Продаж котеджів в м. Боярка

#27569 Продаж елітного котеджу в лісовій зоні - Боярка, КМ “Лісовий маєток” Пропонується ексклюзивний будинок з авторським дизайном у закритому котеджному містечку “Лісовий маєток”, що розташований поруч із Боярським лісництвом – всього 20 хвилин від Києва. Ідеальне поєднання тиші, природи та високого рівня комфорту. Будинок - 4 роки, клеєний брус, повністю готовий до проживання. • Загальна площа: зручне планування - гостина з каміном “Північне сяйво” з мрамору, 2 кухні (основна та додаткова), 1 спальня на першому поверсі • 4 спальні, 2 додаткові кімнати, 3 гардеробні • Постірочна, санвузол із сольною кімнатою-гротом • Підлога: натуральний горіх, на першому поверсі - плитка з підігрівом • Стелі: тканинні гіпоалергенні (Німеччина), з вбудованою акустикою • Побутова техніка: Miele • Проектор біля будинку літній кінотеатр Інженерні системи: • Газ, електрика, тепловий насос, генератори • Свердловина 78 м, система очищення води • Технічне обслуговування виконане Територія - 24 сотки ландшафтного дизайну: • Сосні, японські клені, магнолії, сакури, лавандові та оливкові дерева • Фруктовий сад: кизил, фундук, ягоди • Басейн 10×4 м, переливний • Дитячий деревяний будиночок • Навіс на 2 авто Локація: • Закрите котеджне містечко • Екологічно чиста тиха зона • Поруч сосновий ліс Боярського лісництва - прогулянки, свіже повітря, гармонія з природою Ідеальний вибір для батьківщини, яка цінує якість життя, безпеку, приватність та природу. ⸻ За деталями та переглядом – дзвоніть!

🏡 Просторий та стильний котедж у Боярці 📍 вул. Неофіта Кибалюка, закрите котеджне містечко 💰 Ціна: 230 000 $ 📐 Площа: 289.5 м² 🌳 Земельна ділянка: 3 сотки 🛏 4 кімнати | 🛁 2 санвузли | 🚗 гараж на два авто ✨ Що всередині: • Простора кухня-студія з виходом на терасу • Тамбур, гостьовий санвузол • Гостєва спальня між поверхами • Дитяча, спальня, ванна кімната, балкон, майстер-спальня • Повноцінний дах із краєвидом 🌡 Переваги: • Автономне газове опалення • Тепла підлога на першому поверсі та у санвузлі другого • Дизайнерський ремонт • Уся техніка та меблі залишаються 🏡 Закрита територія з охороною та відеонаглядом 🌿 Ландшафтний дизайн, дитячий майданчик, бесідка, освітлення 📞 Юлія, АН “Рівненська Оселя” 📱 097 786 09 18

Коттедж з 100%% внутрішньою обробкою. На першому поверсі розташовані спальня, кухня-вітальня, санвузол, господарське приміщення. На другому поверсі знаходяться 3 окремі спальні, 2 балкони та 2 санвузли. Цокольний поверх включає 3 кімнати з обробкою, всю розводку опалення та котел. Є запасний вихід. Поверхі зєднані дубовими сходами. У будинку паркетні підлоги, двері з натурального дерева. На першому поверсі підлоги з підігрівом. Будинок частично мебльований. Кухня з фасадом з натурального дерева. Опалення забезпечується двоконтурним газовим котлом, скважиною та септиком. У вітальні встановлений автоматизований камін, який перемикає опалення з газового котла на камін. Є запасний вихід з цокольного поверху. Коттедж побудований у 2018 році. Фундамент монолітний бетонний, стіни з газоблоку, облицьовані цеглою, міжповерхові перекриття залізобетонні. Є скважина глибиною 46 метрів та септик. Поблизу розташовані транспорт, школа та дитячий садок. Коттедж має чудову якісну обробку. Все нове, ніхто не жив. Є цокольний поверх, який служить бомбосховищем. З вітальні є вихід на терасу. На ділянці площею 6 соток можна будувати. Будинок введений в експлуатацію, призначення - житловий будинок. Документам більше 3 років. Ніхто не прописаний. Відсутні паркан, відмостка навколо будинку та ландшафтний дизайн.

Котедж під чистове оздоблення. На першому поверсі розташовані кухня-студія, санвузол та спальня. На другому поверсі - три спальні та санвузол. Зроблені бетонні сходи. Є свердловина 43 метри, вода заведена в будинок. Каналізація - септик з переливом. Світло міське 3 фази 17 кВт. Опалення: електро котел BOSCH. Бойлер Ariston. По дорозі прокладена газова мережа. Котедж побудований з піноблока Aepok D400. Внутрішні перегородки виконані з червоної цегли. Перекриття залізобетонні плити. Дах - металочерепиця Італія 0.5мм. Встановлені якісні металопластикові вікна KOMMERLING енергозберігаючі. Ділянка 6 соток правильної форми, вулиця заселена. Ділянка огороджена, окрім лицьової частини. Проєкт гарно та зручно обміркований. Завдяки цьому котедж світлий та просторий. Є тераса.

Будинок з повністю готовим ремонтом, продуманим плануванням, меблями, технікою, великим телевізором і каміном. Є тераса, вбудований гараж. Є газ, власна свердловина, 20 кВт електроенергії, відвід під газовий генератор за проєктом. Інтернет - оптоволокно. Є сигналізація. Будинок повністю мебльований та обладнаний технікою. Сантехніка Devit, Grohe, Villeroy&Boch. Вбудована техніка Bosch, Siemens, Electrolux. Кухня обладнана всією необхідною технікою: посудомийна машина, газова поверхня, духовка і витяжка, холодильник і мікрохвильова піч. Цегляний будинок 2025 року побудови з надбезпечним монолітним перекриттям першого та другого поверху, що створює надійний захист. Стіни в 1,5 цегли, утеплені мінеральною ватою. На 13 сотках розташований будинок з гаражем на 2 авто, сауною. Будинок розташований у 100 метрах від лісу. У селі Нове-Тарасівка є зручна транспортна розвязка та добре розвинена інфраструктура. За 10 км розташований Київ, а за 12 хв можна дістатися до станції Боярка. Поблизу проходять Одеська та Житомирська траси. У Боярці та Тарасівці працюють школи та садочки, поруч магазини, аптеки й інші обєкти повсякденного користування. По вулиці розташовані магазин Фора (300м), зупинка маршруток, школа і футбольна академія UCSA. Гарні сусіди, забудований масив. Енергоефективний і дуже теплий будинок.

Будинок має 3 спальні по 12 кв.м., гардеробну 7 кв.м., підсобне приміщення 6 кв.м., санвузол 8 кв.м., великий зал-студію 32 кв.м. Також є місце під камін та тераса 15 кв.м. Ремонт після будівельників. Електрика - 15 кВт, 3-х фазний лічильник. Вода - свердловина 50 метрів, якісна, чиста вода. Каналізація - септик. Газ є на вулиці. Зроблена вентиляційна система. Будинок не мебльований. Є можливість придбати будинок без комісії та терміново. Теплий будинок з ділянкою 7,5 соток побудований з якісних матеріалів: фундамент - монолітно-стрічковий, утеплений полістеролом; стіни - газоблок 300 мм, утеплення - пінопласт 10 см, покрито акрилово-силіконовою фарбою; зовні - декоративна штукатурка; дах - металочерепиця 045, утеплення мінвата, деревина оброблена антикорозійним скептиком. Наявні підсобні приміщення та огорожа. Будинок розташований у тихому місці в центрі старої Боярки біля лісу. До метро Теремки 15 хвилин, до Одеської траси - 4.5 км. В 5 хвилинах пішки знаходяться школа, ТЦ Сіті, Фора, клуб з кінотеатром, бібліотекою і спортивними секціями, аптека, будівельний магазин, базар. Затишний будинок з великою ділянкою, терасою та місцем під камін.