Готовий таунхаус в Гостомелі навпроти парку Щасливий. Гарне місце в оточені соснового лісу. В 10 хв ходьби – супермаркет, магазини, кав’ярні, в 20 хв – школа, дитячий садок. Таунхаус побудований з керамоблоку, утеплений. Площа будинку 123 кв.м (чотири кімнати). Газифікований та з міськими комунікаціями. Мінімальне оформлення! Комісію ви не сплачуєте. Всі деталі по телефону. Також на зв'язку у месенджерах.

Будинок біля озера в Гостомелі — простір, природа і свобода для вашого життя Пропонується просторий приватний будинок площею 201 м² на ділянці 10 соток у тихій та зеленій частині Гостомеля, поруч із мальовничим озером. Це місце, де поєднуються спокій природи, свіже повітря та комфорт заміського життя. Будинок створений для життя: Зведений із якісних матеріалів, будувався для себе — із увагою до деталей, надійності та довговічності. Великі панорамні вікна наповнюють простір світлом і відкривають гарні краєвиди. Планування: 1 поверх: • простора кухня-вітальня з панорамними вікнами • окрема кімната (можна під кухню або кабінет) • прихожа та коридор • технічне приміщення • санвузол • велика тераса для відпочинку 2 поверх: • 3 спальні • гардеробна • 2 санвузли • великий балкон з виходом із кожної кімнати Територія та переваги: • 10 соток землі — достатньо місця для саду, зони BBQ, басейну чи дитячого майданчика • чудовий вид на природу • поруч озеро — ідеальне для прогулянок і відпочинку • тиха, затишна локація Комунікації: • власна свердловина • електрика підведена • газ поруч (є можливість підключення) Стан — після будівництва Це ваша можливість створити будинок мрії саме під себе — без переплати за чужий ремонт. Телефонуйте — такі будинки з локацією біля води трапляються рідко!

Втомився від тісної квартири та постійного шуму сусідів? Ти приходиш додому — а відпочити неможливо: зверху тупіт, за стіною телевізор, знизу ремонт. Паркування — квест, свіже повітря — тільки у вихідні. І головне — ти платиш чималі гроші за простір, який ніколи не стане “твоїм по-справжньому”. Уяви інше життя… Ранок із кавою на власній ділянці. Тиша. Ніяких сусідів за стіною. Діти граються у дворі, а авто стоїть поруч, а не за кілька кварталів. Вечір — на терасі, а не на балконі 2 м². І це — реальність у Гостомелі. Одноповерховий таунхаус 64 м² — ідеальна альтернатива 2-кімнатній квартирі: • простора кухня-вітальня 21 м² — місце для життя, а не просто приготування їжі • 2 окремі спальні (18 м² та 12 м²) — комфорт для сім’ї або роботи з дому • власна ділянка від 1.6 сотки — твій особистий простір Комунікації вже є: газ (економне опалення) свердловина (своя вода без тарифів) септик (незалежність від міських мереж) Чому це вигідніше за квартиру? — платиш ті ж гроші, але отримуєш будинок + землю — жодних витрат на паркінг — економія на комунальних — більше простору і свободи І головне: такі варіанти — найпопулярніші зараз у передмісті. Люди масово виїжджають із квартир у власні будинки — і ціни тільки ростуть. Ціна — всього 50 000 $ без комісії Тобто ти не переплачуєш агентствам — платиш тільки за свій майбутній дім. Якщо ти зараз дивишся 2-кімнатні квартири — зупинись. Подивись цей варіант — і ти зрозумієш, що за ті ж гроші можеш жити зовсім на іншому рівні. Напиши або подзвони — покажу таунхаус і допоможу зробити правильний вибір.

Пропонуємо сучасні одноповерхові таунхауси у самому центрі Гостомеля — ідеальний варіант для тих, хто хоче жити у власному будинку, але з комфортом міської інфраструктури поруч. Таунхауси розташовані на закритій території, що забезпечує безпеку та приватність для мешканців. Кожен будинок має власний приватний дворик — місце, де можна облаштувати зону відпочинку або терасу. На території передбачена гостьова парковка для автомобілів, а також облаштоване бомбосховище, що сьогодні є важливою перевагою для комфортного та безпечного проживання. Площа будинку — 41 м2. Планування дуже зручне та продумане: простора кухня-вітальня, окрема спальня, коридор та санвузол. Такий формат ідеально підходить як для особистого проживання, так і для інвестиції або здачі в оренду. До будинків підведені всі необхідні комунікації: газ, міське водопостачання, що забезпечує комфортне проживання без додаткових витрат на автономні системи. Локація — одна з найкращих у Гостомелі. Поруч знаходиться озеро та зелена зона для прогулянок і відпочинку. У пішій доступності школа, дитячі садочки, поліклініка та торговельний центр, що робить повсякденне життя максимально зручним.

Продаж сучасного будинку в котеджному містечку “Нова Мрія” Гостомель, вул. Остромирська, 65/3 Пропонується до продажу затишний одноповерховий будинок площею 88,2 кв , розташований на земельній ділянці 3 сотки. Це чудовий варіант для тих, хто мріє про власний простір серед природи, подалі від міського шуму, але з усіма необхідними комунікаціями та комфортом сучасного життя. Основні характеристики: - Загальна площа будинку - 88,2 кв - 3 окремі кімнати та кухня-вітальня - Земельна ділянка - 3 сотки; - Стіни з червоної цегли - Підключений газ - Централізоване водопостачання та водовідведення У будинку вже виконані всі основні підготовчі роботи: - лазерна стяжка підлоги - встановлена система теплої підлоги - проведені всі комунікації - розведені труби - підготовлені системи водопостачання та водовідведення Встановлені металопластикові вікна з двокамерними склопакетами та п’ятикамерним профілем. Територія: - місце для паркування двох автомобілів - є можливість встановити навіс - достатньо простору для облаштування зони відпочинку - можна організувати власну мангальну зону, терасу або дитячий куточок Переваги котеджного містечка: - навпроти будинку розташований закритий дитячий майданчик - облаштована територія з озелененням та лавочками - асфальтований під’їзд - у сусідніх будинках вже проживають мешканці, що створює відчуття затишного та сформованого району По запиту надішлю відеогляд будинку та території. Перегляд в будьякий зручний для вас час!

Унікальний будинок зі своєю енергією та харизмою с. Гостомель, с/т «Ясна Поляна» Стильний, наповнений атмосферою затишку та гармонії будинок площею 140 м², розташований на облаштованій ділянці 9 соток. Сосновий масив, свіже повітря, тиша та спокій — ідеальні умови для життя поруч із природою. Закрите садове товариство забезпечує приватність, безпеку та комфорт. Заїзд у двір через автоматичні ворота. Основні характеристики: • Раціональне планування з відкритими просторами • Велика кількість систем зберігання • Тепла мармурова підлога, вбудована стереосистема • Газове опалення + твердопаливний котел, генератор • Свердловина, система очищення води, автополив • Навіс на 3 авто, автоматичні вуличні ворота Зовнішній простір та додаткові споруди: • Басейн — для повноцінного відпочинку влітку • Закрита альтанка з зоною барбекю — ідеальне місце для зустрічей з рідними та друзями • Окрема літня кухня • Побутове приміщення, де розміщено котли, систему очищення води, генератор та інженерні вузли • Ділянка серед величних сосон, неймовірне повітря, атмосфера заміського курорту Без комісії для покупця Ціна: 150000 у.е.

Хочете жити за містом і при цьому зберегти доступність до ділового життя столиці? Тоді ця пропозиція саме для Вас! Вишуканий заміський маєток в елітному котеджному містечку «Канадське село» перед в’їздом в Гостомель! На доглянутій території з ландшафтним дизайном розмістився 3-поверховий будинок, повністю готовий для проживання. Стильний дизайн створює атмосферу домашнього затишку, адже продуманий до дрібниць– від якісних матеріалів, меблів, техніки до штор та елементів декору. Перший поверх – кухня-столова, простора зала з каміном, сауна з басейном та зоною відпочинку. Другий поверх – гостьова спальня, дитяча кімната із власним санвузлом, кабінет, більярдна, передпокій Master bedroom. Вінтові сходи, освітлені розкішною люстрою Swarovski, ведуть до Master bedroom на третьому поверсі. Також на третьому поверсі розташувалася майстерня, що може використовуватися як ще одна гостьова кімната. Цокольний поверх – гараж на дві машини, підвал з технічним обладнанням для обслуговування будинку та пральною кімнатою. Особливої уваги заслуговує територія площею майже 1 га! Великий басейн, ставок із альтанкою, зона барбекю із тандиром, підсобне приміщення, приміщення для охорони, окремий гараж на 4 авто. Все це оточене деревами та квітами, ніби то сама природа взялася зберегти маєток у зеленій рамці! Котедж побудований в 2011 році, загальною площею 685 м2, має комбіноване опалення, власну підстанцію та газифікацію. Запрошуємо на перегляди! До Вашої мрії лише один дзвінок!

Продам будинок з каміном, відкритою терасою, меблями і технікою у центрі Гостомеля біля лісу. 2-х поверховий, загальна площа 188,2м2, житлова 94,1м2, кухня 16,8м2. 1-й поверх: опалювальний гараж 26,9м2, вітальня 22,8м2, дровяний камін, вихід на відкриту терасу, кухня студіо, санвузол ( душ кабіна ), гардероб, котельня, коридор ( вхід в гараж ). 2-й поверх: три спальні ( 30,3м2; 23,6м2; 17,4м2 ), савнузол ванна, камін опалює другий поверх. Газоблок, утепленний пінопласт, декоративна червона цегла, ж/б перекриття, дах металочерепиця. Тепла підлога, кондіционер, посудомийна машина, пральна машина, холодильник, духова шафа, газова варочна панель. Світло автономне 24 години, інвертор, акумулятор, 3 фази, газ. Свердловина 34 метри, чиста, смачна вода. Земельна ділянка 4 сотки, відкрита тераса вихід на задній двір, мангальна зона, вуличне освітлення ліхтарі, сад, Каналізація септік, інтернет оптоволокно, паркан. Асфальтований під'їзд, гарна транспортна розв'язка.

Гостомель, вулиця Лугова поряд школа, садочок, амбулаторія, ринок, магазини, зупинка громадського транспорту. Будинок 2007року Ділянка з ландшафтним дизайном 10 соток, туї, плодові кущі і дерева, квіти. Гараж в будинку. Будинок площею 170м2 на першому поверсі кухня з каміном залом з виходом на терасу, кімната, санвузол. Другий поверх житлова кімната, третій поверх дві житлові кімнати, кабінет, гардероб, ванна кімната. Продається з меблями в технікою. Сауна в дворі з кімнатою обладнана кухня. Санвузол. Є зона барбекю з мангалом. Є сарай з погребом

Продається вже побудований таунхаус в центрі Гостомеля. Місце чудово підійде сім’ям з дітьми, так як поруч є дитячий садок, школа, супермаркети, поліклініка і зручний виїзд на Київ. Таунхаус підключено до центральних комунікацій, опалення газове індивідуальне. В продажу є будинки з власним паркомісцем квадратурою 60м2 та будинки з додатковим заднім двориком квадратурою 80м2. Розміщені в шахматному порядку для комфортного відпочинку на своїй території. Таунхауси мають стильний сучасний дизайн, територія навколо буде викладена тротуарною плиткою. Це прекрасний варіант якісного житла в затишному місці з розвиненою інфраструктурою.

🏡 Таунхаус від Ковальбуд ✨ Площа: 65 м² 🌿 Власна ділянка ✔️ Надійний забудовник ✔️ Раціональне планування ✔️ Свій двір — для відпочинку, тераси або барбекю ✔️ Чудовий варіант для життя або інвестиції 📍 Сучасний формат житла за доступною ціною 📲 Хочеш деталі, планування або перегляд? Пиши в direct / телефонуй — підберу найкращий варіант саме для тебе Gold Партнери — коли житло стає мрією ✨

Продаж одноповерхового дуплексу в КМ «Нова Мрія» в Гостомелі. Побудований з цегли, утеплені пінополістиролом. Дуплекс має загальну площу 79,7 м2 та ділянку 3 сотки. Зручне планування будинку включає: простору кухню-вітальню з виходом на власний дворик, три спальні кімнати та санвузол. У будинку вже виконана цементно-піщана штукатурка стін, стяжка підлоги, Встановлені 2- камерні вікна та двері. До будинку заведені усі комунікації: центральні водопостачання та водовідведення, 7 кВт електрика. Територія КМ закрита. Розташований будинок біля всієї необхідної інфраструктури. Поруч є супермаркет, студії танців, кафе, салони краси, навчальні заклади. Зручний виїзд на Київ для авто, недалеко проходить громадський транспорт.

Продаж одноповерхового таунхауса з новим ремонтом у Гостомелі, Котеджне містечко «Нова Мрія». Побудований з цегли, утеплені пінополістиролом. Таунхаус має загальну площу 66,7 м2 та ділянку 2 сотки. Зручне планування будинку включає: простору кухню-вітальню з виходом на власний дворик, дві спальні кімнати та санвузол. У таунхаусі вже розведено теплу підлогу, від газового котла,у кімнатах на підлозі-кварц вініл, стіни пофарбовані, стелі натяжні. Встановлені 2-камерні вікна та двері. До будинку заведені усі комунікації: центральне водопостачання, септик на каналізацію та електрика 7кВт. Розташований будинок біля всієї необхідної інфраструктури. Поруч є озеро для прогулянок, супермаркет, кафе, салони краси, навчальні заклади. Зручний виїзд на Київ для авто,поруч проходить громадський транспорт.

Гостомель! Чудове місце для відпочинку всієї родини! СТ "Озера-15" Всі умови! Будинок 119 кв.м. з гаражем, в будинку велика літня кухня з газовою плитою, ванна кімната, 2 спальні та велика вітальня. На ділянці є окрема лазня на дровах з кімнатою відпочинку. Дуже зручна альтанка з зоною барбекю. Власна свердловина з чистою водою. Чудовий сад. Велика ділянка 14,5 соток (на ділянку зіїзд з двох сторін). Є місце побудувати ще один будинок. Чудове свіже повітря, гарний краєвид на луг та лісосмугу. 45000 у.е. без коміссійних для покупця! Пишіть або телефонуйте в любий зручний месенджер Viber, WhatsApp, Telegram

Продаж таунхаусів в Гостомелі. Зручне розташування – у пішій доступності вся необхідна інфраструктура. Характеристики: Поверховість: 2 Загальна площа: 60 м² Кількість кімнат: 3 Площа ділянки: 1.5 сотки Тип будинку: таунхаус Переваги: Підведені всі міські комунікації: газ, електрика, вода, центральний водопровід Доступні декілька планувань та варіантів таунхаусів Можливе розтермінування від забудовника Підтримуються державні програми. #2272

Продається 2-поверховий таунхаус у м. Гостомель Площа — 56 м² Чудова альтернатива 2-кімнатній квартирі. Планування: простора кухня-вітальня 2 окремі кімнати власна парковка перед будинком задній дворик Матеріали та характеристики: фундамент — армований залізобетон стіни — газобетон 300 мм + утеплення міжповерхове перекриття — монолітне бетонна основа підлоги покрівля — металочерепиця, утеплення 200 мм, пароізоляція фасад — штукатурка з декоративною плиткою вікна — п’ятикамерний профіль, двокамерні склопакети вхідні двері — металеві газ підключений вода — свердловина (1 на 6 будинків) електропостачання: 10,5–15,5 кВт залежно від секції каналізація — індивідуальний септик 4,5 м³ вентиляційний канал монолітні сходи міжкімнатні перегородки водостоки благоустрій території: асфальт, бруківка, паркан, освітлення Локація: Поруч громадський транспорт (маршрутки до Києва та Бучі, шкільний автобус), магазин у 250 м. До двох озер з пляжами та набережною — до 1 км. Доступні планування до 99 м². Можливе розтермінування та продаж за державними програмами. #2273

Новий якісний ремонт! По плануванню: дві окремі кімнати, санвузол, технічне приміщення, кухня-вітальня з виходом на задне подвір’я. Поряд є все необхідне для комфортного проживання: магазини, аптеки, кавʼярні, зупинка. Зручне транспортне сполучення з Києвом і Бучею. Пропозиція від забудовника, без комісії!

Продаж приватного будинку в Гостомелі (дачний кооператив Озера - 15) Пропонується до продажу якісний та затишний приватний будинок, збудований «для себе» з продуманим плануванням та сучасними інженерними рішеннями. Основні характеристики: • Загальна площа будинку — 136 м² • Земельна ділянка — 6 соток • Право власності більше 3 років Будинок: Двоповерховий будинок з функціональним плануванням: • 1-й поверх: простора кухня-вітальня (open space), санвузол • 2-й поверх: три окремі спальні, санвузол та додаткова прохідна кімната (може використовуватись як кабінет або гардеробна) Інженерія та комфорт: • Опалення: електрокотел + система теплої підлоги • Камін з розводкою тепла по кімнатах • Інверторні кондиціонери (ефективна робота до -20°C) • Газ — відсутній Комунікації: • Власна свердловина (90 м) з глибинним насосом • Два об’ємні септики Будівництво: • Стіни: газоблок, утеплення пінопластом, фасад — «короїд» • Фундамент: стрічковий (армований бетон) • Перекриття: дерев’яні • Дах: металочерепиця, утеплений, підшитий гіпсокартоном Територія: • Ландшафтний дизайн, озеленення, система автополиву • Паркування на 2 автомобілі • Відкатні ворота • Бруківка • Затишна альтанка Додатково: Будинок зареєстрований як дачний, проте є можливість переоформлення під житловий будинок з правом реєстрації місця проживання (прописки) на нового власника. #A28988

Гостомель продам 1/2 частину будинку, р-н Баланівка, загальна площа 130 метрів квадратних, на 6.5 сотках землі, на ділянці ще є двоповерховий будиночок ( коробка ), погріб, дровник, матеріал стін: цегла, утеплення пінопластом, Дах: шифер, утеплення Комунікації в будинку: світло, газ, налаштований дровяний котел, центральна каналізація, вода свердловина, Планування на першому поверсі коридор, котельня, с/в, кухня 17 метрів, кімната 20 метрів. Другий поверх не завершений, вільного планування ( 3 кімнати)

Гостомель продам дуплекс з ремонтом та меблями загальна площа 120 м. кв. планування: вхід з тераси, коридор, с/в сумісний, велика кузня 35 м. кв. 3 спальні земельна ділянка 6 соток

Продаж нового будинку в лісовій зоні Пущі-Водиці Пуща Соснова | вул. Яснополянська, 7 | Будинок введений в експлуатацію Пропонується до продажу сучасний преміальний будинок у закритому охоронюваному кварталі, серед соснового лісу. Локація поєднує приватність, тишу та близькість до міста, а сам будинок створений з акцентом на якість, енергоефективність і довговічність. Основні параметри: - Площа ділянки: 15 соток, ліс - Площа будинку: 484 м² - Фасад: 65 метрів - Кількість поверхів: 3 - Будинок новий, введений в експлуатацію Конструкція та матеріали: - Будинок збудований за монолітною технологією з максимальним запасом міцності: - фундамент: монолітно-блочно-стрічковий - перекриття: моноліт - стіни: червона цегла 1,5 цегли - зовнішнє утеплення: базальтова мінеральна вата - фасад: клінкерна цегла (Голландія) + оброблена дошка - відсутня точка роси — максимальний термоефект і комфорт у будь-яку пору року - покрівля: керамічна черепиця Raben (Польща) - вікна: Schüco (Бельгія) — 3 скла, 2 пакети, аргон Інженерія та комунікації: - Будинок повністю підготовлений до автономного та економічного життя: Електрика: - потужність 55 кВт - 3 фази - заземлення Опалення (3 незалежні джерела): - газовий котел - електрокотел - тепловий насос Водопостачання: - власна свердловина - можливість встановлення індивідуальної системи очистки Каналізація: - локальна, під власний септик Кондиціонування: - розводка під спліт-системи - завдяки теплоізоляції кондиціонування фактично не потрібне Додаткові переваги: - окремий домашній кінотеатр - нульовий поверх із плаваючою підлогою та повною звукоізоляцією власних стін - будинок ідеально підходить як для сімейного життя, так і для резиденції або приватного маєтку Безпека та приватність: - закритий квартал - в’їзд через шлагбаум - цілодобова охорона - відеоспостереження по периметру - огорожа - регулярний обхід охоронною службою 24/7 Для кого цей будинок: - для сім’ї, яка цінує простір, тишу та безпеку - для людей, що шукають якість будівництва без компромісів - для життя серед лісу з міським комфортом - як статусна приватна резиденція Запрошую на індивідуальний перегляд — будинок, який варто побачити наживо, щоб оцінити масштаб, тишу та рівень виконання. #315917350054

Пропонується до продажу простора сімейна садиба в Гостомелі біля мальовничого озера – ідеальне місце для комфортного життя та відпочинку. Будинок будували не для продажу, а для себе, тому всі елементи продумані до дрібниць і виконані з якісних матеріалів. Загальна площа основного житла – 350 м² (три поверхи), Гостьовий будинок – 95м² з окремою релакс-зоною та СПА, Земельна ділянка – 11 соток з ландшафтним дизайном, озелененням, садом, теплицею, високими грядками, габіонами з підсвіткою, вольєром та зовнішнім санвузлом. Паркування – навіс на 2 авто, 3 місця на подвір’ї та гостьовий паркінг зовні. Будівельні характеристики: Стіни: газоблок (40 см), оштукатурені; Дах: металочерепиця з утепленням (мінеральна вата 20 см); Перекриття: монолітні залізобетонні; Вікна: металопластикові, 2-камерні з газовим наповненням та напиленням; Опалення: газовий і твердопаливний котли, тепла підлога по 1-му поверху та у ванній на 2-му поверсі, камін на дровах; Електрика: три фази, 20 кВт, стабілізація по кожній фазі, день/ніч тариф, дифавтомати по будинку; Генератор: 8 кВт (резервне живлення); Вода: свердловина 40м, система фільтрації та зворотного осмосу; Бойлер: непрямого нагріву 150 л; Каналізація: переливний септик із дренажем — потреба у відкачуванні мінімальна; Кондиціонування: 4 спліт-системи; Безпека: система Ajax, відеоспостереження, домофон; Інтернет: швидкісний оптоволоконний, Wi-Fi; Двері: вхідні броньовані (Руст); Обробка: якісний внутрішній ремонт, натуральні матеріали; Підлога: плитка (Іспанія) + смерекова дошка; Сантехніка: Roca, Ravak; Змішувачі: Kludi, Emmevi, Grohe; Меблі: натуральне дерево (Італія); Кухня: масив дерева (Merkс), кам’яна стільниця; Побутова техніка: Bosch, Siemens (індукція, духовка, посудомийка з цеолітною сушкою, пральна й сушильна машини). Дубові сходи додають вишуканості всьому простору. Гостьовий будиночок – зона релаксу: Піч-камін, більярд, їдальня зона, спальня на другому рівні; Вбудована кухня з мікрохвильовкою, посудомийкою; Сауна, санвузол, холодна комора; Піч із барбекю, коптильнею та плитою під чан; Купіль на дровах з гідромасажем, декоративним підсвічуванням на терасі; Кондиціонери, TV, відеоспостереження. Ідеальне місце для життя, відпочинку, сімейних зустрічей або бізнесу у форматі заміського релакс-комплексу. #A21314

Продаж теплого , окремого, одноповерхового будинку площею 89 кв.м., в місті Гостомель. Вул.Дніпровська. Будинок розташований на 4 сотках землі. Чудове та зручне планування має 3 роздільні кімнати, 2 санвузли, кухню- вітальню з виходом на терасу. Побудований якісно: фундамент 1200мм; Стіни з Газоблоку 300 мм + утеплений пінопластом 100мм, 125 мм. вентиляція - утеплена; Армопояс- утеплений; Дах металочерепиця утеплений мінеральною ватою 200мм. Світло ( день-ніч) - введено в дім 10 кВт, вода скважина, розведена по точкам каналізація (септик) - з переливом, газ поруч. Власна парковка на 4 авто. Чудове місцерозташування, поруч магазин; центральне озеро, кафе, аптека, ЦНАП, бібліотека. Дитячий майданчик. До Бучанського парку 5 хв на авто.. Маршрутки на Київ, Ірпінь та Бучу. Ціна 79000 доларів без комісії для покупця.

Продаються готові будиночки в дуже гарній локації в центрі Гостомеля, на вул. Пушкіна. Вдале планування, якісне будівництво, усі комунікації міськи, індивідуальне газове опалення , можна заходити на ремонт. Поки що є можливість вибрати частину за бажанням та бюджетом : є невелики будиночки 68 м2 за 58 -68тис дол., та 108 м2 за 83-90 тис .дол. в залежності від розміру ділянки . Під державні програми ціна обговорюється. Швидкий виїзд на Київ, поруч школа, дитячий садочок, центральний ринок, «Фора», озеро, до Бучанського парку 10 хв на авто.