Продається готовий бізнес (по документах приватна не комерційна власність) - унікальний двоповерховий готель-садиба (450 м.кв.) в Карпатах на 10 номерів (10 санвузлів) і 13 кімнат з великим конференц-залом, і терасою за ціною апартаментів в Буковелі.
Готель розташований в лісництві на приватній ділянці (8 соток) серед смерек і пагорбів, тому не має сусідів навкруги і планів на забудову. Але разом з тим знаходиться в 100 метрах від основної дороги Р24, в 5 хвилинах до продуктових магазинів і мінімаркета, і 7 хвилинах до пляжу на річці Чорний Черемош між відомими на Гуцульщині селами Верхній Ясенів і Криворівня. Дорога до садиби асфальтована. Також звідси можна відразу піднятись дорогою на гору з чудовими краєвидами де в свій час проводились гуцульські фестивалі. Це місця сили для мольфарів, цілителей, політиків, музикантів, поетів і письменників з великою кількістю активностей і музеїв.
Поруч цілющі джерела, струмки, річки, найстаріша гуцульська церква. Писаний камінь – 12 км, бугельний підйомник Ізки – 16 км, рафтінг на Чорному Черемоші – 16 км, цілюще джерело-купальня св. Пантелеймона – 17 км, Косівський ринок – 35 км, жд вокзал Ворохта – 40 км, мінеральна вода Буркут – 47 км, Буковель і Яремче – 60 км, Говерла – 80 км.
На першому поверсі садиби розташований конференц-зал на 147 м.кв з 5 великими буковими столами на 60-80 осіб, ресепшн (бар), зона великого 12ft більярду, настільний футбол, міні більярд для малечі, дартс і бібліотека на 400+ українських книг, туалетна кімната, санвузол, комора, кухня на 25 м.кв (холодильник, посудомийка і інше обладнання), гостьова кімната (столова) на 12,3 м.кв, санвузол з пральною машиною, зона для прасування, технічне приміщення з великим твердопаливним котлом, дві кімнати по 16 м.кв (двокімнатний номер) і господарська кімната (офіс) 8 м.кв з окремим входом з двору.
Перший поверх має великі вікна, два входи з двору і вихід на велику терасу 50 м.кв. На терасі три букових столика на 15-20 осіб, зона розміщення кальянів, самовара на дровах з мийкою і мангал, спортивно-відпочинкова зона з гамаками і підвісними сидіннями, кардіо- і силовий тренажер, груша і боксерський мішок.
На другому поверсі розташований великий коридор, 7 двоспальних номерів (з двома односпальними ліжками) по 20 м.кв і один номер двокімнатний (одне двоспальне ліжко і два односпальних) 31 м.кв. Всі номери мають окремі санвузли з сучасним ремонтом. Другий поверх має запасний вихід, де можна облаштувати відкритий балкон з чудовим краєвидом.
Комунальні послуги лише за електрику. Дров навкруги безліч. Встановлено 3 фазний двозонний лічильник з потужністю до 20 кВт. Тариф побутовий взимку 2,64 грн за кВт.
Всі номери мають відповідну побутову техніку (телевізор, електричний чайник, обігрівач) і дерев’яні меблі. Холодильник загального користування. Будинок обладнаний камерами відеоспостереження, Wi-Fi і супутниковим телебаченням. Опалення електричне з теплими полами на першому поверсі і конвекторами на другому поверсі, твердопаливний котел, а також є облаштоване місце для каміна (булер’яна). Вода гірська з криниці. Під прибудовами є простір для складських приміщень і територія під терасою, на якій можна з часом побудувати басейн, сауну/баню, чан.
Земельна ділянка розпланована на дві частини. Можна зробити зону барбекю, паркінг для квадроциклів, зону стрільби з лука і арбалета, басейн. Є місце для встановлення соляної кімнати в схилі. За межами цієї частини на території лісництва можна розміщувати не стаціонарні і переносні споруди: вігвам-сауна, купель, гойдалки, альтанки, гамаки і т.п.
Друга частина – це три каскадних ділянки, на яких можна розмістити апібудинок, А-фрейм будинки, паркінг, а також зону відпочинку серед смерек.
Готель діючий і приносить прибуток в літній сезон від туристів, в інші сезони здається помісячно (3000 євро), але список ідей для бізнесу, враховуючи розташування та доступність до інфраструктури, можна розширити:
- Бутік готель/спа-курорт: з огляду на мальовниче розташування, створення готелю зі спа-центром привабить туристів, які шукають відпочинок серед природи.
- Ресторан/кафе з великою терасою: створення ресторану, який використовує місцеві продукти та має вид на гори і журчання гірської річки поруч (до 2022 року тут був популярний ресторан).
- Кемпінг або глампінг: з огляду на природне оточення, додаткове розташування двох будинків для екотуризму буде ідеальним.
- Центр активного відпочинку: організація велосипедних, пішохідних маршрутів в місця сили і оздоровлення, музеї, джип-турів, прогулянок на конях, сплавах по Черемошу, гірськолижних заходів.
- IT хаб/коуоркінг: простір для IT-фахівців з усіх куточків України, які можуть жити і працювати в спокійній атмосфері (здавався в аренду тривалий час).
- Дитячий табір/центр відпочинку: організація освітніх та розважальних програм для дітей у безпечному та зеленому оточенні.
- Арт-студія/майстерня: простір для художників та митців, де вони можуть надихатись і створювати свої шедеври. Місце зустрічі музикантів, поетів і письменників, презентацій творів.
- Освітній простір: місце для проведення корпоративів, тімбілдінгів, курсів, ретритів, івентів, тренінгів різного напрямку. Місце зборів політичних партій, рухів і громадських організацій.
- Будинок пристарілих: догляд за пристарілими людьми серед спокою і цілющої природи.
Продаж в зв’язку з кардинальною зміною діяльності. При здачі в оренду окупність 8-9 років. Своя бізнес діяльність може зменшити цей термін вдвічі. Документи менше 3-х років, є акт на землю і кадастровий номер.
Додатково:
Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Балкон, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина