Продаж і оренда нерухомості в с. Лісники

Новий сучасний будинок з преміальним ремонтом, панорамним видом на гольф-поле та підготовленою чашею басейну — Лісники, Новообухівський напрямок. Будинок розташований на пагорбі в тихій та мальовничій частині Лісників. Тут поєднані приватність, зелень, панорамні краєвиди та швидкий доступ до Києва — близько 20 хвилин до Печерська. 222 м² | 7,5 соток | гараж на 2 авто Простір будинку виконаний у сучасній стриманій стилістиці з акцентом на якісні матеріали, натуральні фактури та продумане освітлення. Центральна зона — простора кухня-вітальня з каміном та великою кухонною островною зоною. Кухня Nobilia оснащена преміальною вбудованою технікою V-Zug. Великі вікна наповнюють простір природним світлом та відкривають вид на зелене оточення. У спальнях — тепла дерев’яна підлога, сучасні вбудовані рішення та м’які текстильні акценти. Особливу увагу приділено освітленню: приховане контурне світло та декоративні світильники створюють атмосферу сучасного преміального інтер’єру. Санвузли виконані у єдиній елегантній стилістиці: великоформатна плитка, окремостояча ванна, просторі душові з тропічним душем та сантехніка Villeroy & Boch і Rea. Оздоблення доповнене делікатними золотистими акцентами. Планування 1 поверх: - кухня-вітальня з каміном; - вихід на велику криту терасу; - гостьова спальня; - санвузол; - гардеробна. 2 поверх: - майстер-спальня; - дитяча; - кабінет; - санвузол; - пральна кімната. Інженерія та автономність - електрика — 32 кВт; - свердловина — 110 м; - септик — 2×2 м з переливом; - електричний котел + камін; - генератор; - можливість підключення газу; - оптоволоконний інтернет. Ділянка та басейн На ділянці вже підготовлена чаша басейну та окреме господарське приміщення для обладнання. Передбачений вихід до басейну безпосередньо з тераси. Поруч — Equides Club, гольф-клуб, Wellness Centre, Steel Argument, Chalet Equides, Al Fresco, ТРЦ «Мануфактура» та «Мегамаркет». Будинок, де сучасний дизайн, преміальне оздоблення та заміська приватність поєднані з можливістю швидко дістатися центру Києва.

Будинок у тихій, приватній частині Лісників, другий від лісу. Відкрита ділянка, панорамні краєвиди, великі тераси та зручний виїзд у напрямку Києва. Лісники | масив Стежки Загальна площа будинку: 200 м.кв. тераса 40 м. + балкон 40 м.кв. Ділянка: 12 соток Гараж: 80 м.кв. (на 3 автомобілі) Підсобне приміщення: 7 м.кв. Будинок із цегли та пропонується з якісним ремонтом та меблями (готовність місяць) Вже виконані всі інженерні та чорнові роботи. Встановлені великі панорамні вікна у відтінку горіха. Тепла підлога. На території: • гараж на 3 автомобілі; • паркування у дворі ще для 2–3 авто; • окреме підсобне приміщення; • дві просторі тераси; • зона барбекю; • озеленення та рулонний газон. Комунікації: газ, електроенергія, септик переливний та свердловина. Перший поверх: передпокій із гардеробною, котельня, пральня, гостьова спальня або кабінет, кладова, кухня з місцем під острів, їдальня та вітальня з каміном і виходом на терасу. Другий поверх: три спальні, два санвузли, гардеробні та велика тераса. Майстер-спальня передбачена окремим блоком із власною гардеробною, санвузлом та приватною терасою. Телефонуйте. Є відео.

Будинок у тихій, приватній частині Лісників, другий від лісу. Відкрита ділянка, панорамні краєвиди, великі тераси та зручний виїзд у напрямку Києва. Лісники | масив Стежки Загальна площа будинку: 200 м.кв. тераса 40 м. + балкон 40 м.кв. Ділянка: 12 соток Гараж: 80 м.кв. (на 3 автомобілі) Підсобне приміщення: 7 м.кв. Будинок із цегли та пропонується з якісним ремонтом та меблями (готовність місяць) Вже виконані всі інженерні та чорнові роботи. Встановлені великі панорамні вікна у відтінку горіха. Тепла підлога. На території: • гараж на 3 автомобілі; • паркування у дворі ще для 2–3 авто; • окреме підсобне приміщення; • дві просторі тераси; • зона барбекю; • озеленення та рулонний газон. Комунікації: газ, електроенергія, септик переливний та свердловина. Перший поверх: передпокій із гардеробною, котельня, пральня, гостьова спальня або кабінет, кладова, кухня з місцем під острів, їдальня та вітальня з каміном і виходом на терасу. Другий поверх: три спальні, два санвузли, гардеробні та велика тераса. Майстер-спальня передбачена окремим блоком із власною гардеробною, санвузлом та приватною терасою. Телефонуйте. Є відео.

Продаж будинку в Лісниках без комісії для покупця! Автономний будинок преміум-класу з басейном, укриттям та власною інженерною інфраструктурою (генератор,інвентор,власна скважина,газ). Основні характеристики -Загальна площа будинку: 327,3 м² -Площа житлового цокольного поверху: 166,5 м² -Площа земельної ділянки: 12,58 сотки -Розташування: Локація — с. Лісники. Лише 15-20 хвилин до Печерська швидкісною трасою без світлофорів. Будинок будувався для власного проживання, без економії на матеріалах та інженерних рішеннях. Проєкт поєднує комфорт, автономність та безпеку, що особливо актуально в сучасних умовах. Повністю автономний Будинок спроєктований таким чином, щоб забезпечувати комфортне проживання навіть під час тривалих відключень електроенергії. Автономність забезпечують: -дизельний генератор; -інвертор 12 кВт; -власна свердловина 110 метрів; -насосне обладнання GRUNDFOS (Німеччина); -власна трансформаторна підстанція; -виділена електрична потужність 25 кВт; -газовий котел Buderus -автономна система біологічної очистки стічних вод БІОС-7 та БІОС-3 -система водовідведення по всій території ділянки. Планування Перший поверх: -простора вітальня з каміном; -їдальня; -окрема кухня; -гостьовий санвузол з душем; -вихід на терасу та до басейну. Камін використовується не лише як декоративний елемент, а також працює, як додаткове джерело опалення. Другий поверх 4 спальні з яких: -3 майстер-спальні з власними санвузлами та гардеробними; 4-та спальня з окремим повноцінний санвузол з душем на поверсі. Повноцінний житловий цокольний поверх — 166,5 м² Однією з головних переваг будинку є повноцінний житловий цокольний поверх з окремим виходом у двір. Він побудований із посиленими армованими конструкціями та може використовуватися як надійне укриття під час повітряних тривог. Для природного освітлення передбачені вузькі вікна, частина яких розташована у світлових приямках. Раніше цей рівень використовувався як окрема зона для проживання персоналу. У цокольному поверсі розташовані: -окрема кухня; -гостьова кімната ; -санвузол; -сауна -пральна; -гладильна; -кімнати зберігання; -господарські приміщення; -окремі виходи на територію Фактично це повністю автономний житловий простір. Територія Площа земельної ділянки — 12,58 сотки. На території розташовані: -відкритий басейн 12 × 6 метрів з підігрівом; -окремий будинок для дизельного генератора та зберігання садового інвентарю; -гараж на 2 автомобілі; -додаткові місця для паркування ще 4 автомобілів; -просторий вольєр для собаки. Ландшафтне оформлення включає: -автоматичну систему поливу TORO; -автоматику Wilo; -форсунки Nelson; -насоси GRUNDFOS; -клінкерну бруківку CRH PLC (Польща); -газон; -дорослі дерева, береза та інші віком від 15 до 30 років. Будівництво Будинок побудований із використанням матеріалів преміального рівня. зовнішні стіни — німецька клінкерна цегла; -тришарова конструкція стін із утепленням базальтовими плитами Paroc; -фасад — клінкерна цегла ABC-Klinkergruppe (Німеччина); -дерев’яні вікна з двокамерними склопакетами; -натуральна керамічна черепиця Tondach (Австрія); -гідроізоляція цокольного поверху — ТехноНіколь Інженерні системи -газові підлогові котли Buderus; -радіатори Bosch Logatrend; -тепла підлога Rehau (кухня, усі санвузли та цокольний поверх); -труби Rehau; -автоматичні в’їзні ворота; -система відеоспостереження; -охоронна сигналізація; датчики руху Ajax; -датчики відкриття вікон Ajax; -датчики чадного газу; -датчики протікання води. Експлуатаційні витрати Попри площу будинку та рівень його оснащення, витрати на утримання залишаються помірними: В самий холодний місяць : За газ:250$/місяць; Світло : 70 $/місяць В самий теплий місяць: За газ: 100 $/місяць; Світло : 50 $/місяць Переваги будинку ✔ Повністю автономний під час блекаутів ✔ Житловий армований цокольний поверх з окремим виходом, який може використовуватися як безпечне укриття ✔ Басейн 12 × 6 м із підігрівом ✔ 4 спальні та 6 санвузлів ✔ 3 майстер-спальні з власними гардеробними та санвузлами ✔ Камін із функцією опалення ✔ Власна свердловина 110 м ✔ Гараж на 2 автомобілі + паркування ще для 4 авто ✔ Окремий будинок для генератора та господарського інвентарю ✔ Потужність електропостачання 25 кВт. ✔ Вольєр для собаки ✔ Ландшафтний дизайн та автоматичний полив Цей будинок поєднує якісне будівництво, продумане планування, автономність та безпеку, забезпечуючи комфортне проживання за будь-яких обставин. Цей будинок для тих, хто цінує комфорт, безпеку, приватність та якість без компромісів.

🏡✨ УНІКАЛЬНА РЕЗИДЕНЦІЯ, ЯКА ВИПЕРЕДЖАЄ СВІЙ ЧАС (Маю відео огляд) 📍 Передмістя Києва | лише 30 хвилин до центру 📐 297 м² | 15 соток 🏆 Проєкт будинку отримав міжнародні архітектурні нагороди та був відзначений світовими профільними виданнями. Це не просто будинок — це продумана екосистема для комфортного життя, де сучасні технології поєднані з природою. 🌿 На території: 🏊 Басейн 4×10 м з протитечією та підсвіткою 💦 Власний ставок з рибками та черепахами 🌊 Міні-річка з водоспадом 🍎 Молодий фруктовий сад 🫐 Ягідні кущі та грядки 🌲 Окрема зона хвойного лісу 🏀 Баскетбольне кільце та спортивна зона 🚿 Літній душ біля басейну 🏠 Планування: 🛏 4 спальні з гардеробними та панорамними вікнами 💼 Кабінет 🚿 4 санвузли 🍽 Простора кухня-вітальня 🎮 Ігрова зона 🔥 Атріум з каміном у центрі будинку 🧺 Пральня 🖥 Серверна 📦 Прихована кладова 👗 Окрема гардеробна при вході 📱 SMART HOME: • Siri та Alexa • керування освітленням, опаленням, дверима та воротами • охоронна та пожежна системи Ajax • дистанційне керування зі смартфона • автополив території зі смартфона ⚡️ Енергонезалежність: 🔋 резервне живлення до 10 годин ⚙️ автоматичне перемикання на резерв 🔌 підключення генератора 8 кВт ☀️ підготовка під сонячні панелі 📈 стабілізатори напруги 🌐 два інтернет-провайдери та безшовний Wi-Fi на всій території 🚗 Гараж на 2 авто 🐶 окрема ванна для домашніх улюбленців 📦 велике горище для зберігання речей 🏗 Будинок побудований для себе та введений в експлуатацію у 2024 році. ✔️ 52 палі по 9 метрів ✔️ власна свердловина ✔️ блискавкозахист та якісне заземлення ✔️ підігрів даху ✔️ підготовка під рекуперацію ✔️ асфальтований під’їзд ✔️ задокументований весь процес будівництва 💎 Будинок, де кожна деталь створена для комфорту, безпеки та життя в гармонії з природою. Strut House загальною площею 297\text{ m}^2 був спроектований архітектурним бюро Golub Architects у мальовничому місці в Україні, за кілька кілометрів від Києва, для молодої та творчої родини. Ділянка правильної прямокутної форми площею 1\,500\text{ m}^2 розташована на пагорбі з чудовими краєвидами на дві великі долини: в одній із них сонце сходить, а над іншою опускається за горизонт. Це підштовхнуло архітекторів створити простір, у якому хочеться жити. Для максимального раціонального використання території перший поверх вирішено в ортогональній геометрії, що повторює форму ділянки, тоді як другий поверх розгорнуто під кутом 45 градусів, що дозволяє повною мірою насолодитися панорамою. Простір перед головним входом у будинок вирішено методом регулярного планування, він включає багатофункціональну зону для тимчасового паркування, баскетбольний майданчик, місце для встановлення різдвяної ялинки тощо. Позаду будинку архітектори спроектували патіо площею 38\text{ m}^2, перед яким розташовані галявина, зона барбекю, дитячий майданчик та фруктовий сад. Тепер зазирнемо всередину будинку. Увійшовши до будинку, ви потрапляєте у просторий хол, що переходить у студію загальною площею понад 69\text{ m}^2 з атріумом, який отримує додаткове світло від мансардних вікон із південно-східного боку. Завдяки скляним панелям, встановленим разом із мансардними вікнами, крізь які проходять сонячні промені, мешканці можуть змінювати відтінок денного світла всередині студії. Камін Piazzetta — символ тепла та домашнього затишку — розташований у центрі відкритого простору всередині колони, навколо якої підіймається сходовий марш на другий рівень. На першому поверсі також знаходяться гостьова спальня з санвузлом, гардеробна, пральня, котельня, комора при кухні та гараж на 2 машини. Другий рівень відведено під приватну зону: головну спальню з видом на задній двір і можливістю спостерігати схід сонця; дві дитячі спальні, розташовані в консольній частині будівлі з однією похилою колоною на нижчому рівні, що дозволяє милуватися заходом сонця в долині; гардеробні та 2 ванні кімнати. Символом успішної кар'єри та щасливого життя є також можливість трохи попрацювати вдома, що надихає на нові звершення, тому архітектори створили кабінет із зоною відпочинку, великими панорамними вікнами та гарним краєвидом із них. Яка ж конструкція будинку? Ділянка розташована на просадочних лесових ґрунтах, тому для фундамента будівлі використовувалися палі глибиною 9 метрів. Strut House має залізобетонний каркас і монолітні перекриття, стіни на першому поверсі виконані з цегли та блоків з автоклавного газобетону (AAC), а на другому поверсі — зі сталевими колонами, що дозволило уникнути внутрішніх несних стін. Покрівля виконана з дерев'яних крокв і сталевих балок. Вентильовані фасади з алюмінієвою підсистемою облицьовані цементно-піщаною плиткою Ventarock і фальцевими металевими панелями (для стін і покрівлі). Незважаючи на складність конструктивних рішень, Strut House дарує мешканцям відчуття легкості, умиротворення та сили від споглядання світанків і заходів сонця в долинах крізь вікна своїх спалень. Використані матеріали: 1. Reynaers Aluminium — Алюмінієві віконні системи 2. Glas Trösch — Склопакети 3. Velux — Мансардні вікна 4. FunderMax — HPL-панелі для карнизів 5. Ruukki — Алюмінієва фальцева покрівля 6. Ventarock — Фасадна цементно-піщана плитка 7. Hörmann — Вхідні двері 8. ROCKWOOL Group — Теплоізоляція з мінеральної вати 9. Промислово-будівельна група «Ковальська» — Бетон

Пропоную на продаж готовий орендний бізнес: торговий ряд магазинів в міні-тц на фасаді Новообухівської траси, будівля розташована прямо на в'їзді до селища Лісники на фасаді перед рестораном швидкого харчування "Макдональдс". Площа будівлі 250,42 м², окупність інвестицій 11 років.

Якщо шукаєте просторий будинок для комфортного життя в затишній локації неподалік Києва — варто звернути увагу на цей варіант у с. Лісники, провулок Глинище, 2А. Цегляний будинок із продуманим плануванням та облаштованою прибудинковою територією. Основне: • 207,2 м² загальної площі, земельна ділянка — 8 соток • 2 поверхи, 4 кімнати • Простора кухня — 55 м² • Цегляні стіни • Є місце для авто Про будинок: Функціональне планування передбачає кухню-вітальню, 4 спальні, 2 санвузли, господарське приміщення та гардеробну. Будинок без ремонту, є газовий котел. Прибудинкова територія облаштована. Є газ. Локація: Затишне місце з хорошими сусідами та зручним виїздом на Київ без заторів. Поруч — «Сільпо», «Фора» та кав’ярні. До метро — близько 20 хвилин автомобілем. Вартість: 500 000 $ Доступне придбання за державними програмами єОселя/єВідновлення/ДМЖ/№280/№719/ваучер . Супроводимо вас на кожному етапі угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

Таунхаус вже збудований в селі Лісники, що під Києвом! Дуже хороша локація! Поруч Сільпо, ліс та озеро! Гарні краєвиди! Таунхаус максимально автономний: газ, своя свердловина, своя каналізація! В кожному таунхаусі передбачається встановлення свого генератору! Записуйтесь на перегляд!

Розкішний будинок у Лісниках, район Стежки Продається просторий будинок преміумкласу в одній із найпрестижніших локацій передмістя — Лісники, район Стежки. Загальна площа будинку становить 600 м², ділянка — 16 соток. Цей будинок створений для тих, хто обирає простір, комфорт, приватність і високий рівень життя. Продумане планування, повноцінна зона відпочинку, затишна територія та престижне розташування роблять його ідеальним вибором як для постійного проживання, так і для заміської резиденції. Планування Напівцокольний поверх Під усім будинком розташований повноцінний приватний рівень для відпочинку та відновлення: SPA-зона джакузі сауна лазня затишна зона відпочинку гардеробна гостьова спальня або кімната для персоналу Перший поверх Простір для життя, зустрічей та сімейного затишку: кабінет простора зала з каміном їдальня та кухня вихід на терасу Другий поверх Приватна сімейна зона: господарська спальня 2 дитячі спальні всі спальні мають вихід на балкон Територія На ділянці передбачено все для комфортного відпочинку та красивого заміського життя: вуличний басейн гараж зона релаксу та відпочинку Переваги будинку Цей будинок ідеально підійде для сім'ї, яка цінує тишу, безпеку та якість життя, залишаючись поруч із Києвом. Тут легко поєднувати активний ритм міста з атмосферою затишку, усамітнення та повноцінного відпочинку. Власна SPA-зона, камінна зала, тераса, басейн і продуманий внутрішній простір створюють той рівень комфорту, до якого хочеться повертатися щодня. Престижна локація, функціональне планування та атмосфера справжнього приватного будинку роблять цю пропозицію справді особливою.

Продаж земельної ділянки в КМ “Зелений Гай”, Лісники Пропонується унікальна земельна ділянка площею 34 сотки в одному з найпрестижніших котеджних містечок передмістя Києва — КМ “Зелений Гай”. Основні переваги: • Площа — 34 сотки • Призначення — під житлову забудову • Закрита територія, охорона 24/7 • Преміальне оточення та статусні сусіди • Тиха, зелена локація з мальовничим рельєфом • Всі комунікації поруч • Зручний під’їзд, асфальт Ціна: 14 000$ за сотку Ідеально під: будівництво приватної резиденції інвестиційний проєкт преміум-класу Додатково: Є інші варіанти земельних ділянок у Лісниках та передмісті Києва — від 5 соток до 40 гектарів під житлову та комерційну забудову. Локація поєднує природу, тишу та близькість до Києва — один із найкращих варіантів у цьому сегменті.

Продаж розкішного маєтку в елітному передмісті Києва — Лісники Пропонується до продажу ексклюзивний маєток у престижному селищі Лісники, Обухівський район. Закрита тиха локація серед природи, у безпосередній близькості до Києва. Загальна площа: 580–600 м² Поверховість: 2 Кількість кімнат: 8 Земельна ділянка: 25 соток На території розташовані: Основний будинок Окремий будинок для гостей та персоналу Літня кухня для комфортного відпочинку СПА-зона з тренажерною залою та сауною Басейн з облаштованою зоною релаксу Встановлена потужна електростанція з зеленим тарифом Дитячий майданчик Продумане планування, велика приватна територія та повна автономність створюють ідеальні умови для життя родини, відпочинку та прийому гостей. Маєток поєднує комфорт заміського життя зі швидким доступом до столиці. Локація: Київська область, Обухівський район, с. Лісники, вул. Ватутіна

Продаж сучасного, екологічного та енергозберігаючого будинку в с. Лісники (Київська область). У будинку встановлена система розумний будинок. Будинок у світлих тонах , просторий з великими панорамними вікнами і балконами з яких відкривається неймовірний вид, оскільки будинок знаходиться на пагорбі. Ділянка: 12 соток. На ділянці, розміщено два будинки основний та гостьовий із шикарною зоною відпочинку та барбекю та будинок охорони при в'їзді. Площа основного будинку - 440 м2. У будинку 3 поверхи, також є повноцінний підвальний поверх, який також може слугувати бомбосховищем. Підвал: ігрова кімната, спа-зона, джакузі, сауна, санвузол, кімната для персоналу, бойлерна, пральня, котельня, сушильна. 1й поверх. Прихожа, простора вітальня, кухня, зона їдальні, гостьовий санвузол. 2й поверх. 2 спальні, 1 майстер спальня з власним санвузлом і душовою, гардеробна, 1 спальня з гардеробною, також велика гардеробна з санвузлом і душовою. Видова тераса. 3й поверх, 1 величезна майстер спальня з терасою і шикарним видом, водоспад, радіатори опалення прихованого монтажу. Видова тераса. Будинок повністю мебльований дорогими якісними меблями. Якісна сантехніка провідних світових виробників. Водяний підігрів підлоги по всьому будинку. Гостьовий будинок: велика тераса, гриль, барбекю, зона їдальні, велика функціональна кухня із санвузлом, зона відпочинку з санвузлом і душем, дві гостьові спальні кімнати з власними санвузлами, душовими. На території: - Ландшафтний дизайн - Свердловина 110м - Автополив, - 32 кВт електроенергія - Дитяча гірка - Басейн з підігрівом - Спортзал - Дизель генератор 32 кВт. - Відеоспостереження - Охорона - Висока огорожа - Навіс на 2 авто - Гараж на 1 авто - Автоматичні ворота - Освітлення. Інфраструктура: Парк із доріжками, освітленням та охороною. Дитячі майданчики, батут, поле для футболу, баскетболу, волейболу. Супермаркети, спортивні клуби, садки та школи в 5-10 хв їзди від будинку.

Видова квартира в преміальному комплексі LION HILLS — простір, що надихає Пропонується до продажу ексклюзивна квартира у клубному форматі в котеджному містечку LION HILLS, розташованому серед мальовничих пагорбів усього за 15 хвилин від центру Києва. Основні характеристики: Загальна площа: 128 м² Житлова площа: 92 м² Тераса: 83.8 м² Поверховість: 4 поверхи (лише 2 квартири на поверсі) Формат: клубний будинок Паркінг: 2 паркомісця Планування: Простора вітальня з панорамними вікнами Кухня-студія Дві окремі спальні Два санвузли Гардеробні кімнати Велика тераса з неймовірним видом Архітектура та переваги Каскадна забудова комплексу та панорамне скління створюють унікальний ефект відкритого простору — з кожної кімнати відкриваються захоплюючі краєвиди на природу. Високий рівень інсоляції наповнює квартиру природним світлом протягом усього дня. Комфорт та безпека: Автономний генератор 500 кВт Закрита територія з КПП Цілодобова охорона та відеоспостереження Підземний паркінг з ліфтом Гостьова парковка Зарядні станції для електромобілів Інфраструктура комплексу: Повністю автономне середовище для життя Ресторани, супермаркети, кав’ярні Фітнес-клуб та SPA Прогулянкові алеї та зони відпочинку Дитячі простори Лапомийки в холах для домашніх улюбленців Атмосфера життя Це квартира для тих, хто цінує тишу, приватність і панорамні види, але не готовий відмовлятися від динаміки міста. Ідеальний баланс між природою та сучасним комфортом. LION HILLS — це не просто житло, це стиль життя. Запрошуємо на перегляд, щоб відчути цей простір особисто. Код Об'єкта: RR331

Продаж розкішного маєтку у с. Лісники — 1200 м² на власному гектарі землі. Рідкісна пропозиція у найпрестижнішому напрямку Київщини: до центру столиці 20 хвилин, поруч Конча-Заспа, ліс і Дніпро, закрита територія, статусні сусіди, повна приватність. Будинок має три рівні: парадний хол з мармуровими сходами та колонами зустрічає вже на вході, на першому поверсі простора вітальня з високими стелями та панорамними вікнами, окрема кухня з островом, парадна їдальня на 12 персон і два кабінети, на другому — 5 спалень, кожна з власною гардеробною та санвузлом. Авторський дизайн у класичному стилі реалізований без компромісів: італійський мармур, ліпнина ручної роботи, художній паркет, венеційська штукатурка, автентичні світильники та люстри. Будинок продається повністю вмебльованим, з технікою світових виробників, тож заїжджати можна одразу. Цокольний поверх повністю відданий під релакс: басейн з підігрівом, сауна, зона відпочинку та господарські приміщення. Ділянка в 1 га має багатий ландшафтний дизайн з багаторічними хвойними, доглянутий газон і декоративний ставок з рибками, а також гостьовий будинок з терасою та зоною барбекю, альтанку, три гаражі й місця для гостьового паркування. Будинок прийнятий в експлуатацію, право власності оформлене, об’єкт готовий до угоди

RR7001 | Продаж сучасного будинку з терасою | 145 м² | с. Лісники, передмістя Києва Пропонується до продажу новий сучасний будинок у престижному передмісті Києва — селі Лісники, всього за 5 км від столиці. Це ідеальне поєднання заміського затишку, природного оточення та швидкого доступу до міської інфраструктури. Локація вирізняється мальовничими краєвидами на ліс і пагорби та вважається однією з найкращих у ближньому передмісті. Основні характеристики: • Загальна площа будинку — 145 м² • Площа ділянки — 6 соток • Поверховість — 2 • Локація — с. Лісники (5 км від Києва) Будівництво та матеріали: • Надійний фундамент • Стіни — червона цегла • Перекриття — бетонні плити та армопояс • Дах — металочерепиця • Утеплення — пінопласт • Енергозберігаючі вікна Rehau • Якісні вхідні двері Планування та комфорт: • Простора кухня-вітальня • Кілька спалень • Функціональне зонування для сімейного проживання • Крита тераса 25 м² для відпочинку Комунікації: • Газ • Електрика — 380V (16 кВт) • Власна свердловина — 100 м • Септик — 12 м³ Територія: • Ділянка 6 соток • Паркування на 2 автомобілі • Брукований під’їзд • Автоматичні ворота • Калітка з електрозамком Інфраструктура: • Школи та дитячі садки • Магазини та супермаркети • Ресторани та зони відпочинку • Басейн та приватні навчальні заклади — у радіусі 3 км Будинок ідеально підходить для тих, хто шукає якісне житло поруч зі столицею, не відмовляючись від тиші, природи та приватності. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Код об’єкта: RR7001

До вашої уваги пропонується продаж шикарного будинку с. Лісніки з ділянкою 44 сотки. Житловий будинок загальною площею 912 м2, житлова площа: 322 м2. Будинок складається з трьох рівнів: підвал та три поверхи. У будинку 5 спалень. Кожна спальня має свій санвузол та гардероб. На 2-му поверсі три спальні: майстер спальня площею 58 м2, з каміном, обладнана вбудованими меблями виготовленими з натурального дерева, великим санвузлом 17, 5 м2 і двома вбиральнями (чоловіча 12, 7 та жіноча 18) та дві дитячі спальні по 26 м2 з санвузлами обладнаними ваннами 9 м2 і гардеробними 7 м2 Висота стелі 2-го поверху 3, 5 м На 3-му поверсі дві спальні по 22 м2 з санвузлами обладнаними душовими кабінами та гардеробними, великий зимовий сад зі скляним куполом та терасою. На 1-му поверсі: - Передпокій - сходовий хол - Камінний зал 70 кв м з висотою стель 4, 2 м - їдальня 37 м2 - кухня 26 м2 обладнана вбудованими меблями та побутовою технікою - кабінет 25 км2 з каміном та обладнаний вбудованими меблями - домашній кінотеатр 37 м2 - санвузол з душовою кабіною Висота стелі 1-го поверху 3, 8 м У підвальному приміщенні: - Котельня з обладнанням водоочищення з окремим входом з вулиці - винний льох 30 м2 - пральна 25 м2 - танцювальний зал 67 м2 - Збройова кімната 7 м2 - господарська комора 37 м2 - комора для садового інвентарю 18 м2 з окремим входом тільки з вулиці Висота стель підвалу від 2, 85 у винному льоху до 3, 2 Будинок розташований на ділянці землі 4371 кв м (2873 кв м на актах з цільовим призначенням «під будівництво» та 1498 кв м на акті з цільовим призначенням «під ведення сільського господарства»). Гостьовий будинок (лазня) із підсобними господарськими приміщеннями, навіс під 2 машини; Вуличний басейн.

Продаж будинку в Лісниках — 200 м² у котеджному містечку «Хутір Ясний» Будинок розташований на ділянці 12 соток із виходом до озера, що робить його привабливим для приємного проведення часу на свіжому повітрі. Планування: - величезна кухня-вітальня 60 м² із стелями 4,80 м; - 3 спальні; - 2 санвузли; - кабінет (open space); - госпблок; - генератор; - камін на дровах; - газовий котел; - електрокотел. Котеджне містечко «Хутір Ясний» — унікальний проєкт зі своєю філософією, архітектурним наповненням та глибоким культурним змістом. Він створений для людей, близьких за духом, життєвими цінностями та інтересами. Це клуб преміальних резиденцій, де панує неповторна атмосфера спокійного заміського життя з усіма благами сучасної цивілізації в безпосередній близькості. Котеджне містечко розкинулося на території понад 40 га, в оточенні лісового масиву та озера. «Хутір Ясний» вдало поєднує приватність, престижність розташування та близькість до об'єктів зовнішньої інфраструктури, зосереджених вздовж Новообухівської магістралі. Сосновий ліс, упорядкована набережна озера, паркова та пляжна зони — усе це стане невід'ємною частиною життєвого простору мешканців «Хутора Ясного». Територія спланована таким чином, що майже всі ділянки примикають до лісу або озера. Атмосфера повного комфорту створена завдяки вже діючій інфраструктурі, досконалому благоустрою території та професійному забезпеченню безпеки мешканців. Виняткова в’їзна група, гостьовий паркінг, паркани в єдиному архітектурному стилі, безліч зелені та м'які тіні ландшафтного освітлення створюватимуть для Вас особливу атмосферу в оточенні справжньої природи, наповненої чистим повітрям з ароматами запашних трав і квітів. Життя в «Хуторі Ясному» дарує особливі позитивні емоції. Саме тут відчуваєш, що якість життя переходить на вищий рівень. «Хутір Ясний» — ідеальне місце, де все створено для комфортного життя та виховання майбутнього покоління. Сьогодні для мешканців містечка вже облаштовані: яскравий дитячий майданчик, затишний парк із пішохідними доріжками та декоративним освітленням, приозерний понтон для риболовлі. Багатофункціональна інфраструктура котеджного містечка постійно розвивається, тому незабаром планується відкриття приватного медичного кабінету сімейного лікаря та православного храму. «Хутір Ясний» якнайкраще відповідає стилю повноцінного активного життя сучасної людини за містом! Для отримання додаткової інформації та організації перегляду зв'яжіться з нами.

Ексклюзивна вілла в LION HILLS — преміальне життя за 15 хвилин від Києва Локація: Лісники Площа будинку: 260 м² Житлова: 206 м² Кухня-вітальня: 59 м² Ділянка: 6 соток Поверхи: 2 | Кімнати: 4 (3 спальні) Стан: під чистове оздоблення Гараж: 2 авто + гостьові місця Про віллу Сучасна вілла на видових пагорбах поруч із Києвом. Завдяки каскадній забудові кожен будинок отримує максимум приватності та панорамні краєвиди на природу. Архітектура гармонійно інтегрована в ландшафт. Переваги Локація: швидкий доїзд до міста, тиха екологічна зона Безпека: закрита територія, охорона 24/7, відеонагляд Технології: автономні комунікації, зарядки для електромобілів Дизайн: панорамні вікна, натуральні матеріали, тераси та власний сад Інфраструктура На території комплексу: SPA та фітнес-клуб, басейн, ресторани, супермаркети, медичний центр, прогулянкові зони та сервіси для комфортного життя. Атмосфера Тиша, чисте повітря, неймовірні світанки та відчуття повної приватності — ідеальний баланс природи та міського комфорту. Запрошуємо на перегляд — такі об’єкти з’являються рідко. Код Об'єкта: RR1085

Шукаєте ідеальне поєднання статусу, природи та максимальної автономності за 15 хвилин від Києва? Цей будинок збудований капітально та продуманий до найдрібніших деталей для комфортного життя великої родини. 📍 Локація та ділянка: Адреса: с. Лісники, вул. Панська (елітне, тихе місце з асфальтованим доїздом). Ділянка: 16 соток правильної форми з ландшафтним дизайном, озелененням, автополивом та вечірнім вуличним освітленням. Експлуатована покрівля: дах облаштований під скляну зону відпочинку з приголомшливим панорамним видом на лісовий масив! Двір: капітальна огорожа з автоматичними воротами, окремий госпблок для зберігання інвентарю. ⚡ Повна автономність та інженерія: Опалення: газовий + електричний котли (3 фази). Енергонезалежність: власний трансформатор + потужний дизель-генератор. Водопостачання та каналізація: власна свердловина з багатоступеневою системою очищення води, автономний септик. Конструктив: капітальне будівництво з червоної цегли, високе горище (додаткова термоізоляція) та повноцінний цокольний поверх. 🛋 Функціональне планування (370 м²): Цокольний поверх (СПА та розваги): Власна сауна з душовою. Простора кімната відпочинку з більярдом. Пральна кімната, санвузол та господарські приміщення. Гараж на 3 авто (з окремим входом у будинок, газонокосаркою та снігоприбиральною машиною). 1-й поверх (Загальна зона): Парадний хол та велика вітальня з каміном для затишних вечорів. Кухня та їдальня з виходом на простору криту терасу. Гостьовий санвузол. Міжповерховий рівень: Затишна гостьова кімната з балконом. Панорамна вітальня / зимовий сад з балконом та видом на сосновий ліс. 2-й поверх (Приватна зона): Мастер-спальня (з власною гардеробною, санвузлом та балконом). 2 окремі світлі дитячі/спальні кімнати. Окрема простора ванна кімната. 💎 Стан та комплектація: Будинок повністю мебльований якісними меблями з натурального дерева, оснащений підігрівом підлоги, кондиціонерами, швидкісним інтернетом та всією необхідною побутовою технікою. Готовий до заїзду без додаткових капіталовкладень!

Пропонується на продаж приваблива нерухомість у Лісниках, Києво-Святошинському районі. Цей будинок здивує вас своєю якістю ремонту та унікальними особливостями. Одна з незаперечних переваг цього будинку - високі стелі, які створюють відчуття простору . З такими стелями ви матимете можливість створити інтер'єри з красою і гармонією. Будинок складається з трьох кімнат, що дає вам велику гнучкість у використанні приміщення. Ви зможете створити комфортне житло залежно від ваших уподобань. Велика територія для саду - ще одна перевага цього помешкання. Ви зможете насолоджуватися природою, створюючи усю зелену красу свого власного саду. Bудинок оснащений тепловим насосом, що дозволяє забезпечити оптимальну температуру та комфорт у будинку у будь-який час року. Техніка Miele, Franke, Hitachi - це високоякісне обладнання, яке забезпечує ефективність та надійність. Ви будете мати можливість користуватися передовими технологіями в своїй новій домівці. Додатковим плюсом цього будинку є система автополиву, яка забезпечить зручне та ефективне поливання рослин. Ви зможете насолоджуватися гарним виглядом вашого саду без зайвих зусиль. Цей прекрасний будинок виконаний з дерева, що надає йому особливий шарм і затишок. Він створить атмосферу затишку та гармонії для вас та вашої сім'ї. Якщо ви зацікавлені у цьому будинку чи бажаєте отримати більше деталей, рекомендую звернутися до брокера для отримання додаткової інформації та організації перегляду. #315917346518

Будинок у КГ «Зелений Гай», Лісники Приватна резиденція площею 317 м² на ділянці 12 соток у закритому котеджному містечку «Зелений Гай». Двоповерховий будинок із продуманим плануванням, власним басейном, гаражем та доглянутою приватною територією. Простір будинку передбачає три спальні, простору вітальню, кухню, гостьову кімнату та окремий кабінет — комфортний формат як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. В інтер’єрі використані якісні матеріали та меблі європейського виробництва. Кухня — Florida, оснащена вбудованою технікою Ariston, стільниця виконана з натурального мармуру. Меблі — Florida, Tanon, текстиль та світильники — виробництва Італії та Німеччини. Для оздоблення використані натуральна паркетна дошка італійського виробництва та плитка Atlas Concorde. Санвузли укомплектовані сантехнікою преміальних брендів Keramag, Duravit, Gessi, Duscholux. Великі вікна, тепла натуральна кольорова гама, якісні матеріали та продумане освітлення створюють в будинку атмосферу затишної приватної резиденції без надмірної демонстративності. Власна територія 12 соток облаштована для комфортного відпочинку. Басейн дозволяє повноцінно насолоджуватися заміським життям у теплий сезон, а закритий формат містечка забезпечує приватність та спокійне оточення. «Зелений Гай» у Лісниках — закрите котеджне містечко неподалік Києва, що поєднує заміську приватність із зручним доступом до міської інфраструктури.

На продаж пропонується затишна заміська резиденція в стилі арт-деко в престижній локації - с. Лісники, масив Стежки. Просторий будинок із продуманим плануванням, приміщенням для укриття, зоною відпочинку, тенісним кортом та великою доглянутою територією. Це місце, де приватність заміського життя поєднується з безпекою, автономністю та комфортом для всієї родини. Доглянута приватна територія з панорамним виглядом, продуманим ландшафтним дизайном, зрілими фруктовим садом, власним виноградником та великою зеленою зоною, яка створює відчуття усамітнення. Це будинок для спортивної родини. Для підтримання спортивної форми передбачений власний тенісний корт з грунтовим покриттям та баскетбольною зоною, тренажерна зала та критий басейн. Загальна площа ділянки - 57 соток. Площа будинку: 682 м2 (підвал - 165,7 м2, перший поверх - 308,7 м2, другий поверх - 207,9 м2). Будівництво будинку - 2012 рік. Планування: - 1 ПОВЕРХ (під чистове оздоблення): - 2 кімнати вільного призначення, які наразі використовуються як склад та укриття. По проекту була запланована зона відпочинку та кінотеатр; - бойлерна бассейну. 1 ПОВЕРХ: - простора вітальня з обідньою зоною; - кухня; - санвузол; - гостьова спальня; - гардероб; - котельня; - пральня; - тренажерний зал; - критий басейн 8*4; - сауна. 2 ПОВЕРХ: - 3 спальні, кожна зі своїм санвузлом та гардеробною кімнатою; - кабінет. Технічні характеристики - газовий котел Buderus; - електричний котел; - твердопаливний котел; - в санвузлах та на кухні - підігрів підлоги; - 2 свердловини; - вікна Rehau; - труби - мідь; - дизельний генератор потужністю 40 кВт; - до будинку заведено 63 кВт електроенергії; - монолітний фундамент; - монолітне перекриття між поверхами; - цегляні стіни, утеплення - мінеральна вата; - дах із євро-черепиці. На кухні техніка Miele, плита електрична, сантехніка Hasgrohe, Duravit. Підвал має два виходи, тому в наш час його безпечно використовувати як укриття. Також перевагою є те, що є критий басейн, яким можно користуватись цілий рік. Також в цій зоні відпочинку є сауна на дровах зі стіною з гімалайської солі. Також вже залитий фундамент під гараж на дві машини та гостьовий будинок - новий власник зможе реалізувати додаткові функціональні зони без необхідності починати будівництво з нуля. Є готовий проект. Є можливість додатково придбати 10 соток землі, що дозволить збільшити приватну територію та розширити можливості її використання. Заміська резиденція для тих, хто цінує простір, приватність, зелень навколо та комфортне заміське життя в одній із найбільш престижних локацій поблизу Києва. Запрошуємо на перегляд з агенцією The Capital. # A 3 3 3 5 9 Продажа / Дом / Лісники

Продаж стильного будинку з панорамою на Лісники . По вулиці Лісова, поряд зупинка транспорту, село Лісники , Обухівський р-н,лише 5 км. від Києва та 20 хвилин до Печерська. Будинок , побудований з цегли, продуманий до дрібниць. Локація: • Новообухівська траса • Поруч: Equides Club, Сільпо, МакДональдс, Мануфактура, Ходосівка. • Зручна транспортна розв’язка • Тихий, зелений район із панорамними краєвидами Планування та характеристики: • Загальна площа: 266 м² • Ділянка: 10 соток • 2 гаража. • 3 окремих кімнат • 2 санвузли • Кухня-вітальня 23 м2 з виходом на терасу і зоною під камін . • Передпокій з великою шафою та дзеркалом • Котельня • Гардеробна кімната. Комунікації • Газовий котел • Свердловина • Переливний септик • Електрика 16 кВт. Вартість 400000 у.о.

Продаж будинку Пропонується до продажу елітний будинок у котеджному містечку "Хутор Ясний" у селі Лісники (Обухівський напрямок). Загальна площа будинку складає 392 квадратних метрів, і він має вихід на центральну алею. Будинок розташований на рівній земельній ділянці площею 13 соток, що забезпечує достатньо простору для різноманітних потреб. Висота стелі — 3.5 метра. Стан будинку: - коробка будинку та банного комплексу готова під обробку - дах закінчено - виконано стяжку - бетонні сходи Для зовнішнього оздоблення будинку вже куплені матеріали виробництва Німеччини, а також встановлені септики. Частково зведено паркан. Власники мають можливість перепланувати проєкт будинку відповідно до своїх потреб та побажань. Будинок підключений до всіх необхідних комунікацій: - Електрика – 15 кВт - Газ - Вода – свердловина - Каналізація – біосептик "Хутор Ясний" – це ідеальне місце для комфортного життя та виховання дітей. Містечко облаштоване для забезпечення високого рівня комфорту для своїх мешканців. Тут ви знайдете затишний парк із пішохідними доріжками, дитячий майданчик, православний храм, озера з обладнаними місцями для риболовлі. Безпека забезпечується цілодобовою службою охорони та патрульним поліцейським екіпажем 24/7. Інфраструктура містечка також включає в себе супермаркети ЛеСільпо, АТБ, Мегамаркет, аутлет-містечко Мануфактура, кінотеатр, ресторани та Equides Club (кінний клуб, тир). Відстань до Києва складає лише 15 хвилин їзди, що забезпечує швидкий та зручний доступ до столиці. Цей будинок є чудовим варіантом для тих, хто шукає комфортне житло в елітному котеджному містечку з розвиненою інфраструктурою. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час! A4.871