Продаж будинків на Черемушках у Одесі

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы! Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь) Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.) ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью. I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект. Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети. Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ) Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции). Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно). Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке). Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки). III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE) Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность: Назначение Площадь / Количество Детали КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал). ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт. 2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат) 3-комнатные: 6 шт. IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди. Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!

Продам одноэтажный дом на Черемушках, ул. Гастелло, общая площадь 125 кв.м., 4 комнаты. Дом под капитальный ремонт или реконструкцию (есть проект). Все коммуникации новые, установлены счетчики. Отопление АГВ и твердотопливное. Есть гараж. 5.5 соток земли. Есть Кадастровый номер и Гос.Акт. Цена 105000 у.е. (2-1753-2)

Є готовий проект реконструкції. На ділянці також є фундамент під літню кухню. Є світло, газ, вода, твердотопливний котел. На все встановлені лічильники. Каналізація по вулиці. Можливий розумний торг. Покази в зручний час. На ділянці є гараж та місце для кількох автомобілів. У пішій доступності супермаркет, школа та дитячий садок. Тиха вулиця з зручним асфальтованим підїздом.

Будинок новий, двоповерховий, з роздільними кімнатами, студійною кухнею та двома санвузлами. Стан ремонту не вказано, але будинок новий. Будинок має міські комунікації. Система опалення індивідуальна газова. Меблі відсутні. Будинок окремо стоячий, з високим цоколем та горищем. Дах з металочерепиці. Є свій двір та заїзд для авто. Фасад 16+11 метрів. Хороша прибудинкова територія. Є балкон.

Квартира має 2 кімнати (12.8+10,8)м2 та кухню 9м2. Ремонт у житловому стані. Система опалення: Інше. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід. Меблювання: Ні. Посередникам не турбувати. Хороший варіант під будівництво власного будинку. Ділянка 2,5 сотки, фасад 7м. Комфорт: Сад, город. Поруч школа, супермаркети.

Будинок має два рівні. Перший рівень включає кухню-вітальню, санвузол та гардеробну. Другий рівень містить дві окремі спальні та санвузол. Стан ремонту не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Є газ. Є гардеробна. Можлива розстрочка на 2 роки від 30%% першого внеску. Таунхауси розташовані на Черемушках біля Іванівського мосту. Мають власний заїзд та просторий задній двір. Територія закрита та охороняється.

Продається таунхаус площею 66 м² на Черемушках. Стан ремонту - після будівельників, що дозволяє втілити власні дизайнерські рішення. Планування не вказано, але є суміжний санвузол. Система опалення індивідуальна газова. Підключені центральна каналізація, електрика, газ та центральний водопровід. Квартира продається без меблів та техніки. Продаж від забудовника без комісії. Доступне розтермінування з зручним форматом оплати. Перший внесок становить 27 000$. Таунхаус має приватизовану ділянку, зону BBQ, надійні залізобетонні перекриття та стіни товщиною 400 мм, що забезпечує тишу, тепло та комфорт. Будівля має огорожу. Розташований на Черемушках, що дозволяє мати власний двір у місті. Інфраструктура району не вказана. Таунхаус має індивідуальне газове опалення та суміжний санвузол. Залізобетонні перекриття та стіни товщиною 400 мм забезпечують тепло та тишу. Є зона BBQ.

Продається окремо розташований будинок у районі Черемушек. Стан ремонту не вказано, але є підключені всі комунікації. Підключені всі комунікації: газ, світло, вода, каналізація. Будинок має фасад 17 м та правильну квадратну форму. Забезпечено хороший асфальтований підїзд. Поруч з будинком розташовані магазини, школи та зупинки громадського транспорту.

Будинок має простору кухню-вітальню. На другому поверсі розташовані дві кімнати. Таунхаус з ремонтом, виконаним на 80%%. Будинок має великий двір і широкий заїзд для автомобіля. У пішій доступності знаходяться магазини, школа та садок. Розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка в будь-яку точку міста.

Пропонується до продажу окремо розташований будинок у популярному районі Черемушки. Будинок має 4 окремі кімнати. Стан ремонту не вказано, але є правильна квадратна ділянка з широким фасадом. Усі міські комунікації підключені. Деталі щодо опалення, водопостачання та електрики не вказані. Вигідна пропозиція для тих, хто хоче власний будинок у межах міста. Держакт на землю надається. Деталі щодо умов купівлі не вказані. Будинок окремо стоячий, розташований на правильній квадратній ділянці з широким фасадом 17 м. Асфальтований підїзд. Простора ділянка дозволяє облаштувати зону відпочинку, сад або гараж. Район має розвинену інфраструктуру та гарну транспортну розвязку. Деталі щодо конкретних обєктів інфраструктури не вказані. Будинок розташований у популярному районі Черемушки. Є можливість облаштувати зону відпочинку, сад або гараж на ділянці.

Будинок має 2 входи, загальною площею 300 м², розташований на рівній ділянці 7 соток. Планування передбачає можливість розширення, добудови або проживання двох сімей, а також перепланування під малосімейні квартири або дуплекси. Стан ремонту не вказаний, але є можливість для перепланування. Будинок має індивідуальне газове опалення. Усі комунікації підведені: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Ділянка 7 соток. Можливість розширення та добудови. Підходить для проживання двох сімей.