Продається прибутковий комерційний об’єкт у топовій локації — біля берегу Південного Бугу. Місце з постійним потоком людей, туристично приваблива зона та чудова інвестиційна перспектива. 1 поверх — діючий формат бару/кафе. Ідеальне розташування біля води створює стабільний попит у теплий сезон та високий середній чек. Можливість організації літньої тераси з видом на річку значно підвищує прибутковість. Готовий майданчик для запуску або масштабування бізнесу. 2 поверх — житловий (кімнати з балконами). Може використовуватися як: • міні-готель / подобова оренда • житло для власників або персоналу • оренда на довгостроковій основі Локація біля річки забезпечує високу заповнюваність у сезон. 3 поверх — під ремонт. Додатковий потенціал для збільшення доходу: розширення готельного фонду, апартаменти з видом на воду, офіси або коворкінг. Можливість суттєво підвищити капіталізацію об’єкта після реконструкції. Об’єкт поєднує одразу кілька джерел доходу: ресторанний бізнес + оренда житла + перспектива розвитку. Відмінний варіант для інвестора, який шукає локацію з природним трафіком та довгостроковим потенціалом росту.




























