Продаж і оренда нерухомості в смт Бабаї

Продается успешно действующий бизнес. Загородный ресторанный комплекс расположен на берегу живописного озера в 20 километрах от центра города. Комплекс включает двухэтажное здание ресторана площадью 388,70 кв м, здание мини-отеля с карпатским чаном и баней, беседки и летние открытые площадки общей вместимостью до 500 человек, четыре парковки, убежище. Первый этаж ресторана оборудован мягкими диванами, креслами, столами и баром, может использоваться для посадки гостей и для проведения банкетов. Второй этаж ресторана оборудован столами и банкетными стульями, вмещает до 100 человек. Здание оборудовано сигнализацией, видеонаблюдением и Старлинком, кондиционерами, тепловой завесой. В здании ресторана находится кухня, мойка, сервизная, кабинет, два санузла на первом и втором этаже. Рядом с рестораном есть отдельно-стоящее здание мангала и отдельное здание для охраны и персонала. Кухня оборудована -холодильниками, новой индукционной печью, двумя пароконвектома- тами, слайсером, тестомесом, кухонной посудой. Напротив кухни находится отдельно-стоящая холодильная камера. Вода из собственной скважины. Есть резервный генератор. Система ресторанного учета I-ka. (Serve). Кассовый аппарат нового поколения с обслуживанием банковских карт. На летних локациях может проходить одновременно до 6 мероприятий, для посадки гостей также используется балкон ресторана. Максимальное мероприятие проходило на 2000 гостей. Локация и ресурс ресторана позволяет использовать для работы в любом направлении и для любых гостей.

Дом 2011 года постройки площадью 95м2 на приватизированном участке 12 соток. Находится в посёлке Бабаи, что всего в 5 км от Харькова. Возле леса, и при этом, в 15 минутах (пешком) от центра посёлка. В 10 минутах - озеро. Свежий воздух, тишина, природа...романтика! Живописное место. И, что очень важно в современных реалиях, тихое и спокойное. Дом построен по канадской технологии, с наружным утеплением. Своя скважина с насосной станцией и системой тонкой очистки воды (получается питьевая). Местная канализация. Электроотопление. В гостиной - настоящий камин. 3 отдельные спальни и большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Очень просторный санузел. Полный ремонт, состояние - идеальное. На участке много красивых декоративных растений и молодой сад. Гараж с автоматическими воротами и также автоматические ворота во дворе. Рассматриваем продажу по государственным программам. Показываем в выходные дни. Есть видеообзор, для предварительного ознакомления.

Екслюзив.❗️❗️❗️ Відеоогляд за проханням.❗️❗️❗️ Продається будинок мрії. Цей теплий цегляний будинок площею 190м2 стане ідеальним місцем для вашої родини. Місце розташування, один з бонусів заради якого цей будинок потрібно купити. СМТ Бабаї, розважальний комплекс «Сковорода» найунікальніше за своєю красою місце, в 10 хвилинах від міста. Формат будинку два поверхи: перший поверх -кухня - вітальня 60 кв. метра, другий поверх - дві спальні і гостьова кімната.Сучасний дизайн кожного куточка будинку. Окремий вихід на терасу з чудовою зоною відпочинку, що захоплює красою і унікальністю дерев і чагарників. Два гаражі, підвальні та господарські приміщення. Електрика цілодобово діє з газовим та електричним котлом, а своя свердловина та септик забезпечать надійне постачання водою та каналізацією. Електричні ворота та сучасні технології «розумного будинку» роблять життя ще комфортнішим. Не пропустіть шанс стати власником цього унікального будинку. Приходьте і здійсніть свою мрію про ідеальне житло.

Продається комфортний 4-кімнатний будинок з євроремонтом у с. Бабаї — 15 хв від Харкова! Ідеальний дім для родини: Загальна площа 75 м² з усіма сучасними зручностями на просторій ділянці 18 соток. Розташований у центрі села Бабаї (Харківський район), всього 5 км (15 хв їзди) від Харкова. Прямий вихід на центральну вулицю, поруч у кроковій доступності: магазини, школа, лікарня, пошта, зупинка транспорту. Завжди вільний виїзд до міста! 🔥 Комфорт: Зовнішнє утеплення стін, металопластикові вікна, централізоване газо- та водопостачання. Сучасний двоконтурний газовий котел для опалення та ГВП. Теплі підлоги в санвузлі та коридорах, камін у вітальні для затишних вечорів. Санвузол — нова сантехніка, кутова ванна-джакузі + душова кабіна. Кухня з новими меблями та технікою. Весь євроремонт з імпортних матеріалів! Готовий до заселення: Повністю мебльований якісними меблями, нова побутова техніка + посуд — все в подарунок! 🌳 Ділянка мрії 18 соток: Двір з тротуарною плиткою, сучасна огорожа, вїзні ворота. Капітально відремонтовані споруди: похідний льох, гараж, літня кухня, їдальня. Власна свердловина, септик, молодий фруктовий сад з крапельним поливом + город для свіжих врожаїв. Це не просто будинок — це готовий стиль життя з комфортом міста та затишком села! 📞 Показуємо по попередній домовленості. Телефонуйте: (097) 073-97-90

Продається затишний будинок у центрі смт. Бабаї, Харківської області, всього 15 хвилин їзди від м. Харкова. Відмінне місце для комфортного проживання та відпочинку з сімєю! Площа ділянки: 14 соток, земля приватизована. Гараж на дві машини, літня кухня, сауна. Будинок розташований у центрі села: поруч магазини, школа, пошта та вся необхідна інфраструктура. У пішій доступності ставок з красивою зоною відпочинку - ідеальне місце для прогулянок і пікніків( через огород) Будинок знаходиться у тихому і спокійному районі зі зручним підїздом.

Код обєкта #22989 Продам сучасний будинок у котеджному містечку “Comfort Club” (Бабаї), підходить під програму єОселя. Безпечна, тиха локація всього до 5 км від міста — ідеальне поєднання природи та інфраструктури. Будинок одноповерховий, загальна площа 124 м², розташований на ділянці 8,5 соток. Формат клубного будинку, збудований після 2015 року з газоблоку, утеплений мінеральною ватою, покрівля — бітумна черепиця. Стелі 3 м додають простору та світла. Ремонт виконаний за авторським дизайнерським проєктом, завершений у вересні 2025 року — використовувалися лише якісні матеріали та сантехніка, робили для себе. Планування: простора кухня-вітальня з каміном, спальня, 2 дитячі кімнати, 2 санвузли (ванна та душ), 2 гардеробні, літня тераса. Критий автонавіс на 2 авто + ще 2 паркомісця, автоматичні відкатні ворота. Будинок повністю укомплектований новими меблями (під індивідуальне замовлення) та технікою: посудомийна машина, сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа, мікрохвильова піч, плита. Є кондиціонери, підігрів підлоги по всьому будинку, електрокотел. Встановлено інверторний генератор 7–8 кВт, стабілізатори напруги, виведена розетка для зарядки електромобіля. Комунікації: свердловина 54 м із системою фільтрації та осмосом, септик, потужний насос. Підключено швидкісний інтернет, Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ. Територія під охороною, відеоспостереження, сигналізація. Є розводка під мангальну зону, господарське приміщення та ландшафтний дизайн. Локація — мальовнича: поруч ліс і річка Уди. У пішій доступності (до 500 м) — супермаркет, ТРЦ, школа, аптека, банк, пошта, зупинка транспорту. Є власний вихід до супермаркету АТБ. Сусіди порядні, атмосфера спокійна та приватна.

код 5456 Продається затишний двоповерховий будинок з великим подвір’ям До вашої уваги пропонується двоповерховий будинок площею 120 м², розташований на приватизованій ділянці 8 соток. Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує простір, тишу та комфорт. Будинок світлий, функціональний та дуже затишний, з продуманим плануванням і великим подвір’ям для відпочинку, дитячих ігор або облаштування зони барбекю. Планування будинку: простора кухня-їдальня санвузол три окремі спальні коридор дві гардеробні кімнати Комунікації: газове опалення електрика Локація та переваги: поряд ліс та парк — свіже повітря та місце для прогулянок поблизу школа, дитячий садок магазини поруч зручне транспортне сполучення — автобуси Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто мріє про спокійне життя поруч із природою, не відмовляючись від міської інфраструктури. Телефонуйте та приходьте на перегляд — цей будинок варто побачити наживо!

Код обєкта:3806 Продається будинок у смт Бабаї по вул. Весняна, 2 поверхи (зміщені, можна зробити третій), заг.пл-110м2, 6 кімн (3 кімн з ремонтом, а 3 під ремонт), кухня-21м2, висота стель - 3 м. Вода , каналізація у будинку. Опалення - газовий котел, бойлер. Літня кухня-вода та каналізація. Свердловина, льох, 2 вигрібні ями 4*5м, хозпостройки, 2 гаража. Перший з ямою, другий на 2 машини, висота 4 м (підведена вода та каналізація). Літній душ та туалет обкладені плиткою. Для любителів саду та городу є всі умови! У пішій доступності центр міста, транспорт, магазини, пошта, аптека. Документи готові, кадастр. Запитання по телефону.

Продам новий, сучасний будинок, загальною площею 124 кв м. в смт. Бабаї на території котеджного селища «Comfort Club» по Сімферопольському шосе за заправкою Мотто. У будинку 4 кімнати, стелі 3м. Всі будівельні роботи були закінчені у вересні 2025 року. Формат будинку: Вітальня-кухня, спальня, 2 дитячі кімнати, два с/в (душ, ванна), 2 гардероби, літня тераса, крита парковка на 2 машини + 2 місця без навісу, відкатні ворота з автоматикою. Рівна, приватизована ділянка 8,5 соток. Повний пакет документів. Охорона, відеоспостереження, інтернет. Електрика із захистом від перепадів напруги: реле + стабілізатори. Встановлено новий інверторний генератор на 7-8 кВт. Виведена розетка для зарядки електромобіля. Є розводка під мангальну територію відпочинку, сарай і для ландшафту. - 2 Кондиціонери. Електрокотел. Теплі підлоги по всьому будинку (теплоносій). Тариф на електроенергію день - ніч. Своя свердловина. Яма-септик. Вся інфраструктура поруч до Харкова по шосе 14 км.

Продам будинок, червона цегла. Бабаї 1. 52 кв м, 3 кімнати всі зручності, Газовий і твердопаливний ( розташований в окремому приміщенні ) котли опалення , газова колонка, гарний житловий стан. Приватизована , рівна ділянка 18 сот, на ділянці баня - сауна, свердловина, літня кухня, гараж на дві машини, зручний підїзд, центральна вулиця, вся інфраструктура поруч. Меблі майже всі залишаються, продаж можливий за сертифікатом. Номер оголошення на сайті компанії: SH-207-999-RE.

Двоповерховий цегляний будинок з 2 кімнатами. Рік побудови - 2000. Стан ремонту не вказано. У будинку є двоконтурний котел, холодна та гаряча вода, газ, вода, каналізація. Будинок укомплектований меблями та побутовою технікою. На території будинку є гараж, тераса, балкон, бесідка з мангалом, город. Є два заїзди у двір. Асфальтовий підїзд.

Будинок площею 60 м. кв. Санвузол розташований у дворі. Меблювання відсутнє. Стан ремонту не вказано, але враховуючи відсутність меблювання та розташування санвузла, можна припустити, що він потребує ремонту. До будинку підведено газ та світло. Вода проходить вздовж ділянки. Є лічильники. Меблі відсутні. Документи готові до продажу. Будинок розташований на ділянці 15 соток, рівній, прямокутної форми. Асфальтована дорога забезпечує хороший підїзд. Поруч проходить маршрут маршруток. Поруч зупинка громадського транспорту. На території є сад та город.

Будинок загальною площею 120 м2 знаходиться в житловому стані. Санвузол: 2 і більше. Можливий обмін на повнопривідну автівку від 2022 року. На ділянці 23 сотки розташований будинок, погріб і велика двоповерхова недобудована господарська будівля.

Просторий 2-поверховий цегляний будинок після капремонту. Має 3 окремі кімнати, кухню 10 м² та сумісний санвузол. Зроблено чистову обробку — залишилось покласти підлогу, стелю, шпалери та облаштувати сходи. Будинок має двоконтурний газовий котел, бойлер, воду, газ та септик. Система опалення індивідуальна газова. Підключена електрика. Частково залишаються меблі та техніка. Можливий продаж по програмі єВідновлення. Власний двір з деревами, заїзд, гараж. Зручна локація: маршрутка до метро Гагаріна — 30 хв, електричка — 15 хв до Південного вокзалу. Нові металопластикові вікна. Є кадастровий номер.

Будинок побудований в 2015 році. Санвузол суміжний. Меблювання відсутнє. Є світло, центральна вода, каналізація. Меблювання відсутнє. Без мультимедіа. Вулиця жила. Кадастровий номер, приватизація.

Будинок побудований за всіма нормами та правилами, відповідно до проєкту. Підготовка стін під фарбування, але можна і шпалери. Ремонт під чистову обробку. В будинку вже вбудована тепла підлога, проведена електрика, електричний лічильник день-ніч. Пробита свердловина і є септик. Система опалення: індивідуальне електро. Комунікації: асфальтована дорога. Меблювання: Ні. Повністю готові до угоди! Фундамент моноліт, підлога монолітна плита, стелі газобетон, монолітний армопояс, покрівля металочерепиця, якісні металопластикові вікна. Огорожа. Подвіря підготовлено під плитку, газон, просторе і сонячне. Поруч знаходиться ставок, стадіон, до кінця вулиці і великий парк, магазини і облаштований сучасний дитячий майданчик!

Продам будинок зі зручностями в Бабаях. Будинок розташований на тихій, мальовничій вулиці з асфальтом. Широкий двір з гаражем, прохідним погребом, літньою кухнею. Поруч покотилівський ставок, православний храм, зупинка транспорту, мережа магазинів, супермаркет АТБ.

Будинок потребує ремонту, оскільки тривалий час у ньому ніхто не жив. Стан ремонту аварійний. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають газ, електрику та центральний водопровід. Довгів по будинку немає. Інші питання по телефону, відео за запитом. На ділянці розташовані будинок, гараж, літня кухня, є підвал. Огорожа. У 30 метрах від будинку розташовані зупинка автобуса, магазин та поліклініка. Санвузол знаходиться у дворі. На ділянці є сад та город.

Пропонується до продажу житловий будинок загальною площею 53,7 м² (житлова — 20,2 м²). Будинок у житловому стані. Система опалення комбінована, працює на двох видах палива: природному газі та дровах. Санвузол суміжний. Будинок обладнаний централізованим газопостачанням. Водопостачання забезпечує власна свердловина, а стічні води відводяться у зливну яму. Газовий котел новий, куплений та встановлений у жовтні 2025 року. Завдяки якісному зовнішньому утепленню (пінополістирол 40 мм) будинок має високі показники енергозбереження. Меблювання: Так. Капітальний гараж площею 20 м² має окремий заїзд та зручний прямий вхід у будинок. Територія повністю впорядкована та оздоблена ландшафтним озелененням. Для дозвілля передбачено затишний навіс та зону барбекю. Окремою перевагою є просторе господарське подвір’я з власним заїздом. Будинок має прямий вихід на центральну вулицю. Поруч із будинком розкинулася мальовнича зона відпочинку біля озера. У кроковій доступності розташовані магазини та зупинка громадського транспорту. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій заміського життя в поєднанні з розвиненою інфраструктурою.

Будинок двоповерховий, з євроремонтом. Стіни виконані з дерева та цегли. Встановлено теплу підлогу у ванній кімнаті. Централізоване газопостачання та водопостачання з системою фільтрації. Також є двоконтурний газовий котел. Автономне водопостачання забезпечується свердловиною глибиною 75м з можливістю переключення подачі води в будинок, накопичувальним баком на 500л та гідронасосом. Встановлено стабілізатор напруги для електромережі. Є генераторна. Будинок повністю мебльований вбудованими меблями, виготовленими на замовлення. Кухня обладнана варильною плитою, електричною духовкою, посудомийною машиною, холодильником та пральною машиною. Будинок розташований по червоній лінії. Має підсобні приміщення, гараж, сад, город, терасу та огорожу. В усіх приміщеннях будинку та господарських спорудах встановлені датчики руху сигналізації. Розташований за 2 хвилини ходьби від зупинки громадського транспорту та магазинів. Одна сторона земельної ділянки виходить у парк. Стіни утеплені. Встановлено повну систему вентиляції. Є погреб.

Будинок під чистову обробку. Планування будинку включає простору вітальню 140 м² на першому поверсі зі вільною плануванням, санвузол, вихід у сад. На другому поверсі розташовані дві спальні, кабінет/третя спальня, простора ванна кімната та балкон 25 м². Мансарда являє собою багатофункціональний простір. Висота стель становить 4,5 м. Електропостачання здійснюється від 380V. Водопостачання забезпечується власною свердловиною глибиною 110 м. Каналізація представлена двома септиками по 7,5 м³. Розведено електрику та інтернет. Підготовлено місце під котельню. Система опалення індивідуальна електрична. Меблювання відсутнє. Мультимедіа не вказано. Продаж будинку. Будинок зведений з натуральних, екологічно чистих матеріалів: ракушняк, цегла, дерево та природний камінь. Стіни: ракушняк + подвійне армування + бетон. Зовнішні стіни — 1,5 цегли, товщина 45 см. Покрівля Izovat, утеплення 300 мм. Будинок теплий, енергоефективний. Є підземний утеплений гараж з автоматичними воротами. Заведена сигналізація. Ділянка площею 24 сотки повністю благоустроєна і являє собою приватний парк з натуральним деревяним парканом, камяним декоративним мощенням, плодовим садом (яблуні, груші, черешня, абрикос, персик, слива, кизил), виноградником (18 сортів), хвойними насадженнями (ялини, туї, сосни, самшит) та ландшафтними зонами з декоративними рослинами. Також є штучний ставок зі сходами. Будинок унікальний ЕКО-будинок, де природа і архітектура живуть в гармонії. Англійський камін з природного каменю з функцією обігріву. Тепла підлога на першому поверсі. Світлий хол із панорамними вікнами на другому поверсі. Балкон 25 м². Огорожа, сад, город.

Будинок у житловому стані. Є балкон. Індивідуальне газове опалення, централізований водопровід, каналізація септик. Є два комерційні введення 380в. Будинок продається разом зі швейним обладнанням. Можливий торг на місці. Є гараж та ділянка 10 соток. Асфальтована дорога.

Будинок має 4 кімнати та загальну площу 68 м². Стан ремонту - житловий. Встановлені металопластикові вікна. Санвузол суміжний. Опалення будинку комбіноване: газовий та твердопаливний котел, що забезпечує економічне та зручне опалення. Є власна свердловина з водою. Каналізація - септик. Підключена електрика, газ, вивіз відходів. Асфальтована дорога. Будинок частково мебльований. На території розташовані два добротних гаражі, літня кухня, баня та господарські споруди. Двір асфальтований. Є огорожа. На ділянці площею 16 соток розташоване озеро, що створює атмосферу тиші та затишку. Земля родюча, росте фруктовий сад. Будинок світлий та затишний, розташований у селищі Бабаї. Відмінне місце для комфортного життя, відпочинку та любителів природи.

Продається частина житлового будинку площею 157 м2. На першому поверсі розташовані простора прихожа (10,8 м2), велика кухня (11,1 м2), їдальня (15,4 м2), ванна кімната (7,2 м2) та містка комора (4,7 м2). На другому поверсі знаходяться дві вітальні (18,6 м2 та 16,6 м2) та три спальні (16,5 м2, 13,3 м2, 6,9 м2). Третій поверх має приміщення під зимовий сад / вітальню / майстерню / студію (18,7 м2 та 17 м2). Будинок знаходиться у житловому стані. Будинок обладнаний сучасним економічним індивідуальним газовим опаленням з двоконтурним котлом та пластиковими трубами, італійським бойлером. Встановлені металопластикові вікна, лічильники на електрику, газ та воду. Підключено оптоволоконний інтернет. Продаж від власника, без комісій. Довгів по комунальних послугах немає. Оренда не передбачена. Ріелторів прохання не турбувати. Будинок побудований якісно: керамзитоблоки, біла та червона цегла, дуб; товщина стін – 60 см; фундамент закладений на глибину 2,6 м; кожен поверх перекритий залізобетонними плитами. На рівній земельній ділянці площею 8,5 соток розташовані сарай на 2 відсіки (20 м2), літній душ, туалет, навіс для автомашини. Є надійний погріб (вхід з комори будинку) – 22 м2. Розташований у тихому зеленому передмісті, за 3 км від міста Харків. У 2 хвилинах ходьби знаходяться зупинки 3 автобусів (1155, 1187, 1702), поліклініка, міні-маркет, перукарня. Навколо свіже повітря, спів птахів, багато зелені, хороша екологія. Вид з вікон на зелену вулицю та садову ділянку. На ділянці є сад з різноманітними плодовими деревами та ягідними кущами, а також виноградник. На південній стороні будинку є балкон довжиною 7,9 м. В будинку є всі зручності.