Продам одноэтажный дом на Черемушках, ул. Гастелло, общая площадь 125 кв.м., 4 комнаты. Дом под капитальный ремонт или реконструкцию (есть проект). Все коммуникации новые, установлены счетчики. Отопление АГВ и твердотопливное. Есть гараж. 5.5 соток земли. Есть Кадастровый номер и Гос.Акт. Цена 105000 у.е. (2-1753-2)
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Загальна площа 126 кв.м на ділянці 5.5 соток. Будинок потребує ремонту. Підключено світло, газ, воду. На все є лічильники. Каналізація по вулиці. Також є твердопаливний котел. Розумний торг вітається. На ділянці є гараж та місце для кількох авто. Фундамент під літню кухню. Є готовий проєкт реконструкції. Будинок розташований на тихій вулиці зі зручним асфальтованим підїздом. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок.
Будинок має 2 поверхи. Стан ремонту не вказано, але є два діючі каміни. Будинок підключений до всіх міських комунікацій. Встановлено двоконтурний газовий котел для опалення та гарячої води. Є лічильники. Повний пакет документів на будинок та земельну ділянку. Гараж на 2 автомобілі. Є підвал площею 9 м². Розташований у районі Малиновського ринку, у тихому тупиковому провулку, що забезпечує комфортне життя поруч із усією необхідною інфраструктурою. На ділянці є зона відпочинку, піч та город. Фасад будинку — 20 м. Два санвузли. Ділянка компактна, але функціонально продумана.
Продається двоповерховий житловий будинок площею 107 м² на ділянці 3 соток. Планування продумане для комфортного проживання: на першому поверсі розташована кухня, дві суміжні кімнати, санвузол та нові металопластикові вікна. На другому поверсі ще дві кімнати, додаткова кухня та санвузол. Будинок у житловому стані, теплий та доглянутий, з можливістю подальшого вдосконалення. Будинок має автономне опалення, централізоване водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Будинок мебльований. Можна придбати під комерцію. Вигідна пропозиція для тих, хто цінує практичність і комфорт. Можливий оперативний показ. Локація дуже зручна: поруч розвинена інфраструктура, зупинки транспорту, магазини, через дорогу — 10 лікарня. Можна придбати під комерцію.
Будинок має правильне планування з двома окремими кімнатами та просторою кухнею. Він знаходиться у чудовому житловому стані, що дозволяє одразу заїхати й жити. Опалення будинку здійснюється за допомогою АГВ. Будинок одноповерховий, з високим фундаментом. На території є міцний камяний сарай та приватизована ділянка площею 2,7 сотки. Будинок розташований у самому центрі Черемушок, поруч є зупинки громадського транспорту, школи та дитячі садки. Будинок має велику ванну кімнату.
Будинок має 3 кімнати та кухню-студію. Санвузол роздільний. Житловий стан, косметичний ремонт. Індивідуальне опалення з котлом. Газова плита. Є газ. Газова плита. Є палисадник, невеликий город, подвіря. Розташований біля парку, центру міста, магазинів, паркомісця.
Продається 3-кімнатний будинок 1960-х років побудови в районі Черемушки. Стан будинку житловий, що дозволяє проживати одразу. Ділянка правильної форми, підходить для будівництва нового будинку або дуплексу. Усі міські комунікації підключені. Повний пакет документів. Рідкісна пропозиція для цієї локації. На ділянці розташований житловий будинок, гараж та господарське приміщення. Широкий підїзд, добрі сусіди. Розташований в затребуваному районі Черемушка, орієнтир - район Будинку меблів. Повністю обжитий район. Головна цінність обєкта - це земля та місцезнаходження. Підійде як для реконструкції будинку, так і для будівництва нового сучасного проекту.
Будинок має простору кухню-вітальню та дві кімнати на другому поверсі. Ремонт виконано на 80%%. Таунхаус має великий двір та широкий заїзд для автомобіля. Розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, де магазини, школа та дитячий садок знаходяться у пішій доступності. Зручна транспортна розвязка дозволяє дістатися будь-якої точки міста.
Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.
