Продаж і оренда нерухомості в с. Лютіж

Пропонується до продажу капітальний будинок площею 200 м² у популярній рекреаційній зоні — с. Лютіж, СТ «Сади Лютіж» (Вишгородський р-н). Об'єкт розташований поруч із сосновим лісовим масивом та акваторією Київського водосховища. Загальна площа: 200 м², 2 поверхи,2 санвузли,площа ділянки: 6 соток. 2 незалежні свердловини (питна глибока + технічна для поливу).переливний септик.Встановлено електрокотел та бойлер 150л.Виділена потужність із запасом під всі побутові прилади + можливість розширення кВт.Автоматична система поливу по всій території ділянки. ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:Великі вікна та чудова інсоляція приміщень. Повна інженерна автономність: роздільне водопостачання застерігає систему очищення води від передчасного зносу під час догляду за ділянкою.Поєднання соснового бору та Київського моря створює унікальний мікроклімат. Комфортне сполучення з Києвом по Вишгородській трасі. Ціна: 198000 $ Документи готові до угоди. Покази проводяться за попередньою домовленістю. Звертайтесь!

Дуплекс з терасою Лютеж Шевченка Київська область Вишгородський район У продаж пропонується чудовий 3 поверховий дуплекс 282 кв.м., на земельній ділянці 5 соток, із незавершиним ремонтом за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Лютіж, вулиця Шевченка. Будинок зі своїм паркінгом та місцем для зони відпочинку, міська каналізація Київ, розведена електрика (10кВт) та опалення (газовий двухконтурний котел), будувався для себе: стіни-газоблок, утеплення-мінеральна вата, дах-металочерепиця, перекриття-залізобетонні, на першому поверсі підігрів підлоги, облаштованні санвузли, стіни та стеля готові під фарбування, тобто готовий для проживання. Дуплекс складається з трьох поверхів: Перший поверх: дві кімнати, кухня-вітальня та два санвузла в кафелі. Другий поверх: три кімнати з виходом на терасу та два санвузла. Третій поверх: open spice. Підвал. Горище; Прекрасна інфраструктура: супермаркет, центр медобслуговування, школа, дитсадок, аптека. Поруч парк, ліс озеро та річка.

🏡 ПРЕМІАЛЬНИЙ БУДИНОК У ЛЮТЕЖІ | КИЇВСЬКЕ ВОДОСХОВИЩЕ 20 хвилин від метро «Героїв Дніпра» Закрите садове товариство • приватність • хороші сусіди Будинок, у якому поєдналися статус, якість, автономність і природа. 🇫🇮 Фінський будинок — 250 м² Продумана архітектура, якісні матеріали, енергоефективність та комфорт для життя цілий рік. 🌊 ПАНОРАМНИЙ ВИД НА КИЇВСЬКЕ ВОДОСХОВИЩЕ — з тераси господарської спальні. ✨ У будинку: • 4 спальні / кабінет • простора вітальня з каміном • кухня • 3 санвузли • тераси та зона BBQ • спортзал • місце під сауну • пральня та бойлерна • гараж на 2 автомобілі 🌿 7 соток з ландшафтним дизайном. Власна свердловина. Будинок утеплений по периметру. ⚡ ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ: газовий + електричний + твердопаливний котли, стабілізатор напруги та генератор. Це будинок для тих, хто цінує приватність, простір і якість життя, але хоче залишатися поруч із Києвом. 🌊 Київське море — поруч. Київ — 20 хвилин. Ваш простір — повністю приватний. 📞 Запрошую на перегляд.

Продається сучасний будинок площею 275 м², збудований у 2020 році. Пропонується до продажу просторий і затишний будинок, що ідеально підходить для комфортного життя всієї родини. Будинок поєднує у собі продумане планування, сучасні інженерні рішення та атмосферу затишку. 🔹 Планування: Перший поверх: — просторий передпокій із вбудованими шафами, що забезпечує зручне зберігання одягу та взуття, з виходом у гараж. - Світла кухня-студія з просторою вітальнею зоною - Камін, що створює особливу атмосферу затишку і тепла і здатний опалювати перший поверх — гостьовий санвузол із душовою кабіною Другий поверх: - 4 затишні спальні - вбиральня в одній зі спалень - Вбудована шафа в коридорі — просторий санвузол з ванною та душовою кабіною - в одній зі спалень передбачений вихід в атмосферний мансардний простір під дахом, повністю оброблений деревом - ідеальне місце для відпочинку, кабінету або творчості; у приміщенні є вікно та встановлений радіатор опалення Цокольний поверх: - бойлерна — вільний простір під будь-які ваші ідеї: домашній кінотеатр, спортзал, кабінет чи зона відпочинку - Висота приміщення 2,2-2,4 метра — у сучасних реаліях цокольний поверх є важливою перевагою — він може бути безпечною зоною для всієї родини. — доступ до цокольного поверху можливий з гаража, що забезпечує зручність та безпеку. 🔹 Комфорт та оснащення: - Електрокотел - твердопаливний котел - бойлер - Додатковий резервний бак на 800 літрів - тепла підлога по всьому першому поверху - теплі підлоги в санвузлах - Система відеоспостереження - Охоронна сигналізація - власна свердловина із системою очищення води - Будинок повністю готовий до цілорічного проживання 🔹 Ділянка: - Площа 10 соток - Доглянута територія з різноманітними рослинами, включаючи екзотичні — збудовано вольєр для тварини - другий бічний заїзд на територію - місце для паркування до 4 автомобілів - газ по вулиці 🔹 Додатково: - опалювальний гараж, прибудований до будинку — передбачено вихід із дому на майбутню терасу - виконані закладні для будівництва тераси - ви зможете реалізувати проект на свій смак Будинок ідеально підійде тим, хто цінує простір, комфорт, безпеку та можливість реалізувати власні дизайнерські рішення. 📅 Запис на перегляд доступний з 22/06/2026

Пропонується до продажу сучасний, просторий будинок 150м², створений за індивідуальним проєктом. Завдяки концепції "другого світла", панорамному склінню та високим стелям, весь простір наповнений об'ємом та природним світлом. 1-й поверх- зона спільного відпочинку. Простора кухня-вітальня з виділеною обідньою зоною з прямий виходом на терасу та доглянуте внутрішнє подвір'я. 2-й поверх - приватна зона абсолютного затишку. Зонована майстер-спальня з виходом на балкон і власним санвузлом зі стильним дизайном. Дитячий простір - дві окремі кімнати, дзеркальні та просторі. Кожна має власну гардеробну. Унікальна фішка для дітей: над зонами гардеробних облаштовані ігрові антресолі, які з’єднані між собою таємним верхнім лазом - ідеальне місце для дитячих ігор. Дитячий санвузол окремий, у світлих тонах, із повноцінною комфортною ванною. Продумана система опалення. Інженерія вищого класу. Встановлено два котла (електро та надійний газовий двоконтурний). Тепла підлога по всьому будинку, на другому поверсі якісний ковролін для максимального затишку. Індивідуальне кондиціонування, встановлені рекуператори повітря в дитячих кімнатах. Висока стеля прикрашена декоративними дерев'яними балками. Легкі та стильні сходи, обладнані інтегрованою підсвіткою. Велика ділянка більше 8 соток з зеленим газоном. Периметр вже застелений агроволокном та засипаний декоративною корою. Усе повністю підготовлено під легку посадку рослин без зайвого клопоту з бур'янами. Сучасний мінімалістичний дизайн, преміальні матеріали будівництва. Будинок енергоефективний. Стіни збудовані з газоблоку 375 мм, утепленні пінопластом 100мм. Дах утепленний плитами мінеральної вати 200мм. Будинок чудово тримає тепло взимку та прохолоду влітку. Власна свердловина з чистою водою. Потрійний переливний септик. Система практично не потребує частого обслуговування. Встановлено дві розетки для зарядки електромобілів під навісом. Виведено окремий готовий вузол для швидкого підключення генератора. У кінці ділянки розташований автономний гостьовий будинок 51м², який можна використовувати для проживання батьків, робочий офіс або будинок для персоналу, прийому гостей і як індивідуальну зону відпочинку, в якій ще й передбачено та облаштовано місце для сауни. Цей маєток варто побачити на власні очі. Справжня автономна фортеця із максимальним рівнем комфорту. Ціна 268 тис.у.о торг

У мальовничому селі Лютіж, масив «Північний», пропонується в продаж відмінний, добротний, сучасний одноповерховий будинок загальною площею 205 кв.м! Будинок побудований в стилі hi-tech, має облаштований цокольний поверх, що створює певну безпеку. Цокольний поверх (близько 80 кв.м) можна використовувати під домашній кінотеатр, сауну, тренажерний зал, зону відпочинку. Підлоги по всьому будинку з підігрівом (в тому числі цоколь). Висота стель 2,85м. Дах плоский, односхилий. При бажанні можна легко добудувати ще поверх. На основному поверсі знаходяться 3 кімнати, санвузол і простора кухня-вітальня. Кімнати роздільні, просторі і світлі. Велика кухня-вітальня площею 50 кв. м повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Колірна гамма гармонійно підібрана, світлі тони в інтер'єрі максимально збільшують простір. Три кімнати можна використовувати під спальні та гостьову. У передпокої простора шафа-купе. Суміщений санвузол на основному поверсі та додатковий у цоколі. У цоколі встановлена ванна, розміщена котельня, бойлер, насоси, фільтри. Котел електричний, є можливість встановити газовий або на твердому паливі. Побудований з газоблоків, перекриття - дерев'яні балки з утепленням 35 см, фундамент фбс 40х60х240, утеплення стін піноблоками товщиною 10см, септик два колодязі загальний об'єм 11 м.куб., свердловина 50 м. Ділянка 8 соток має правильну прямокутну форму. Посаджені туї, троянди, газонна трава. Є місце під зону барбекю, гараж. Встановлено басейн 5 м * 2,5 м з сучасною системою фільтрації води. У пішій доступності магазин ,,Фораʼʼ, зупинка на Київ, ліс, Київське море, кафе Жульєн! Будинок повністю готовий для проживання і чекає нових господарів! ID: 2566

Новий енергоефективний будинок біля Київського моря в селі Лютіж 12 соток 20 км від Києва Продається сучасний одноповерховий будинок у селі Лютіж, Вишгородський район, лише 20 км від Києва та 350 метрів до Київського моря. Якщо ви мрієте жити поруч із лісом і водою, але водночас швидко діставатися столиці, ця пропозиція варта вашої уваги. Основні характеристики: Новий енергоефективний будинок. Простора земельна ділянка 12 соток. Відстань до Київського моря 350 метрів. Сучасна технологія будівництва із SIP-панелей виробництва SIPECO. Одноповерхове планування для максимального комфорту. Планування: Простора вітальня з виходом на терасу. Кухня. Три окремі спальні. Два санвузли. Передпокій та коридор. Окреме господарське - складське приміщення. тепла підлога; сучасна система вентиляції; економне електричне опалення з розумним накопичувальним баком; система очищення води; власна свердловина з артезіанською водою; усі необхідні комунікації вже підключені. Лютіж - одне з найкомфортніших сіл поблизу Києва для постійного проживання. Київське море та облаштована набережна; сосновий ліс; супермаркет «Фора»; школа; дитячий садок; нова асфальтована дорога до Києва. Щоранку ви прокидатиметеся серед природи, а ввечері зможете прогулюватися берегом Київського моря, насолоджуючись тишею, чистим повітрям і заходами сонця. Саме за це цінують життя в Лютежі. Район активно розвивається, будуються нові сучасні будинки, що робить цю нерухомість не лише комфортним місцем для життя, а й перспективною інвестицією. Чудовий варіант для сім'ї, яка шукає новий сучасний будинок неподалік Києва. Телефонуйте, із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд

Пропонуємо ексклюзивний будинок , побудований за авторським проектом, на березі Київського водосховища з власною набережною та виходом до води Будинок 375 м2 з частковим ремонтом! Будинок введений в експлуатацію Вхідні броньовані двері за авторським дизайном висотою 2.4м та вагою 400кг На територіі ландшафтний дизайн. Земельна ділянка 25 соток Басейн на територіі 14.5х4м з підігрівом Окремо збудована котельня з бомбосховищем Світло 16квт+ генератор на 16квт Газ та Пілетний котел Є вся проєктна документація від фахівців. Тепла підлога Теплі стіни Відеоспостереження Кафель Італія Сходи натуральний камінь Свердловина 126 м Септик 16 куб Окремо септик 6 куб на басейн Дощова вода йде в озеро Природне озеро почищене та поглиблене Берегоукріплення та пірс Система автономного керування Система розумний будинок Дуже якісний, будувався для себе. Запрошую на перегляд! #A175

Продаж стильного двоповерхового будинку 200 м² на ділянці 12 соток в селі Лютіж, Вишгородський район. Індивідуальний проєкт та авторський ремонт у сучасному стилі. Будинок повністю обладнаний технікою та укомплектований меблями. Дім з великою кухнею-вітальнею та 4 окремими кімнатами, розташованими на 2х поверхах. Доглянута зелена територія площею 12 соток, по периметру викладена бруківкою та обнесена цегляним парканом. Комунікації та опалення: • свердловина; • каналізація; • електричне опалення; • тепла підлога; • електричні конвектори; • кондиціонери. На території: • велика літня веранда з можливістю заскління; • газон з автоматичним поливом; • фруктові дерева; • виноград; • квіти; • декоративний ставок із фонтаном; • підготовлений майданчик для відкритого басейну; • навіс для автомобілів. У селі є магазин, а за 5 хвилин їзди: • «Фора»; • «Сільпо»; • будівельні магазини; • кафе; • зоопарк «12 місяців»; • АЗС; • магазини для риболовлі. Поруч із будинком — ліс та Київське море. Чудове місце для заміського життя, відпочинку та риболовлі. До Києва є пряма маршрутка, сполучення з площею Тараса Шевченка.

Будинок сучасного проектування, з другим світлом, в стилі Барнхаус - 152 м2 + гостьовий будинок 60 м2 на ділянці 9 соток. Будували для себе! Будинки зі всіма комунікаціями, ремонтом, технікою та меблями. ГОТОВІ ДО ПРОЖИВАННЯ, ВЖЕ СЬОГОДНІ! Будинок введений в експлуатацію та отримана поштова адреса. Весь необхідний пакет документів повністю підготовлений! Будинок побудований з газоблоку 375 мм та зроблено зовнішнє утеплення 100 мм (втрати теплової енергії, мінімальні). На фасаді дуже красивий та стильний колір, який змінюється в залежності від сонячних променів. Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм. Фундамент - монолітна плита. Є фото всіх етапів будівництва. Будинок двоповерховий з другим світлом. Дуже просторий та гарно продуманий. Є проєкт! Три зони терас, зі своїми окремими виходами та освітленням! Великий навіс для двох авто + додатково паркомісця на 3-4 авто. На першому поверсі: простора вітальня з великою вбудованою шафою, кабінет, санвузол, котельня та простора кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою: Samsung Electronics, Franke. На другому: три окремі кімнати та два санвузла (з пральною та сушильною машиною). В санвузлах вся сантехніка від фірм: Imprese, Rubineta. Великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з дзеркальним ефектом (ламінація). Встановлені широкі сходи на викрашеному металевому косоурі, з дерев’яними сучасними сходинками (матеріал – Ясень). Освітлення по всьому будинку таких брендів, як: VASMAR, MAYTONI, NOWODVORSKI. Комунікації: ! Газ підключено та заведено в будинок ! Встановлений сучасний двоконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann на 24 кВт з Wi-Fi модулем (управління із смартфону) для опалення та водопостачання + додатковий електричний котел на 24 кВт. ! Тепла підлога на всіх поверхах з окремими контурами та додатковими насосами + радіатори на другому поверсі ! ! Сучасна вентиляція: 5 кондиціонерів (Cooper&Hunter та Hyundai) + 2 рекуператора повітря ! ! Свердловина з глибинним насосом ! ! Вода заведена в будинок і розведена по будинку!!! ! Каналізація/септик 18 м3 з переливами та дренажною системою ! ! Електроенергія 24 кВт. Три фази. Встановлено електролічильник (день/ніч) ! ! Змонтована електрощитова в котельні з АВР та виходами на сонячні панелі + додатково під зарядну станцію для електромобіля та генератора Karcher PGG 6/1, 5/5,5 кВт ! ! На ділянці побудований ГОСТЬОВИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК 60 м2 з панорамними вікнами. В будинку є: кухня-гостинна з меблями та вбудованою технікою, прихожа, дві окремі кімнати з меблями, санвузол, котельня та зона під джакузі та баню ! !!! Ділянка укладена стильною ФЕМ плиткою, а також присутня велика зона паркомісць на чотири автомобілі. Стильний фасадний паркан з автоматичною системою для відкотних воріт!!! Інфраструктура: Фора 10 хвилин пішки. Ліс в двох хвилинах. Київське море 10 хвилин. Поруч з Форою декілька кафешок, НоваПочта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком школа та садочок. Самий незавантажений виїзд та в’їзд до Києва. Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв. Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв, Автомобілем до Площі Шевченка 20 км - 18 хв, Автомобілем до Подолу 24 км - 25 хв, Автомобілем до Лук’янівки 27 км - 28 хв Чисте повітря! Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці. Ідеально підійде для: - родини з дітьми; - родини з дітьми та батьками; - родини, які люблять гостей та чудове проведення часу; - різних комерційних цілей; - готова інвестиція. Ціна: 290 000 $ Без комісії для покупця!

Будинок біля Київського моря, с. Лютіж — тиша, природа і комфорт поруч із Києвом Якщо ви шукаєте місце, де можна відпочити від міського ритму, але залишатись у швидкому доступі до Києва — зверніть увагу на цей будинок. Двоповерховий будинок площею 200 м² розташований у затишному та зеленому місці села Лютіж, всього за 50 метрів від Київського моря. Тут відчувається простір, свіже повітря та справжній заміський спокій. Ділянка 6 соток — доглянута, з деревами та зоною відпочинку. Альтанка стане улюбленим місцем для сімейних вечорів або зустрічей із друзями. У будинку: • 6 кімнат — достатньо простору для великої родини або гостей • камін — для затишних вечорів у холодну пору • власна сауна — як бонус для повноцінного відпочинку • будинок з цегли, утеплений — теплий взимку та комфортний влітку • заведений газ • встановлено газовий та твердопаливний котел (альтернатива опалення) Локація дійсно виграшна: пляж — у пішій доступності, поруч ліс для прогулянок, тиша та чисте повітря. При цьому до Києва всього 20–25 хвилин на авто. Це той варіант, який однаково добре підійде як для постійного проживання, так і як заміський будинок, куди хочеться приїжджати на вихідні.

VIP-зруб із карпатської смереки на Київському морі Екологічно чистий будинок із масиву смереки діаметром 40–42 см розташований у приватному закритому котеджному містечку люкс-класу, всього за 30 хвилин від центру Києва. Площа будинку — 275 м² Ділянка — 27 соток у хвойному лісі на узбережжі Київського моря Переваги будинку: -Панорамне скління з видами на сосновий ліс; -Дах із мідної черепиці; -3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою; - Простора зала з каміном, кухня-їдальня преміум-класу; - 2 гардеробні, 2 криті тераси з виходами в сад; -Господарський міні-будинок у карпатському стилі (газова котельня та кладова); Комунікації та технічні особливості: - Електрика — 3 фази, 20 кВт; - Опалення — газовий котел + резервний електричний; - Водопостачання — централізована глибока свердловина з питною водою; - Біосептик; - Оптоволоконний інтернет, Wi-Fi ; -Резервний дизель-генератор на 500 кВт для всього містечка; Ділянка: -Дві великі приватні галявини-терраси; -Паркова зона з соснами; - Зручна парковка; Оновлення фасаду (жовтень 2024): повне шліфування, фарбування та лакування. Будинок повністю готовий до проживання (без меблів, окрім кухні та сантехніки). Це унікальна можливість жити в екологічно чистому просторі серед соснового лісу з відчуттям Карпат, при цьому залишаючись у безпосередній близькості до Києва. Зателефонуйте, щоб домовитися про зустріч та відчути атмосферу цього містечка особисто. Будинок чекає на свого власника – можливо, саме на вас! код #315

Продаж будинку 220 м2. Чудова пропозиція для проживання сім'ї. Збудований в 2018 році, з гарним плануванням і сучасним ремонтом, мебльований, обладнаний побутовою технікою. Кімнати розміщенні на обох поверхах, що зручно для сімей з маленькими дітками і людьми старшого віку. 1-й поверх - вітальня 27м2 з каміном, спальня 15м2, кабінет 9м2, студія 21м2 з терасою, с/в, комора. 2-й поверх - три спальні 14,17, 20м2, два гардероби, розділений с/в. Є балкони і тераса, з яких відкривається чудова панорама. Прекрасні світанки і заходи сонця. В пішій доступності пляж закритого типу, а також оглядовий майданчик на березі моря, де можна відпочити, помріяти на зеленому газоні в тіні дерев. Будинок повністю автономний. З двома видами опалення. Є енергозберігаюча емність на 1м3, система фільтрації води. Збудований функціональний погріб з монолітним перекриттям. Ділянка 14 соток. Доглянута територія, море квітів і декоративних насаджень. Парковка на 4 автівки. Лютіж - чудовий населений пункт, оточений лісом, на березі Київського водосховища. Комфортна траса до столиці. Ціна 225 тис у.о.

Продаж будинку в Київській області, Вишгородський район, с. Лютіж, вул. Левадна (Ватутіна), 7. Цегляний будинок 2016 року побудови, введений в експлуатацію. Загальна площа — 179,5 м², житлова — 97,3 м². Земельна ділянка складає 8,825 соток під забудову та 1,8 сотки для ведення особистого селянського господарства. Стіни виконані із силікатної цегли з повітряною подушкою, піноблоком та армуванням. Перекриття — залізобетонні, монолітні. Дах вкритий металочерепицею, облаштовані вентиляційні короби на всі поверхи. Встановлені двокамерні металопластикові вікна Rehau. До будинку заведені комунікації: каналізація, водопостачання, електропостачання та інтернет. Газ проходить по вулиці. Сусідні будинки газифіковані. Є гараж, який наразі облаштований під тимчасове житло: окрема кімната та кухня. Опалюється твердопаливним котлом. Власна свердловина глибиною 15 метрів. На території є невеликий сад, а в кінці ділянки — вихід до водойми. До Київського моря лише 10–15 хвилин пішки. Асфальтований під’їзд. У селі є магазини, супермаркети, аптека, школа, дитячий садок, амбулаторія, відділення пошти, кафе та зупинки громадського транспорту з регулярним сполученням до Києва. Поруч ліс, водойми, пляжі та зони для відпочинку, що робить локацію ідеальною для комфортного заміського життя. 117000$, без %

Сучасний будинок на березі Київського моря • Лютіж Перша лінія • Власний пляж • Закрите котеджне містечко Пропонується новий будинок з дизайнерським ремонтом “під ключ”, розташований у винятковій локації — на першій лінії Київського водосховища, у с. Лютіж. Це місце, де поєднуються природа, простір і приватність. На території всього 6 будинків, закритий доступ лише для мешканців та власний піщаний пляж — формат життя, який рідко зустрічається на ринку. Основні характеристики: Площа будинку — 235,6 м² Поверховість — 2 поверхи Кількість кімнат — 5 Земельна ділянка — 10 соток Архітектура та будівництво: Залізобетонний каркас та цегла Фасад — керамограніт Дах — металева фальцева покрівля Фундамент — стрічковий Будинок побудований із сучасних матеріалів із акцентом на довговічність, естетику та енергоефективність. Інтер’єр: Виконаний дизайнерський ремонт із використанням преміальних матеріалів. Будинок повністю готовий до проживання — формат “заїхати і жити”. Світлі простори, продумане планування, великі вікна та відчуття простору в кожній деталі. Інженерія: Газовий котел Накопичувачі води Система вентиляції та кондиціювання Система очищення води «Розумний дім» Територія: Навіс для 2 автомобілів Закрита територія Камерна забудова — лише 6 будинків Власний піщаний пляж Локація: Лютіж — одна з найпривабливіших заміських локацій біля Києва. До м. Оболонь — близько 25 хвилин на авто. Тут ви отримуєте не просто будинок, а стиль життя біля води, де є тиша, простір і відчуття відпочинку щодня. #40 7 3 5

Продаж унікального сучасного будинку з авторським ремонтом! НЕЙМОВІРНИЙ ВИДИ з ВІКОН, в тому числі НА КИЇВСЬКЕ МОРЕ! Вишгородський район, село Лютіж. 20 км по новій швидкій трасі до Києва. Зручний заїзд до будинку. Ремонт реалізований в жовтні 2020 року. Ідеальний стан. Площа основного будинку 640 кв.м. (3х поверховий будинок + цокольний поверх, який використовується як укриття), заїзд з 2 сторін будинку, 2 гаражі! 1 поверх: - кабінет - велика кухня-їдальня з професійною кухонною плитою та витяжкою Miele, посудомийка Miele, кавомашина та вакууматор Miele, холодильник і техніка Kitchen Aid - вітальня з газовим каміном Planika Valentino 1000 F (розведення тепла на всі 3 поверхи). 2 поверх: - 3 дитячі спальні - 1 господарська з великим гардеробом та з/в (з ванною можна насолоджуватися видом на море) 3 поверх - open space простір з баром, барною стійкою з раковиною, топкою Hark Bella Noche 2 (Німеччина), безліччю диванів та звуковою системою домашній кінотеатр Harman/Kardon, плюс з верхнього поверху найкращий вид на природу, балкон з видом на море! На всіх поверхах встановлене люксове сантехнічне обладнання GESSI, Antonio Lupi, Guallini, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Giulini, Cielo, Badeloft. Меблі та предмети інтер'єру в будинку замовлені з Італії, Нідерландів та ін. або зроблено під індивідуальне замовлення дизайнером. Система відеоспостереження Ajax, охоронна та пожежна сигналізація Ajax, звукова система YAMAHA. Ділянка 40 соток з газоном та автополивом. Також на ділянці фруктовий сад (яблука, сливи, груша, вишня, калина, малина, ожина), ростуть декоративні дерева (сосни, ялинки, туї, сакури, магнолії, клени, верба, горіх, липа, лаванда, самшит), озеро та басейн. Технічні характеристики: Система опалення теплового насосу Vaillant flexo THERM exclusive VWF Газовий котел Vaillant. Автономна електроенергія – дизельний генератор 50 кВт. 15 кВт інвертер. На всіх поверхах водяна тепла підлога, крім спального поверху (2го), там весь поверх покритий ковроліном, внутрішні конвектори, радіатори. На ділянці є гостьовий 2-поверховий будинок з фінською лазнею та турецьким хамамом, басейном з гідромасажем, з каміном, опалюваний газовим котлом або електричним (на вибір), плюс будиночок для охорони (сімейної пари). Запрошуємо на перегляд будинку Вашої мрії разом з агенцією THE CAPITAL #A 1 3 4. 8 5

Код оголошення SH-144-448. Продаж нового будинку з ремонтом у Лютіжі (у Садах), загальна площа 182 м² + тераса 22 м², до моря 200 метрів!! Виконано якісний внутрішній ремонт. Рік побудови будинку 2020 р., планування: - 4 спальні, з них 3 на другому поверсі та 1 на першому (як гостьова спальня); - кухня-студія з каміном 47 м²; - 2 санвузли. Висота стель: 1 поверх – 2,85 м, 2 поверх – 2,7 м. Підключені та розведені всі комунікації: електрика (3 фази), заземлення, газ, вода (свердловина 45 м), септик, інтернет. Характеристики будинку: - фундамент – блоки ФБС; - перекриття – залізобетонні плити; - зовнішні стіни – цегла червона, товщина півтори цеглини, утеплювач – 100 мм + короїд; - внутрішні стіни – цегла; - стелі – гіпсокартон на профілях; - підлога – ламінат; - у санвузлах плитка з підігрівом; - оздоблення внутрішніх стін – шпалери/фарбування/декор. Опалення: котел газовий двоконтурний (плюс гаряча вода та бойлер). Дах: Katepal, гідро-паробар'єр, утеплювач 150 мм. Вікна: металопластикові двокамерні, енергоощадні. Два санвузли на 1 та 2 поверсі обладнані. Земельна ділянка правильної форми 6 соток (під житлову забудову), все узаконено, будинок введений в експлуатацію. На ділянці два паркомісця з можливістю збільшення. Асфальтована під'їзна дорога. На ділянці окрема сауна: 32 м². Корисна площа будівель: 226 м². На березі є бетонований пандус для спуску човна на воду з можливістю під'їзду до нього автомобілем. Чудовий новий будинок у Лютіжі – одному з найкращих передмість Києва чекає на нових власників – телефонуйте, покази у зручний для Вас час.

ділянки та нового будинку з ремонтом у Лютіжі (у Садах), загальна площа 182 м² + тераса 22 м², до моря 200 метрів!! Виконано якісний внутрішній ремонт. Рік побудови будинку — 2020 р., планування: - 4 спальні, з них 3 на другому поверсі та 1 на першому (як гостьова спальня); - кухня-студія з каміном 47 м²; - 2 санвузли. Висота стелі: 1 поверх — 2,85 м, 2 поверх — 2,7 м. Підключені та розведені всі комунікації: електрика (3 фази), заземлення, газ, вода (свердловина 45 м), септик, інтернет. Характеристики будинку: - фундамент — блоки ФБС; - перекриття — плити з/б; - зовнішні стіни — цегла червона, товщина півтори цегли, утеплювач — 100 мм + короїд; - внутрішні стіни — цегла; - стелі — гіпсокартон на профілях; - підлога — ламінат; - у санвузлах плитка з підігрівом; - оздоблення внутрішніх стін — шпалери/фарбування/декор. Опалення: котел газовий двоконтурний (плюс гаряча вода та бойлер). Дах: Katepal, гідро-паробар'єр, утеплювач 150 мм. Вікна: металопластикові двокамерні, енергоощадні. Два санвузли на 1 та 2 поверхах обладнані. Земельна ділянка правильної форми 6 соток (під житлову забудову), все узаконено, будинок введено в експлуатацію. На ділянці два паркомісця з можливістю збільшення. Асфальтована під'їзна дорога. На ділянці окремо розташована сауна: 32 м². Корисна площа будівель: 226 м². На березі є бетонований пандус для спуску човна на воду з можливістю під'їзду до нього автомобілем. Чудовий новий будинок у Лютіжі — одному з найкращих передмість Києва — чекає на нових власників. Телефонуйте, покази у зручний для Вас час. код оголошення SH-144-448

с. Лютіж СТ Озерний Київське водосховище та ліс 5 хвилин пішки. Пологий пісчаний пляж для відпочинку і купання. Продається добротний двоповерховий будинок (дача) 120 кв.м., земельна ділянка 6 соток. Домоволодіння доглянуте. 1й поверх будинку - кухня, гостьова кімната, тераса, санвузол. 2й поверх - 2 окремі кімнати з виходом на балкон. В дворі є госп. приміщення, літній душ, туалет. Вода - свердловина. Газ проходить по вулиці. Каналізація. На участку є обплетена виноградом затишна бесідка, фруктовий сад, квіти, альпійська гірка. Елітні сусіди, активне товариство, охорона, в'їзд під шлагбаум.

В мальовничому місці, в 5 хв від Київського водосховища, в оточенні хвойного лісу в закритому садовому товаристві пропонуємо яскравий будинок, в якому виконані основні будівельні і упоряджувальні роботи. Територія відноситься до Демидівської сільради. Заїзд у казкову природу одразу за Лютежем. Неймовірна локація. Територія кооперативу закрита і охороняється. Будинок майже з виходом в сосновий ліс. Огороджена ділянка по периметру. Будинок новий, добротно побудований , з підключеним світлом і газом. Виконані всі розводки, кахель, склопакети, вирівняні стіни і підлога. 2 санвузла. Гараж з автоматичними воротами, вбудована альтанка-веранда, просторе господарче приміщення. Видова лоджія. Великий простір для облаштування кімнат. Є сходи на якісно утеплене і обшите деревом горище, яке також можна облаштувати для проживання. Будинок атмосферний, зі своїм характером . Чекає на нового власника. На ділянці гарний сортовий сад. Хороші сусіди. Локація, на якій відпочиваєш тілом і душею. 77000 дол. США

Продаж сучасного будинку в центрі Лютежа, вул. Визволителів, 75 Пропонується до продажу новий одноповерховий будинок у самому центрі села Лютіж. Зручне розташування, тиха вулиця та приємне оточення — відмінний варіант для життя або інвестиції. До Києва — близько 20 км. Поруч Київське водосховище, природа та чисте повітря. Основні характеристики загальна площа будинку: 81 м² тераса: 10 м² земельна ділянка: 5,5 соток ділянка огороджена, встановлений паркан відкатні ворота місце для паркування 2+ авто Планування вхідна група коридор простора кухня-вітальня 2 окремі спальні (є можливість зробити 3-тю кімнату) ванна кімната санвузол гардеробна котельня Додатково є горище, яке можна використовувати для зберігання речей. Стан будинку розведена електрика розведена сантехніка стіни — машинна штукатурка Комунікації електроенергія: 10 кВт, 3 фази, тариф день/ніч (є можливість збільшення потужності через Київобленерго) свердловина два переливних колодязі (септик) газ проходить поруч ділянки (є можливість підключення) Будівництво фундамент — залізобетон стіни — газоблок 300 мм перекриття — дерев’яне дах — металочерепиця з утепленням Ділянка фруктові дерева декоративна сосна територія спланована закуплений відсів для під’їзду (планується облаштування асфальту найближчим часом) Інфраструктура Центр села — все поруч: ліцей дитячий садок магазини та кафе супермаркет «Фора» зупинки транспорту Будинок підійде як для постійного проживання, так і для дачі. Раціональне планування дозволяє легко адаптувати простір під свої потреби. Готовий до перегляду. Телефонуйте для деталей та запису. #A28346

БЕЗ КОМІСІЇ. ГАЗ, ЕЛЕКТРИКА, ВОДА (СВЕРДЛОВИНА) БЕЗ РЕМОНТУ 950$ за м2 З РЕМОНТОМ 1250$ (стіни під покраску, розведення електрики (точки), сантехніки (точки), тепла підлога, інсталяції і багато іншого) 1250$ Метраж 117м2 та 137м2 Продаж дуплексу біля Київського моря | КМ | 137 м² | єОселя | єВідновлення Пропонується до продажу сучасний дуплекс у закритому котеджному містечку на березі Київське водосховище у селі Лютіж. Будинок введений в експлуатацію та підходить під державні програми єОселя єВідновлення Це робить об’єкт відмінним варіантом для купівлі житла за державною іпотекою або компенсаційними програмами. Характеристики будинку Площа: 137 м² Поверховість: 2 поверхи Висота стелі: 3.2 м Тип: сучасний дуплекс у котеджному містечку Енергоефективна технологія будівництва Комунікації газ заведений у будинок 16 кВт електроенергії власна свердловина септик Якісні матеріали будівництва стіни — газоблок + утеплення базальтовою ватою покрівля — металочерепиця Madera (Італія) енергоефективні вікна WINKHAUS ACTIVEPILOT (Німеччина) вхідні двері WINKHAUS Будинки збудовані за сучасними стандартами енергоефективності, що дозволяє значно зменшити витрати на опалення. Локація та інфраструктура Котеджне містечко розташоване поруч із природою та водою — біля Київське водосховище, що створює комфортне середовище для життя та відпочинку. У селі Лютіж добре розвинена інфраструктура: школа-ліцей дитячий садок амбулаторія аптеки перукарні відділення Укрпошта відділення Нова пошта супермаркет Фора Зручна транспортна розв'язка — близько 20 хвилин до Києва. Додатково У цьому ж котеджному містечку також доступні дуплекси більшої площі — 117 м², що дозволяє обрати оптимальний формат будинку для вашої родини. Ідеальний варіант для життя за містом біля води або купівлі за програмами єОселя / єВідновлення.

ділянку 14 соток по трасі Київ-Овруч, напроти кафе "Жульен", прямокутної форми, 18 на 82 м, рівний, цільове призначення під будівництво та обслуговування житлового будинку. Ціна 33 000 у.е, без комісії.

соток Цільове призначення: земля житлової та громадської забудови Розташування: на початку села Лютіж, приблизно 20 км від Києва Ландшафт: поруч ліс, водосховище Опис ділянки Продається панорамна земельна ділянка площею 15 соток, ідеально підходить для будівництва житлового будинку. Розташована на початку села Лютіж, що забезпечує зручний доступ до Києва. Сусідні ділянки вже забудовані, що свідчить про розвинену інфраструктуру району. Переваги Зручне розташування: лише 20 хвилин до Києва Розвинена інфраструктура: поруч ліцей, дитячий садок, супермаркет, кафе, ресторани, амбулаторія, відділення пошти, салони краси Природне оточення: поруч ліс та Київське водосховище, ідеальні місця для відпочинку та прогулянок Ця ділянка є чудовим вибором для тих, хто шукає спокійне місце для життя поруч з природою, але з легким доступом до міської інфраструктури. #A19341