Продаються якісно побудовані дуплекси у Гатному! Площа : 140 м² Земельна ділянка: 2,4 сотки Матеріали будівництва: Стіни: керамоблок – енергоефективність і надійність Дах: металочерепиця з утепленням мінеральною ватою Комунікації: Електрика 7 кВт Газ підведений Септик Власна свердловина Дуплекси розташовані в зручній локації з гарною інфраструктурою, що ідеально підходить для комфортного життя. Просторе планування, якісні матеріали та сучасні рішення забезпечують затишок і надійність. Виконаний сучасний ремонт за авторським проектом. Будинок укомплектований буде перший поверх (кухня -вітальня) та двохспальне ліжко в батьківські Телефонуйте для уточнення деталей та перегляду! Для зручності комунікації можна писати на месенж

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Основні характеристики: • Загальна площа: 430 м² • 3 житлові поверхи підвал • 6 окремих кімнат простора кухня-вітальня • Гараж на 1 авто з прямим входом у будинок • Ділянка — 30 соток (приватизована, рівна, доглянута) ⸻ Планування: 1 поверх: – Простора вітальня з каміном – Кухня-їдальня з виходом на терасу – Гостьова кімната або кабінет – Санвузол – Передпокій, хол 2 поверх: – Три окремі спальні – Велика ванна кімната – Гардеробна – Балкон із виглядом на двір 3 поверх (мансардний): – Дві житлові кімнати – Санвузол – Простір для ігрової, кінотеатру або зони відпочинку Підвал (повноцінний): – Сауна – Котельня – Кладова кімната – Можливість облаштування зони для фітнесу чи винного льоху ⸻ Територія: • 30 соток з ландшафтним дизайном • Фруктовий сад, декоративні насадження • Зона барбекю • Можливість встановлення басейну або гостьового будинку • Автоматичні ворота, навіс для авто, господарська будівля ⸻ Комунікації: •Дві свердловини: 60 м (побутова) та 160 м (артезіанська — незалежне джерело чистої води) • Газ заведено до будинку • Трифазна електрика • Септик • Автономне опалення (сучасний газовий котел) • Тепла підлога (в зоні кухні, санвузлів та коридорів) ⸻ Локація та інфраструктура: • Тиха заселена вулиця • Асфальтований під’їзд • Поблизу: школа, дитячий садок, магазини, аптеки • До Києва — 10 хвилин на авто, зручний виїзд на Одеську трасу ⸻ Ідеальний варіант для великої родини або тих, хто цінує простір, приватність та якість. Власний будинок із сауною, гаражем, садом і незалежним водопостачанням — усе готово для комфортного життя! #A 1 7 3 7 0

Основні характеристики: Ділянка: 16 соток, доглянута, озеленена Площа будинку: 230 м² Стан: готовий до проживання, з ремонтом, меблями та технікою Планування: 1 поверх: просторий передпокій з шафою-купе кухня з виходом на терасу гостьова спальня санвузол 2 поверх: майстер-спальня з власним санвузлом дві окремі спальні окремий санвузол Облаштування на ділянці: будівля з сауною, більярдною та зоною відпочинку барбекю-зона тротуарна плитка по периметру Технічні особливості: Фундамент: стрічковий Стіни: газоблок 300 мм + утеплення пінопластом 100 мм Дах: металочерепиця, утеплений мінватою 200 мм Вікна: енергозберігаючі Veka softline 70, двокамерні склопакети Комунікації: свердловина 38 м з глибинним насосом септик 3-фазний струм газовий котел, бойлер 80 л Додатково: Меблі виготовлені на замовлення з фурнітурою Blum Техніка Electrolux, Franke Гараж на два авто Закрита територія, Відеоспостереження Планування: 1 поверх: просторий передпокій з шафою-купе кухня з виходом на терасу гостьова спальня санвузол 2 поверх: майстер-спальня з власним санвузлом дві окремі спальні окремий санвузол

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Пропонується до продажу затишний двоповерховий будинок площею 230 м2, на ділянці 8 соток, за 2 км від Києва в мальовничому селі - Гатне. Планування: 1. Перший поверх: Простора вітальня з каміном та функціональною кухнею, має вихід на терасу; Сауна з душовою; Гостьовий санвузол; Гардеробна кімната. 2. Другий поверх: Господарська майстер спальня зі своїм санвузлом; Дитяча спальня; Кімната під тренажерний зал/ вільного призначення; Санвузол з душовою; Гардеробна. Будинок обладнаний електрокотлом, бойлером, електрикою (3 фази, 17 кВт), свердловиною і септиком з переливом. На ділянці виконаний ландшафтний дизайн, розведена система поливу, висаджені декоративні дерева та квіти. Є басейн з підігрівом води та протитоком. Встановлено навіс для двох авто. Ділянка по периметру огороджена парканом з металопрофілю, встановлені автоматичні ворота. Технічні характеристики: У 2020 році виконано сучасний дизайнерський ремонт. Великі панорамні вікна на першому та другому поверхах. Тепла підлога на всьому першому поверсі та в санвузлах другого поверху. Фундамент стрічковий, утеплений та обкладений лицевою плиткою. Стіни побудовані з газоблоку товщиною 300 мм та утеплені пінопластом. Фасад оздоблений декоративною силіконовою штукатуркою "короїд". Дах вкритий металочерепицею. Гатне розташоване всього за 2 км від Києва, що забезпечує зручний і швидкий доступ до столиці. Ви зможете насолоджуватися перевагами життя в передмісті, не відмовляючись від зручностей великого міста. Цей будинок - ідеальне місце для комфортного життя великої родини. Завітайте та переконайтеся самі у його перевагах! Телефонуйте щоб оперативно отримати необхідні відповіді та організації огляду. # A 2 1 2 1 5

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продаж будинку Гатне, до Києва 500 метрів ! загальною площею 177м2 ( включно з гаражем 22м2 котельня 9м2 ) Ділянка 6 соток. Будинок введений в експлуатацію ! Фундамент стрічковий. Будинок побудований із цегли (1.5 з утепленням мінватою 100мм). Заведено 10 кВт електрики. Колодязь. Септик з переливом (з можливістю врізки в міську центральну каналізацію) Вікна «Rehau» енергозберігаючі: 2 камерний склопакет, 5ти камерний профіль, профіль 70мм. Підлога: підлога чорнова стяжка під теплу підлогу Стіни: гіпсова штукатурка-готовність під поклейку шпалер. Дах - Металочерепиця Ю. Корея 0,5 мм 250 г. алюмоцинка. Утеплення даху 250 мм, базальтова вата. Планування: 1 поверх: - кухня-студія 41м2 з виходом на терасу; - зона BBQ; - санвузол; - пральня, бойлерна, - гардеробна; 2 поверх: - 3 спальні, - 1 санвузол; - гардеробна. Маються фото на всіх етапах будування . Гараж на 1 автомобіль. У дворі додатково можна розмістити 2 авто. Метро Теремки за 20 хв. пішки (1800м) Дитячий садок і школа в пішій доступності . # 3 1 5 9 1 7 3 4 8 0 8 9

Пропонується до продажу будинок в Гатному Матеріал стін керамоблок 250, утеплення термопанелямі 100 мм., Дах металочерепиця, утеплення термопанелі 200 мм., В будинок заведена електроенергія 16 кВт з лічильником день/ніч і тарифом на опалення -50%. Газ, Каналізація - централізована Заведена вода з індивідуальної свердловини 54 м. Фасад термопонелі, Монолітний фундамент, Енергозберігаючі вікна VDS. 4 спальні 2 санвузли кухня-вітальня Площа ділянки 7 соток. Залитий майданчик під терасу 20 м2 та машину 50 м2. До метро Теремки 2,3 км, 5 хв на авто Повний пакет документів оформлений на ділянку та будинок. При бажанні - допоможемо з ремонтом за вашим смаком, є ремонтна бригада та досвід співпраці з ними. Будинок стильний та якісний. Подібної якості будинків на ринку нерухомості одиниці. # A 2 1 4 2 6

Пропонується до продажу будинок в Гатному Газоблок 500, утеплення термопанелямі 100 мм., Дах металочерепиця, утеплення термопанелі 200 мм., В будинок заведена електроенергія 16 кВт з лічильником день/ніч і тарифом на опалення -50%. Газ, Каналізація - септик Заведена вода з індивідуальної свердловини 54 м. Фасад термопонелі, Монолітний фундамент, Енергозберігаючі вікна VDS. 4 спальні 2 санвузли кухня-вітальня Площа ділянки 7 соток. Залитий майданчик під терасу 20 м2 та машину 50 м2. До метро Теремки 2,3 км, 5 хв на авто Повний пакет документів оформлений на ділянку та будинок. При бажанні - допоможемо з ремонтом за вашим смаком, є ремонтна бригада та досвід співпраці з ними. Будинок стильний та якісний. Подібної якості будинків на ринку нерухомості одиниці. # A 2 1 4 2 7

🏡 Продаж просторого будинку з ремонтом у Гатному! До вашої уваги — теплий, затишний та повністю укомплектований будинок з ремонтом, меблями й технікою. Заїжджай і живи! 📏 Площа будинку: 190 м² 🌿 Ділянка: 5 соток 🛋 Планування: • 🛏 4 окремі спальні • 🍽 Простора кухня-вітальня • 🚿 2 санвузли • 🔧 Власна котельня • 🌅 Затишна тераса 🚗 Переваги для авто: • 2 заїзди • Автонавіc на 2 авто • Додаткова паркінг-зона на 3 авто • Автоматичні ворота 🌳 Територія та комфорт: • Ландшафтний дизайн • Доглянутий газон • 🍖 Зона барбекю 🔥 Система опалення та автономність: • Електроопалення • Діючий камін • 🔌 Генератор — повна автономність під час блекаутів • Газ заведений — є газовий котел (можна підключити) • 💧 Власна свердловина з чистою водою 🏗 Будівництво: • Стіни — газоблок Aeroc 30 см • Утеплення — пінопласт 10 см • Перекриття — залізобетонні плити 6 мм • Фундамент — блочний 1.8 м • Дах — м’яка покрівля з утепленням 20 см мінеральної вати ✨ Це будинок, який дарує комфорт і впевненість у завтрашньому дні. Не втратьте можливість стати його новим власником! 📞 Телефонуйте для перегляду! RR11117

Продаж чудового дуплексу у Гатному! Сучасний та просторий дуплекс у затишному місці! Основні характеристики: Загальна площа: 128 м² Ділянка: 2,8 сотки Кількість кімнат: 4 Будівництво та комунікації: Електрика: 10 кВт Газ Свердловина: 53 м Каналізація: два переливних септика Стіни: газоблок + утеплення пінопластом 100 мм Монолітне перекриття та сходи Дах: металочерепиця, утеплення мінватою 200 мм Зручна локація: Зупинка громадського транспорту – на сусідній вулиці Уся необхідна інфраструктура – 5-10 хв пішки До Мегамаркету – 5 хв на авто Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд! Функціональне планування: 1-й поверх: коридор, гостьова кімната, технічна кімната, кухня-вітальня 2-й поверх: дві окремі кімнати, санвузол, третя кімната з виходом на балкон

🏡 Продається унікальний триквартирний будинок з окремими входами у Гатному — просторий та сучасний житловий комплекс! 📍 Локація: Гатне, Києво-Святошинський район 📐 Загальна площа будинку: 571 м² 🌿 Площа ділянки: 10 соток Будинок складається з трьох окремих квартир, кожна з власним входом — ідеально для великої родини, інвестиції або оренди. Побудований з блоків та деревяного бруса, утеплений жорсткою мінватою, що гарантує тепло й довговічність. 🏠 Планування: 1-й поверх: • Тамбур • Топкова • Простора загальна кімната • Кухня • Спальня • Ванна + санвузол • Гардероб • Комора • Тераса 2-й поверх: • Кілька спалень • Кабінет • Санвузол • Ванна • Коридор 3-й поверх: • Можливість облаштування: більярдної 🎱, тренажерного залу 🏋️ ♂️, бібліотеки 📚 ✨ Ключові переваги: • ⭐ Зручне розташування — пішки до ТЦ МегаМаркет, ХАРАКТЕР Park, а до ТРЦ Республіка — лише 10 хвилин на авто • 🧱 Сучасні матеріали: стіни з бруса, м’яка черепиця • 🪵 Закуплена паркетна дошка для підлоги • 💧 Септик — автономність і комфорт 🌆 Інфраструктура: Район швидко розвивається, поблизу все необхідне: магазини, транспорт, заклади дозвілля та відпочинку. Це чудова можливість придбати великий та функціональний будинок у надзвичайно комфортній локації! 📞 Запрошуємо на перегляд! Оцініть особисто простір та можливості цього унікального об’єкта. RR8368

Продається стильний та якісний дуплекс із продуманим плануванням і всіма зручностями для комфортного життя. Надійне будівництво, хороша енергоефективність, спокійна вулиця — чудовий варіант для сім’ї! Основне: • Площа: 112,4 м² • Земельна ділянка: 2,4–3 сотки • Простора тераса: 19 м² • Паркомісце: на 2 авто Будівництво: • Стіни – керамічна цегла (товщина 25 см) • Утеплення – пінопласт 150 мм • Покрівля – металочерепиця • Вікна – REHAU, енергозберігаючі • Монолітні перекриття й сходи Комунікації: • Газ підключений • Електрика – 10 кВт • Власна свердловина – 40 м • Септик – 12 м³ • Розведено інтернет, сигналізацію, світло Плюси: • Автоматичні ворота • Якісний паркан • Бруківка, водостоки, підшива • Тихе місце з гарною інфраструктурою Телефонуйте — розкажу всі деталі та організую перегляд!

Продаж будинку з ділянкою 20 соток. с. Гатне. Будинок з ремонтом. На ділянці багато дерев, газон. Прекрасне місце для відпочинку. код оголошення SH-204-396

🏡 Продається просторий будинок біля озера з власним виходом — ідеальне місце для життя в затишному комплексі! Шукаєте комфорт, природу та сучасний стиль? Цей будинок — саме те, що треба! 📌 Характеристики будинку 📍 Локація: Фастівський район 🏠 Площа будинку: 150 м² 🌿 Ділянка: 4 сотки 🏡 Поверхи: 2 🛏 Кількість спалень: 4 Будинок розташований у закритому комплексі, має власний вихід до озера — ідеально для ранкової кави на березі або вечірнього відпочинку. До метро — всього 1,7 км, поруч зупинки транспорту. 💎 Основні переваги 🔥 Газ у будинку — економія на опаленні 🏗 Енергоефективні матеріали — теплий узимку, прохолодний влітку ⚡ Сучасні комунікації: повністю розведена електрика водяна тепла підлога свердловина 🌱 Доглянута територія: рулонний газон автополив зелені насадження тераса та веранда 🚗 Асфальтований під’їзд до кожного будинку 🧱 Тротуарна плитка навколо будинку 🏙 Інфраструктура Комплекс облаштований для комфортного життя: магазини, зручний транспорт, природа поруч і власна зелена зона біля дому. 🌟 Унікальна можливість жити біля води у сучасному та теплом будинку! 📲 Телефонуйте — організуємо перегляд у зручний час! RR13508

Продам будинок в с. Ганте , участок 10 соток. На території земельно ділянки два будинки і гараж в дачному кооперативі неподалік одеської траси. Гараж на 4 авто. код оголошення SH-204-357

Продажа будинку в с. Гатне до м. Теремки 2 км. Будинок 135 кв.м. Земельна ділянка 5,5 соток. Фундамент 1, 1м., утеплений та облицьований цоколь, стіни із газобетону 300мм., утеплення пінопласт 100мм. Залізобетонні плити перекриття, монолітні сходи, дах - металочерепиця ( Італія), оздоблення даху виконане з натурального дерева, утеплення даху 200мм. якісні металопластикові вікна з ламінацією. Скважина 55м. з приямком, індивідуальна каналізація з переливом, електропостачання 16 кВт( 380V), вихід під генератор. Парковка на 2 авто та доріжки навколо будинку вимощені тротуарною плиткою , відкатні ворота Всередині будинок під чистове оздоблення- розведені електропроводка, водопостачання, водовідведення, опалення ( теплі підлоги весь 1 поверх, санвузол та коридор 2 поверх) . Виконана штукатурка машинним способом , підлога -машинна стяжка. Будинок розташований безпосередньо на межі м. Києва, поряд трц. Республіка, ринок Столичний, м. Теремки, школи та дитсадки. код оголошення SH-204-213

Продаж 1 поверхового будинку з верандою і ділянкою на 5 сотки, 75 кв. м, 3 кімнати. С/Т "Шовковик", який знаходиться у селі Гатне, Київської обл. Є свердловина з насосом, груба, 4 кімнати та літня кухня. Туалет та душ знаходяться на ділянці. Є фруктові дерева. Тиха місцевість. Поряд ліс, два озера, фермерські угіддя, магазин продуктовий. До міста на машині їхати 10 хв, 5 км від міста, великий ТЦ, зручна розвязка. Всі документи у порядку. код оголошення SH-202-580

Продаж двоповерхового будинку с. Гатне, Києво-Святошинський район. Загальна площа будинку 170 кв. м, площа ділянки 4 сотки. Будинок 2021 р. споруди, основа армована бетонна подушка, фундаментні блоки 40, армопояса, з газоблоку (375), утеплений мінеральною ватою. Залізобетонні перекриття, стіни утеплені мінеральною ватою 200, дах фінська металочерепиця RUUKKI. Планування 1-й поверх: 2 спальні, кухня-студіо, санвузол. 2-й поверх аналогічний (дві 2-к квартири). Свердловина 46 м, електрика 3 фази 17 кВт, 2 вигрібні ями. Опалювальне електричне та твердопаливний котел. Хороша інфраструктура, поряд великий супермаркет Мегамаркет, парк, великий дитячий майданчик. Метро Теремки 7-10 хв на авто. Свідоцтво про право власності на руках. Поруч Крюківщина, Боярка, Новосілки, Хотів, Чабани, Юрівка, Віта-Поштова. код оголошення SH-167-671

Продам будинок в с.Гатне , 3-4 км до метро Теремки, без внутрішніх і наружних робіт. Біля будинку є скважина, каналізація , септик з переливом (кільця діаметром 2.5м, 3+3) підключена електрика 10 квт, завезенна тротуарна плитка 130 м2, все необхідне для утеплення масардного поверху, також є будиночок для зберігання інвентаря. Є можливість підключення газопостачання. Для більш детальної інформації телефонуйте код оголошення SH-204-368

Шукаєте просторий, якісний будинок у тихій зеленій локації, але максимально близько до столиці? Цей варіант — ідеальний баланс комфорту, простору та локації. Будинок збудований за капітальною технологією з керамічної цегли, утеплений перлітом, із фасадом з клінкерної цегли — надійний, енергоефективний та стильний на десятиліття вперед. 🏡 Основні характеристики: Площа будинку — 177,6 м² Накрита тераса — 20 м² для сімейних вечорів, ранкової кави та відпочинку за будь-якої погоди Ділянка — 7 соток, доглянута, з рулонним газоном та системою автоматичного поливу Уже є заїзд, зона відпочинку та місце для барбекю — залишилось додати власну атмосферу 🔧 Стан — під чистове оздоблення. Виконано максимум робіт: система опалення + тепла підлога (1 поверх та санвузли 2 поверху) розведена електрика та слаботочні мережі якісна вапняно-піщана штукатурка фінішна стяжка підлоги монолітне перекриття між поверхами утеплене горище мінеральною ватою 200 мм ⚡ Комунікації: електрика 17 кВт, 3 фази, лічильник день/ніч газ заведений у будинок власна свердловина 50 м з насосом та автоматикою септик 11 м³ 📍 Локація, яка справді має значення: Тихе та зелене місце всього 1 км від Києва. Поруч магазини, школи, садочки, громадський транспорт. Швидкий виїзд до Одеської траси та центру міста без заторів. ✨ Це будинок, у якому вже зроблено все найскладніше. Залишилось лише обрати стиль інтер’єру та створити простір своєї мрії. 📞 Телефонуйте — такі будинки поруч із Києвом з’являються рідко. Готові показати у зручний для вас час.

код оголошення SH-204-353 Продам будинок у с. Гатне у котеджній зоні. Збудован у 2023 році. Загальна площа 255 кв.м. . Земельна ділянка правильної форми без нахилу. 7 соток. Електрозабеспечення 380 Вт. Вода зі скважини глибиною 50 м. Газ по вулиці прокладено. Каналізація септик з переливом. Викачувати дуже рідко. Будинок будували для себе. Детальніше на перегляді.

Шукаєте ідеальне житло без зайвих клопотів з ремонтом? Цей стильний таунхаус у Гатному повністю готовий до життя — залишається тільки завезти свої речі! 📍 Локація: с. Гатне (тихо, затишно і близько до Києва) 📐 Площа: 120 м² 🌳 Ділянка: 2 сотки 🛋 Продумане планування: 1 поверх: простора кухня-вітальня санвузол технічне приміщення вхідна група 2 поверх: 3 окремі кімнати санвузол кладова 🔧 Що вже зроблено: Якісний ремонт Вся необхідна меблі та техніка вже є Все нове і робоче – можна заїжджати хоч завтра 🧱 Про будинок: Побудований з червоної цегли Утеплення: мінеральна вата Комфортна температура в будь-яку пору року ⚙️ Комунікації: Електрика: 10 кВт (можна збільшити) Централізована каналізація Свердловина Газ — буде можливість підключення вже наступного року 🚗 Територія: Закрита охоронювана зона Автоматичні ворота 2 власних паркомісця Відеоспостереження для безпеки 📞 Цей таунхаус створений для тих, хто цінує комфорт, якість і безпеку. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд — таких варіантів залишилось дуже мало!

Продаж 3х поверхового таунхаус в с. Гатне! Зручне розташування: 6 хв від метро Теремки! (30 хв. пішки) До ТЦ Respublika -30 хв. пішки. У радіусі 1,5 – 2 км вся розвинута інфраструктура поруч. Будинок побудований з єкологічно чистих матеріалів! Площа – 112 м2. 3 поверхи. 4 кімнати. 1,5 сотки земельна ділянка. Документи готові. Таунхаус побудований з керамоблоку. Фундамент - монолітно- стрічковий Утеплення 100мм. і оздобленний декоративною штукатуркою та цеглою ручної формовки, кладка боварська. Покрівля - фальц класичний (один із надійніших покрівельних матеріалів) Перекриття моноліт. Сходи- моноліт. При будівництві дотримувались всі будівельні норми. Є фото та відео фіксація будівництва. Панорамні вікна на першому поверсі з видом на задній двір для зони барбекю. Вікна тьохкамерні. Вікна - Kòmmerling 76MD Металеві двері за індивідульним замовленням. Всі матеріали найвищьої якості! Функціональне планування : • Кухня-вітальня з виходом на власну терасу; • Спальні; • С/вузол; • Гардеробна. Комплектація таунхауса : • Міська каналізація! • Індивідуальна свердловина з чистою питною водою (3 шт.) з насосом та документами • Є можливість підключити газ. • Електроенергія 13 кВт 3х фазний лічильник: день-ніч;– прямий договір з ДТЕК • В будинок заведено оптоволокно • Закрита територія, автоматичні відкатні ворота, паркомісця, гостьова парковка. Двір з покріттям • Впорядкована територія з рулонним газоном, деревами, декоративними рослинами • Будинок за ціною квартири. •Можна робити ремонт-будиночки готові!

🏡 Дуплекс у с. Гатне 📏 Площа будинку: 125 м² 🌿 Ділянка: 2,7 сотки 🛏 4 спальні 🔥 Опалення: газ 💧 Комунікації: центральні

Мрієте про власний будинок у тихому, затишному місці — але з міським комфортом і зручною інфраструктурою? Тоді цей варіант саме для вас 💫 📍 Локація: Усього 600 м до центру Гатного — поруч магазини, аптеки, кафе, адміністрація 150 м до зупинки громадського транспорту Тиха, доглянута вулиця, гарні сусіди та зручний виїзд до Києва 🏠 Про будинок: Площа: 112 м² Земельна ділянка: 3,7 сотки Окремостоячий дуплекс з продуманим і функціональним плануванням Відкатні ворота з пультами — зручно та безпечно ⚙️ Комунікації: Електрика: 10 кВт Газ заведений Свердловина — чиста вода цілий рік Септик 12 м³ — сучасна система відведення 🌿 Територія дозволяє облаштувати власний сад, терасу чи зону барбекю — і насолоджуватися заміським спокоєм щодня. ✨ Будинок, де все продумано для вашого комфорту: простір, світло, якісні матеріали й зручна локація. 📞 Телефонуйте просто зараз!