Продаж будинків в с. Новосілки

Будинок, який пропоную купити – це житловий простір площею 160 кв.м. , який власники – молода родина, збудували для себе у 2021 році. Довкола маєтку гарні краєвиди, ліс і все це у с.Новосілки, Київської області, Вишгородського району – і тут життя затишне, сучасне й тепле — як вогонь у печі;) План будинку зрозумілий і комфортний з відчуттям свободи, а кольорів хоч і не багато – зате затишно. На першому поверсі об’єднаний простір вітальні із диваном та обіднім столом, а далі кухня, також звісно є санвузол суміжний з туалетом та душовою і зручна кімната для гостей. Другий поверх включає в себе велику затишну спальню для господарів будинку з гардеробом та місцем, яке облаштоване для роботи з дому і це може здатися дивним рішенням та насправді дуже затишно вийшло, потім ще дві спальні для дітей чи гостей, а також санвузол суміжний з туалетом і ванною. Особливість даного Домоволодіння - це ряд цікавих рішень таких, як окремий гостьовий будинок 77 кв.м. з гаражем для 2-х авто, сауною, кімнатою для відпочинку, санвузлом, терасою, а є вуличний вбудований відкритий каркасний басейн. Таким чином на 12-ти сотках Ви отримаєте маєток із декількох функціональних будівель, які створені, щоб насолоджуватися заміським життям, не витрачаючи при цьому багато часу для доїзду у Київ. Деталі будинку: - Фундамент стрічковий - Стіни газоблок AEROC 300мм, утеплені пінопластом 100 мм - Вікна панорамні енергозберігаючі REHAU - Покрівля металочерепиця Німеччина, утеплена ековатою - електрика три фази, загальна потужність 17,5 кВт, автомати Hager - Опалення водяний тепло акумулятор з трьома тенами + додатково електричний котел 9кВт, радіатори, тепла водяна підлога, піч-камін на дровах - Підлога комбінована – керамограніт + дубовий паркет покритий бельгійським маслом, сходи дуб. - Сантехника повністю укомплектована (Grohe, Villeroy&boch, Geberit, Laufen) - Свердловина насос PEDROLLO, бельгійська система фільтрації - Переливний септик Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд, а ще карще одразу про вигідну купівлю без ріелторських %.

Пропонується на продаж двоповерховий будинок 140м2 у к/м Гавань в Новосілках, Вишгородський район. Основні характеристики: - Площа: 140 м² – просторий і затишний для великої родини.- Зруб у курортній зоні прямо на річці Десна. - З басейном, каміном та терасою, високими хвойними деревами, лужком з автоматичним поливом, зоною барбекю, автоматичними воротами. - Своя свердловина, система фільтрації води – питна вода в кожному крані! - Територія: 12 соток, повністю огороджена та оснащена відеоспостереженням і сигналізацією. - Екологічність та автономія - Комфорт та зручність - Вуличний "повітряний" обігрівач на терасі, щоб і взимку на ній можна було вийти та попити каву! Такого другого будинку – не знайдете! Інтер’єр будинку: - Кухня-студія – ідеальне місце для зустрічей з родиною та друзями - 3 спальні (2 великі майстер бедрум та одна маленька гостьова) - 2 санвузли - Камін на дровах – зігріє навіть найхолодніші зимові вечори. Взимку можна опалюватися лише ним! - Баня, що окремо стоїть, на дровах. - Будували для себе з найякісніших та екологічніших матеріалів, Сантехніка hansgrohe, laufen. ВСІ ТБ 55 дюймів Відпочинок і розваги на території: - Закритий пляж котеджного містечка з дитячим, волейбольним та футбольним майданчиками в 2 хвилинах ходьби! - Дитячий майданчик, зона барбекю. Особливості: - Закрите котеджне містечко. Територія доступна тільки для жителів і охороняється, що гарантує вам спокій і безпеку. -Тихе і безпечне місце. В наших краях не було бойових дій, що гарантує мирне та спокійне життя. - Все продумано до дрібниць – не потрібно нічого робити, просто приходьте та насолоджуйтесь своїм новим домом! - Це не просто будинок, а ціле літо протягом пяти місяців на вашій власній території! Ви будете відчувати себе на відпочинку кожен день! Приїжджайте на перегляд та переконайтесь самі, що цей будинок – ваша мрія! #A22886

Пропонується на продаж двоповерховий будинок 190 м2 у к/м Гавань в Новосілках, Вишгородський район. Основні характеристики: - Територія: 12 соток, повністю огороджена та оснащена відеоспостереженням і сигналізацією. - Екологічність та автономія: сонячні панелі, автономна міні-електростанція, свердловина з системою фільтрації води – питна вода у кожному крану! - Комфорт та зручність: світло, вода та інтернет завжди під рукою. Будинок: - Площа: 190 м² – просторий і затишний для великої родини. - Матеріали: Будинок побудований з газоблоку – міцний, енергоефективний матеріал, який забезпечує хорошу теплоізоляцію. - Утеплення: 100 мм пенополістирол для максимального комфорту в будь-яку пору року. - Дах: Металочерепиця RooKki з гарантією 50 років – надійно та стильно! - Фундамент: Стрічковий фундамент на 120 см, що забезпечує стабільність та довговічність будівлі. Інтер’єр будинку: - 4 великі спальні для комфортного відпочинку - 2 санвузли – для зручності кожного члена родини - Кухня-студія – ідеальне місце для зустрічей з родиною та друзями - Сауна всередині будинку – для повного релаксу - Камін на дровах – зігріє навіть найхолодніші зимові вечори. Взимку можна опалюватися лише ним! Відпочинок і розваги на території: - Закритий пляж котеджного містечка з дитячим, волейбольним та футбольним майданчиками в 2 хвилинах ходьби! - Сучасний басейн з павільйоном, що дозволяє насолоджуватись теплою водою навіть у прохолодну погоду – сезон триває цілий рік! - Дитячий майданчик, зона барбекю, хозблок – ідеальні зони для відпочинку, приготування смачних страв та зберігання речей. - Цей будинок був обжитий та розроблений з любовю і турботою з 2018 року – все готово до комфортного життя: купили – заїхали – живіть! Особливості: - Закрите котеджне містечко. Територія доступна тільки для жителів і охороняється, що гарантує вам спокій і безпеку. -Тихе і безпечне місце. В наших краях не було бойових дій, що гарантує мирне та спокійне життя. - Все продумано до дрібниць – не потрібно нічого робити, просто приходьте та насолоджуйтесь своїм новим домом! - Це не просто будинок, а ціле літо протягом пяти місяців на вашій власній території! Ви будете відчувати себе на відпочинку кожен день! Приїжджайте на перегляд та переконайтесь самі, що цей будинок – ваша мрія! #A14615

Новосілки, Вишгородський район. Шикарне місце для постійного проживання та відпочинку. Недалеко річка Десна, озера, ліс. Продам цегляний будинок, два поверхи, 129 кв.м, зручне планування, 5 кімнат, кухня, лоджія. Усі комунікації, газове опалення. Повністю мебльований, побутова техніка. Ділянка 16 соток. Є гараж, свердловина, гарний сад. Асфальтний підїзд. У селі є школа, дитсадок, магазини, медпункт. Гарне транспортне сполучення. Всі документи на руках. Ціна 165 тис.у.о торг Повний юридичний супровід. Галина, АН Корсгал

#RR8354 Продаж чарівного будинку з мальовничим ландшафтом в Новосілках комфорт та природа на відстані лише 20 хвилин від Києва! Характеристики будинку: Адреса: селище Новосілки, Вишгородський район, Київська область Площа: 250 м загальна, 150 м житлова, 70 м кухня Площа ділянки: 15 соток Поверховість: 2 поверхи Тип нерухомості: Окремий будинок Кількість кімнат: 6 Стан: будинок з якісним та сучасним ремонтом Комплекс: Окремий будинок не в житловому комплексі Основні переваги: - Близькість до столиці: усього 20 хвилин до Києва, що забезпечує зручний доступ до міських благ. - Природне оточення: річка Десна, ліси, озера та квітучі луки навколо створюють атмосферу затишку та природньої гармонії. - Зручності: будинок обладнаний каміном із природного мармуру, водяним опаленням, газовим двоконтурним котлом, електрокотлом, бойлером, електрогенератором та потужними аварійними акумуляторами. - Просторе планування: на першому поверсі розташувалися 2 ванні кімнати, 2 обладнані кухні, а також сауна та простора тераса. Інфраструктура: Неподалік від будинку розташовані всі необхідні інфраструктурні обєкти: продуктові магазини, школа, амбулаторія, перукарня, пошта, церква та зупинка громадського транспорту. Не прогавте можливість придбати цей чудовий будинок, який поєднує в собі всі принади комфортного життя в гармонії з природою! Запрошуємо вас на перегляд у будь-який зручний для вас час, щоб оцінити всі переваги особисто!

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ОБЄКТ, який зустрічається дуже рідко Резиденція на березі притоки Десни. Місце, де архітектура стає продовженням ландшафту. Локація об’єкта унікальна: панорамний вигляд на заливні луги, які назавжди залишаться вільними від забудови. Це інвестиція в вашу тишу та візуальну чистоту. Естетика нескінченності: Лаконічні лінії фасадів із натурального термодерева, керамограніту та алюкобонду інтегровані в ландшафт. Приватна екосистема: Територія площею 0,43 га з власним природним озером, що живиться підземними водами Десни. Діалог з природою: Панорамне скління Reynaers стирає межу між вітальнею та краєвидом, що ніколи не зміниться. Ексклюзивність інтер’єру Колекційні матеріали: Американський горіх Foglie d’Oro, текстильні шпалери та штори від Loro Piana, мармур, кварцит та поручні сходів, оздоблені нубуком. Кухня Poliform з професійною технікою Gaggenau та острів з натурального кварциту. Світло як декорація: Складна багаторівнева система освітлення від Flos, XAL та Lladro. Площа житлового будинку 415 м2 Ділянки 43сотки Спальні - 4 Санвузлів- 4 Рік готовності будинку 2019 
 Тераси 71,8 м2 
 Дитячі будинки 2шт 27 м2 
 Літня кухня 64,8 м2 
 Критий паркінг на 3 авто Це простір для життя, де розкіш проявляється у тиші, безпеці та бездоганній якості. За детальною інформацію звертайтесь за номером.

С.Новосілки Макарівський район Будинок 160 кв.м , 2 поверховий 6 кімнат Ділянка 21 сотка Цегляний ,покрівля металочерепиця Рік побудови 2015 р, якісні матеріали. Тераса, гараж,сад, якісна огорожа. Комунікації: газ, єлектріка, свердловина 1 кімната повністю з ремонтом , можно жити та робити ремонт. Санвузол: роздільний Поруч річка , ліс, гарна інфраструктура. Є відео Дом не введений в єксплуатацію , Допоможемо все зробити швидко. Оф:1% Готівка Оперативний показ , Тел: 0674297619

18км. від Києва, Новосілки Вишгородский район продається двоповерховий, просторий будинок з високими стелями 2.90. в якому предбачено все, щоб при спільному проживанні кожен мав можливість приватного простору. 1 поверх 115кв.м. 3 роздільні кімнати, вітальня 24кв.м., спальня 17кв.м., кімната 12кв.м. сауна, простора кухня 18м., прихожа 17кв.м, ванна, душ, туалет. 2 поверх 115кв.м. три спальні по 17кв.м, велика гостьова зала 45м., гардеробна, душ, 2 окремі санузли. В 2025 зроблен косметичний ремонт. Капітальний бетонний підвал на весь периметр будинку, повноцінний на весь поверх, висота стели 2.80, може слугувати як укриття, має два входи/виходи, гараж 32кв.м на 2 машини, дві кімнати 27кв.м. та 21кв.м. Площа, може використовуватись, як склади 80кв.м. цокольний поверх можна дооблаштувати за вашим проектом з додатковими кімнатами, спорт залом, кінотеатром інше. Система опалення забезпечена газовим/твердопаливним електро котлами, безперебійник та акумулятор підтримують роботу насосу при відключеннях. У будинку є необхідне для життя бойлер 100л., пральна машина, плита газ/електро. Проведений швидкісний інтернет, оптоволокно. Подача води з свердловини 60м. Вхідні металеві двері, на вікнах першого та другого поверху встановлені енергоефективні вікна Rehau. Прибудинкова територія 15 соток, гарний сад-плодові дерева, розведення води по саду, невеличке озеро, є місце де можна поставити басейн, місце під грядки, вольєр, веранда для відпочинку з друзями, мангал. Прекрасне місце для життя з родиною, в оточені природи. Поряд ліс з сосновими деревами, дитячими й спортивними майданчиками, річка Десна, три красиві озера, пляжі, рибалка, свіже повітря. У центрі села поштомат нової пошти, укр.пошта, три магазини, школа гімназія, мед.пункт, стоматологія, кожного тижня ярмарки, домашні продукти. По трасі з Києва є Фора, та вантажне відділення Нової пошти. В селі покладений асфальт, освітленні вулиці, в центрі фонтани. Перед будинком можна поставити три машини. Асфальтове покриття прямо до будинку.Сусіди – приємні, спокійні, доброзичливі, живуть цілий рік. Працює без світла - газ, інтернет, опалення, резервне живлення (акумулятор). Зручне сполучення до столиці Києва авто 15- 20 хвилин до Г.Дніпра. Без комісії. Не зволікайте - телефонуйте для призначення перегляду.

Продається будинок у с. Новосілки, Вишгородський район. Виконаний за авторським проектом з якісних матеріалів. Загальна площа 143 м2. - кухня-вітальня 39,7 м2, 3 житлові кімнати 12.3/18,3/18.0 м2, 2 сан. вузла 3,6/8.0 м2, 2 гардероби 4.1/7.0 м2. котельня 5,2 м2, тераса 14.4м2, 12 соток землі . Перша лінія від лісу, 18 км. до Києва. Ходить громадський транспорт, школа, магазини, але найголовніше будинок стоїть біля самого соснового лісу, який в глибину 5 км. Тиша та спокій вам гарантовані. Дуже чисте повітря. На території ростуть сосни. Стратегічно безпечне місце! Поруч живуть сусіди. Вулиця тупикова, не проїздна. В пішій доступності пляж! Будинок введений в експлуатацію! Призначення землі під забудову. Підключено 27 кВт електроенергії, 3 фази. Встановлено дорогий 3-х фазний стабілізатор напруги. Оформлено тариф день/ніч. Підключений інтернет. Своя свердловина, переливний септик, автоматичні ворота, фіртка з домофоном, паркомісце. У будинку тепла водяна підлога, радіатори, якісний котел на 12 кВт і система віддаленого автоматичного управління котлом в залежності від температури на вулиці і заданої температури. розетки/вимикачі, освітлення, чистова стяжка, стіни оштукатурені та прошпакльовані, натаяжна стеля, енергозберігаючі вікна Саламандр, вихід на камін, зовнішнє та фасадне освітлення, сигналізація. Окремо стоячий гараж з якісною італійською системою ролет, встановлені міцні стелажі, є 1-ф і 3-ф силові розетки під будь-які електромобілі. Також на території знаходиться модульний гостьовий будиночок площею 27 кв.м, мебльований, глибокі шафи (80 см), холодильник, пральна і посудомийна машина. Є душ, туалет, окремий переливний септик на 8 куб..Поруч:с. Пірново – с. Вища Дубечня – с. Нижча Дубечня – с. Новосілки – с. Хотянівка - м. Вишгород - м. КИЇВ (вул. Богатирська - вул. Героїв Дніпра - М "Героїв Дніпра"). код оголошення SH-166-129

Продаються два унікальні будинки! Ідеальне місце для життя та бізнесу! Локація: с. Новосілки, Вишгородський район Пропонуємо вам неймовірну можливість стати власником двох будиночків на мальовничій території, які поєднують сучасний комфорт і автентичну українську атмосферу. Основний будинок — 140 м²: 1 поверх: - простора кухня-вітальня з каміном і виходом на затишну терасу - зручна вбиральня - стильний передпокій 2 поверх: - три затишні спальні - простора ванна кімната Другий будинок — справжня перлина! Відреставрований у традиційному українському стилі, з піччю та лежанкою 1890 року. Атмосфера справжнього ХІХ століття! Ідеально підходить для бізнесу — зараз використовується як об’єкт подобової оренди з постійним попитом серед іноземних гостей. Для малечі — власний дерев’яний двоповерховий ігровий будиночок — особистий простір для щоденних пригод і відпочинку. Територія: - двір — 14 соток - загальна площа землі — 45 соток (можна придбати окремо чи разом) Не втрачайте шанс! Така нерухомість — рідкість на ринку! Хочете переглянути — телефонуйте вже сьогодні!

Пропонується на продаж заміський будинок/дача в с. Новосілки Вишгородського району, всього в 20 хв. від м. Героїв Дніпра Цегляний будинок 68 кв.м з утепленням на ділянці 9 соток, підведений газ, опалення - конвектори або пічка на дровах, є камін, сауна. Встановлені сонячні панелі на 5 кВт, що майже покриває потреби в електроенергії. З січня по травень 2025 р. використання центральної електроенергії склало всього 250 кВт (1000 грн.). Асфальтований підїзд, поруч ліс, озеро. На ділянці є басейн, сад, город, зона барбекю, навіс для авто. 2 свердловини, каналізація - септик (за всі роки не було потреби викачувати яму). Хороші сусіди. Відмінний варіант як для будинку вихідного дня, так і для постійного проживання! Документам більше 3 років, 1 власник. Без комісії! Телефонуйте, та записуйтесь на перегляд!

#23377 Просторий та теплий будинок 380,9 м Новосілки, Вишгородський район, Київська область Мальовниче місце всього за 30 хвилин від Києва Ліс, річка, чисте повітря, тиша Продумана інфраструктура та зручне розташування Ідеально для великої батьківщини, оренди, реабілітаційного центру чи зеленого туризму. Характеристики будинку 2 поверхи простору мансарда з висотою 5 м підвал. 1-й поверх: (4 кімнати, кухня, вхід до підвалу), 1 роздільний санвузол = 84,6 м2 2-й поверх: (3 дитячі, спальня, кабінет, гардеробна), 2 великі суміщені санвузли (в одному ванна, в інших - душові кабіни) = 116,3 м2 Мансарда - ідеальне місце для творчої майстерні, ігрової кімнати чи зони відпочинку = 127 м2 Комфорт та зручності Камін - створює затишок зимовими вечорами. Багато вікон, світла та простору – відчуття природи прямо біля будинку. Високі стелі - додають обєму та свободи. Балкон з неймовірним видом на природу – ідеальне місце для ранкової кави. Літня тераса для відпочинку - проведена вода, місце для мангалу У підвалі - вбудований сейф Гараж на 1 авто в будинку навіс на 2 авто ззовні. Інженерні комунікації - будинок повністю автономний! Фундамент - стрічковий, посилений арматурою. Стіни - газоблок, утеплення мінеральною ватою 15 см (будинок дуже теплий). Перекриття - деревяні балки з утепленням між ними. Тепла підлога на першому поверсі у кожній кімнаті радіатори. Система опалення: Електрокотел – зручний контроль температури. Пелетний котел – економія на опаленні (25 000 грн за сезон у 2021 році). Електропостачання: Трифазне підключення (380V). Є зарядка для електромобіля. Бензиновий генератор - на випадок відключення світла. Водопостачання: Свердловина 14 м - ідеальна питна вода (краща ніж, наприклад, у Німеччині чи Канаді). Фільтрація на механічному рівні, можна встановити додатковий зворотний осмос, але в цьому немає потреби. Каналізація: Двокамерний септик із переливами, 2 бочки по 4 кільця. Вистачає на 6 місяців для батьківщини з 5 осіб, навіть за активного використання води. Унікальне розташування - баланс природи та зручності Будинок біля центру садового товариства - тиша, але вся інфраструктура поруч. Ліс - 2 хвилини пішки, захищає від шуму траси. Притока Десні - 2 хвилини пішки, можливість купатися, рибалити, кататися на човні. Велике поле (“луг”) – 2 хвилини пішки, ідеальне місце для прогулянок, ігор, пікніків. Доступність та інфраструктура Якісна асфальтована дорога до будинку – зручний виїзд на трасу. Автобусна зупинка – 2 хвилини. Магазини:Невеликий магазин - 2 хвилини пішки. Супермаркет «Фора» – 10 хвилин машиною. Школи: Сільська школа - 10 хвилин, перевірено особисто - не гірша за приватні. Приватні школи: Вишгород – 20 хвилин машиною. Межигіря – 15 хвилин машиною. Великий вибір приватних шкіл у регіоні. Ресторані та клуби: Navy та Sobi Club - 10 хвилин машиною. Shelest – 20 хвилин машиною. Фішки та плюшки Секретний прохід між дитячими кімнатами Між двома дитячими кімнатами на іншому поверсі є прихований хід у шафах - як у справжніх казках! Діти можуть гратися, спілкуватися та мати власний таємний простір. Ідеальне рішення для братів чи сестер – маленька пригода у власному домі. За потреби прохід легко закрити або використати як додаткову зону для зберігання.

Продам заміський будинок Новосілки, Вишгородський р-н, Київська обл. Просторий та теплий будинок. Живописне місце всього в 30 хвилинах від Києва Ліс, річка, чисте повітря, тиша Продумана інфраструктура та зручне розташування Ідеально для великої родини, оренди, реабілітаційного центру чи зеленого туризму Характеристики будинку: 2 поверхи + простора мансарда з висотою стель 3 м + підвал. 1-й поверх: (4 кімнати, кухня, вхід до підвалу), 1 роздільний санвузол = 84,6 м2 2-й поверх: (3 дитячі, спальня, кабінет,гардеробна), 2 великі суміщені санвузли (в одному ванна, в інших – душові кабіни) = 116,3 м2 Мансарда – ідеальне місце для творчої майстерні, ігрової кімнати або зони відпочинку = 127 м2 Комфорт та зручності Камін – створює затишок зимовими вечорами. Багато вікон, світла і простору – відчуття природи прямо у будинку. Високі стелі – додають об’єму та свободи. Балкон з неймовірним видом на природу – ідеальне місце для ранкової кави. Літня тераса для відпочинку - проведена вода, місце для мангала В підвалі - вбудований сейф Гараж на 1 авто в будинку + навіс на 2 авто зовні. Інженерні комунікації – будинок повністю автономний! Фундамент – стрічковий, посилений арматурою. Стіни – газоблок, утеплення мінеральною ватою 15 см (будинок дуже теплий). Перекриття – дерев’яні балки з утепленням між ними. Тепла підлога на першому поверсі + у кожній кімнаті радіатори. Система опалення: Електрокотел – зручний контроль температури. Пелетний котел. Електропостачання: Трифазне підключення (380V). Є зарядка для електромобіля. Бензиновий генератор – на випадок відключення світла. Водопостачання: Свердловина 14 м – ідеальна питна вода (краща, ніж, наприклад, у Німеччині чи Канаді). Каналізація: Двокамерний септик з переливами, 2 бочки по 4 кільця.

Будинок із сучасним ремонтом в мальовничому селі Новосілки! Основні характеристики будинку: Локація: Село Новосілки, Вишгородський район Площа ділянки: 22 сотки Загальна площа будинку: 200 м Поверховість: 2 Планування: 1-й поверх: кухня, вітальня, санвузол, гардеробна, кімната 2-й поверх: три окремі спальні, санвузол Будинок з якісним ремонтом, виконаним для комфортного проживання. Пропонується на продаж із меблями, оснащений автономним опаленням. Основні переваги: - Простора прилегла територія: ділянка 22 сотки забезпечує приватність і чудові можливості для дозвілля на свіжому повітрі. - Якісний ремонт: будинок має все для зручного і комфортного життя. - Автономні комунікації: гарантія незалежності та комфорту в будь-який сезон. -Поряд ліс 80 м, Десна, 2 озера - До Київа на авто 15 хв. -У дворі є місце для двох машин -Маленькі комунальні послуги. Інфраструктура: Будинок розташований у живописній місцевості з чистим повітрям та зручним доступом до міських благ. Це ідеальне місце для тих, хто цінує затишок і спокій заміського життя. Запрошуємо відвідати цей дім, аби особисто переконатися у всіх його перевагах! Звяжіться з нами для детальної інформації та організації перегляду. RR12672

Будинок розташовано в с.Новосілки Вишгородського району на березі Десни. Монолітно-каркасний будинок, два поверхи та експлуатована покрівля з навісом. Будинок введено в експлуатацію. Загальна площа будинку 178 м2, експлуатована покрівля 95 м2, тераса під навісом з виходом з кухні-вітальні 20 м”. Загальні розміри будинку 16,7х9,1 м. Ділянка 8 сот. у власності, вихід до води 2,5 сот. в оренді на 49 років. Можливо влаштування спуску для катера, гідроцикла, власної пляжної зони. Будинок побудовано за авторським проектом з дотриманням всіх стандартів для преміум сегменту. Продумане планування включає в себе кухню-вітальню з видом на р.Десна на першому поверсі, чотири спальні, дві з яких з видом на р.Десна на другому поверсі, та експлуатовану покрівлю, яка за бажанням власника може бути додатково засклена і використовуватись незалежно від пори року. В кухні-вітальні є місце для каміну із змурованою для нього трубою димоходу. Монолітний армований гідроізольований утеплений з/б фундамент глибиною 1.2 м, перекриття монолітні з подвійним каркасом. Стіни з керамічного блоку Кератерм 380х250х238 мм утеплені мінеральною ватою 100 мм Rockwool Frontrock Supermax E. Внутрішні перегородкі виконані з повнотілої цегли М100. Пласка експлуатована покрівля виконана з утеплювача 250мм, італійської мембрани 1.5 та цементно-піщаної стяжки. Водозбірна система наружна, з підігрівом та дренажним колодязем. В наявності сертифікати на використані матеріали, фото і відео фіксація всіх етапів будівництва. Гарантії від будівельних організацій, які виконували роботи, на загальне будівництво, пласку покрівлю, вікна. На даху над експлуатованою покрівлею встановлені 20 модулів сонячних батарей, в будинку встановлені дві батареї загальної ємністю 10 кВт, які можуть заряжатись як від сонячних батарей, так і від центральної мережі і забезпечують безперебійне електроживлення будинку. Також до будинку заведено 5кВт потужності від електромережі. Управління системою електроживлення будинку здійснюється через WiFi. Панорамні розсувні вікна на першому поверсі відкривають вид на Десну, вікна виконані з алюмінієвого профілю АLTEST LS70 з енергозберігаючими склопакетами та встановлені за методикою теплого монтажу Soudal SWS. Решта вікон виконані з армованого профілю REHAU Synego MD (3 контура ущільнення),теплий монтаж Soudal SWS. Підключений газ, котел Vaillant 28.5 кВт, перший поверх опалення теплі підлоги, другий поверх опалення радіатори Vaillant. В будинку розведена вода і каналізація, залиті стяжки підлоги на обох поверхах, буде виконана штукатурка. Встановлена і підключена на пульт сигналізація Ajax. Заведено інтернет оптоволокно. На участку розташовані власна скважина діаметром 100мм із встановленим глибинним насосом розташована в колодязі з обладнанням об’ємом 3 м куб, дренажний колодязь для для збіру води з дахів об’ємом 3 м куб, переливний септік з двох колодязів об’ємом 10 м куб. Є рулонний газон з системою автополива Hunter з Wi-Fi управлінням, ФЕМ покриття зони парковки та доріжок, ворота з дистанційним управлінням. 31 5 9 1 7 3 5 3 9 9 3

Для ценителей природы! Первая линия-выход к Десне!Великолепный вид! Отличные соседи! село Новосёлки .Вышгородский район Киевская область. Дом 3 этажный в европейском стиле с выходом на пляж (примыкает к береговой зоне-от границы участка до Десны 60 метров) .Вид на р.Десну. 23 км по хорошей дороге от ст.метро Героев Днепра. Газ ,свет .Своя скважина 68 м.-отличная питьевая вода.Общая площадь дома 295 м2 /130/35. Введен в эксплуатацию в 2018 году. Участок по акту 12 соток Первый этаж жилой-продается с мебелью и техникой.Действующий камин! Комнат -6. Отопление - твердотопливный, газовый котел, 1-2 этаж - водяные теплые полы - вода - бойлер на 300 литров (нагрев от котла); - переливной септик 8 м3; - резервный дизельный генератор; - электричество 15 кВт. Второй и третий этаж — без отделки, но все коммуникации проведены. Есть возможность отапливать поэтажно. Рядом отличные соседи. Цена 148000 у.е. Эксклюзивный договор. Без комиссии!

Продається будинок в селі Новосілки котеджне містечко Сонячне 2 . Будинок свіжо побудований .Підведене електро постачання , газ . Загальна площа будинку 105 квадратних метрів та тераса 36 квадратних метрів. Виконано в будинку всі мережі ( електро , вода , каналізація , тепла підлога , змонтована інсталяція ,відео нагляд, охорона система , Стяжка та штукатурка стін все готове під чистове оздоблення . Покриття утеплене мінеральною ватою 300 міліметрів . Дуже чудова місцевість за 300 метрів річка Десна не подалік ліс . Містечко огороджене , по вулиці освітлення. Виконана огорожа по фасаду будинку . Чудове місце для проживання та відпочинку . Будинок введено в експлуатацію . Котедж, 1 кімната, 4 кімнати. Площа ділянки 8 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Торг доречний. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ #A20901

Продаётся дом с ремонтом — 120 м², с. Новосёлки, Вышгородский район Живописное место для комфортной жизни и отдыха! Рядом лес и река Десна — свежий воздух, рыбалка, пляж, прогулки и уютное озеро прямо на территории городка. Характеристики дома: * площадь — 120 м²; * участок — 9 соток с прямым выходом в лес; * планировка: 3 комнаты, кухня-студия с выходом на просторную террасу с видом на лес; * выполнен ремонт с использованием качественных материалов; * стены — газоблок, утепление минеральной ватой, перегородки — кирпич; * фасад — декоративная штукатурка «короед» Ceresit; * в доме разведён тёплый пол; * заведено 17 кВт электроэнергии; * своя скважина — 60 м; * навес на 3 автомобиля; Локация: * Вышгородский район, всего 15 минут до Киева; * 5 минут до магазина Фора, продуктового рынка и магазина стройматериалов; * асфальтированный подъезд, удобное транспортное сообщение; Дом идеально подойдёт для тех, кто ценит природу, комфорт и тишину — и при этом хочет жить совсем рядом с городом. Звоните прямо сейчас — организую просмотр в удобное время! код #275

Продається ексклюзивний будинок, для великої родини в Вишгородському районі, село Новосілки. Якість і комфорт, приємна енергетика та затишок – все є в цьому будинку. Його створювали з любовю для себе. Свята та особливі сімейні події відбувалися у цих стінах. Особливу чарівність та шарм надають території прогулянкові алеї до будинку. Безпека, комфорт та абсолютна незалежність під час Військлового стану в країні, вам гарантована! Функціональне та продумане планування дозволяє комфортно розміститися всій родині:: 1. Основній будинок : кількість поверхів чотири (цокольний + 2 поверхи + мансарда), спалень чотири, санвузлів чотири, гардеробів 3 та в кожній кімнаті окремі шафи, технічне приміщення одне, кінозал, спортзал, пральна кімната, більярдна має на першому поверсі зону відпочинку (сауна + холодний басейн + зона релаксу (в т.ч. камін), на другому поверсі зона відпочинку, в цоколі котельня + кімната обслуговування басейнів + кладова; 3. Гараж на 1 авто, з опаленням (258,3) + цокольним приміщенням (майстерня) + котельня + генераторна + кімната на 2-му поверсі, вільного призначення; 4. Гараж без опалення на 4 автомобілі (100,44 м2); 5. Великий басейн розміром 6м*12м з обємом води 150 м.куб. та павільйоном (накриттям); 6. Альтанка (189,44 м2) для активного відпочинку на свіжому повітрі + погреб з виними полицями та полицями для діжок + кімната для консервації; 7. Гральний майданчик або майданчик трансформер для зайняття спортом (футбол, волейбол, баскетбол, великий теніс). Розміри приміщень: 1. Будинок - 589:4 м2: - Житлова площа - 370кв.м.; - Площа кухні- 40 кв.м.; 2. Гостьовий/оздоровчий будиночок: - 1-й поверх- 95,95 кв.м.; - Цокольний поверх- 99,75 кв.м.; - Мансарда - 95,95 кв.м. 3. Альтанка: - Альтанка- 84,48 кв.м.; - Погреб- 104,96 кв.м. 4. Гараж (опалювальний): - Перший поверх- 86,1 кв.м.; - Цоколь- 86.1 кв.м.; - Мансарда- 86.1 кв.м. 5. Гараж (новий) - 100,44 кв.м. Побудований з: Ремонт був закінчений в 2009 році; 1. Всі капітальні будівлі на території домоволодіння побудовані з червоної цегли яка потім утеплена пінопластом після чого оздоблена облицювальною цеглою персикового кольору. В будинку товщина стін складає 52 см., а саме: червона цегла (25 см.) + пінопласт (10 см.) + пінопласт (5 см.) + облицювальна цегла (12 см.) = 52 см. (це без врахування штукатурки); 2. Покрівля покрита коричневою матовою металочерепицею фінського виробництва яка утеплена 25 см. прошарком утеплювача з використанням спеціальних матеріалів для парового та водяного барєрів; 3. Паркан з боку вулиці Лісової (лицева сторона домоволодіння) - з облицювальної цегли персикового кольору висотою 2 метри оздоблена кованими фрагментами, далі по периметру встановлені залізо-бетонні паркані плити розміром 4м*2,5м; Комунікації: 1. Наявна своя приватна ТП дозволеною потужністю 50 кВт, що задовольняє любі потреби споживання електричної енергії для домоволодіння; 2. Система опалення водяна (радіатори + водяна тепла підлога) за рахунок двоконтурних підлогових чавунних газових котлів BUDERUS; 3. На території 2 свердловин глибиною 45 метрів в яких працюють італійські глибинні насоси потужністю 60 м.куб./годину (це для забезпечення водою будинку та оздоровчого комплексу з басейнами). Також є ще дві свердловини глибиною 12 метрів для поливу; 4. Водовідведення класичне: 2 колодязі (по 9м.куб.) + септик (9 м.куб.); 5. Платежі щодо обслуговування домоволодіння - за використану електричну енергію (2,64 грн/кВт) + за використаний природний газ (7,96 грн/ за м.куб.) + доставка / транспортування природного газу (2700 грн./ місяць); 6. Є газопостачання (середній тиск); 7. Додаткове джерело опалення твердопаливний котел з автоматичним бункером для пілет Radijator TKAN 2; 8. В наявності додаткове автономне джерело забезпечення електричною енергією англійський дизель-генератор FG WILSON XP60P3 - корисною потужністю 50 кВт. Охорона: 1. По периметру земельної ділянки встановлено відеоспостереження, в будівлях змонтована сигналізація з можливістю керування як в дистанційному форматі так і через пульт охорони; 2. Сигналізація встановлена у всіх опалювальних будівлях на території домоволодіння; 3. Є будиночок для охорони, знаходиться за парканом. Загальні питання: 1. Сусіди порядні мешканці села (знайомі); 2. Заїзд на територію з вулиці загального користування без шлагбауму та додаткової охорони; 3. Присутній полив газонів. Поруч: * Порт NAVY - заміський комплекс преміум відпочинку; * Заміський СПА комплекс - Sobi Club; * Неймовірний ліс, в якому ви маєте можливість провести своє дозвілля на мотоциклах, квадроциклах або просто сходити по гриби, чи просто прогулятися і подихати ссвіжим повітрям; * Поруч є річка Десна та водойми з виходом в Дніпро, безліч озер, саме тому рибалка вам також гарантована; * Магазин продуктів "ФОРА"; * Відділення Нової пошти; * Заправка "WOG" та Аванатаж; * місто Вишгород в 5-7 хвилинах від будинку; * місто Київ в 15 хвилинах. Документи: 1. Всі земельні ділянки у приватній власності; 2. Будинок введений в експлуатацію; 3. 2 власники, кожен володіє частиною (всі власники в Україні); 4. Документам більше 3 років. Раді бачити вас на перегляді! #315917354965

Продається новий стильний будинок у стилі BarnHouse біля лісу с. Новосілки, Вишгородський район — лише 15 хв до Києва ⸻ Ідеальне розташування • Перша лінія соснового лісу — краєвид прямо з вікон • Обжита тиха вулиця з постійними сусідами • Поруч річка Десна, озера, пляжі, гриби, риболовля • До Києва — всього 15 хвилин комфортного доїзду ⸻ Сучасна архітектура та зручне планування • Стильний фасад BarnHouse з великою терасою та балконом • 4 окремі спальні — для комфортного розміщення всієї родини • Кухня-вітальня open space — простора зона для відпочинку, обідів та зустрічей • Інтер’єр виконано у сучасному скандинавському стилі — світлі стіни, дерев’яна підлога, мінімалізм • Металева сходова конструкція з дерев’яними сходинками — стильний акцент у зоні вітальні • Будинок повністю мебльований — усе готово до заселення ⸻ Технічні характеристики • Фундамент — стрічковий, перекриття — плити • Стіни — газоблок 300 мм + утеплення фасаду • Покрівля — бітумна, утеплений дах • Електрика — 11 кВт • Власна свердловина (60 м), септик • Тепла підлога (Італія), радіатори (Чехія) • Сучасний електрокотел Alliance Digital • Вікна WDS 80 мм з ламінацією • Паркан, відкатні ворота • Благоустрій прибудинкової території вже розпочато — клумби, посадки, огороджена ділянка ⸻ Переваги, які важко повторити • Перша лінія лісу • Нове капітальне будівництво з якісних матеріалів • Стильний дизайн з меблями — заходь і живи • Простора кухня-вітальня + 4 спальні • Сучасні інженерні рішення • Унікальне поєднання природи та близькості до міста • Рідкісна комбінація якості, планування і локації у цьому бюджеті #A18533

Продам житловий будинок у с. Новосілки Вишгородського району по вул. Райдужній. Будинок у два поверхи, побудований у 2019 р. з газоблоку, зроблено зовнішнє утеплення будинку, дах- бітумна черепиця, загальна площа 133,4 кв.м., житлова площа 88,2 кв.м., 4 кімнати. На першому поверсі велика вітальня 26,3 кв.м. з виходом на ділянку, кухня 9,8 кв.м., спальня 12,6 кв.м., санвузол, прихожа та котельня, на другому поверсі 3 окремі кімнати по 23,7; 12,9 та 12,7 кв.м., санвузол, гардеробна. На першому поверсі зроблена тепла підлога, покриття- кахель, на другому поверсі одна кімната без оздоблення, та залишилося підшити стелю. Залишаються вбудовані меблі та вбудована техніка. До будинку заведено світло 17 кВт, встановлено на опалення електрокотел, скважина 15 метрів, септик: дві ями з переливом. Ділянка під будівництво та обслуговування житлового будинку, 13 соток, прямокутна, по периметру встановлений паркан з металопрофілю. Будинок будувався для себе, тому все робилося якісно. Ціна 145 000 у.е, без комісії для покупця.

Продам житловий будинок у с. Новосілки Вишгородського району по вул. Кедровій. Будинок у два поверхи, зроблено зовнішнє утеплення будинку мінеральною ватою, всередині без внутрішнього оздоблення, загальна площа 210 кв.м., 6 кімнат, на першому поверсі кухня-вітальня 26,5 кв.м., дві кімнати по 20 кв.м., гараж, на другому 4 кімнати по 15 кв.м., 2 санвузли, підключено світло 15 кВт, газ по вулиці, скважина 9 метрів. Ділянка під будівництво та обслуговування житлового будинку, 20 соток, прямокутна, по периметру встановлений паркан, фасадного немає. Будинок із цегли, будувався для себе, тому все робилося якісно. Друга ділянка від лісу, асфальтований підїзд. Ціна 125 000 у.е, без комісії.

Пропонується на продаж двоповерховий будинок 140м2 у к/м Гавань в Новосілках, Вишгородський район. Основні характеристики: - Площа: 140 м² – просторий і затишний для великої родини.- Зруб у курортній зоні прямо на річці Десна. - З басейном, каміном та терасою, високими хвойними деревами, лужком з автоматичним поливом, зоною барбекю, автоматичними воротами. - Своя свердловина, система фільтрації води – питна вода в кожному крані! - Територія: 12 соток, повністю огороджена та оснащена відеоспостереженням і сигналізацією. - Екологічність та автономія - Комфорт та зручність - Вуличний "повітряний" обігрівач на терасі, щоб і взимку на ній можна було вийти та попити каву! Такого другого будинку – не знайдете! Інтер’єр будинку: - Кухня-студія – ідеальне місце для зустрічей з родиною та друзями - 3 спальні (2 великі майстер бедрум та одна маленька гостьова) - 2 санвузли - Камін на дровах – зігріє навіть найхолодніші зимові вечори. Взимку можна опалюватися лише ним! - Баня, що окремо стоїть, на дровах. - Будували для себе з найякісніших та екологічніших матеріалів, Сантехніка hansgrohe, laufen. ВСІ ТБ 55 дюймів Відпочинок і розваги на території: - Закритий пляж котеджного містечка з дитячим, волейбольним та футбольним майданчиками в 2 хвилинах ходьби! - Дитячий майданчик, зона барбекю. Особливості: - Закрите котеджне містечко. Територія доступна тільки для жителів і охороняється, що гарантує вам спокій і безпеку. -Тихе і безпечне місце. В наших краях не було бойових дій, що гарантує мирне та спокійне життя. - Все продумано до дрібниць – не потрібно нічого робити, просто приходьте та насолоджуйтесь своїм новим домом! - Це не просто будинок, а ціле літо протягом пяти місяців на вашій власній території! Ви будете відчувати себе на відпочинку кожен день! Приїжджайте на перегляд та переконайтесь самі, що цей будинок – ваша мрія! #A.2.2.8.8.6

Новосілки, кооператив Кедр. Гарне місце Поруч ліс, озера, річка Десна. Продам новий будинок 195 кв.м, 4 кімнати, кухня -студіо 42 кв.м, 2 с/вузла, 2 балкони. Зроблений гарний ремонт, мебльований, побутова техніка, теплі поли. Опалення- твердопаливний і електричний котли. Свердловина 18 метрів. Невеличкий фруктовий сад, 7 соток землі. Гарне транспортне сполучення до метро Героїв Дніпра. Ціна 95 тис. у.о Повний юридичний супровід. Галина, АН Корсгал