — власна трансформаторна підстанція, підключені центральне водопостачання та каналізація. Опалення забезпечують інверторні кондиціонери. Приміщення здається в оренду та приносить стабільний дохід. Окупність інвестицій — до 10 років. Ціна — 2000 $/м².

Продаж двоповерхового фасадного нежитлового приміщення по вул. Покровська, район Сінного ринку. Фасадне розташування з активним автомобільним та пішохідним трафіком. Приміщення має два окремі фасадні входи. Біля будівлі є власна стоянка, а також загальна стоянка торговельного комплексу. Поруч АТБ, магазини, зупинки громадського транспорту. Загальна площа — 335 м², з них: перший поверх — 90,2 м² другий поверх — 219,3 м² прибудова — 25 м² Земельна ділянка площею 6,6 сотки у приватній власності. На території є власна трансформаторна підстанція, підключені центральні водопостачання та каналізація. Опалення забезпечують інверторні кондиціонери. Приміщення в оренді та приносить стабільний дохід. Окупність інвестицій — до 10 років. Ціна — 1800 $/м².

Продаж комерційно-житлового комплексу з готовим орендним бізнесом на власній земельній ділянці! Адреса: м. Житомир, вул. Бориса Тена, 9. Вигідне розташування на перехресті вулиць Бориса Тена та Небесної Сотні забезпечує чудову видимість об'єкта, зручний під'їзд та постійний потік людей. Пропонується до продажу комерційно-житловий комплекс 2007 року побудови загальною площею 325 м², розташований на власній земельній ділянці. До складу комплексу входить: - Окремий фасадний магазин загальною площею 134,5 м², з яких 94,5 м² займає торгова площа та 40 м² — складські приміщення. Магазин обладнаний санвузлом, автономним опаленням (газовий та твердопаливний котли), пожежною та охоронною сигналізацією, системою відеоспостереження. - Окремий фасадний торгівельний павільйон площею 36 м². Торгівельна зала становить 30 м², складське приміщення — 6 м². Павільйон обладнаний електрокотлом, кондиціонером, захисними ролетами, пожежною та охоронною сигналізацією. - Житлова частина комплексу має загальну площу 155 м² та складається з квартири площею 58,7 м² і частини будинку площею 96,3 м². Будинок цегляний, утеплений. У житловій частині передбачено три санвузли, дві ванни кімнати та душову. Встановлено автономне газове опалення, три кондиціонери, охоронну та пожежну сигналізацію, систему відеоспостереження та інтернет. Комунікації: централізоване водопостачання, каналізація — септик. Важливою перевагою є те, що комерційні приміщення вже здані в оренду та приносять стабільний дохід. Це робить об'єкт привабливим як для ведення власного бізнесу, так і для інвестування з готовим орендним потоком. Комплекс поєднує комерційну та житлову нерухомість в одній локації та відкриває широкі можливості для ведення бізнесу, проживання або отримання пасивного доходу. Детальна інформація та перегляд — за телефоном.

Пропонується до продажу будинок із панорамним видом на річку Тетерів у селі Тетерівка, район "Авалону". Унікальна особливість — акваторія річки заходить безпосередньо на ділянку з можливістю облаштування власного виходу до основного русла. Загальна площа будинку — 634 м². Земельна ділянка — 65 соток. Поруч ліс та річка — ідеальна локація для реалізації комерційних проєктів у сфері відпочинку та рекреації. Будинок має цокольний поверх, три повноцінні житлові рівні та дах із відкритою терасою, що дозволяє максимально ефективно використовувати простір під будь-який формат бізнесу: готель, ресторан, база відпочинку або заміський комплекс. Будівництво виконане якісно: цегляні стіни, залізобетонні перекриття, бетонні сходи — надійна основа для подальшої реалізації вашої ідеї. Об’єкт із великим потенціалом для інвестицій та стабільного доходу. За деталями — звертайтесь у приватні повідомлення.

Пропонується до продажу сучасний будинок із панорамним видом на річку Тетерів та власним виходом до води у селі Тетерів, на початку села, район "Авалону". Загальна площа будинку — 265 м². Земельна ділянка — 10 соток, а також додатково 5 соток біля самої річки. Поруч ліс — ідеальне поєднання природи та комфорту. Будинок складається з цокольного поверху, двох житлових поверхів та мансарди: Цокольний поверх: котельня з усіма комунікаціями та лазня. Перший поверх: вхідна зона, простора кухня-вітальня з виходом на терасу, санвузол. Другий поверх: спальня з панорамним видом на річку Тетерів та власною ванною кімнатою (також із видом на річку), ще дві кімнати та санвузол. Мансардний поверх: просторий open space, який ідеально підійде під більярдну, лаунж-зону або зону відпочинку. Будинок побудований із газоблоку, утеплений мінеральною ватою 20 см., перекриття — залізобетонні. Виконані всі фасадні роботи. Усередині проведені всі комунікації (електрика, вода, опалення), зроблена тепла підлога, стяжка підлоги та шпаклівка стін. Будинок огороджений кам’яним парканом, встановлені автоматичні розсувні ковані ворота. Комунікації: свердловина, електрика — 3 фази, каналізація — біосептик. Опалення — тепловий ґрунтовий насос, тепла підлога. Це унікальна пропозиція для тих, хто шукає просторий будинок із краєвидом, приватністю та високим рівнем комфорту.