Продаж котеджів в м. Луцьк

🏡 Продаж сучасного котеджу - 1,5 поверхи ✨ ПРО БУДИНОК: ✅ Новозбудований, зданий в експлуатацію — будувався для себе, з любов’ю та якісними матеріалами. ✅На пешому поверсі 3 окремі кімнати, на другому, виведені комікаціі є можливість облаштувати другий санвузол та балкон ✅ Ексклюзивне покриття: металочерепиця німецького виробництва — довговічність та стиль. -Тепла водяна підлога по всьому будинку -Газ — економічне опалення та гаряча вода -Скважина — власне джерело чистої води -Септик 12 м³ — автономна каналізація -Електрика 10 кВт — достатньо для сучасного житла -Енергозберігаючі вікна ✅ Надійна конструкція: армований фундамент, якісна теплоізоляція. ✅ Затишок у деталях: камін у вітальні — атмосфера затишку в холодні вечори. 📍 ПРО ДІЛЯНКУ ТА ЛОКАЦІЮ: ✅ Ділянка 5 соток — місце для саду, відпочинку або дитячого майданчика. ✅ Розташування: район Львівської — спокійна, зелена зона з добрими сусідами. ✅ Інфраструктура поруч: до АТБ — 7 хвилин пішки, зупинки транспорту, магазини, школи та садочки у доступності. 📞 Телефонуйте для перегляду — побачите, як якість поєднується з затишком!

Квадрохаус з просторою зонованою кухнею-вітальнею (31 кв.м.) з можливістю облаштування тераси у внутрішній двір. Є дві спальні кімнати (16 і 12 кв.м.), місткий суміжний санвузол (8 кв.м.) та просторий коридор з гостинною. Передбачені сходи на другий рівень з можливістю облаштування додаткових житлових кімнат чи допоміжних технічних приміщень. Стан ремонту - під чистову обробку. Заведене світло, централізоване водопостачання, каналізація - мурований септик. Підключений оптоволоконний інтернет. Облаштована система опалення (водяна тепла підлога + радіатори в спальних кімнатах). Меблі відсутні. Квадрохаус з червоної керамічної цегли. Зовнішні стіни утеплені 15 см пінопластом. Покрівля - металочерепиця словацького виробництва. Утеплене міжповерхове перекриття (20 см мінеральної вати). Є власна земельна ділянка (3 сотки землі). Подвіря огороджене парканом з вїздною брамою, окрема система заїзду. Квадрохаус розташований у зручному передміському районі з добре розвиненою інфраструктурою. Поблизу знаходяться ТЦ "Баобаб" і магазин "Сонечко". Спокійний затребуваний район із зручною логістикою доїзду, забудованим приватним масивом, у близькій відстані до міської інфраструктури. Чудовий варіант сучасного приватного житла з можливістю швидкого заселення нових господарів.

Одноповерховий будинок з 3 кімнатами, кухнею, суміжною ванною кімнатою та санвузлом, коридором, підвалом. Стіни в кімнатах деревяні, обкладені цеглою, у коридорі, кухні та ванній кімнаті - цегляні. Покрівля над кімнатами - шифер, над коридором, кухнею і ванною кімнатою - оцинкована бляха. Є вода, каналізація, газ, електрика (двозонний лічильник). Опалення центральне: газовий котел, обєднаний з електричним (з 23:00 до 07:00 - нічний тариф на електроенергію). Для підігріву води використовується газова колонка "Юнкерс". У кімнатах є 2 двоспальних ліжка, 1 двоспальна тахта, 1 односпальне ліжко, 1 трьохдверна шафа, 1 двохдверна шафа, 1 меблева стінка, 2 двохдверні тумбочки, 2 однодверні тумбочки, телевізор "Tompson", стіл, стільці, етажерка. У коридорі є вішак, трюмо, холодильник, мікрохвильовка. У кухні є стіл, табуретки, пенал, умивальник, 3 тумбочки, газова плита з духовкою, витяжка. У ванній кімнаті є душова кабіна, умивальник з тумбочкою, пральна машина "Zanussy", унітаз-компакт. На території є місце для автомобіля з ямою, накрите металочерепицею, теплиця, сарай. Вільна площа, яка може бути використана під забудову, становить 20*25 м. На вільній від забудови землі можна будувати новий котедж і одночасно жити в комфортних умовах. Поблизу розташовані зупинки міського транспорту (60-70 м), мінімаркет (50 м), дитячий садок (500 м), ліцей 2 (200 м). До центру міста 4 зупинки або 20-25 хвилин пішки. Зручна локація з виїздами з міста в різних напрямках: на Львів, на Володимир (через 500 м), на Ковель (через 600 м). Ландшафт - через 100 м по вул. Квітовій вихід на оглядовий майданчик центру старого міста, недалеко до річки Стир.

У будинку є велика тераса з двома виходами на різні сторони. Санвузол суміжний. Ремонт під чистову обробку. Будинок повністю забезпечений газом, електрикою (14 кВт з тарифом день/ніч), каналізацією (септики з переливом) та водопостачанням (скважина). Опалення індивідуальне газове. Будинок побудований з жовтого керамоблоку. Він енергоефективний. До будинку веде свіжа асфальтована дорога. Будинок дуже приємний і затишний. Повністю освоєна територія з газоном, барбарисом, туями, гортензіями, модриною, ялиною колючою Блу Даймонд. Є бруківка і вїзна група, обмостка по колу "Мій Двір". Встановлені відїзна брама і вхідні ворота.

Квартира-студія після будівельників. Санвузол роздільний. Автономне опалення. Індивідуальне електроопалення. Меблювання відсутнє. Якісний котедж-новобудова з власною приватною територією. Утеплений будинок на 6 квартир, одна квартира на площадці. Є власні паркомісця. Зручне місце розташування в районі ГПЗ. Поблизу розташовані школи № 20 та 14, дитячі садочки, зупинки громадського транспорту. Розвинена інфраструктура.

Планування першого поверху включає хол, кухню-столову, вітальню, 2 спальні, гардеробну та санвузол. Другий поверх також розпланований з перегородками. У будинку встановлена енергоефективна система опалення з тепловим насосом за принципом "земля-вода". Потужність електрики становить 37 кВт. Підключено "Зелений тариф". Сучасний якісний котедж, збудований у класичному стилі з чудовим зонуванням простору. Збудований з цементно-піщаних блоків, фасад - цегла. Утеплення - мінвата (2 шари по 7 см). Фундамент і перекриття - монолітний залізобетон. Покрівля - металочерепиця Rannila, утеплена мінватою з паробарєром і гідробарєром. На території є гараж з побутовими приміщеннями, великий погріб і басейн. Територія домоволодіння по всьому периметру огороджена парканом із блоків. Доїзд до будинку асфальтований. Тихе екологічне місце, поруч ліс. Котедж розташований на земельній ділянці 25 соток. Додатково можна придбати ділянку із сонячними панелями, які виробляють 45000 кВт електроенергії на рік.