Продаж і оренда нерухомості в смт Бабаї

Продается успешно действующий бизнес. Загородный ресторанный комплекс расположен на берегу живописного озера в 20 километрах от центра города. Комплекс включает двухэтажное здание ресторана площадью 388,70 кв м, здание мини-отеля с карпатским чаном и баней, беседки и летние открытые площадки общей вместимостью до 500 человек, четыре парковки, убежище. Первый этаж ресторана оборудован мягкими диванами, креслами, столами и баром, может использоваться для посадки гостей и для проведения банкетов. Второй этаж ресторана оборудован столами и банкетными стульями, вмещает до 100 человек. Здание оборудовано сигнализацией, видеонаблюдением и Старлинком, кондиционерами, тепловой завесой. В здании ресторана находится кухня, мойка, сервизная, кабинет, два санузла на первом и втором этаже. Рядом с рестораном есть отдельно-стоящее здание мангала и отдельное здание для охраны и персонала. Кухня оборудована -холодильниками, новой индукционной печью, двумя пароконвектома- тами, слайсером, тестомесом, кухонной посудой. Напротив кухни находится отдельно-стоящая холодильная камера. Вода из собственной скважины. Есть резервный генератор. Система ресторанного учета I-ka. (Serve). Кассовый аппарат нового поколения с обслуживанием банковских карт. На летних локациях может проходить одновременно до 6 мероприятий, для посадки гостей также используется балкон ресторана. Максимальное мероприятие проходило на 2000 гостей. Локация и ресурс ресторана позволяет использовать для работы в любом направлении и для любых гостей.

Дом 2011 года постройки площадью 95м2 на приватизированном участке 12 соток. Находится в посёлке Бабаи, что всего в 5 км от Харькова. Возле леса, и при этом, в 15 минутах (пешком) от центра посёлка. В 10 минутах - озеро. Свежий воздух, тишина, природа...романтика! Живописное место. И, что очень важно в современных реалиях, тихое и спокойное. Дом построен по канадской технологии, с наружным утеплением. Своя скважина с насосной станцией и системой тонкой очистки воды (получается питьевая). Местная канализация. Электроотопление. В гостиной - настоящий камин. 3 отдельные спальни и большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Очень просторный санузел. Полный ремонт, состояние - идеальное. На участке много красивых декоративных растений и молодой сад. Гараж с автоматическими воротами и также автоматические ворота во дворе. Рассматриваем продажу по государственным программам. Показываем в выходные дни. Есть видеообзор, для предварительного ознакомления.

Продається комфортний 4-кімнатний будинок з євроремонтом у с. Бабаї — 15 хв від Харкова! Ідеальний дім для родини: Загальна площа 75 м² з усіма сучасними зручностями на просторій ділянці 18 соток. Розташований у центрі села Бабаї (Харківський район), всього 5 км (15 хв їзди) від Харкова. Прямий вихід на центральну вулицю, поруч у кроковій доступності: магазини, школа, лікарня, пошта, зупинка транспорту. Завжди вільний виїзд до міста! 🔥 Комфорт: Зовнішнє утеплення стін, металопластикові вікна, централізоване газо- та водопостачання. Сучасний двоконтурний газовий котел для опалення та ГВП. Теплі підлоги в санвузлі та коридорах, камін у вітальні для затишних вечорів. Санвузол — нова сантехніка, кутова ванна-джакузі + душова кабіна. Кухня з новими меблями та технікою. Весь євроремонт з імпортних матеріалів! Готовий до заселення: Повністю мебльований якісними меблями, нова побутова техніка + посуд — все в подарунок! 🌳 Ділянка мрії 18 соток: Двір з тротуарною плиткою, сучасна огорожа, вїзні ворота. Капітально відремонтовані споруди: похідний льох, гараж, літня кухня, їдальня. Власна свердловина, септик, молодий фруктовий сад з крапельним поливом + город для свіжих врожаїв. Це не просто будинок — це готовий стиль життя з комфортом міста та затишком села! 📞 Показуємо по попередній домовленості. Телефонуйте: (097) 073-97-90

Код обєкта #22989 Продам сучасний будинок у котеджному містечку “Comfort Club” (Бабаї), підходить під програму єОселя. Безпечна, тиха локація всього до 5 км від міста — ідеальне поєднання природи та інфраструктури. Будинок одноповерховий, загальна площа 124 м², розташований на ділянці 8,5 соток. Формат клубного будинку, збудований після 2015 року з газоблоку, утеплений мінеральною ватою, покрівля — бітумна черепиця. Стелі 3 м додають простору та світла. Ремонт виконаний за авторським дизайнерським проєктом, завершений у вересні 2025 року — використовувалися лише якісні матеріали та сантехніка, робили для себе. Планування: простора кухня-вітальня з каміном, спальня, 2 дитячі кімнати, 2 санвузли (ванна та душ), 2 гардеробні, літня тераса. Критий автонавіс на 2 авто + ще 2 паркомісця, автоматичні відкатні ворота. Будинок повністю укомплектований новими меблями (під індивідуальне замовлення) та технікою: посудомийна машина, сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа, мікрохвильова піч, плита. Є кондиціонери, підігрів підлоги по всьому будинку, електрокотел. Встановлено інверторний генератор 7–8 кВт, стабілізатори напруги, виведена розетка для зарядки електромобіля. Комунікації: свердловина 54 м із системою фільтрації та осмосом, септик, потужний насос. Підключено швидкісний інтернет, Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ. Територія під охороною, відеоспостереження, сигналізація. Є розводка під мангальну зону, господарське приміщення та ландшафтний дизайн. Локація — мальовнича: поруч ліс і річка Уди. У пішій доступності (до 500 м) — супермаркет, ТРЦ, школа, аптека, банк, пошта, зупинка транспорту. Є власний вихід до супермаркету АТБ. Сусіди порядні, атмосфера спокійна та приватна.

код 5456 Продається затишний двоповерховий будинок з великим подвір’ям До вашої уваги пропонується двоповерховий будинок площею 120 м², розташований на приватизованій ділянці 8 соток. Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує простір, тишу та комфорт. Будинок світлий, функціональний та дуже затишний, з продуманим плануванням і великим подвір’ям для відпочинку, дитячих ігор або облаштування зони барбекю. Планування будинку: простора кухня-їдальня санвузол три окремі спальні коридор дві гардеробні кімнати Комунікації: газове опалення електрика Локація та переваги: поряд ліс та парк — свіже повітря та місце для прогулянок поблизу школа, дитячий садок магазини поруч зручне транспортне сполучення — автобуси Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто мріє про спокійне життя поруч із природою, не відмовляючись від міської інфраструктури. Телефонуйте та приходьте на перегляд — цей будинок варто побачити наживо!

Код обєкту #9532 Продається будинок мрії. Цей теплий цегляний будинок площею 190м2 стане ідеальним місцем для вашої родини. Місце розташування, один з бонусів заради якого цей будинок потрібно купити. СМТ Бабаї, розважальний комплекс «Сковорода» найунікальніше за своєю красою місце, в 10 хвилинах від міста. Формат будинку два поверхи: перший поверх -кухня - вітальня 60 кв. метра, другий поверх - дві спальні і гостьова кімната.Сучасний дизайн кожного куточка будинку. Окремий вихід на терасу з чудовою зоною відпочинку, що захоплює красою і унікальністю дерев і чагарників. Два гаражі, підвальні та господарські приміщення. Електрика цілодобово діє з газовим та електричним котлом, а своя свердловина та септик забезпечать надійне постачання водою та каналізацією. Електричні ворота та сучасні технології «розумного будинку» роблять життя ще комфортнішим. Не пропустіть шанс стати власником цього унікального будинку. Приходьте і здійсніть свою мрію про ідеальне житло.

Продається затишний будинок у центрі смт. Бабаї, Харківської області, всього 15 хвилин їзди від м. Харкова. Відмінне місце для комфортного проживання та відпочинку з сімєю! Площа ділянки: 14 соток, земля приватизована. Гараж на дві машини, літня кухня, сауна. Будинок розташований у центрі села: поруч магазини, школа, пошта та вся необхідна інфраструктура. У пішій доступності ставок з красивою зоною відпочинку - ідеальне місце для прогулянок і пікніків( через огород) Будинок знаходиться у тихому і спокійному районі зі зручним підїздом.

Код обєкта:3806 Продається будинок у смт Бабаї по вул. Весняна, 2 поверхи (зміщені, можна зробити третій), заг.пл-110м2, 6 кімн (3 кімн з ремонтом, а 3 під ремонт), кухня-21м2, висота стель - 3 м. Вода , каналізація у будинку. Опалення - газовий котел, бойлер. Літня кухня-вода та каналізація. Свердловина, льох, 2 вигрібні ями 4*5м, хозпостройки, 2 гаража. Перший з ямою, другий на 2 машини, висота 4 м (підведена вода та каналізація). Літній душ та туалет обкладені плиткою. Для любителів саду та городу є всі умови! У пішій доступності центр міста, транспорт, магазини, пошта, аптека. Документи готові, кадастр. Запитання по телефону.

Продам новий, сучасний будинок, загальною площею 124 кв м. в смт. Бабаї на території котеджного селища «Comfort Club» по Сімферопольському шосе за заправкою Мотто. У будинку 4 кімнати, стелі 3м. Всі будівельні роботи були закінчені у вересні 2025 року. Формат будинку: Вітальня-кухня, спальня, 2 дитячі кімнати, два с/в (душ, ванна), 2 гардероби, літня тераса, крита парковка на 2 машини + 2 місця без навісу, відкатні ворота з автоматикою. Рівна, приватизована ділянка 8,5 соток. Повний пакет документів. Охорона, відеоспостереження, інтернет. Електрика із захистом від перепадів напруги: реле + стабілізатори. Встановлено новий інверторний генератор на 7-8 кВт. Виведена розетка для зарядки електромобіля. Є розводка під мангальну територію відпочинку, сарай і для ландшафту. - 2 Кондиціонери. Електрокотел. Теплі підлоги по всьому будинку (теплоносій). Тариф на електроенергію день - ніч. Своя свердловина. Яма-септик. Вся інфраструктура поруч до Харкова по шосе 14 км.

Будинок загальною площею 120 м2 знаходиться в житловому стані. Санвузол: 2 і більше. Можливий обмін на повнопривідну автівку від 2022 року. На ділянці 23 сотки розташований будинок, погріб і велика двоповерхова недобудована господарська будівля.

Будинок побудований за індивідуальним проектом. На першому поверсі розташовані величезний камінний зал з діючим каміном, кухня, гостьова кімната, санвузол, котельня з пральнею. На другому поверсі знаходяться 2 спальні та санвузол. З камінної зали є вихід на величезну терасу з приголомшливим видом на навколишню природу і ліс. У будинку зроблено ремонт під чистові роботи, крім камінної зали, де розпочато процес утеплення і обшивки. Будматеріали для завершальних етапів в наявності. Теплі водяні підлоги укладені в камінному залі, санвузлах, коридорі і кухні. Будинок введено в експлуатацію. Опалення газове, вода - свердловина, каналізація - яма. Електрика заведена (380 Вт), зроблена розводка опалення (встановлені німецькі радіатори). Будинок побудований з газобетону (40 см), ж/б перекриття, дах мяка бітумна, вікна німецькі. Є гараж на дві машини з автоматичними воротами. Ділянка площею 18 соток квадратна, по периметру огороджена парканом. До будинку чудовий асфальтований підїзд. Будинок розташований у найближчому передмісті Харкова. Сусіди хороші. У селищі розвинена інфраструктура: є магазини, АТБ, Посад, школа, дитсадок, лікарня. Поблизу знаходиться зупинка громадського транспорту. Будинок знаходиться всього у двох км від міської межі.

Будинок має 2 кімнати та простору кухню. Санвузол суміжний. Стан ремонту - житловий. Будинок має власну свердловину для водопостачання. Система опалення комбінована: газовий котел та твердопаливні котли, новий газовий котел. Є газ, електрика, каналізація - септик. Вивіз відходів. Будинок мебльований. Будинок утеплений пінополістиролом, що робить його дуже теплим та економним в опаленні. Ділянка 5 соток, доглянута, з декоративними рослинами. Є капітальний гараж на 20 м кв. Зручний заїзд, асфальтована дорога. Магазини в пішій доступності, поруч зупинка транспорту, є річка. Будинок має швидкісний інтернет.

Будинок у житловому стані. Є балкон. Індивідуальне газове опалення, централізований водопровід, каналізація септик. Є два комерційні введення 380в. Будинок продається разом зі швейним обладнанням. Можливий торг на місці. Є гараж та ділянка 10 соток. Асфальтована дорога.

Будинок повністю під ремонт, що дає можливість облаштувати житло на свій смак. Стан ремонту аварійний. Будинок цегляний, має 4 окремі кімнати. Підключені світло, газ та вода. Система опалення індивідуальне газове. Каналізації немає. Асфальтована дорога, центральний водопровід. Збережена дровяна піч. Ціна фактично як за земельну ділянку, тому це гарна можливість для інвестиції або будівництва чи реконструкції. Запрошуємо на перегляди. Телефонуйте, щоб домовитися про зручний час. На території є гараж. Досить просторна ділянка, що рідкість для центральної частини селища. Локація: центральна вулиця Бабаїв. Усього 30 метрів до зупинки транспорту, поруч магазини та вся необхідна інфраструктура. Є погріб.

Будинок двоповерховий, з євроремонтом. Стіни виконані з дерева та цегли. Встановлено теплу підлогу у ванній кімнаті. Централізоване газопостачання та водопостачання з системою фільтрації. Також є двоконтурний газовий котел. Автономне водопостачання забезпечується свердловиною глибиною 75м з можливістю переключення подачі води в будинок, накопичувальним баком на 500л та гідронасосом. Встановлено стабілізатор напруги для електромережі. Є генераторна. Будинок повністю мебльований вбудованими меблями, виготовленими на замовлення. Кухня обладнана варильною плитою, електричною духовкою, посудомийною машиною, холодильником та пральною машиною. Будинок розташований по червоній лінії. Має підсобні приміщення, гараж, сад, город, терасу та огорожу. В усіх приміщеннях будинку та господарських спорудах встановлені датчики руху сигналізації. Розташований за 2 хвилини ходьби від зупинки громадського транспорту та магазинів. Одна сторона земельної ділянки виходить у парк. Стіни утеплені. Встановлено повну систему вентиляції. Є погреб.

Будинок потребує капітального ремонту або знесення. Стан ремонту - аварійний. До будинку заведені газ та електрика, встановлені лічильники. Вода знаходиться по вулиці, але є можливість підвести її до ділянки. Показ будинку можливий за попередньою домовленістю. Можливий торг. До будинку зручний підїзд автомобілем по асфальтованій дорозі.

Будинок має 4 кімнати та загальну площу 68 м². Стан ремонту - житловий. Встановлені металопластикові вікна. Санвузол суміжний. Опалення будинку комбіноване: газовий та твердопаливний котел, що забезпечує економічне та зручне опалення. Є власна свердловина з водою. Каналізація - септик. Підключена електрика, газ, вивіз відходів. Асфальтована дорога. Будинок частково мебльований. На території розташовані два добротних гаражі, літня кухня, баня та господарські споруди. Двір асфальтований. Є огорожа. На ділянці площею 16 соток розташоване озеро, що створює атмосферу тиші та затишку. Земля родюча, росте фруктовий сад. Будинок світлий та затишний, розташований у селищі Бабаї. Відмінне місце для комфортного життя, відпочинку та любителів природи.

Будинок площею 60 м. кв. Санвузол розташований у дворі. Меблювання відсутнє. Стан ремонту не вказано, але враховуючи відсутність меблювання та розташування санвузла, можна припустити, що він потребує ремонту. До будинку підведено газ та світло. Вода проходить вздовж ділянки. Є лічильники. Меблі відсутні. Документи готові до продажу. Будинок розташований на ділянці 15 соток, рівній, прямокутної форми. Асфальтована дорога забезпечує хороший підїзд. Поруч проходить маршрут маршруток. Поруч зупинка громадського транспорту. На території є сад та город.

Просторий 2-поверховий цегляний будинок після капремонту. Має 3 окремі кімнати, кухню 10 м² та сумісний санвузол. Зроблено чистову обробку — залишилось покласти підлогу, стелю, шпалери та облаштувати сходи. Будинок має двоконтурний газовий котел, бойлер, воду, газ та септик. Система опалення індивідуальна газова. Підключена електрика. Частково залишаються меблі та техніка. Можливий продаж по програмі єВідновлення. Власний двір з деревами, заїзд, гараж. Зручна локація: маршрутка до метро Гагаріна — 30 хв, електричка — 15 хв до Південного вокзалу. Нові металопластикові вікна. Є кадастровий номер.

Теплий, затишний і світлий будинок від господаря, чекає тих, хто звик до комфорту і простору. В будинку ремонт з теплою підлогою. Продається з меблями, технікою, посудом і садовим інвентарем. В будинку є опалення, вода та газ. Встановлені лічильники. Продається з меблями, технікою, посудом і садовим інвентарем. В будинку нова техніка і посуд. Торг доречний. Звязок через WhatsApp, Telegram. Наявність двору дає можливість проводити час з дітьми і тваринами за іграми, або з шумною компанією друзів за приготуванням смачних страв на вогні. Приватизована земельна ділянка 18 соток, будинок 75 м3, літня кухня, гараж, погреб, город і сад. Розташований будинок в центральній частині села Бабаї (5 км від Харкова), в кроковій доступності від школи, садочку, лікарні, зупинки міського транспорту і магазинів. Аромат натуральної кави з красивим видом на місто заряджає енергією зранку, гарячий чай, плед, затишок каміну і перегляд улюбленого фільму подарують спокій ввечері. В будинку ремонт з теплою підлогою.

Продається двоповерховий будинок загальною площею 120 м2. В будинку виконані чорнові роботи та розведена електропроводка. Є можливість реалізувати власний дизайн або скористатись вже розробленим. На території є власна свердловина. Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, каналізацію (септик) та свердловину. Документи готові до угоди, показ в зручний для Вас час! На території є просторий басейн, літня кухня (підвал по всьому периметру будівлі). Територія дозволить насолодитись природою та приватністю. Є підсобні приміщення, цоколь, підвал, огорожа, сад, город, басейн. На території є доглянутий сад і виноградник. Будинок має чудову можливість реалізувати власний дизайн. Це вдалий варіант для тих, хто шукає якісний будинок із готовою базою для створення дому своєї Мрії.

Будинок побудований з дерева та цегли. У будинку є всі зручності, він дуже теплий. Ділянка 15 соток. Є двоповерхова прибудова без внутрішніх робіт. У будинку є газ та дровяна піч. Чудове місце розташування, недалеко від зупинки та храму.

Будинок має 2 поверхи. Меблювання: Так. Система опалення: Комбіноване. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина. Своя вода. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Сауна, баня, Душова кабіна, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Грати на вікнах, Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс, Балкон, Ванна, Огорожа, Гараж. Велика ділянка і подвіря. Грати на вікнах.

Квартира має 2 кімнати та суміжний санвузол. Виконано євроремонт, включаючи залиті підлоги, нову електропроводку, натяжні стелі, нові міжкімнатні двері з коробками, плитку в кухні та коридорі. Всі вікна металопластикові. Опалення індивідуальне газове. Централізоване водопостачання, каналізація - септик. Є газ, електрика, вивіз відходів. Асфальтована дорога. Меблювання відсутнє. Є паркувальне місце та гостьовий паркінг. Квартира має балкон та лоджію. Встановлено душову кабіну. Є господарське приміщення та комора. Підключено швидкісний інтернет.