🔥 Продається сучасний будинок у с. Рожни, Броварський район 🔥 📍 Локація: Село Рожни, 25 хвилин до Києва 🏡 Загальна площа: 157 м² + підвал 18 м² + мансардний поверх (опенспейс) 100 м²+тераса 15 🌿 Ділянка: 15 соток,приватизована. ⸻ 🏗 Будинок: ▪ 3 рівні: • 1-й поверх — житловий (тепла водяна підлога, стяжка, штукатурка) • 2-й поверх — розведено електричний кабель( нагріваючий) по контуру 60 см від вікон + електрична тепла підлога у ванній В дитячих додатково підігрів підвіконь. • 3-й поверх — опенспейс 100 м², висота стелі 2,2 м ▪ Підвал 18 м²: 2 кімнати, розведена електрика, висота — 1,9 м. ▪ Матеріал стін: Газоблок D400, розмір 400×600 мм ▪ Перекриття: Монолітні плити, бетон М500 П4 ▪ Фундамент: • Т-подібна подушка, висота 1500 мм • Товщина фундаменту 500 мм • Глибина до ґрунту: 2,1 м • Плита підвалу монолітна 300 мм • Гідрофобний бетон М500 П4 • 6 потужних колон М500 П3 ▪️Криша • Монолітне перекриття 200 мм • Утеплення 400 мм + стяжка 100мм+ рубероїд 2 шари 12 мм. ▪ Висота стель: • Перший і другий поверхи — 3,10 м • Мансарда — 2,20 м • Підвал - 1,90 м ⸻ 🌡 Опалення та комунікації: ▪ Камін 15 кВт з повітряною розводкою на 2 поверх ▪ Електричне опалення ▪ Тепла підлога: • Водяна — 1-й поверх (працює, заправлена під тиском) • По периметру 2-го поверху + повна електропідлога у ванній ▪ Водопровід розведено ▪ Свердловина — 60 м ▪ Очисна система води ⸻ ⚙ Інженерія: ▪ Світло — 25 кВт (три фази) ▪ Електрика повністю розведена ▪ Електрощитки з індивідуальним захистом на кожну фазу ▪ Інтернет: швидкісний, оптика ▪ Каналізація: септик 12 м³ (2 камери)з переливом. ⸻ Вікна та утеплення: ▪ Склопакети 2-камерні, профіль 6 камер ▪ Теплий контур, заповнені газом, тоноване скло ▪ Фасад утеплений: • Термоплита (пінопласт 100 мм, щільність 35 кг/м³) • Зовнішній шар — 12 мм декоративного бетону • Покрито фасадною фарбою ⸻ ✅ Готовність: ▪ Фасад завершено ▪ Внутрішні роботи на фінішному етапі: є стяжка, штукатурка, електрика, вода, каналізація ▪ Можна заїжджати і завершувати оздоблення під себе ⸻ 💰 Ціна, документи та огляд: ▪ Документи готові до продажу ▪ Ціна 180000$ без % ▪ Можливий огляд у будь-який день
