Продаж і оренда нерухомості в смт Бабаї

Продается успешно действующий бизнес. Загородный ресторанный комплекс расположен на берегу живописного озера в 20 километрах от центра города. Комплекс включает двухэтажное здание ресторана площадью 388,70 кв м, здание мини-отеля с карпатским чаном и баней, беседки и летние открытые площадки общей вместимостью до 500 человек, четыре парковки, убежище. Первый этаж ресторана оборудован мягкими диванами, креслами, столами и баром, может использоваться для посадки гостей и для проведения банкетов. Второй этаж ресторана оборудован столами и банкетными стульями, вмещает до 100 человек. Здание оборудовано сигнализацией, видеонаблюдением и Старлинком, кондиционерами, тепловой завесой. В здании ресторана находится кухня, мойка, сервизная, кабинет, два санузла на первом и втором этаже. Рядом с рестораном есть отдельно-стоящее здание мангала и отдельное здание для охраны и персонала. Кухня оборудована -холодильниками, новой индукционной печью, двумя пароконвектома- тами, слайсером, тестомесом, кухонной посудой. Напротив кухни находится отдельно-стоящая холодильная камера. Вода из собственной скважины. Есть резервный генератор. Система ресторанного учета I-ka. (Serve). Кассовый аппарат нового поколения с обслуживанием банковских карт. На летних локациях может проходить одновременно до 6 мероприятий, для посадки гостей также используется балкон ресторана. Максимальное мероприятие проходило на 2000 гостей. Локация и ресурс ресторана позволяет использовать для работы в любом направлении и для любых гостей.

Продам новий, сучасний будинок, загальною площею 124 кв м. в смт. Бабаї на території котеджного селища «Comfort Club» по Сімферопольському шосе за заправкою Мотто. У будинку 4 кімнати, стелі 3м. Всі будівельні роботи були закінчені у вересні 2025 року. Формат будинку: Вітальня-кухня, спальня, 2 дитячі кімнати, два с/в (душ, ванна), 2 гардероби, літня тераса, крита парковка на 2 машини + 2 місця без навісу, відкатні ворота з автоматикою. Рівна, приватизована ділянка 8,5 соток. Повний пакет документів. Охорона, відеоспостереження, інтернет. Електрика із захистом від перепадів напруги: реле + стабілізатори. Встановлено новий інверторний генератор на 7-8 кВт. Виведена розетка для зарядки електромобіля. Є розводка під мангальну територію відпочинку, сарай і для ландшафту. - 2 Кондиціонери. Електрокотел. Теплі підлоги по всьому будинку (теплоносій). Тариф на електроенергію день - ніч. Своя свердловина. Яма-септик. Вся інфраструктура поруч до Харкова по шосе 14 км.

Затишний сімейний будинок у Бабаях-2 (103,7 м²) – Заїжджай та живи! Продається сучасний та теплий будинок, побудований з любовю для власної родини. Якщо ви шукаєте спокійне місце поруч із природою, але з усіма зручностями — це ваш ідеальний варіант. Головні переваги: Стан: Будинок повністю укомплектований — усі меблі та техніка залишаються!Будинок обладнано ефективною погодозалежною системою опалення, що може налаштовуватися та керуватися дистанційно через інтернет. Будинок легко заживити від бензинового або дизельного генератора. Планування: Простора кухня-студія з виходом на терасу (ідеально для ранкової кави), велика спальня та світла дитяча кімната, тепла підлога є у всіх кімнатах. На кухні встановлена система фільтрації зворотнього осмосу для питної води. Комфорт: Велика ванна кімната, де є і ванна, і душова кабіна. Броньовані вхідні двері для вашої безпеки. Технічні характеристики: Стіни з пінобетону з утепленням, дах — якісна металочерепиця з шумоізоляцією (дощ не турбуватиме ваш сон). Комунікації та деталі: Опалення: Автономне газове (двоконтурний котел на опалення та гарячу воду). Вода: Централізована -на водопроводній трубі встановлена система фільтрації з 3х фільтрів + на горищі встановлена ємність для резервного запасу води. Ділянка: 12 соток приватизованої землі. На ділянці є молодий сад з фруктовими деревами, різними ягодами. Невеличкий город має підготовку для кропельного поливу - стоїть бочка на 1 м3. Двір огороджений європарканом, є надійні металеві ворота та заїзд для авто. Бонус: Під дахом є простір, де можна облаштувати додаткову мансарду. Інтернет - оптоволоконний. Територія та локація: На подвірї вже облаштовано дитячий майданчик, тож вашим дітям буде де розважитися. До самих воріт веде асфальтована дорога. Поруч знаходиться мальовничий ліс та ставок — ідеальні місця для сімейних прогулянок та відпочинку Локація: с. Бабаї-2, вул. Козацька. Більше фото надам за запитом Будинок чекає на нових господарів! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд:

Продається затишний будинок у центрі смт. Бабаї, Харківської області, всього 15 хвилин їзди від м. Харкова. Відмінне місце для комфортного проживання та відпочинку з сімєю! Площа ділянки: 14 соток, земля приватизована. Гараж на дві машини, літня кухня, сауна. Будинок розташований у центрі села: поруч магазини, школа, пошта та вся необхідна інфраструктура. У пішій доступності ставок з красивою зоною відпочинку - ідеальне місце для прогулянок і пікніків( через огород) Будинок знаходиться у тихому і спокійному районі зі зручним підїздом.

Код обєкту #10271 Продам будинок в Бабаях ,будинок збудований в 2017 році з нуля ,вікна нові на три пакета дах металочерепиця стіни з красної цегли ,будинок частично відштукатурений заведина вода та каналізація ,світло вулиця жила з низу віходить на стадіон з верху на парк

Код обєкта:3806 Продається будинок у смт Бабаї по вул. Весняна, 2 поверхи (зміщені, можна зробити третій), заг.пл-110м2, 6 кімн (3 кімн з ремонтом, а 3 під ремонт), кухня-21м2, висота стель - 3 м. Вода , каналізація у будинку. Опалення - газовий котел, бойлер. Літня кухня-вода та каналізація. Свердловина, льох, 2 вигрібні ями 4*5м, хозпостройки, 2 гаража. Перший з ямою, другий на 2 машини, висота 4 м (підведена вода та каналізація). Літній душ та туалет обкладені плиткою. Для любителів саду та городу є всі умови! У пішій доступності центр міста, транспорт, магазини, пошта, аптека. Документи готові, кадастр. Запитання по телефону.

код обєкта #24739 Продам 4 кімнатний будинок з євроремонтом та усіма зручностями, загальна площа 75м з ділянкою 18 соток у сел. Бабаї, Харківського району, всього 15 хвилин (5 км.) їзди від м. Харкова. Будинок знаходиться у центрі села та має прямий вихід на центральну вулицю. Поруч у кроковій доступності розташовані магазини, школа, лікарня, пошта, зупинка громадського транспорту. Ви завжди зможете безперешкодно виїхати до міста. Будинок має зовнішнє утеплення стін, та МПО-вікна, обладнаний централізованим газо та водо постачанням. Кухня обладнана новими сучасними меблями та побутовою технікою. У санвузлі проведено теплу підлогу, встановлена нова сантехніка, кутова ванна-джакузі та душова кабіна. Сучасний двоконтурний газовий котел забезпечує опалення та гарячу воду. У коридорах також встановлені теплі підлоги. У вітальні є дровяний камін. Весь ремонт зроблено з якісних імпортних матеріалів. Будинок повністю мебльований якісними меблями та укомплектований новою дорогою побутовою технікою. Продається разом з усіма меблями, технікою та новою посудою. Двір обкладений тротуарною плиткою, має сучасну огорожу та вїзні ворота, капітально відремонтовані надвірні споруди: похідний погреб, гараж, літня кухня, літня їдальня. Є власна свердловина та септик, молодий сад з плодовими деревами обладнаний крапельним поливом та город. Ціна за все 95000 у.о.

Код обєкту #9532 Продається будинок мрії. Цей теплий цегляний будинок площею 190м2 стане ідеальним місцем для вашої родини. Місце розташування, один з бонусів заради якого цей будинок потрібно купити. СМТ Бабаї, розважальний комплекс «Сковорода» найунікальніше за своєю красою місце, в 10 хвилинах від міста. Формат будинку два поверхи: перший поверх -кухня - вітальня 60 кв. метра, другий поверх - дві спальні і гостьова кімната.Сучасний дизайн кожного куточка будинку. Окремий вихід на терасу з чудовою зоною відпочинку, що захоплює красою і унікальністю дерев і чагарників. Два гаражі, підвальні та господарські приміщення. Електрика цілодобово діє з газовим та електричним котлом, а своя свердловина та септик забезпечать надійне постачання водою та каналізацією. Електричні ворота та сучасні технології «розумного будинку» роблять життя ще комфортнішим. Не пропустіть шанс стати власником цього унікального будинку. Приходьте і здійсніть свою мрію про ідеальне житло.

Код обєкта #22989 Продам сучасний будинок у котеджному містечку “Comfort Club” (Бабаї), підходить під програму єОселя. Безпечна, тиха локація всього до 5 км від міста — ідеальне поєднання природи та інфраструктури. Будинок одноповерховий, загальна площа 124 м², розташований на ділянці 8,5 соток. Формат клубного будинку, збудований після 2015 року з газоблоку, утеплений мінеральною ватою, покрівля — бітумна черепиця. Стелі 3 м додають простору та світла. Ремонт виконаний за авторським дизайнерським проєктом, завершений у вересні 2025 року — використовувалися лише якісні матеріали та сантехніка, робили для себе. Планування: простора кухня-вітальня з каміном, спальня, 2 дитячі кімнати, 2 санвузли (ванна та душ), 2 гардеробні, літня тераса. Критий автонавіс на 2 авто + ще 2 паркомісця, автоматичні відкатні ворота. Будинок повністю укомплектований новими меблями (під індивідуальне замовлення) та технікою: посудомийна машина, сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа, мікрохвильова піч, плита. Є кондиціонери, підігрів підлоги по всьому будинку, електрокотел. Встановлено інверторний генератор 7–8 кВт, стабілізатори напруги, виведена розетка для зарядки електромобіля. Комунікації: свердловина 54 м із системою фільтрації та осмосом, септик, потужний насос. Підключено швидкісний інтернет, Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ. Територія під охороною, відеоспостереження, сигналізація. Є розводка під мангальну зону, господарське приміщення та ландшафтний дизайн. Локація — мальовнича: поруч ліс і річка Уди. У пішій доступності (до 500 м) — супермаркет, ТРЦ, школа, аптека, банк, пошта, зупинка транспорту. Є власний вихід до супермаркету АТБ. Сусіди порядні, атмосфера спокійна та приватна.

Продам будинок, червона цегла. Бабаї 1. 52 кв м, 3 кімнати всі зручності, Газовий і твердопаливний ( розташований в окремому приміщенні ) котли опалення , газова колонка, гарний житловий стан. Приватизована , рівна ділянка 18 сот, на ділянці баня - сауна, свердловина, літня кухня, гараж на дві машини, зручний підїзд, центральна вулиця, вся інфраструктура поруч. Меблі майже всі залишаються, продаж можливий за сертифікатом. Номер оголошення на сайті компанії: SH-207-999-RE.

Будинок 2010 року побудови площею 95м2 на приватизованій ділянці 12 соток. Знаходиться в селищі Бабаї, що всього в 5 км від Харкова. Біля лісу. В 10 хвилинах - водойма. Свіже повітря, тиша, природа...романтика! Живописне місце. Будинок побудований за канадською технологією з утепленням. Власна скважина з насосною станцією та системою тонкого очищення води (отримається питна). Місцева каналізація. Електроопалення. У вітальні - справжній камін. 3 окремі спальні. Повний ремонт. На ділянці багато красивих декоративних рослин і молодий сад. Гараж з автоматичними воротами. Є відеоогляд (у вкладці "Відео").

Продається частина житлового будинку площею 157 м2. На першому поверсі розташовані простора прихожа (10,8 м2), велика кухня (11,1 м2), їдальня (15,4 м2), ванна кімната (7,2 м2) та містка комора (4,7 м2). На другому поверсі знаходяться дві вітальні (18,6 м2 та 16,6 м2) та три спальні (16,5 м2, 13,3 м2, 6,9 м2). Третій поверх має приміщення під зимовий сад / вітальню / майстерню / студію (18,7 м2 та 17 м2). Будинок знаходиться у житловому стані. Будинок обладнаний сучасним економічним індивідуальним газовим опаленням з двоконтурним котлом та пластиковими трубами, італійським бойлером. Встановлені металопластикові вікна, лічильники на електрику, газ та воду. Підключено оптоволоконний інтернет. Продаж від власника, без комісій. Довгів по комунальних послугах немає. Оренда не передбачена. Ріелторів прохання не турбувати. Будинок побудований якісно: керамзитоблоки, біла та червона цегла, дуб; товщина стін – 60 см; фундамент закладений на глибину 2,6 м; кожен поверх перекритий залізобетонними плитами. На рівній земельній ділянці площею 8,5 соток розташовані сарай на 2 відсіки (20 м2), літній душ, туалет, навіс для автомашини. Є надійний погріб (вхід з комори будинку) – 22 м2. Розташований у тихому зеленому передмісті, за 3 км від міста Харків. У 2 хвилинах ходьби знаходяться зупинки 3 автобусів (1155, 1187, 1702), поліклініка, міні-маркет, перукарня. Навколо свіже повітря, спів птахів, багато зелені, хороша екологія. Вид з вікон на зелену вулицю та садову ділянку. На ділянці є сад з різноманітними плодовими деревами та ягідними кущами, а також виноградник. На південній стороні будинку є балкон довжиною 7,9 м. В будинку є всі зручності.

Будинок новий, загальною площею 65м, з євроремонтом. Планування включає кухню-студію з виходом на терасу, 2 спальні, суміжний санвузол та хол. Будинок теплий, світлий та затишний. Система опалення індивідуальна електрична. В будинку встановлені лічильники. Меблювання відсутнє. Ціна 70 тис у.е. Можливість заїхати та жити з задоволенням. Будинок новий, з ремонтом та сантехнікою. Ділянка 5 соток. В будинку тепло, світло та затишно. Є тераса, огорожа, автоматичні ворота. Зупинка транспорту знаходиться біля будинку, курсує маршрутка від Одеської та метро. До центру Харкова 10 км. Підігрів підлоги, ванна, душова кабіна.

Просторий 2-поверховий цегляний будинок після капремонту. Має 3 окремі кімнати, кухню 10 м² та сумісний санвузол. Зроблено чистову обробку — залишилось покласти підлогу, стелю, шпалери та облаштувати сходи. Будинок має двоконтурний газовий котел, бойлер, воду, газ та септик. Система опалення індивідуальна газова. Підключена електрика. Частково залишаються меблі та техніка. Можливий продаж по програмі єВідновлення. Власний двір з деревами, заїзд, гараж. Зручна локація: маршрутка до метро Гагаріна — 30 хв, електричка — 15 хв до Південного вокзалу. Нові металопластикові вікна. Є кадастровий номер.

Продам будинок зі зручностями в Бабаях. Будинок розташований на тихій, мальовничій вулиці з асфальтом. Широкий двір з гаражем, прохідним погребом, літньою кухнею. Поруч покотилівський ставок, православний храм, зупинка транспорту, мережа магазинів, супермаркет АТБ.

Будинок побудований за індивідуальним проектом. На першому поверсі розташовані величезний камінний зал з діючим каміном, кухня, гостьова кімната, санвузол, котельня з пральнею. На другому поверсі знаходяться 2 спальні та санвузол. З камінної зали є вихід на величезну терасу з приголомшливим видом на навколишню природу і ліс. У будинку зроблено ремонт під чистові роботи, крім камінної зали, де розпочато процес утеплення і обшивки. Будматеріали для завершальних етапів в наявності. Теплі водяні підлоги укладені в камінному залі, санвузлах, коридорі і кухні. Будинок введено в експлуатацію. Опалення газове, вода - свердловина, каналізація - яма. Електрика заведена (380 Вт), зроблена розводка опалення (встановлені німецькі радіатори). Будинок побудований з газобетону (40 см), ж/б перекриття, дах мяка бітумна, вікна німецькі. Є гараж на дві машини з автоматичними воротами. Ділянка площею 18 соток квадратна, по периметру огороджена парканом. До будинку чудовий асфальтований підїзд. Будинок розташований у найближчому передмісті Харкова. Сусіди хороші. У селищі розвинена інфраструктура: є магазини, АТБ, Посад, школа, дитсадок, лікарня. Поблизу знаходиться зупинка громадського транспорту. Будинок знаходиться всього у двох км від міської межі.

Будинок має 4 кімнати та знаходиться у житловому стані. Встановлені металопластикові вікна. Санвузол суміжний. Опалення будинку комбіноване – газовий та твердопаливний котел, що забезпечує економію та зручність. Також є власна свердловина з водою. Електрика, газ, каналізація (септик) та вивіз відходів є доступними. Будинок частково мебльований. На території розташовані два добротні гаражі, літня кухня, баня та господарські споруди. Двір асфальтований. Ділянка 16 соток з фруктовим садом. Наприкінці ділянки є озеро. Будинок світлий та затишний, розташований у тихому місці з озером поруч. Земля родюча, є фруктовий сад.

Квартира має 2 кімнати та суміжний санвузол. Виконано євроремонт, включаючи залиті підлоги, нову електропроводку, натяжні стелі, нові міжкімнатні двері з коробками, плитку в кухні та коридорі. Всі вікна металопластикові. Опалення індивідуальне газове. Централізоване водопостачання, каналізація - септик. Є газ, електрика, вивіз відходів. Асфальтована дорога. Меблювання відсутнє. Є паркувальне місце та гостьовий паркінг. Квартира має балкон та лоджію. Встановлено душову кабіну. Є господарське приміщення та комора. Підключено швидкісний інтернет.

Продам просторный двухэтажный дом с цоколем у самого леса Мечтаете о собственном доме в тишине и чистом воздухе? Этот дом создан для комфортной жизни! Общая площадь — 260 м² - 1й Этаж: 150 м² - просторная кухня, гостиная, спальня, санузел, терраса - 2й Этаж: 55 м² - две спальни, санузел, коридор, отделка под чистовую Сделаны все черновые работы, готов под чистовую отделку! - Цокольный этаж: 65 м² - гараж, котельная, техпомещения. Качественные металлопластиковые окна, крыша битумная черепица. Газовое отопление, электрика все заведено! Участок — 17 соток, ровный, ограждён забором Район — улица новостроек, дома уже заселены Рядом — лес, идеальное место для прогулок и отдыха Харьков 10 минут пос. Бабаи Звоните — АН Мрия, покажем дом, в который легко влюбиться! Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Продається 3-х поверховий недобудований житловий будинок готовністю 79%%. Стан ремонту - без ремонту. Продаж від власника. Ділянка квадратна, рівна. Поруч проживають сусіди. В селищі розвинена інфраструктура: магазини, лікарня, нова пошта, парк, ліс та красивий ставок з хорошим пляжем. Зручна транспортна розвязка. До Харкова - 15 км, маршруткою до метро Гагаріна 20-30 хв.

Будинок потребує капітального ремонту або знесення. Стан ремонту - аварійний. До будинку заведені газ та електрика, встановлені лічильники. Вода знаходиться по вулиці, але є можливість підвести її до ділянки. Показ будинку можливий за попередньою домовленістю. Можливий торг. До будинку зручний підїзд автомобілем по асфальтованій дорозі.

Будинок загальною площею 120 м2 знаходиться в житловому стані. Санвузол: 2 і більше. Можливий обмін на повнопривідну автівку від 2022 року. На ділянці 23 сотки розташований будинок, погріб і велика двоповерхова недобудована господарська будівля.

Будинок двоповерховий, з євроремонтом. Стіни виконані з дерева та цегли. Встановлено теплу підлогу у ванній кімнаті. Централізоване газопостачання та водопостачання з системою фільтрації. Також є двоконтурний газовий котел. Автономне водопостачання забезпечується свердловиною глибиною 75м з можливістю переключення подачі води в будинок, накопичувальним баком на 500л та гідронасосом. Встановлено стабілізатор напруги для електромережі. Є генераторна. Будинок повністю мебльований вбудованими меблями, виготовленими на замовлення. Кухня обладнана варильною плитою, електричною духовкою, посудомийною машиною, холодильником та пральною машиною. Будинок розташований по червоній лінії. Має підсобні приміщення, гараж, сад, город, терасу та огорожу. В усіх приміщеннях будинку та господарських спорудах встановлені датчики руху сигналізації. Розташований за 2 хвилини ходьби від зупинки громадського транспорту та магазинів. Одна сторона земельної ділянки виходить у парк. Стіни утеплені. Встановлено повну систему вентиляції. Є погреб.

Будинок повністю під ремонт, що дає можливість облаштувати житло на свій смак. Стан ремонту аварійний. Будинок цегляний, має 4 окремі кімнати. Підключені світло, газ та вода. Система опалення індивідуальне газове. Каналізації немає. Асфальтована дорога, центральний водопровід. Збережена дровяна піч. Ціна фактично як за земельну ділянку, тому це гарна можливість для інвестиції або будівництва чи реконструкції. Запрошуємо на перегляди. Телефонуйте, щоб домовитися про зручний час. На території є гараж. Досить просторна ділянка, що рідкість для центральної частини селища. Локація: центральна вулиця Бабаїв. Усього 30 метрів до зупинки транспорту, поруч магазини та вся необхідна інфраструктура. Є погріб.