78 га, с.Білогородка, Бучанський район, Білогородська громада. Цільове призначення "садівництво". Ділянки знаходяться за садовими кооперативами, поряд річка Ірпінь, озера, ліс. Поблизу Білогородка, Горбовичі, Гореничі, Петрушки, Шпитьки, Личанка, Музичі, Лука, Жорнівка, Княжичі, Заборя, Боярка, Вишневе, Софіївська Борщагівка, Святопетрівське. До Києва 15 км, 20 хв. на автомобілі. Ціна 1000 дол. сотка, 53400 дол. за ділянку. Можливий торг. Телефонуйте.

Інвестиційна Пропозиція: Земельна ділянка під Багатоповерхову Житлову Забудову Місцезнаходження: село Білогородка, Київська область Бучанський район, кадастровий номер №3222480401:01:083:0010, 3222480401:01:083:0009, ділянка рівна, геологія грунтів - песок, відсутність води на глибині грунту 6м. Площа Ділянки: 1.2109 гектара (12 109 м²) Ціна Ділянки: 181 500 доларів США (приваблива ціна за таку площу) Концепція Забудови: Ми пропонуємо інвестиційно привабливу концепцію будівництва сучасного багатоквартирного житлового комплексу на земельній ділянці площею 1.2109 га. Концепція передбачає оптимальне використання площі з урахуванням комфорту майбутніх мешканців та високої рентабельності проєкту. Також пропрацьована концепція будівництва будинків по типу Тауни 70-85 м2 з частковою забудовою будинками по типу Дуплекси 80-100 м2 та/або будівництво котеджного містечка з будинками 110-130 м2 на ділянках 3-4 сотки; Основні Параметри Проєкту (на прикладі 1 гектара): • Щільність Забудови: 50% (ефективне використання земельного ресурсу) • Площа Під Забудову: 5 000 м² • Поверховість: 4 поверхи (оптимальна висотність для комфортного проживання та економічної ефективності) • Загальна Площа Будівель: 20 000 м² (5 000 м² x 4 поверхи) • Корисна Житлова Площа (90%): 18 000 м² (високий коефіцієнт корисної площі) • Орієнтовна Кількість Квартир: ~277 квартир (із середньою площею 65 м²) Інфраструктура Комплексу: • Паркінг: 277 паркомісць (співвідношення 1:1 + гостьові паркомісця, що відповідає сучасним вимогам) • Дитячі Майданчики: Створення безпечного та цікавого простору для дітей. • Прогулянкова Зона: Озеленена територія для відпочинку мешканців. • Зелені Насадження: Ландшафтний дизайн для створення комфортної атмосфери. • Простір для Комфорту Мешканців: Можливість передбачення комерційних приміщень на перших поверхах (магазини, кавярні тощо) для додаткової зручності. Фінансовий Прогноз (на прикладі 1 гектара): • Орієнтовна Маржа від Продажу Житлової Площі: 18 000 м² × 200 $ за м² = 3.600.000 $ чистого прибутку (цей показник демонструє високий потенціал прибутковості проєкту). Переваги Інвестиції: • Приваблива Ціна на Земельну Ділянку: Забезпечує низький поріг входження та збільшує потенційну маржу. • Високий Потенціал Прибутковості: Прогнозована маржа у 3.6 млн $ (на 1 гектар) свідчить про високу рентабельність проєкту. • Ефективна Концепція Забудови: Оптимальна щільність та поверховість забезпечують баланс між кількістю житла та комфортом проживання. • Розвинена Інфраструктура: Запланована інфраструктура підвищує привабливість житлового комплексу для потенційних покупців. • Комплексна Юридична Підтримка: Ми забезпечуємо повний юридичний супровід проєкту "під ключ", що мінімізує ризики та спрощує процес реалізації. Наступні Кроки: Для більш детального аналізу та прийняття інвестиційного рішення, ми пропонуємо: 1. Детальне Обговорення Концепції: Уточнення всіх аспектів проєкту та відповіді на ваші запитання. 2. Надання Детального Бізнес-Плану: З розрахунками собівартості будівництва, прогнозованих цін продажу та термінів реалізації проєкту для конкретної ділянки 1.2109 га. 3. Організація Огляду Земельної Ділянки: Ділянка рівна, геологія грунтів - песок, відсутність води на глибині грунту 6м. 4. Розгляд Варіантів Партнерства та Інвестицій: Обговорення можливих форм співпраці. Контактна інформація: Олександр 0502590077

індивідуальний проект із дотриманням усіх будівельних норм. Планування включає 3 спальні кімнати, санвузол, ванну кімнату, кухню-вітальню та котельню. Стан після будівельників, вільне планування. Забезпечення комунікаціями включає світло 13 кВт, свердловину глибиною 30м та септик обємом 9 м3. Опалення індивідуальне. Продаж земельної ділянки та будинку. Перегляд можливий у зручний час. Комісія за послуги становить 5%%. Будинок побудований з піноблоку, утеплений пінопластом. Дах - металочерепиця, утеплений мінватою. Вхідні двері - якісні, фірми STRAJ. Встановлені 2-камерні вікна. Хороше місце розташування, поруч усі необхідні для життя інфраструктурні блага.

КМ Villaggo — сучасний преміальний будинок для комфортного життя в закритому котеджному містечку. Пропонується в оренду стильний двоповерховий будинок площею 138,5 м² на ділянці 7,2 сотки. Територія повністю закрита, під охороною та відеонаглядом 24/7. Планування: • 4 кімнати • 2 повноцінних санвузли • простора кухня-вітальня з каміном • тераса з лаунж-зоною та грилем Kamado Будинок оснащений системою «Розумний будинок»: — автоматичне освітлення — автоматичне опалення — автоматичне кондиціонування — автоматична вентиляція — аудіосупровід у ванних кімнатах Комфорт та інженерія: • приточно-витяжна вентиляція • кондиціонери у кожному приміщенні • тепла підлога • камін • 2 котли: газовий та електричний • рециркуляція гарячої води • система очищення води на весь будинок • додаткова очистка та мінералізація питної води Побутова техніка Siemens: • кавомашина • вакууматор • духова шафа • велика газова варильна поверхня • витяжка • мікрохвильова піч • посудомийна машина • пральна та сушильна машини • окрема морозильна камера • великий холодильник • 2 телевізори Територія та відпочинок: • басейн з підігрівом, підсвіткою, фонтаном та противотоком • газон з автополивом • тераса з лаунж-зоною • 4 паркомісця Автономність: • власна електростанція • сонячні панелі та акумулятори • резервний бак для води Інфраструктура КМ Villaggo: • закрита територія • цілодобова охорона та відеонагляд • ресторан на території • тенісний корт • дитячий майданчик • догляд за загальними зонами • прибирання снігу • збір та вивіз сміття Будинок ідеально підійде для тих, хто цінує комфорт, безпеку, автономність та сучасні технології. #4348

Квартира має роздільне планування та євроремонт. Санвузол суміжний. Опалення індивідуальне газове. Є газ, газовий котел. Автономність при блекауті забезпечується роботою опалення, інтернету та водопостачання. Встановлені лічильники. Квартира повністю укомплектована всіма необхідними меблями та побутовою технікою, включаючи електрочайник, холодильник, варильну панель, праску, мікрохвильову піч, духову шафу, пилосос та пральну машину. Також є меблі на кухні. Квартира здається у довгострокову оренду. Комунальні платежі невеликі. Територія закрита. Будинок житлового фонду 2011-2020-х років. Територія закрита, є парковка для мешканців та гостьовий паркінг. Встановлено відеоспостереження. В квартирі встановлено кондиціонер. Є ванна. Швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Простора, світла квартира з повноцінним облаштуванням. Санвузол роздільний. Квартира з євроремонтом. Індивідуальне опалення з двоконтурним котлом та автономним опаленням. Гаряча вода забезпечується двоконтурним котлом. Встановлено двозонний лічильник електроенергії. Є газ. Квартира повністю облаштована для комфортного проживання: ліжко, диван, телевізори, шафи. Кухня оснащена меблями, натуральною гранітною стільницею та гранітною мийкою, газовою варильною поверхнею та холодильником. Також є пральна машина. Довгострокова оренда. Можливість оренди за програмою "єОселя" або "єВідновлення" не вказана. Будинок утеплений пінопластом 15 см. Встановлено терморегулятори на кожній батареї. Тамбур на 2 квартири. Територія під охороною та відеоспостереженням. Поруч розташовані 3 супермаркети (включаючи АТБ), салон краси та зручна зупинка громадського транспорту. Вихід на балкон з кухні. Броньовані двері. Швидкісний інтернет. Чистий підїзд.

Квартира має роздільне планування та сучасний ремонт. Санвузол суміжний. Ремонт виконано за авторським проектом. Опалення індивідуальне газове, забезпечується двоконтурним котлом. В квартирі підігрів підлоги. Є газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Вивіз відходів здійснюється. Автономність при блекауті забезпечується роботою ліфта, опалення, інтернету та водопостачання. Квартира мебльована. Наявна вся побутова техніка: електрочайник, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита, пральна машина. Також є меблі на кухні та гардероб. Можливе заселення з твариною та дітьми. Можлива довгострокова оренда. Будинок відноситься до житлового фонду від 2021 року. В ЖК є консьєрж, працює ліфт, здійснюється відеоспостереження та охорона території. Є пожежна сигналізація. Поруч розташовані всі необхідні обєкти інфраструктури: садочок, школа, магазини, кавярні. З вікна спальні відкривається вид на озеро. Квартира має панорамні вікна в спальні з виходом на озеро та велике панорамне вікно на кухні. Встановлено кондиціонер. Є балкон/лоджія та ванна. Доступний швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира розташована на другому поверсі двоповерхового таунхаусу. Має окремий вхід на поверх. Планування вільне. Ремонт у житловому стані. Є балкон та велика тераса. Основна кімната площею 17 м2, менша кімната (дитяча) площею 16 м2 з панорамними вікнами. Кухня площею 12 м2, ванна кімната площею 8 м2, просторий коридор площею 7 м2. Забезпечено індивідуальне електричне опалення з котлом та підігрів підлоги по всій квартирі. Водопостачання здійснюється зі своєї свердловини, а каналізація – септиком. Є бойлер. Електрика підключена. Автономність при блекауті забезпечується роботою інтернету та водопостачання. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою. У спальні є двоспальне ліжко, велика шафа із дзеркальними дверима, стіл, комод та дитяче ліжко. У дитячій кімнаті є ліжко, стіл, телевізор та шафа. Кухня оснащена столом, стільцями, холодильником, плитою, варильною панеллю, електрочайником, кавомашиною та мікрохвильовою піччю. У ванній кімнаті є ванна, санвузол, раковина, пральна машина. У коридорі є комод, вішак та підставка для взуття. Шукаємо відповідальних та дбайливих орендарів на довгострокову оренду. Дозволяється проживання з дітьми, маленьким песиком (до 10 кг) та котиком. Можливо здавати іноземцям. Будинок житлового фонду 2011-2020-х років. Є заїзд на територію та паркомісце. Сусіди спокійні. Поряд знаходиться центр села, парк, школа, дитячий садок, ринок, стадіон, супермаркет, аптеки та зупинки громадського транспорту до Києва. З вікна відкривається гарний краєвид. Квартира має панорамні вікна, балкон та велику терасу. Передбачено підігрів підлоги. Є окремий електрогенератор для автономності.

Квартира студійного планування з якісним ремонтом. Виконано євроремонт. Санвузол суміжний. Є душова кабіна. Опалення індивідуальне газове. Автономність при блекауті забезпечується роботою ліфта, опалення, інтернету та водопостачання. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою, включаючи холодильник, варильну панель, духову шафу, плиту та пральну машину. Також є телевізор та кабельне/цифрове ТБ. Оренда квартири без тварин та маленьких дітей. Необхідно враховувати обмеження щодо домашніх улюбленців. Будинок житлового фонду 2011-2020-х років. В будинку є охорона. Поруч з будинком розташовані магазин, кафе та ресторан. Квартира має балкон та лоджію. Чудове місце розташування.

Будинок теплий, готовий до заселення. Ремонт у житловому стані. Планування не вказано. Власна свердловина, електрика день/ніч, каналізація – септик. Система опалення – індивідуальне електро. Є газ. Будинок мебльований. Побутова техніка включає пральну машину, електрочайник, плиту. Також є телевізор. Здається будинок, підійде для сім’ї або пари, яка цінує комфорт і спокій. Дозволено домашніх улюбленців: великий песик, котик, середній песик (до 25 кг), інша тваринка, маленький песик (до 10 кг). Будинок має огорожу, сад, город. Є підсобні приміщення, ванна. Зручне розташування, швидкий виїзд на Київ, асфальтований під’їзд. Вивіз відходів.

Наявна побутова техніка: кавомашина, пральна машина, електрочайник, варильна панель. Також є телевізор. Всі питання щодо оренди вирішуються по телефону. Оренда здійснюється від платника.

Квартира має дві окремі кімнати (спальня + дитяча зі спортивним куточком) та кухню площею 14 м2. Виконано євроремонт, квартира повністю мебльована. Опалення індивідуальне газове. Встановлено газову плиту. Є лічильники. Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною побутовою технікою, включаючи кондиціонер. Орендна плата становить 12 800 гривень на місяць, плюс комунальні платежі та оплата за останній місяць. Бажано без тварин. Квартира розташована в ЖК Перший Парковий. Будинок обладнаний просторим ліфтом ОТІС. Поруч знаходиться супермаркет АТБ та зупинка маршрутки №796, яка курсує з інтервалом 6-10 хвилин до метро Академмістечко (час у дорозі 30-45 хвилин). Квартира має суміжний санвузол та індивідуальне газове опалення.

Будинок двоповерховий, цегляний. Планування включає три спальні кімнати, вітальню та кухню. На кожному поверсі є санвузол. Стан ремонту не вказано, але є меблі. Водопостачання здійснюється зі свердловини. Опалення комбіноване: електричне та дровяне. Для забезпечення автономності під час блекаутів є генератор, який забезпечує роботу опалення, інтернету та водопостачання. Є вивіз відходів та септик. Асфальтована дорога. Будинок мебльований. При підписанні договору оплата включає перший місяць оренди, гарантійний платіж та повну комісію. На території будинку є гараж. Ділянка 20 соток. В пішій доступності знаходяться ресторан, дитячий майданчик, магазин та зупинка транспорту.

Квартира має дві окремі кімнати та кухню-обідню. Планування роздільне. Ремонт - євроремонт, все нове, перша здача. Опалення та гаряча вода забезпечуються індивідуальним газовим опаленням. Встановлено теплу водяну підлогу. Є газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика та вивіз відходів. Асфальтована дорога. Квартира здається з меблями. Замовлено ліжко з матрацом. На кухні є меблі, холодильник, варильна панель, духова шафа. Також є пральна машина та телевізор. Оренда квартири з комісією брокерською +25%%. Без тварин. Можна з дітьми, перевага надається сімї. Можна іноземцям. Тільки сімям. Житловий фонд від 2021 року. Є гостьовий паркінг. Тераса, панорамні вікна. Квартира має дворик на 3,5 сотки з просторою зоною барбекю. Є місце для дитячого басейну, пісочниці та ігор. Встановлено підігрів підлоги, душова кабіна. Є балкон та лоджія.

Квартира з роздільним плануванням та суміжним санвузлом. Ремонт - євроремонт. Квартира повністю мебльована та готова до заселення. Індивідуальне газове опалення, газова варильна плита. Автономність при блекауті: працює опалення, працює інтернет. В квартирі є все необхідне для проживання, повністю мебльована. Побутова техніка: пральна машина, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, варильна панель. Перша здача. Домашні улюбленці: Ні. Тільки сімям. Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р. Кондиціонер.

Перша здача чудової квартири з сучасним ремонтом. Планування: Роздільна. Індивідуальне газове опалення. Автономність при блекауті: Працює інтернет, Працює водопопостачання. Квартира з хорошими меблями і технікою. Побутова техніка: Посудомична машина, Холодильник, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Меблі на кухні. Можна з маленькими (вихованими) домашніми улюбленцями. Домашні улюбленці: Так, котик 😸, Так, маленький песик(до 10 кг) 🐕. Сучасний ЖК. Комфорт: Паркувальне місце. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi.

Продається одноповерховий дуплекс площею 66 м² з земельною ділянкою 2,3 сотки. Стан ремонту - без ремонту. Розведена електрика по будинку. Власна свердловина та септик для каналізації. Газ заплановано до підключення, після чого ціна буде вищою. Система опалення - індивідуальне газове. Продаж від забудовника без комісії для покупця. Дуплекс розташований у тихій та комфортній локації. Огорожа, тераса. Зручний виїзд до Києва. Зручна транспортна доступність. Власна ділянка для відпочинку.

Будинок у житловому стані, має санвузол, кухню та житлові кімнати. Система опалення індивідуальна газова. Підключено газ та електрику. Водопостачання здійснюється зі свердловини, каналізація - септик. Встановлено лічильники. Будинок мебльований. Продаж без комісії. Ціна: 94 500$. Будинок розташований на великій ділянці 21 сотка. Асфальтована дорога. Розвинена інфраструктура: поруч магазини, державна школа, зупинка громадського транспорту. Також неподалік є річка та ліс. Ідеально підходить для тих, хто цінує тишу та комфорт, але потребує зручного доїзду до Києва. Приємні сусіди.

Планування таунхаусу. Перший поверх: передпокій, кухня-вітальня, гостьовий санвузол. Другий поверх: батьківська спальня, дитяча кімната, дитяча кімната (або друга спальня), санвузол. Стан ремонту: після будівельників. Електрика 10 квт. Вода - свердловина. Каналізація - септик. Можна заходити на ремонт. Можливий ремонт під клієнта. Таунхауси розташовані на закритій території, заїзд та виїзд через автоматичні ворота. Є власне подвіря та два паркомісця на фасадній стороні будинку. Суперова локація, поруч супермаркети Сільпо, Фора, кафе у пішій доступності, спортзал, відділення пошти, школа, дитячий садочок та інше.

Пропонується просторий та якісно збудований одноповерховий будинок з гаражем площею 215 м². Будинок підготовлений під чистове оздоблення, що дозволяє реалізувати інтерєр повністю під себе без зайвих витрат часу на базові роботи. Всередині вже виконані машинна штукатурка та чистова стяжка. Електроенергія забезпечується потужністю 18 кВт (3 фази, день/ніч). Газ підключений. Водопостачання здійснюється з власної свердловини глибиною 50 м. Каналізація — септик обємом 12 м³ з переливом. Встановлено газовий конденсаційний котел Bosch, який забезпечує теплу підлогу по всьому будинку та має виводи під радіатори. Виконано систему заземлення. Цей будинок — ідеальний варіант для великої родини, яка шукає простір, якість та готовність до швидкого заселення. Будинок побудований із дотриманням високих стандартів: стрічковий фундамент утеплений та облицьований клінкерною плиткою, стіни з керамічної цегли з утепленням перлітом (товщина 500 мм), що забезпечує відмінну тепло- та шумоізоляцію. Встановлені якісні двокамерні вікна REHAU. Дах виконаний з оброблених антисептиком матеріалів, утеплений та накритий металочерепицею. Ділянка площею 10 соток огороджена парканом, встановлені відкатні ворота з автоматикою та хвіртка. Викладена тротуарна плитка, монтована система відведення дощової води. Будинок має просторе горище площею близько 70 м² та вихід на криту терасу площею 16 м². На ділянці встановлено систему автополиву та рулонний газон.

Пропонується новий двоповерховий будинок у чорновому стані, що дозволить вам самостійно реалізувати будь-який дизайн та планування під власні потреби. Стан ремонту - після будівельників. Комунікації включають септики та свердловину. Підготовлені підведення для основних комунікацій, таких як електроенергія та газ. Будинок з документами, введений в експлуатацію. Підходить під державні програми єОселя та єВідновдення. Будинок розташований в окремому приватному секторі з комфортним сусідством. Є огорожа. Білогородка — один із найактивніше розвиваючихся та розбудовуваних районів поблизу Києва. Зручний під’їзд, тиха вулиця. Поруч нові сучасні будинки, інфраструктура активно покращується. Будинок ідеально підійде тим, хто шукає спокійне місце недалеко від столиці, але хоче самостійно довести дім до бажаного рівня та стилю. Санвузол: 2 і більше.

Без комісії для покупця Білогородка Будинок з наповненням 225м² Три кімнати: дві на першому поверсі і батьківська спальня на другому поверсі Дві гардеробні Два санвузли Газовий котел, автономний генератор Тепла підлога Захисні ролети Охорона, відеоспостереження Басейн з підігрівом 8×4 Автонавіс на два авто Автоворота, автополив Господарчий блок Ландшафний дизайн Рулонний газон Будинок доглянутий, готовий прийняти нових господарів Телефонуйте і домовимось про перегляд Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс, Автоматичні ворота, Ванна, Огорожа, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Басейн, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Будинок має два поверхи. На першому поверсі розташована простора кухня-студія з виходом на терасу, кімната та санвузол. Другий поверх містить 3 просторі кімнати з виходами на балкон та простору ванну кімнату-санвузол. Стан ремонту не вказаний, але комунікації підведені. До будинку підведені комунікації: електроенергія потужністю 10 кВт, встановлено септик та власну свердловину для водопостачання. Будинок розташований у гарному, тихому місці. Неподалік від будинку знаходиться вся необхідна інфраструктура.

Будинок має 3 спальні, 2 санвузли, велику кухню-вітальню та велику терасу закритого типу. Частково зроблений ремонт, але без фасадного оздоблення. Стіни з газоблоку, перекриття залізобетонне. Будинок будувався для себе і готовий для проживання. Всі комунікації заведені в будинок. Є комин з розведенням по стінах. Передбачена котельня. Продаж будинку. Не вказано умов купівлі. Будинок розташований на 8 сотках землі в гарному районі з хорошими сусідами. Є погріб-сховище. Поруч вся необхідна інфраструктура. Асфальтована дорога.