Продам одноповерховий будинок на Черемушках, вул. Гастелло, загальна площа 125 кв.м., 4 кімнати. Будинок під капітальний ремонт або реконструкцію (є проєкт). Усі комунікації нові, встановлені лічильники. Опалення АГВ та твердопаливне. Є гараж. 5.5 соток землі. Є кадастровий номер та державний акт. Ціна 105 000 у.о. (2-1753-2)
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Загальна площа 126 кв.м на ділянці 5.5 соток. Будинок потребує ремонту. Підключено світло, газ, воду. На все є лічильники. Каналізація по вулиці. Також є твердопаливний котел. Розумний торг вітається. На ділянці є гараж та місце для кількох авто. Фундамент під літню кухню. Є готовий проєкт реконструкції. Будинок розташований на тихій вулиці зі зручним асфальтованим підїздом. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок.
Будинок має 2 поверхи. Стан ремонту не вказано, але є два діючі каміни. Будинок підключений до всіх міських комунікацій. Встановлено двоконтурний газовий котел для опалення та гарячої води. Є лічильники. Повний пакет документів на будинок та земельну ділянку. Гараж на 2 автомобілі. Є підвал площею 9 м². Розташований у районі Малиновського ринку, у тихому тупиковому провулку, що забезпечує комфортне життя поруч із усією необхідною інфраструктурою. На ділянці є зона відпочинку, піч та город. Фасад будинку — 20 м. Два санвузли. Ділянка компактна, але функціонально продумана.
Продається двоповерховий житловий будинок площею 107 м² на ділянці 3 соток. Планування продумане для комфортного проживання: на першому поверсі розташована кухня, дві суміжні кімнати, санвузол та нові металопластикові вікна. На другому поверсі ще дві кімнати, додаткова кухня та санвузол. Будинок у житловому стані, теплий та доглянутий, з можливістю подальшого вдосконалення. Будинок має автономне опалення, централізоване водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Будинок мебльований. Можна придбати під комерцію. Вигідна пропозиція для тих, хто цінує практичність і комфорт. Можливий оперативний показ. Локація дуже зручна: поруч розвинена інфраструктура, зупинки транспорту, магазини, через дорогу — 10 лікарня. Можна придбати під комерцію.
Будинок з ремонтом, загальною площею 150 м2, розташований на 3 сотках землі. Має чотири кімнати. На першому поверсі знаходиться вітальня, кухня-їдальня та санвузол з ванною. На другому поверсі - три кімнати, балкон та санвузол з ванною. Мансарда включає вітальню, спальню та санвузол. Будинок побудований з ракушняка. Будинок укомплектований двоконтурним котлом, газом та мідною проводкою. Вся сантехніка та електрика були замінені. Підключена міська каналізація. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою. Пропонується до продажу. Можливий варіант для спокійного життя в місті. Успійте купити! Будинок двоповерховий з житловою мансардою. Має вхід у два гаражі з автоматичними роллетами та встановленою сигналізацією. На подвірї облаштована зона барбекю з альтанкою та красиве озеленення ділянки. Розвинена інфраструктура району Черемушки, зручна транспортна розвязка. Поруч розташовані Малиновський ринок, школа та дитячий садок. До центру Одеси - 10 хвилин їзди. Будинок побудований з ракушняка. Є балкон на другому поверсі. Автоматичні роллети та сигналізація забезпечують безпеку. Ділянка має зону барбекю з альтанкою та красиве озеленення.
Будинок має простору кухню-вітальню та дві кімнати на другому поверсі. Ремонт виконано на 80%%. Таунхаус має великий двір та широкий заїзд для автомобіля. Розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, де магазини, школа та дитячий садок знаходяться у пішій доступності. Зручна транспортна розвязка дозволяє дістатися будь-якої точки міста.
Будинок одноповерховий, компактний та теплий, з правильним та функціональним плануванням. Має 2 окремі кімнати, простору кухню та велику ванну кімнату. Будинок у гарному житловому стані. Будинок обладнаний автономним газовим опаленням (АГВ) з індивідуальною системою опалення. Є газ. У будинку є меблі. Продаж будинку з приватизованою земельною ділянкою. Можливий продаж за програмою "єОселя" або "єВідновлення". Будинок з високим фундаментом та камяним сараєм для зберігання речей. Заїзду для автомобіля немає. Будинок розташований у центрі Черемушок, поруч є магазини, супермаркети, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту. Зручна транспортна розвязка забезпечує все необхідне для комфортного життя в пішій доступності. Будинок має приватизовану земельну ділянку площею 2,7 сотки, з місцем для відпочинку, саду або клумб. Це чудовий варіант для тих, хто мріє про власний будинок у місті з автономним опаленням і власною земельною ділянкою.
Будинок новий, двоповерховий, загальною площею 53,2 м² на ділянці 1,5 сотки, побудований у 2024 році та введений в експлуатацію. Планування включає кухню-вітальню (24,3 м²), передпокій та санвузол на першому поверсі, а також спальню (24,7 м²) та приміщення під вбиральню/кабінет на другому поверсі. Ремонт виконано на 70%%, залишилося пофарбувати стіни, покласти плитку/ламінат та натягнути стелі. Фасад утеплений, зовнішні роботи завершено. До будинку підведені світло, газ, вода та каналізація. Встановлено 2-контурний котел, будинок вже опалюється. Система опалення індивідуальна газова. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Можливий перегляд для ознайомлення. Будинок має свій двір з хвірткою, воротами, парковкою, місцем для барбекю та відпочинку. Огорожа території. Будинок розташований у зручній локації з асфальтованим підїздом. Поруч район Будинку меблів. Будинок є відмінною альтернативою квартирі. Тихі сусіди.
Будинок потребує капітального ремонту. Кухня має площу 10 м². Підключені всі міські комунікації, включаючи опалення, воду та газ. Усі документи готові. Будинок розташований на кутовій ділянці 2 сотки з широким фасадом. У пішій доступності розташовані супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, аптеки, медичні заклади, кафе та інші обєкти інфраструктури. Зручна транспортна розвязка.
Будинок має 3 кімнати та кухню-студію. Санвузол роздільний. Житловий стан, косметичний ремонт. Індивідуальне опалення з котлом. Газова плита. Є газ. Газова плита. Є палисадник, невеликий город, подвіря. Розташований біля парку, центру міста, магазинів, паркомісця.
Продається 3-кімнатний будинок 1960-х років побудови в районі Черемушки. Стан будинку житловий, що дозволяє проживати одразу. Ділянка правильної форми, підходить для будівництва нового будинку або дуплексу. Усі міські комунікації підключені. Повний пакет документів. Рідкісна пропозиція для цієї локації. На ділянці розташований житловий будинок, гараж та господарське приміщення. Широкий підїзд, добрі сусіди. Розташований в затребуваному районі Черемушка, орієнтир - район Будинку меблів. Повністю обжитий район. Головна цінність обєкта - це земля та місцезнаходження. Підійде як для реконструкції будинку, так і для будівництва нового сучасного проекту.
Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.
