ПРОДАЖ ЄВРОДВІЙКИ у НОВОБУДОВІ за СУПЕРЦІНОЮ вул. Дубнівська / Підгайці / м. Луцьк Заг. площа 37,2 кв.м 5 поверх 5- поверхового будинку Квартира видова Продаж з меблями та технікою Зручне роздільне планування Кухня 11,1 кв.м з панорамним вікном Автономне газове опалення (двоконтурний котел) Підігрів підлоги по всій квартирі крім спальні Будинок цегляний, утеплений, накритий металочерепицею Власна свердловина Наявний балкон з неймовірним краєвидом Над квартирою є горище, в якому можна зберігати речі за потреби або зробити ще кімнату Є діюче ОСББ Огороджена прибудинкова територія, відеонагляд, паркінг у дворі Будинок розташований недалеко від дубнівського кільця. До зупинки громадського транспорту 5 хв. хотьби Поблизу є магазини, аптеки, нова пошта, школа та дитячий садок До центру м.Луцьк 10 хв. на авто, 20 хв. на громадському транспорті ( маршрути автобусів: 251, 1, 7 ) Можливий продаж по державних програмах ( СЕРТИФІКАТ / ВАУЧЕР ) АН Захід Нерухомість Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Госп. приміщення, комора. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Скважина

ПРОДАЖ СУЧАСНОГО КВАДРОХАУСУ с. РОВАНЦІ ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ • Загальна площа: 72 м² • Земельна ділянка: 1.5 сотки • Формат: квадрохаус (окремий вхід, власна прибудинкова територія)  ПЛАНУВАННЯ • Простора кухня-вітальня • Дві окремі спальні кімнати • Санвузол • Передпокій / коридор • Окрема гардеробна / технічне приміщення  БУДІВНИЦТВО ТА СТАН • Внутрішні роботи: чистова стяжка та штукатурка — готово під фінішне оздоблення. • Утеплення фасаду: пінопласт 15 см + якісна декоративна штукатурка «бараник». КОМУНІКАЦІЇ • Електрика: 10 кВт (підключено) • Водопостачання: центральне (міське) • Каналізація: центральна (міська) Детальніша інформація та запис на огляд — у приватні повідомлення або за телефоном 09******87 Додатково: Тип будинку: Дуплекс. Меблювання: Ні. Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація

Будинок ГАЗИфікований! Пропонується до продажу простору двокімнатну квартиру в сучасному житловому комплексі ЖК Егоїст Квартира підходить під державні програми єОселя та єВідновлення. Будинок зданий в експлуатацію, можна одразу оформляти право власності та розпочинати ремонт. Характеристики: -Загальна площа — 69,9 м² -Поверх — 6 з 12 -Висота стелі — 2,75 м -Автономне опалення -Будинок монолітно-каркасний, утеплений Переваги локації: -Центральний проспект міста -Поруч парк та великий сквер -Престижні школи та дитячі садочки -РАГС у пішій доступності -Північний ринок -ТЦ «Гостинець», супермаркети, магазини -Зупинка громадського транспорту біля будинку -Облаштована прибудинкова територія, зони відпочинку для дітей та дорослих Квартира підійде як для комфортного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте для перегляду та отримання детальної інформації. 09*********28 Анна Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Ні

Продаж таунхаусів у с. Струмівка | 68 м² | від 2 до 3 сот | 55000 $ середні | 55000 $ крайні Площа кожного таунхауса - 68 м² Земельні ділянки: - Крайні - 3 сотки - Середні - 2 сотки - Усього - 4 таунхауси ХАРАКТЕРИСТИКИ: • будівництво з червоної цегли • утеплення фасаду - пінопласт 15 см • вікна WDS • електрика - 5 кВт У ВАРТІСТЬ ВХОДИТЬ: - тепла підлога по всьому будинку - стяжка та штукатурка - паркан по периметру (крім переднього) ЛОКАЦІЯ: • пішки до магазину, зупинки громадського транспорту та Нової Пошти • новий житловий масив • зручне сполучення з містом Ціна 55000 $ середні | 55000 $ крайні Чудова пропозиція для тих, хто шукає компактний будинок з власною ділянкою поблизу міста за вигідною ціною ТЕЛЕФОНУЙТЕ - надам деталі та організую перегляд Додатково: Тип будинку: Таунхаус. Меблювання: Ні. Комфорт: Підігрів підлоги. Комунікації: Електрика

Продаж будинку в Братині -ГАЗ біля будинку-є дозвіл -ТОП-локація-вул.Набережна Площа-108 кв м Ділянка- 6 сот +Тераса+фасад+паркан 3 спальні+гардеробна 2санвузла Септик з переливом Тепла підлога Центр. вода Підходить під Є-оселю Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід

Пропонуємо завершений будинок у с. Боратин, готовий до чистового ремонту Площа будинку – 110 м. кв Земельна ділянка – 5 сот Будинок завершений, готовий до чистового ремонту ПЛАНУВАННЯ ТА ОСОБЛИВОСТІ: -3 окремі спальні - простора кухня вітальня - 2 санвузли - паливна - тераса У ВАРТІСТЬ ВХОДИТЬ: - будинок з червоної цегли - стеля утеплена мінватою 20 см - фасад утеплений пінопласт 10 см - тепла підлога по всьому будинку - стяжка - штукатурка - підвіконня гранітні - ворота з автоматичним відкриванням - територія обгороджена парканом - подвір’я облаштоване бруківкою - засіяні газони КОМУНІКАЦІЇ: - вода – централізована - електрика - каналізація – септик ЛОКАЦІЯ: - асфальтний доїзд до будинку - поруч школа - стадіон - амбулаторія - пошта - аптека - зупинка громадсько транспорту - їздить шкільний автобус - їздять комунальні служби ТЕЛЕФОНУЙТЕ – та записуйтесь на огляд, будинок вартий вашої уваги! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Комфорт: Автонавіс, Автоматичні ворота, Огорожа, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Вивіз відходів, Центральний водопровід

Продаж будинку | Боратин, вул. Яблунева | 7,5 сот землі | 108,4 м² | 105 000$ Пропонується сучасний будинок у с. Боратин, вул. Яблунева, на великій земельній ділянці 7,5 соток - ключова перевага цього об’єкта. Вдале планування та зручне розташування поруч із містом ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Загальна площа - 108,4 м² - Земельна ділянка - 7,5 соток - 3 окремі спальні - Кухня-вітальня - Гардеробна - Санвузол - Паливна - Вхідна зона - Тераса КОМУНІКАЦІЇ: • Електроенергія • Централізована вода • Септик • Газ по вулиці ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ: - Чистова стяжка - Штукатурка стін - Тепла підлога - Утеплення фасаду - пінопласт 15 см - Утеплення стелі - мінвата 20 см - Покрівля - металочерепиця - Паркан по периметру (окрім переднього) ЛОКАЦІЯ ТА ЗРУЧНОСТІ: • В пішій доступності - зупинка громадського транспорту • 5 хв на авто до ТЦ Баобаб • Поруч аптеки, магазини, банкомати • Шкільний автобус • Підключені комунальні служби Ціна - 105 000 $ ТЕЛЕФОНУЙТЕ АБО ПИШІТЬ - детально розповім по будівництву, термінах та організую перегляд! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Ремонт: Під чистову обробку. Комфорт: Огорожа, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Центральний водопровід

Пропонуємо до продажу двоповерховий будинок з гаражем Загальна площа - 127,52 м.кв Ділянка площею- 7 соток Будинок : піноблоки Гараж:бетоноблоки Перегородки : цегла Електромережа: 7 кВт Зручне планування, просторий будинок для сімейного затишку де Ви маєте можливість зробити ремонт своєї мрії Розташований у с. Рованці На першому поверсі: кухня-студія, велика вітальня, коридор, санвузол. Другий поверх: вільне планування кімнат, розпочато розподіл приміщення на кілька кімнат також є санвузол та вихід на балкон. -тераса -гараж -котельня -підвал Комунікації: центральна каналізація, водопровід, опалення індивідуальне електричне. Огороджена територія Забудований масив який стрімко розвивається Телефонуйте стосовно огляду будинку 09*********13 Наталія Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Комфорт: Цоколь, підвал, Огорожа, Гараж, Тераса

Продаж сучасного будинку преміум-класу у престижному передмісті Луцьк. Будинок розташований у с. СТРУМІВКА Площа будинку 139 кв.м Земельна ділянка 10 сотих Будинок побудований у стильному хай тек дизайні! Будинок побудований з цегли, утеплений, електро опалення, центральна каналізація, власна свердловина. Світло 16 кВт Внутрішні роботи: стяжка, штукатурка, підігрів підлоги. Критий навіс для авто. Простора тераса. Доїзд до будинку - бруківка. Поруч ліс. МОЖЛИВИЙ ОБМІН! Це ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасний, статусний будинок із продуманим плануванням та високим рівнем еліт-класу! Додатково: Тип будинку: Будинок

Продам 3х кімнатну квартиру. Індивідуальне опалення. Перший поверх.79 кв.м. За додатковою інф. телефонуйте. Додатково: Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Ні. Комунікації: Асфальтована дорога

Пропонуємо власний просторий будинок: площею: 120.3 м² ділянкою: 9 сот Планування містить: 5 кімнат: 22 м², 13 м², 10 м², 9 м², 8 м² (5-та кімната може бути під гардеробну кімнату або кабінет), кухня 21 м²; 2 коридори 8 м² та 6 м². Є гараж, літня кухня (з ремонтом та просторою терасою (залишаються садові меблі), кладова, льох, масандрний поверх на всю площу будинку. В будинку тепла підлога (кухня, коридор, ванна і одна кімната 8 м²), фасад (пінопласт 10 см затягнутий короїдом). В будинку функціонує автономна система опалення (2- контурний газовий котел), центральне водопостачання, септик, лічильники (день-ніч) Територія по периметру огороджена парканом з металопрофілю. Впорядкований двір, викладена бруківка із озелененням та доглянутим садом, що плодоносить. Поряд насичена інфраструктура, все необхідне для щоденного комфортного життя: магазини, аптеки, школа 16, розвинена транспортна розв’язка, дитячий садок, амбулаторія. Локація: м. Луцьк, район Вересневе Будинок треба дивитись наживо!!! Усі меблі та техніка залишаються новим власникам! Додаткові фото надішлю Телефонуйте – домовимось ТОРГ Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Роздільний. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Тераса, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Гостьовий, літній будинок. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід

Продаж просторого будинку з ремонтом неподалік Луцька! Пропонується до продажу якісний двоповерховий будинок із сучасним ремонтом, великою земельною ділянкою та всіма необхідними умовами для комфортного проживання. Будинок повністю готовий до заселення – усі меблі та побутова техніка залишаються новим власникам. Основні характеристики: Загальна площа будинку — 150 м² Гараж — 25 м² Земельна ділянка — 12 соток Велика альтанка для відпочинку Натуральний камін Доглянута прибудинкова територія з ландшафтним дизайном Подвір'я вимощене бруківкою Планування: Перший поверх: коридор; простора вітальня; кухня; спальня; санвузол; паливна; гараж. Другий поверх: 3 окремі спальні кімнати; сходова клітка; санвузол; горище. Переваги будинку: якісний сучасний ремонт; індивідуальне газове опалення; натуральний камін, який створює затишок у будинку; усі меблі та побутова техніка входять у вартість; велика доглянута земельна ділянка; простора альтанка для сімейного відпочинку та зустрічей із друзями. Будинок розташований у затишному місці з хорошим доїздом та швидким сполученням із Луцьком. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Будинок не потребує жодних додаткових вкладень — достатньо перевезти особисті речі та насолоджуватися комфортом заміського життя. Телефонуйте, щоб отримати більше інформації та домовитися про перегляд! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Електрика, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід

ПРОДАМ будинок, розділений на дві окремі квартири, та земельну ділянку 15 соток м. Устилуг, вул. Ларіна Миколи Загальна пропозиція продається ВСЕ РАЗОМ — ідеальний варіант для великої родини, родичів або одного власника з вигідною інвестицією. Перша квартира — 90 кв.м Друга квартира — 55 кв. Земельна ділянка — 15 соток Будинок цегляний В кожній квартирі є:• газ• світло• вода• окремий котел Дуже вигідний варіант для вкладення коштів:в одній квартирі можна комфортно проживати, а іншу — здавати в оренду та отримувати стабільний дохід. Також об’єкт має багато інших перспективних варіантів використання. Гарне та спокійне місце для життя Хороший об’єкт як для себе, так і для інвестиції Ціна за дві квартири та земельну ділянку — 75 000 $ За деталями прошу телефонувати: Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове

Дачний масив прикордонник, 27 лінія, старенький будиночок, на ділянці є фруктові дерева Додатково: Тип будинку: Дача. Меблювання: Так. Комфорт: Сад, город. Комунікації: Електрика

Продаж сучасного будинку на стадії завершення ремонту! Просторий будинок для комфортного сімейного проживання. Загальна площа — 125 м² + 40 м² мансарда, земельна ділянка — 9 соток. Будинок цегляний, утеплений, якісні енергоефективні вікна REHAU, монолітне перекриття та надійний фундамент. Територія огороджена, зручний асфальтований доїзд. Планування: 3 спальні, 2 санвузли, простора кухня-вітальня з виходом на терасу та котельня. Мансарда — вільне планування, яку можна облаштувати на свій смак. Передбачена тепла підлога по всьому будинку, дренажна система та переливний септик. Ремонт на стадії завершення, будинок продається без меблів — ви зможете облаштувати інтер'єр повністю на свій смак. Запрошуємо на перегляд! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Ні. Комфорт: Підсобні приміщення, Автоматичні ворота, Огорожа, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Продаж сучасного будинку в стилі хай-тек біля ТЦ «Баобаб»! Просторий та стильний будинок із сучасним ремонтом, розташований у зручній локації з розвиненою інфраструктурою. - Загальна площа — 125 м² - Земельна ділянка — 10 соток Будинок збудований із цегли, повністю огороджений. Подвір'я вимощене бруківкою, облаштована комфортна територія. Планування: • 3 спальні кімнати; • кабінет; • гардеробні; • простора кухня-вітальня; • санвузли та господарські приміщення. Газ по вулиці Усі меблі та техніка залишаються новим власникам — будинок повністю готовий до проживання. Вдале розташування поруч із ТЦ «Баобаб». Поруч магазини, супермаркети, заклади харчування, школи, садочки, аптеки та все необхідне для комфортного життя. Сучасний будинок, простора ділянка та чудова локація — ідеальний варіант для сім'ї! Запрошуємо на перегляд! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Автоматичні ворота, Ванна, Огорожа, Камін, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід

Будинок знаходиться в мальовничому селі Залюття. Яке з усіх сторін огортають ліси ,а це значна територія для поціновувачів тихого полювання і не тільки. Край села протікає невеличка притока річки Прип'ять річечка Лють. Біля будинку пролягає дорога європейського рівня на Шацьк,а також газова труба в кількох метрах .Крім основних кімнат є підсобні приміщення які можна перетворити в житлові. Біля будинку є гараж3.5/5, також сарай13/4 і хлівець 5/2.5 .Всі господарські будівлі цегляні і покриті алюмінієвою бляхою так як і сам будинок.Деревина з якої виготовлений будинок ,а також покрівлі інших споруд дуже гарної якості .До озера до 7км. в сусіднє село КримнеПо всіх питаннях дзвоніть. Торг на місті. Так краще раз побачити чим сто раз почути. За огляд гроші не берем. Всім гарних покупок. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Твердопаливне. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Підсобні приміщення, Гараж, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ

єОселя • Розтермінування! Продаж сучасного таунхауса 110 м² у Луцьку, район Чернишевського. Пропонується до продажу сучасний таунхаус площею 110 м² у затишному районі Луцька, неподалік центру міста. Будинок розташований лише за 25 метрів від центральної дороги, що забезпечує зручний доїзд та комфортне проживання. Таунхаус має продумане планування: 5 кімнат (4 житлові) 2 санвузли простору терасу приватну ділянку 2.5 сотки, відокремлену парканом можливість докупити 1.6 сотих Будинок збудований якісно та надійно: перший поверх — червона цегла другий поверх — газоблок панельне перекриття монолітний фундамент утеплення фасаду пінопластом 10 см сучасна мембранна покрівля центральне водопостачання центральна каналізація Усередині виконано штукатурку стін, розведено електрику (10 кВт), заведено оптоволокно для Wi-Fi. Також передбачені виводи під генератор, камін та зарядку електромобіля. Територія облаштована бруківкою, встановлена водостічна система. Поруч — 13 школа, магазини та вся необхідна інфраструктура. Ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасне, комфортне житло у спокійному районі поблизу центру міста. Додатково: Тип будинку: Таунхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Огорожа, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід

Будинок, 160кв, 11 сотих 1поверх (2 коридори, санвузол, ванна кімната, кухня 15кв, вітальня) мансардний поверх (3 кімнати, 2 великі комірки, санвузол) Теплі підлоги Газовий котел Твердопаливний котел Центральна вода Септик Будинок цегляний, утеплений. 2 гаражі 2 складських приміщення 2 підвали Район Зимнівська. Деталі за тел. 09********08 Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Меблювання: Так

В селі є дитячий садочок, будинок культури, церква, продуктовий магазин. Неймовірна природа, протікає річка Західний Буг, озеро, ставок гарні грибні ліси. Курсує автобус до міста Нововолинськ 20км. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Так. Побутова техніка: Без побутової техніки. Комунікації: Електрика, Газ

Продається трикімнатна квартира на 5-му поверсі в затишному районі на вул.Володимирська. Будинок пʼятиповерховий, поблизу два дитячі садочки, школа, багато магазинів. Загальна площа - 62,9 кв м. Роздільний санвузол, 2 великі кімнати і одна менша (дитяча). Комунікації централізовані. Кухня залишається частково вмебльована. Документи в порядку, все готове для угоди. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Wi-Fi

Продається незавершений будинок, окремо стоячий 2-х пов. з гаражем та земельною ділянкою 10 сотих, в приміській зоні - тихій місцевості неподалік м. Луцька. Будинок побудований з газоблоку. Загальна площа будинку 242 м2, внутрішній проект містить два житлові поверхи, 5 кімнат та просторий гараж. I-й пов. – 1 кімната, гардеробна, великий санвузол, простора кухня-вітальня - 35 м2 з виходом на терасу, технічне приміщення з вимуруваним підвалом. II -й пов. - коридор, 4 кімнати, окремий санвузол, вихід на балкон – 13 м2. Усі комунікації заведенні та розведенні по будинку: - Електропостачання - Центральне водопостачання та власна свердловина. - Каналізація – септик. Стан готовності: усередині – частково поштукатуренні стіни, у 2-х кімнатах чистова штукатурка, металопластикові вікна. Просторе та продумане планування приміщення наддасть змогу максимально жити комфортним заміським життям!!! Ціна 77 000$. Без комісії для покупця. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Половину будинку в р-ні Ковель -2 по вул. Українських добровольців (колишня Достоєвського). 0,07 га, Загальна площа 52.7 кв.м. 2 кімнати. Без ремонту. Є гараж, лічильники (газ, світло), свердловина. Додатково: Тип будинку: Частина будинку. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні

Вашій увазі пропонуємо таунхаус: • площею: 85м2; • ділянкою: 3сот (обрамленою парканом з автоматизованими воротами та хвірткою, вимощеною бруківкою); • розташований неподалік ЖК «Сімейна Фортеця» по вул. Східна, 34. • Планування містить: - 2 роздільні спальні кімнати; - відокремлену кухню; - вітальню з мурованим каміном; - ванну кімнату; - паливну; - передпокій; - є вихід на горище. • Комунікації: - електроенергія (обленерго): 13кВт - встановлено електричний котел / виведена розетка для електромобіля; - власна свердловина - встановлено бойлер; - каналізація: септик з переливом -16Куб. - дренажна яма для стічних вод. * По всій площі проведено водяну теплу підлогу, кроком 10см. * Утеплене горище мін.ватою -30см + вимощена підлога; * утеплений армопояс. * стіни: цегла (утеплення: пінопласт -15см, цоколь: пінопласт -10см). Додатково: Тип будинку: Таунхаус. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект