Продаж котеджів в с. Романків

MAREA CLUB ROMANKIV — сучасний котедж 270 м² у закритому клубному містечку Пропонується до продажу 2-поверховий будинок площею 270 м² у с. Романків, за 14 хвилин від Києва по Новообухівській трасі. Будинок розташований у клубному котеджному містечку з охороною та закритою територією. Планування: - 4 спальні - 3 санвузли - Простора лаундж-зона з басейном - Гараж на 2 авто та гостьові паркомісця Будівництво та матеріали: - Стіни: керамічний блок - Перекриття: залізобетон - Фасад: вентильований - Вікна: алюмінієві енергозберігаючі (Польща) Комунікації: - Газ (котел Buderus) - Електрика: 15 кВт (з можливістю збільшення) - Водопостачання: централізоване + додаткова свердловина - Каналізація: септик із полем фільтрації - Генератор на все містечко - Централізоване обслуговування Переваги: - Закрита територія з охороною 24/7 - Лаундж-зона з басейном - Сучасний дитячий майданчик - Розвинена інфраструктура поруч: супермаркети, ТЦ, кінотеатр, спортивні комплекси - Зручне транспортне сполучення: 20 хвилин до центру Києва([MAREA CLUB ROMANKIV][1]) Умови придбання: - Розстрочка: 50% перший внесок, до 12 місяців - Без комісії - Є партнерська компанія для ремонту Цей будинок ідеально підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду в преміальному сегменті. Додаткові умови: в наявності готовий дизайн проєкт під ці будинки, який дозволить уже почати ремонт та в найжближчий час заїхати чи здати в оренду Також готові до діалогу при купівлі всіх трьох будинків в одні руки чи компанією друзів.

Продаж котеджу в закритому комплексі клубного формату ідеальний вибір для поціновувачів елітного життя! Характеристики котеджу: Локація: Обухівський район, загородний комплекс клубного формату на 5 котеджів Загальна площа: 270 м Площа ділянки: 6,2 соток - Поверховість: 2 - Кількість кімнат: 5, з яких 4 спальні Основні переваги: - Ексклюзивний сервіс: цілодобова охорона, консьєрж-сервіс, обслуговування території, послуги клінінгу та садівника, бронювання лаунж-зон. - Загальна лаундж-зона з басейном для відпочинку. - Надійні матеріали: керамічний блок Кератерм 38, вентильований фасад з керамограніту та фіброцементних плит. - Сучасні комунікації: котел Buderus 24 кВт, електрика 15 кВт з можливістю збільшення, централізоване водопостачання та додаткова свердловина. Інфраструктура: Комплекс пропонує високий рівень комфорту і безпеки. Приватність та екологічність роблять його ідеальним місцем для життя за містом. За окрему платню мешканці можуть скористатися послугами садівника та клінінгу, забезпечуючи доглянутий вигляд своєї оселі. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги цього унікального котеджу. #RR7.715

ПРОДАЖ! Розкішний котедж у “Романковській Дубраві”! Елегантний двоповерховий будинок серед вікових дубів – ідеальне місце для життя в гармонії з природою, всього 12 км від Києва. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Локація: с. Романків, Обухівський р-н, Київська обл. Площа будинку: 436 м² (тераси та балкони – 95 м²) Ділянка: 20 соток Кімнат: 7 Санвузли: 3 Гараж на 2 авто Камін, мангал-зона, панорамні вікна Дім під чистову обробку: Стіни “старт-фініш”, чистова стяжка Розведена електрика, водопостачання, каналізація Система опалення + тепла підлога Генератор 25 кВт (дизель) – 100% автономність Швидкісний інтернет, телефонія РОЗТАШУВАННЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА: Закрите котеджне містечко “Романковська Дубрава” з охороною Спільний в’їзд із “Bosco Village” та СПА-комплексом “Романковська садиба” Дитячий майданчик, зелений газон, підготовка під басейн Повністю обжите елітне сусідство Зручний виїзд на Новообухівську трасу – лише 15 хвилин до Києва! ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! RR 3 8 6 9

Унікальний котедж в с. Романків із сауною на просторій ділянці Характеристики обєкта: Локація: тихе, обжите місце, с. Романків, Обухівський район Загальна площа будинку: 305 м Площа ділянки: 12 соток Поверховість: 2 рівня Кількість кімнат: 5 На ділянці розташовані основний будинок і гостьовий із сауном. Основний будинок зведено з цегли, покрівля з керамічної черепиці BRAAS, розведені електрика та сантехніка, встановлені теплі підлоги та заведено газ. Зовнішнє оздоблення має елементи кування, що надає неповторного шарму. Будинок готовий під чистове оздоблення. Доповнює територію гостьовий будинок із сауном, виконаний зі зрубу. Він має всі зручності: стіни з брусу, дах із черепиці, керамічний димар Shiedel, теплі підлоги, розведена електрика і сантехніка. Основні переваги: - Тиха і обжита локація, ідеальна для спокійного життя. - Простора ділянка, яка гарантує приватність. - Сучасний фундамент для втілення дизайнерських ідей. - Гостьовий будинок з сауною, що створює додатковий комфорт для вашого відпочинку. Інфраструктура: Район активно розвивається, надаючи всі необхідні умови для комфортного життя. У безпосередній близькості є транспортні розвязки, магазини та інші обєкти інфраструктури. Не упустіть шанс стати власником цього унікального котеджу, що пропонує безліч можливостей для комфортного життя і відпочинку! Звяжіться з нами для організації перегляду та деталізації інформації! RR4637

🏡 СІМЕЙНА МРІЯ! Продаж Затишного Будинку 330 м² з Басейном та Спортмайданчиками! с. Романків Продається великий, затишний будинок у тихій та безпечній частині с. Романків. Ідеальне місце для комфортного заміського життя великої родини з дітьми. ✨ Основні переваги: Локація: с. Романків. Тиха та безпечна вулиця. Площа Ділянки: 12 соток. Інфраструктура: 5 хвилин від будинку — і ви отримуєте: Футбольну академію "Бенфіка", "Мегамаркет" (кінотеатр, боулінг, фітнес, басейн), Аутлет "Мануфактура", "Макдональдс" та ресторани, Голубе озеро, супермаркети ("Сільпо", "АТБ", "Фора"), кінний клуб. 🏠 Характеристики Будинку (330 м²): Загальна площа будинку: 330 м² (1-й поверх – 188 м², 2-й поверх – 139 м²). Житлова площа: 165 м². Матеріали: Стіни з газоблоку, покрівля — якісна бітумна черепиця KATEPAL. Комунікації: Опалення газове, сучасна система очищення стічних вод Biotal. 🌿 Територія: Гараж (зручність та безпека для авто). Футбольне поле (для активного відпочинку). Баскетбольне кільце та майданчик. Тераса біля будинку. 🛋️ Планування (Максимальна функціональність): 1-й Поверх (188 м²) 2-й Поверх (139 м²) Басейн Спальня (основна) Столова та Вітальня з Каміном Три дитячі кімнати (дві для підлітків, одна з балконом) Кухня Кабінет Гостьова кімната Гардероб Кімната для няні Санвузол Передпокій, Гардероб, Санвузол Балкон Це ідеальний простір для комфортного життя, де продумані всі деталі: від зони відпочинку біля каміна до активних ігор на власному полі! Тип нерухомості: Будинок / Котедж Розташування: с. Романків (Київська обл.) Площа: 330 м² Ділянка: 12 соток Особливості: Басейн, Камін, Гараж, Футбольне/Баскетбольне поле, Газове опалення, Biotal, Престижна інфраструктура поруч.

Новий котедж на БЕРЕЗІ ОЗЕРА з РЕМОНТОМ, з охороною, КМ Розкішне с. Романків. Будинок з ремонтом у класичному стилі, знаходиться по Новообухівській трасі, с.Романків, 12км до Києва, 20км до Печерська. Площа будинку 165 квадтних метрів, дві тераси 28 та 23 кВ.м. На першому поверсі: кухня - камінний зал, кабінет/гостьова спальня, санвузол, котельня. Другий поверх: три спальні, два санвузли, гардероб.Висота стелі 3 метри. Ділянка 6 соток (+ 6 соток, за бажанням) має прямий вихід на приватне озеро з фонтаном, камяним берегом із вимосткою, Озеро зариблене, оснащене системою подачі кисню. На ділянці рулонний газон. У будинку зроблено ремонт, натуральна штукатурка, тепла підлога на два поверхи, викладений камін із системою обігріву кімнат, утеплений дах 300мм мінватою. Заведена електрика (3 фази), заземлення, централізована артезіанська вода, газ, каналізація (септик - дренажне поле), відведення зливових вод. Є все для безперебійного живлення будинку: стабілізатори струму, інвертор, акумулятор, гідроакумулятор , генератор, виведення на сонячні панелі. Введено в експлуатацію, можливість прописки. БЕЗ КОМІСІЇ Більше пропозицій на сайті - gracehouse.estate GRACE HOUSE – надійний партнер з вибору преміальної нерухомості. Звертаючись до нас, Ви збережете головний ресурс – час. Запрошуємо до співпраці! Номер оголошення на сайті компанії: SH-205-253

Продається сучасний котедж у молодому котеджному містечку, оточеному лісом. Дім повністю готовий для комфортного проживання — продуманий до деталей. Комунікації та енергоефективність: • 3 фази, 17 кВт • Свердловина 80 м • Септик 12 м³ • Електрична тепла підлога у всіх приміщеннях • Камін • EcoFlo 16 кВт Участок та територія: • Готовий ландшафтний дизайн з автополивом • Затишна тераса з садовими меблями • Мангал, BBQ, зона садового вогнища Планування: 1 поверх: простора вітальня, їдальня, кухня, санвузол, бойлерна/пральна з лапомийкою для собак, комора. 2 поверх: майстер-спальня з власним санвузлом та балконом, дві додаткові кімнати, санвузол. Оснащення: • Сучасні меблі та вбудована техніка • Контурне LED-освітлення та декоративна підсвітка • Повний комплект техніки для догляду за будинком і садом • Все необхідне для прийому гостей та дитячого дозвілля Ключова перевага: дім повністю готовий до життя — заїжджайте та насолоджуйтесь комфортом R R 1 5 1 5 3

Продається будинок із виходом до води у КМ Ariel Village. Містечко з 28 окремих будинків в оточенні природи на березі одного з найчистіших озер області. Для комфортного перебування мешканців на території облаштовані тенісні корти, футбольне поле, бігова доріжка довжиною 950 м вздовж усього міста. Закрита територія, цілодобова охорона, сучасні системи відеоспостереження гарантують, що на території селища кожна родина перебуває під надійною опікою. Всі будинки Ariel витримані в єдиному архітектурному стилі та кольоровій гамі. Інфраструктура Котеджне містечко Ariel Village розташоване за 40 хвилин їзди від центру Києва по Дніпровському шосе. Дорога до найближчої станції метро - Видубичі - займе близько 12 хвилин. За 30-40 хвилин можна дістатися до аеропортів «Жуляни» і «Бориспіль». торгово-розважальною інфраструктурою. Тут відкриті брендові бутіки, магазин побутової техніки «МегаМаркет», кінотеатр «Баттерфляй», фітнес-центр «Дельтаплан», а також ресторани та кафе. Рекреаційний центр на території Ariel Village можна назвати центром життя містечка, де буде все необхідне для комфортного та насиченого дозвілля: лазні, зали для йоги та силових тренувань, дитячий зал, банкетний зал з кухнею, а також бар та сигарна кімната. організовано дитячу кімнату, де можна буде залишити малюків під наглядом няні чи гувернантки, музична кімната, художня студія та багато іншого. Особливості монолітний каркас із вентильованими фасадами з італійського керамограніту та віконні рами з теплого алюмінію Aluprof з енергозберігаючим склом забезпечують високі показники теплозбереження; всім мешканцям Ariel Village доступна можливість скління веранд на обох поверхах – це понад 60 м2 до площі будинку, та встановлення власного басейну; всю житлову частину першого поверху котеджу опоясує тераса, вийти на неї можна з більшості кімнат. «перлиною» другого поверху є майстер-спальня з панорамним вікном, гардеробом та просторою ванною кімнатою з видом на озеро; Є дизайн-проект! Все в спокійних та витриманих тонах. #A18436

Кількість санвузлів 2 і більше. Косметичний ремонт. Індивідуальне газове опалення. Усі комунікації проведені. Є септики, своя вода, свердловина, центральний водопровід. Квартира мебльована. Продаж від власниці. На ділянці площею майже 40 соток розташовані цегляний гостьовий будинок площею 65 кв.м. та котедж площею 210 кв.м. з міцним фундаментом. Є круте надійне бомбосховище з великих блоків, вкопане в основу гори. Територія огороджена, є професійна охорона села. 2 вїзди на ділянку, 2 ворота, калітки. Величезні паркомісця. Чудова інфраструктура. У пішій досяжності ліцей, дитячий садок, магазини. 3 хвилини до виходу до озера. 12 хвилин до ТРЦ "Домосфера", "Мегамаркет", "АТБ", "Фора", готелю "Бірюза", "Енкорн" та інших. 20 хвилин до метро "Видубичі", 30-45 хвилин до центру Києва. 12 хвилин до Обухова. Шикарна інвестиція під будівництво екзотичних будинків серед лісу у лагуні під Замковою горою з виходом до води. Можливе будівництво декількох великоповерхових котеджів. На ділянці є 2 садки, город, місце під величезний басейн. Є ровчак, який можна прикрасити ліхтарями та лавками. Можливо викупити усю долину під будівництво ЖК "ЕлітПрованс". Місцевість користується шаленим попитом. Зручна локація. Елітний район паралельно Старій Кончі Заспі, Козинському ОТГ. 7 хвилин від Романкова. 10 хвилин від євромістечка Ходосіївка. 10 хвилин від Обухова. 35 хвилин від Подолу, 45 хвилин від Печерська. 20 хвилин до метро Видубичі. 30-45 хвилин до центру Києва. Зручна локація, саме популярне, елітне, красиве місце серед молодих гір. Своя гора, свій багатий і гарний ліс. Місце казкове, райський куточок на землі. Багато кущів, дерев. Величезні паркомісця. Є балкон, ванна, камін, тераса, грати на вікнах.

Будинок має євроремонт. На першому поверсі розташовані кухня, великий зал-студіо з другим світлом і каміном, кабінет, спальня, 2 санвузли, гараж на 2 машини, кімната для няні/водія з санвузлом, постирочна та теплопункт. На другому поверсі розташовані 4 спальні з гардеробом і санвузлом у кожній кімнаті. Є обладнане підвальне приміщення зі світлом і вентиляцією. Будинок мебльований. У комплектацію входить телевізор, супутникове ТБ, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Будинок розташований у закритому котеджному містечку з власною службою забезпечення та цілодобовою охороною. Є вихід до озера. Інфраструктура КГ "Сонячна долина" включає приватний дитячий садок Wonderland, спортивний майданчик з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол та теніс, дитячі ігрові майданчики, лісопаркову зону з освітленими прогулянковими доріжками, ресторан, банну студію, озеро з місцями для риболовлі та тропу здоровя у сосновому лісі. Є зона для персоналу з окремою кухнею. Є альтанка та мангал. Додатково є підвальне приміщення, яке можна використовувати як комору. Будинок має власний гараж на 2 машини. Територія котеджного містечка огороджена. До будинку підїжджає асфальтована дорога.

Коттедж готовий до заселення. Підключені всі комунікації. Коттедж оснащений індивідуальним газовим опаленням, тепловим насосом Vaillant та має сертифікат енергоефективності «А». Можлива розстрочка без відсотків на 2 роки. Коттедж розташований на території 17 га з власним озером. Побудований з фінського борту. У комплексі є круглосуточна охорона 24/7, приватний пляж та набережна, 2 ігрові майданчики для дітей різного віку, альтанки, спортивний майданчик, бульвар для прогулянок та унікальні скульптури від Gorn Ceramics.

Будинок має зручне та продумане планування з просторими кімнатами та високими стелями. В ньому зроблений якісний ремонт. Є окрема зона для СПА, кімната для гостей та персоналу. Будинок повністю мебльований. Встановлено швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Будинок продається. Будинок розташований у закритому котеджному містечку "Сонячна Долина". На території є круглосутова охорона, ресторан, дитячий садок, сервіс 24/7. Красива доглянута територія площею 21 сотка оформлена ландшафтним дизайном з виходом на озеро. Є асфальтована дорога. Будинок має вихід на озеро. На території є сад та город. Будинок оснащений центральною системою кондиціонування. Є підсобні приміщення, балкон, ванна, душ, тераса та огорожа.

Планування будинку включає їдальню з терасою, камінний зал, 3 санвузли, кабінет, пральню, сауну, 2 балкони. У будинку виконаний новий ремонт за авторським проектом, що включає євроремонт. Будинок повністю мебльований новими меблями та обладнаний всією необхідною побутовою технікою, включаючи посудомийну, сушильну та пральну машини, холодильник, варильну панель та плиту. Також у будинку встановлено телевізор, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Ціна продажу знижена. Продаж здійснюється без комісії. Можлива співпраця з ріелторами. Будинок розташований на закритій території з ландшафтним дизайном, фонтаном, зоною барбекю та авторським освітленням по всій території. На ділянці площею 15 соток є гараж. Будинок має автономні свердловину та каналізацію, а також автономний електрогенератор з автоматикою. На території є консьєрж-сервіс та охорона. У безпосередній близькості від будинку розташовані ресторани, Блакитне озеро, Мегамаркет, дитячий садок, школа, аптека, ринок, парк, бювет, зупинка громадського транспорту. Відстань до найближчого міста становить до 10 км. У будинку встановлено кондиціонер, підігрів підлоги, сигналізацію та відеоспостереження. На території є альтанка, мангал, підсобні приміщення. Будинок має цоколь та підвал.