Таунхаус має кухню-вітальню, 4 спальні та 2 санвузли. Стан ремонту не вказано, але є можливість розтермінування платежу. Таунхаус підключений до централізованих комунікацій, газифікований. Система опалення - індивідуальне газове. Інформація про меблі та техніку відсутня. Є розтермінування до 12 місяців з першим внеском 30%%. Таунхаус побудований з керамоблоку. Ділянка 2 сотки, повністю індивідуальна та огороджена. Передній двір під парковку авто, просторий задній двір для облаштування зони відпочинку. Довжина заднього двору 13,5 метрів, ширина 6,7 метрів. Чудова тиха, зелена локація поруч з Бучанським міським парком. Задній двір, вікна кухні-вітальні та двох спалень виходять на південь, що забезпечує яскраве природне світло протягом дня.

Таунхаус в Бучі, парк, вул.Сілезька, газ

Двоповерховий будинок з ремонтом в Бучі по вул. Сілезька. Тиха затишна локація, межує з Бучанським парком Сертифікат, ЄОселя - Так! Площа – 165м2 2 поверхи Ділянка - 5,5 сотки Гараж на 2 машини Розведений полив на ділянці 1 поверх - кухня, котельна, кімната/кабінет, с/в, гостинна з виходом на терасу, встановлена німецька піч буржуйка. 2 поверх - с/в 10м2, 3 кімнати, 2 гардеробні. На першому поверсі розведена тепла підлога. Другий поверх - радіатори. Технічне приміщення, в якому зібране все управляння будинком: гребінка, охоронна система Ajax, тепловий насос, автополив ділянки. Комунікації: Вода – свердловина (50м) Каналізація – переливний септик Опалення - тепловий насос Panasonic. Введено 16.5 кВт Будинок продається з ремонтом на стадії завершення БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Вартість - 180 000$ Телефонуйте, домовимося про перегляд. З повагою Яна АН ДімІнвест Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина

Двоповерховий будинок 165м2. Гараж на 2 авто.м.Буча

Пропонується до продажу повноцінна 3-кімнатна квартира в самому центрі міста. Житло з ремонтом, у хорошому стані — можна одразу заїжджати та жити без додаткових витрат. Зручне планування: окремі кімнати, простора кухня, достатньо місця для сім’ї. Система опалення централізована. Комунікації включають асфальтовану дорогу, газ, центральну каналізацію, вивіз відходів, електрику та центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою — все залишається новим власникам. Оформлення — лише 2%%. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і під інвестицію. Локація — одна з найкращих у Бучі: поруч магазини, школи, садочки, транспорт, парк та вся необхідна інфраструктура.

Продаж великої 3к квартири в центрі Бучі 2% оф

Квартира має вільне планування, що дозволяє створити простір під себе, наприклад, євро 2 кімнати або студію. Стан ремонту - після будівельників, що є чистим стартом для ідеального ремонту. Система опалення індивідуальна газова, що дозволяє контролювати температуру та витрати. Комунікації включають: асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Меблювання: Ні. Підходить під програми: єОселя, ВПО, Сертифікат, Постанова. Оформлення: 2%%. Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р. ЖК Кампа ідеально підходить як для життя, так і під інвестицію завдяки правильній площі та великому полю для реалізації ідей. Квартира для тих, хто хоче створити простір повністю під себе — без компромісів і чужих рішень. Це варіант, де ви не переплачуєте за чужий «ремонт», а інвестуєте у свій комфорт і стиль.

Продаж 1-кімнатна м. Буча | ЖК Кампа ЖК Кампа

Квартира має роздільне планування та нещодавно виконаний євроремонт, з використанням дорогих матеріалів. Ніхто ще не проживав у квартирі. Опалення індивідуальне газове з радіаторами. Тепла підлога по всьому периметру квартири з додатковим утепленням пінополістиролом. Тарифи на електрику та воду — житлові. Передбачено центральну каналізацію, електрику, газ та центральний водопровід. Квартира мебльована. Можлива купівля за програмами ЖК Нова Буча. Без комісії.

1к в Бучі з новим  ремонтом Без комісії.Під програми ЖК Нова Буча

Будинок одноповерховий, загальною площею 120 м2 з терасою та ділянкою 5 соток. У будинку 3 окремі спальні та кухня-вітальня. Виконана чистова штукатурка стін та частково розводка електрики. Ремонт під чистову обробку. Підключені комунікації: газ, електрика 13кВт, свердловина 60м, переливний септик. Система опалення індивідуальне газове. Асфальтована дорога, вивіз відходів. Ціна 230000$. Державні програми та безготівковий розрахунок обговорюються індивідуально. Окремостоячий будинок, вже збудований. Фундамент стрічковий. Побудований з газоблоку, дах утеплений мінватою 200мм та накритий металочерепицею. Санвузол: 2 і більше.

Продам одноповерховий будинок з ремонтом в Лісовій Бучі вул Тячівська

Квартира має роздільне планування. Ремонт - євроремонт. Система опалення централізована. В квартирі є два бойлери, централізована вода, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів. В квартирі є все необхідне для проживання, включаючи кондиціонер, пральну та сушильну машини, телевізор. Також є меблі на кухні та гардероб. Можливе оформлення по сертифікату єВідновлення. Будинок житлового фонду 2011-2020-х років. В будинку є відеоспостереження, консьєрж, вантажний ліфт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки громадського транспорту, супермаркет, парк. Квартира має два санвузли: душеву та ванну кімнату. Також є балкон/лоджія. Встановлено швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Продам 3х кім квартира центр Буча Київміськбуд (Сертифікат)

Просторий та затишний будинок площею 450 м² розташований на ділянці 14 соток серед дерев у престижному та тихому районі — Лісова Буча. Будинок має три рівні (включаючи цоколь), 5 кімнат та 3 санвузли. Вітальня обладнана каміном. Будинок повністю мебльований та має якісний ремонт, повністю готовий до заселення. Опалення будинку забезпечується газовим двоконтурним котлом. Електрика представлена потужністю 16 кВт, доповнена сонячними панелями та генератором. Водопостачання здійснюється з власної свердловини, а каналізація — септиком. Будинок повністю мебльований. Серед зручностей є сауна, басейн, тренажерний зал, вітальня з каміном, кабінет, гостьовий зал та пральня. Також є холодильник та пральна машина. Мінімальне оформлення. Без комісії для покупця. Будинок розташований на ділянці 14 соток доглянутої території. На ділянці є автоматичні ворота, газон з автополивом та вольєр для собаки. Також є два окремі гаражі. Будинок розташований на тихій зеленій вулиці з швидким виїздом на Київ. Поблизу є школа. Будинок має сауну, басейн, тренажерний зал, вітальню з каміном, кабінет, гостьовий зал та пральню. Ділянка обладнана автоматичними воротами та газоном з автополивом.

генератор
Будинок для великоі родини. Буча, 450 м2, 14 соток.

Квартира має функціональне планування та два балкони з лаунж-зонами. Ремонт виконано за євростандартом, що робить її повністю готовою до проживання без необхідності додаткових вкладень. Опалення в квартирі індивідуальне газове, забезпечується двоконтурним котлом. Також є централізоване водопостачання та газ. Квартира повністю укомплектована всіма необхідними меблями, технікою, посудом та текстилем. В наявності посудомийна та пральна машини, фільтр зворотного осмосу. Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Не потребує жодних вкладень. Будинок 2013 року побудови. ЖК "Буча Квартал" має великий паркінг та розташований поруч із сучасним ТРЦ. До дитячого садка всього 50 метрів. Поруч знаходяться магазини, супермаркети та ринок. Зупинка громадського транспорту розташована біля будинку, а до електрички можна дійти пішки за 10 хвилин. Квартира дуже світла та простора, з відчуттям великого простору. Облаштована дитяча зона. Два балкони з лаунж-зонами додають комфорту.

Продаж великої 1 кімнатної квартири з ремонтом. м. Буча вул. Бориса Гмирі 10А ЖК Буча Квартал

Продається будинок з євроремонтом, що має три окремі кімнати. У двох кімнатах встановлені двоспальні ліжка та шафи-купе. Також є дитяча кімната, кухня, передпокій, коридор та санвузол з душовою кабіною. Другий поверх будинку – це мансарда без ремонту. Опалення будинку індивідуальне газове, забезпечується газовим котлом. Для обох будинків зроблено свердловину, а каналізація централізована. Підведено газ до двох лічильників, а також підключено світло з двома фазами. У будинку залишаються всі меблі та техніка за домовленістю. Зокрема, у двох кімнатах є двоспальні ліжка та шафи-купе. Санвузол обладнаний душовою кабіною. Ціна будинку становить 123,000 $. Можлива оренда другого будинку, який чудово підійде для батьків або для здачі в оренду. На ділянці розташовані два будинки: великий будинок площею 104м2 та менший будинок. Ділянка площею 12 соток прямокутної форми має господарську споруду, мангальну зону та навіс для машини. Також є огорожа, сад, город, гостьовий/літній будинок. Добре розвинена інфраструктура включає дитячий садок, школу, супермаркет та зупинку маршруток до Києва. Поруч знаходиться залізнична станція Склозаводська. Будинок має два санвузли. Наявний автонавіс, цоколь/підвал. Також є душова кабіна. Підключено швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Продаж будинку 104м2 на 12 сотках, вул. Яблунська

Продається одноповерховий будинок площею 134 м² (житлова 49,1 м²) з кухнею-вітальнею 34,4 м². Будинок має 3 кімнати та 2 санвузли. Стан ремонту - під чистову обробку, підлога зі стяжкою, стіни оштукатурені, виконано розводку електрики. До будинку заведено газ. Електрика потужністю 13 кВт, 3 фази. Водопостачання здійснюється зі свердловини, а каналізація - септиком обємом 8 м³. Меблі відсутні. Продаж без комісії для покупця. Будинок побудований з газоблоку та утеплений пінопластом, сучасний та енергоефективний. Ділянка 5 соток з ландшафтним дизайном. Є автонавіс для автомобіля. Тераса. Будинок розташований у тихій та зеленій частині Лісової Бучі. Поруч є школа, дитячий садок та магазини. Зручний виїзд у напрямку Києва. Будинок має простору терасу. Система опалення індивідуальна газова. Є підсобні приміщення, огорожа, сад, город.

Без % Будинок 134 м² Буча, газ, тераса, виїзд на Київ

Планування квартири роздільне. Санвузол суміжний. Стан ремонту від будівельників з гіпсовою штукатуркою. Квартира має індивідуальне газове опалення. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Продаж без комісії для покупця. Оформлення мінімальне. Закрита територія з охороною та відеонаглядом. Поруч багато магазинів та супермаркетів, державна школа.

Найвигідніша ціна! Однокімнатна, газ, без комісії!

Таунхаус має планування 4 кімнати та велику кухню. Стан ремонту - після будівельників, виконано чистову штукатурку стін та стяжку підлоги. Також зроблено розводку електрики, сантехніки та опалення. Стеля другого поверху оздоблена гіпсокартоном. Будинок має індивідуальне газове опалення з газовим котлом та радіаторами. Також встановлено теплу підлогу на першому поверсі та в санвузлі другого поверху. Підключено центральну воду та каналізацію. Можливий торг. Розглядаються державні програми та іпотека. Мінімальне оформлення - введення на першого власника. Таунхаус побудований з керамоблоку з утепленням мінеральною ватою 100 мм. Встановлено панорамні вікна Veka Softline 70 мм класу А. Дах вкритий бітумною черепицею. Ворота ролетного типу під автоматику. Таунхаус розташований у престижному районі біля 3-ї школи, поруч знаходиться Novus. Таунхаус має власний передній та задній двір, а також земельну ділянку 1,5 сотки. Встановлено інсталяції в санвузлах.

Продам таунхаус в Ірпені,Держ.програми,Мінімальне оформлення,Без комісіі%

Квартира з ремонтом. Планування роздільне, санвузол суміжний. Будинок цегляний, теплий. Система опалення - індивідуальне газове. Центральний водопровід, центральна каналізація, газ, електрика. Є вивіз відходів. Асфальтована дорога. Квартира укомплектована меблями та побутовою технікою. Продаж квартир. На прибудинковій території є дитячий майданчик, альтанка з мангальною зоною та багато місць для відпочинку. Завжди є місце для паркування. Будинок розташований в тихому затишному місці. Поряд знаходиться центральний міський парк Бучі.

власник
Квартира з ремонтом. В Лісовій Бучі! ЖК Яснополянський

Будинок двоповерховий з продуманим плануванням. Загальна площа становить 155 м2, включаючи кухню-вітальню площею 30 м2, 3 спальні, 2 санвузли, гардеробні та балкон. Висота стелі - 5,5 м. Стан ремонту - без ремонту. Будинок підключений до всіх центральних комунікацій: каналізації, газового опалення, електрики та водопостачання. Будинок розташований у преміальному котеджному містечку «ПАРКОВА РЕЗИДЕНЦІЯ» із закритою зеленою територією, широкими вулицями та дитячим майданчиком. Забезпечено цілодобовий контроль доступу, відеонагляд та систему індивідуальних електронних перепусток. У містечку працює своя обслуговуюча компанія, яка вирішує побутові питання та слідкує за ландшафтним дизайном. Передбачені підземні контейнери для збору сміття з системою очищення водою. З вікон будинку відкривається вид на сосновий ліс або стильну архітектуру міста. Зовнішнє оздоблення будинку виконано з натурального каменю - мармуру Травертин. У вітальні є камін та панорамні вікна. Наявний швидкісний інтернет.

Готовий будинок|Преміальне заселене| КМ ПАРКОВА РЕЗИДЕНЦІЯ| Буча

Без Комісії для Покупця. Продаж ексклюзивного будинку в мальовничій частині Бучі, поруч з Бучанським парком. Престижна локація для життя, підʼїзд до будинку вимощений бруківкою, має красиву прибудинкову територію- все це в оточені сосен та дубів. Територія будинку - 25 соток землі з хвойними та фруктовими деревами. На ділянці - 100 шт. Хвойних дерев та понад 60 шт. фруктових дерев (яблуні, черешні, груші, вишні та 10 кущів винограду, який красиво за плетений вхідною аркою). Загальна площа будинку- 300 м2 Гараж - 50 м2 Підвал - 25 м2 Тераса 40 м2 Земельна ділянка - 25 соток ( 17 соток основна ділянка + 7 соток) На території оснащена якісна зона для відпочинку: Критий басейн - 4,5 м на 10 м з системою фільтрації ( яка розташована в підвалі) Барбекю зона облаштуванна професійною витяжкою + бойлер на горячу воду. Садові меблі з натуральної деревини - мербау ( яка не боїться перепадів температури та вологи) Сауна з канадського дубу на дровах Комунікації: Скважина - 66 м2, Каналізація- септик, Електрика - 25 кВт, Газ, газовий котел + твердопаливний. Французький камін з виводом опалення на другий поверх. По території будинку є відеоспостереження та сигналізація. Система теплої підлоги ( водяної) та кондиціонування Автополив з датчиками програмування Будинок побудований за технологією- ТЕРМОБУДИНОК - це міцні стіни з монолітного бетону залитого в термо блоки. Ця технологія будівництва гарантує вам мізерні витрати на опалення та охолодження будинку. Будинок стоїть на цільній залитій монолітній плиті. Криша - фінська мʼяка покрівля + утеплена мінеральною ватою 200 мм. Будинок має раціональне планування: Вхідна група з гардеробною шафою та виходом в гараж Гараж з опаленням, розрахований для двох авто Камінна зала з виходом на терасу, Кухня-вітальня, Ванна кімната з виходом в сауну, Гостьова кімната Другий поверх: Дитяча кімната з виходим на балкон, Батьківська кімната з власною ванною кімнатою та гардеробною + виходом на просторий балкон з неймовірним краєвидом на ліс, Ще одна спальна кімната з гардеробною та балконом, Ванна кімната. Будинок будували для себе, без економії з максимальним вкладанням всіх ресурсів. Ідеальне поєднання якості, природи та комфорту. Мінімальне оформлення. Дзвоніть на перегляд з 9.00 до 19.00 Анна. Повний супровід до угоди. Додатково: Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Басейн, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Лісова Буча. НЕЙМОВІРНИЙ Будиноз з Басейном. Без Комісії

Квартира має індивідуальне перепланування, що робить її простір максимально функціональним. Вона включає простору гостьову кімнату, дві окремі спальні, велику кухню та роздільний санвузол. Висота стелі становить 2,7 м. Ремонт виконано «для себе» з використанням високоякісних матеріалів: кухня та коридор оздоблені керамічною плиткою, кімнати – зносостійким ламінатом, а стіни – шпалерами. Електропроводка повністю замінена, виконано компютерну розводку. Квартира має автономне опалення, індивідуальне газопостачання та централізоване водопостачання. Встановлено лічильники на всі комунікації. Для забезпечення комфорту є бойлер та система очищення води. Будинок оснащений генератором, який підтримує тепло під час відключень електроенергії. У квартирі залишаються всі меблі та техніка, включаючи вбудовану кухню з газовою плитою та духовою шафою, холодильник, пральну машину, бойлер та кондиціонер. Можливий обмін на іншу нерухомість. Надається повний спектр послуг з купівлі та продажу. Допомога в оформленні за державними програмами: «є-оселя», «Житло для ВПО та військових» (постанова 280), сертифікат на зруйноване житло. Будинок цегляний, 10-поверховий, 2007 року побудови, з ОСББ. Підїзди чисті, встановлено домофон та відеоспостереження по периметру. У будинку є два підвали-укриття. Двір затишний, з зеленими насадженнями, лавками, дитячим майданчиком та достатньою кількістю місць для паркування. Будинок розташований у спокійній частині міста, серед зелених зон та парків. Школа та дитячий садок знаходяться у 5 хвилинах пішки, найближчий магазин – за хвилину. У пішій доступності є супермаркети «Фора», АТБ, «Новус» та «Сільпо». До залізничного вокзалу та електрички – 10 хвилин пішки, поруч зупиняються маршрутні таксі. Квартира сонячна, з авторським дизайном та панорамним видом з вікон без ефекту «вікна у вікна». Дизайнерські натяжні стелі з багаторівневим освітленням додають обєму. Повністю замінено електропроводку, виконано компютерну розводку. Наявність газу та лічильників гарантує автономність та контроль над витратами.

генератор
Квартира, 3к Гарний стан. Садова, 7Б, Буча, Бучанський район

Пропонується простора 2-кімнатна квартира з роздільним плануванням. Стан ремонту - під чистову обробку, що дозволяє втілити власні дизайнерські рішення. Санвузол суміжний. Квартира має індивідуальне газове опалення, що забезпечує тепло та економію. Встановлено газовий котел для опалення та гарячої води. Розведена електрика, готові до підключення техніки. Встановлені радіатори. Центральний водопровід, газ, центральна каналізація, вивіз відходів. Продаж з мінімальним оформленням – всього 2%%. Можливість придбання під сертифікат або за постановою. Квартира розташована у затишному малоповерховому комплексі ЖК Good Home. Територія має асфальтовану дорогу. ЖК розташований у комфортному районі Бучі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, школи, дитячі садки та зручна транспортна доступність. Квартира має балкон та лоджію. Стіни підготовлені під обробку будь-якими матеріалами.

Буча! Двокімнатна з початковим ремонтом! ПОДАТКИ -2%

Просторий таунхаус має 4 кімнати та кухню-вітальню. Зроблено теплу підлогу по першому поверсі, штукатурку з розведеною електрикою. На другому поверсі в санвузлі зроблено теплу підлогу та стяжку підлоги. Ремонт частковий, незавершений. Центральне водопостачання, міська каналізація, центральне газопостачання. Встановлено лічильник електрики (День-Ніч). Можлива купівля за програмою єОселя. Таунхаус має власне парко місце під два авто. Розташований поруч з Новусом.

Таунхаус з частковим ремонтом. єОселя

Будинок має сучасний, привабливий дизайн. Планування передбачає кухню-вітальню, кімнату та санвузол на першому поверсі, а також 3 кімнати та санвузол на другому поверсі. Будинок продається без ремонту. Будинок має індивідуальне газове опалення. Є газ та опалення. Можливе розтермінування платежів з першим внеском 30%% до 18 місяців з вільним графіком платежів. Таунхаус розташований на ділянці 1,8 сотки. Передній двір закритий та індивідуальний, призначений для паркування авто. Задній двір площею 50 кв.м може бути облаштований для зони відпочинку. Будівництво виконано з керамоблоку. Готовність обєкта - літо 2026 року. Розташований у шикарній локації з зеленою доглянутою вулицею. До центру міста 5 хвилин, до Бучанського парку 2 хвилини. У пішому доступі є школа, дитячий садок, магазини та супермаркети.

Кутовий таунхаус в Бучі, вул.Качинського

Планування квартири роздільне. Санвузол роздільний. Стан ремонту від будівельників з обробкою: гіпсова штукатурка стін, лазерна стяжка підлоги, тепла підлога, розведено опалення, встановлені радіатори, розведена електрика. Встановлені лічильники на газ, воду та світло. Розведено опалення, встановлені радіатори. Вартість: 60000 євро. Перегляд за попередньою домовленістю. Житловий комплекс «Гранд Бурже» має підземний паркінг.

ЖК «Гранд Бурже» 2 к квартира 63 м2, максимальне наповнення 60000 € ЖК Гранд Бурже

Продаж 1к Квартира Бориса Гмирі вулиця

Будинок з дизайнерським ремонтом готовий до заселення. Має зручне планування: гардероб, два санвузли, велику кухню-вітальню з виходом на затишну криту терасу, три окремі спальні та широкий коридор. Використані якісні матеріали будівництва, оздоблення - декоративна штукатурка. Будинок газифікований. Встановлено кондиціонери та теплу підлогу. Будинок продається з меблями та технікою. Можливе придбання за державними програмами. Введення на першого власника. На території є відкатні ворота, місце для двох авто та ландшафтний дизайн. Будинок розташований у зручному місці з розвиненою інфраструктурою. Поряд є школа, садок, зупинка громадського транспорту, академія спорту, ресторани. Зручне транспортне сполучення.

Продаж 3к Дім Антонія Михайловського (Малиновського) вулиця

Будинок має зручне та продумане планування. На першому поверсі розташовані кабінет або гостьова кімната, інженерна кімната, повноцінний санвузол, кладова під сходами (з входом з кухні) та велика кухня-вітальня з підготовкою під камін. Другий поверх включає просторий хол, 3 окремі кімнати, батьківську спальню з виходом на балкон, гардеробну та санвузол. Додатково є мансардний поверх для зберігання. Стан ремонту - без ремонту, але з підготовкою під камін. До будинку заведено газ, забезпечено центральне водопостачання та електрику. Каналізація здійснюється через переливний септик, також наявна дренажна система. Будинок розташований у закритому котеджному містечку «Вілла Тоскана» в Лісовій Бучі. Територія має охорону та відеонагляд, виконаний ландшафтний дизайн, укладена бруківка, облаштована тераса та навіс під авто. Будинок збудований з повнотілої червоної цегли, утеплений базальтовою ватою 50 мм та оздоблений клінкерною плиткою. Розташування у тихій та престижній локації серед сосен. Статусний будинок у закритому котеджному містечку з охороною та комфортною атмосферою. Ділянка доглянута, з ландшафтним дизайном, бруківкою, терасою та навісом під авто.

Продаж 4к Дім Патріотів вулиця ЖК Villa Toscana
1...383940...99
913 - 936 з 3 209 результатів

Шукай квартиру по локації

Буча