Здається в оренду особливий таунхаус біля Бучі — 120 м², три поверхи, власна тераса, сад, камін і повноцінне укриття
Це не типовий таунхаус «під оренду». Будинок багато років облаштовувався для себе — з якісних матеріалів, з великою кількістю авторських рішень, добудов та продуманих дрібниць, яких немає в інших будинках комплексу.
А головне — його розташування. Тут дивним чином поєдналися Буча з усією її інфраструктурою — і майже заміське життя серед лісу, лугу, озера та річки.
РОЗТАШУВАННЯ
Невеликий автономний житловий комплекс усього на 20 таунхаусів, на кордоні з Бучею.
Поруч усе необхідне для життя:
* близько 900 м до Campa;
* близько 1 км до Бучанського міського парку;
* дитячий садочок — приблизно 800 м;
* початкова школа — близько 1 км;
* басейни та спортивна інфраструктура — поруч;
* близько 2 км до NOVUS, «Сільпо», McDonald’s, «Чорноморки», клінік, ресторанів, розваг та інших принад Бучі;
* найближчі продуктові магазини — буквально 50 метрів;
* зупинка маршрутки на Київ — приблизно 100 метрів.
А тепер — найцікавіше.
ОЗЕРО, РІЧКА, ЛУГ І ЛІС — ПРАКТИЧНО ВІД ХВІРТКИ
У двох хвилинах пішки — озеро, річка Рокач та великий зелений луг.
Прямо з вікон будинку відкривається панорама на дике озеро з лебедями.
Це неймовірне місце для ранкових і вечірніх прогулянок, бігу, велосипеда та вигулу собак. Можна просто вийти з дому, сісти на велосипед — і їхати через луг уздовж річки до лісу й далі, практично не стикаючись із міською забудовою.
З чотирьох боків місцевість оточена лісами. Повітря — те саме, за яке так люблять курортну Бучу: запах лісу, лугу та річки тут 24/7.
У саду та на терасі панують надзвичайна тиша й затишок, тому що житлова частина будинку орієнтована в бік природи — там немає щільної забудови.
ЗАКРИТА ТЕРИТОРІЯ
Комплекс закритий: паркан, ворота.
Сусіди — чудові інтелігентні люди, багато сімей із дітьми та домашніми тваринами.
Біля самого будинку є два власні паркомісця.
Ще приблизно за 20 метрів — гостьова парковка.
Біля таунхауса окремо збудований капітальний металевий господарський будиночок для велосипедів, дров та садового інвентарю. Дрова вже є.
При вході зроблений капітальний металевий навіс — індивідуальна робота.
КАМІН — СПРАВЖНІЙ, ВЕЛИКИЙ І ФУНКЦІОНАЛЬНИЙ
Одна з головних особливостей будинку — великий красивий справжній камін.
Це не декоративна імітація і не просто елемент інтер’єру.
Камін дуже швидко прогріває будинок і фактично допомагає опалювати всі поверхи, що дозволяє суттєво економити газ.
Запас дров уже є: витриманий сухий дуб та вільха.
Для опалювального сезону достатньо приблизно 1,5 складометра дров.
Тобто взимку це саме той будинок, де можна розпалити камін, сісти біля вогню — і зрозуміти, що заради таких вечорів заміське життя й придумали.
ПОВНОЦІННИЙ ЗАЛІЗОБЕТОННИЙ ПІДВАЛ-УКРИТТЯ
Загальна площа будинку — 120 м², три рівні.
Нижній рівень — особлива історія.
Цей таунхаус свого часу будувався як пілотний експериментальний проєкт, і подібних рішень у комплексі більше не робили.
Під будинком розташований справжній капітальний підвал, побудований із масивних заводських залізобетонних блоків.
За своєю конструкцією це повноцінне захищене приміщення, яке можна використовувати як домашнє укриття.
Зроблено:
* гідроізоляцію;
* підлогове покриття;
* механічну припливно-витяжну вентиляцію;
* мініспортивну зону — турнік та бруси;
* окрему комору під сходами для автомобільних шин, велосипедів, колясок та інших речей.
І ще одна приємна особливість: температура в підвалі практично цілий рік тримається приблизно на рівні +18 °C. Взимку він фактично працює ще й як великий природний акумулятор тепла під будинком.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — КУХНЯ-ВІТАЛЬНЯ ІЗ ВИХОДОМ НА ТЕРАСУ
Простора кухня-вітальня виконана за авторським проєктом.
Є все необхідне:
* кухонні та столові меблі;
* диван;
* шафа;
* газова варильна поверхня;
* електрична духовка;
* двоконтурний газовий котел;
* електрична тепла підлога;
* великий камін.
На підлозі — якісний італійський ламінат 33 класу, розрахований на дуже інтенсивну експлуатацію.
І, звичайно, панорамні вікна в підлогу, які наповнюють будинок світлом і візуально об’єднують вітальню з природою за вікном.
АВТОРСЬКА ТЕРАСА — ФАКТИЧНО ЩЕ ОДНА КІМНАТА
До кухні-вітальні прибудована велика авторська тераса індивідуальної роботи.
Фактично це продовження вітальні, яке більшу частину року використовується як їдальня та місце відпочинку.
Снідати тут особливо приємно: перед вами не стіна сусіднього будинку, а зелень, небо й природа.
На терасі встановлені знімні прозорі м’які вікна з ПВХ, які захищають від вітру, дощу та пилу.
У холодну пору вони створюють дуже відчутний тепловий ефект: коли надворі близько 0 °C, на закритій терасі може зберігатися приблизно +10 °C.
Є повноцінне освітлення та фірмові металеві дровниці із запасом дров.
ВЛАСНИЙ САД
Біля будинку — невелика приватна ділянка.
Тут уже є:
* газон;
* три дорослі дерева;
* мангал;
* система поливу;
* садовий інвентар.
Тобто не потрібно чекати кілька років, поки «щось виросте». Це вже сформований маленький зелений простір для життя та відпочинку.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ
На другому поверсі:
* хол;
* санвузол;
* дві окремі спальні;
* два балкони;
* авторська гардеробна з полицями.
Один із балконів засклений та утеплений зсередини.
З другого відкривається чудовий панорамний вид на озеро, луг, ліс та Бучу.
Це місце для ранкової кави, коли перед вами вода, зелень і бучанські пагорби, а не вікна сусідньої багатоповерхівки.
Спальня укомплектована меблями: ліжко, письмовий стіл, шафа, комод. До неї прилягає великий балкон, який у теплу пору року стає ще одним місцем для відпочинку.
Дитяча кімната має двоярусне ліжко, меблі та індивідуально зроблений спортивний куточок для маленьких спортсменів.
ДВА САНВУЗЛИ
У будинку два повноцінні санвузли.
На другому поверсі — санвузол із ванною та пральною машиною.
КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ
У будинку:
* газ;
* автономне газове опалення;
* сучасний двоконтурний котел;
* надійна сучасна електрика;
* центральна каналізація;
* центральне водопостачання;
* якісна артезіанська вода;
* система з трьох фільтрів на вході води в будинок;
* швидкісний інтернет.
Воду можна пити просто з-під крану.
Окремо була добудована повноцінна прихожа, якої початковим проєктом таунхауса взагалі не передбачалося. Завдяки цьому будинок має двоє зовнішніх дверей і додатковий тепловий тамбур.
У прихожій встановлена велика містка шафа з антресолями.
ДУЖЕ ТЕПЛИЙ ТА ЕКОНОМНИЙ БУДИНОК
Будинок побудований зі справжньої цегли та має якісне зовнішнє утеплення.
Поєднання теплої конструкції будинку, капітального підвалу, каміна, заскленої тераси та м’яких ПВХ-вікон дозволяє суттєво скорочувати витрати на газ у холодну пору року.
Панорамне скління забезпечує багато природного світла, а продумана орієнтація будинку та житлових приміщень створює комфортний мікроклімат протягом року.
БУДИНОК, ЯКИЙ РОБИЛИ ДЛЯ СЕБЕ
Це, мабуть, головне.
Будинок не готувався нашвидкуруч під здачу в оренду.
За роки життя тут з’явилася велика кількість індивідуальних покращень, добудов та маленьких інженерних ноу-хау — від тераси й каміна до прихожої, гардеробної, господарського будиночка та облаштування підвалу.
Збереглася навіть окрема папка з квитанціями, накладними та інвойсами на матеріали, використані під час ремонту та облаштування будинку.
Тут не економили на тому, що залишається всередині стін і зазвичай непомітне на фотографіях.
І, мабуть, найкраще цей будинок описують не квадратні метри.
Вранці — кава з видом на озеро.
Вдень — велосипед уздовж річки до лісу.
Увечері — тераса, тиша і соловей.
Взимку — вогонь у справжньому каміні.
І при цьому Буча з магазинами, школами, ресторанами, парками та всією міською інфраструктурою — буквально поруч.
Додатково:
Автономність при блекауті: Працює інтернет, Працює водопопостачання, Працює опалення, Підключене резервне живлення. Домашні улюбленці: Так, маленький песик(до 10 кг) 🐕, Так, середній песик(до 25 кг) 🐩, Так, інша тваринка 🦕. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: З меблями. Побутова техніка: Варильна панель, Духова шафа, Мікрохвильова піч, Холодильник, Посудомийна машина, Пральна машина, Праска, Пилосос. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ. Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги, Цоколь, підвал, Автономний електрогенератор, Ванна, Душова кабіна, Балкон, Тераса, Камін, Огорожа, Альтанка, мангал, Підсобні приміщення. Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога. Додатково особливості: Можна з дітьми