Продажа квартир: улица Гмыри Бориса, 16а, Киев

Ексклюзивна 2-к квартира (54м²) з якісним ремонтом | БЕЗ КОМІСІЇ (від власника) | ЖК Патріотика | 5 поверх | Продаж 2-кімнатної квартири, ЖК «Патріотика» (вул. Бориса Гмирі 16А, Дарницький район, метро Осокорки/Позняки) Площа: 54 кв.м, поверх: 5 Ремонт виконаний «для себе» з використанням європейських матеріалів та сучасної техніки. Квартира має продумане та функціональне планування, повністю готова до проживання. У вартість входять усі меблі, вбудована побутова техніка, пральна машина та інші елементи інтер’єру - можна заїжджати одразу після покупки. Ідеальний варіант для сім’ї з дітьми: поруч розташовані дитячі майданчики, дитячі садочки, школи, магазини та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. 1. Продумане планування: - 2 окремі кімнати (затишна спальня, простора вітальня) - Кухня (повністю укомплектована, вбудований холодильник LG, духовка та індукційна плита - Samsung) - 2 повноцінні санвузли: (в одному — душова зона, унітаз та умивальник; у другому — ванна, біде, унітаз та бойлер на 80 літрів. - Затишний балкон з панорамним склінням та чудовим видом. Наповнення та технічні переваги: - Кухня: сучасні матові фасади, вбудована техніка преміум-класу (духова шафа Samsung, індукційна варильна поверхня, вбудований холодильник LG та витяжка). - Австрійська фурнітура: усі дверцята та висувні шухляди на кухні оснащені безшумними доводчиками BLUM. - Сантехніка топових брендів: встановлено змішувачі та системи від: Grohe, Kludi, Hansgrohe, AM·PM. - Тепла підлога: як на кухні та в обох санвузлах покладена іспанська плитка, під якою встановлено систему підігріву підлоги для вашого затишку в холодну пору. - Електрика найвищого рівня безпеки: німецький щиток Hager, індивідуальні автомати на кожну лінію техніки, дифзахист (ПЗВ) та встановлене реле напруги ZUBR для захисту техніки від перепадів у мережі. - Комфорт: у передпокої встановлена містка дзеркальна шафа-купе на всю стіну (де прихована пральна машина LG), а в кімнаті встановлений кондиціонер. Будинок, поверх та локація: - В будинку встановлений генератор, під час відключень працює ліфт, є вода, та опалення; - Є консьєрж, доглянутий підʼїзд; - 5-й поверх: зручний поверх на випадок будь-яких форс-мажорів чи вимкнень ліфтів — піднятися пішки можна за 2 хвилини. - Вид з вікна: квартира НЕ дивиться «вікна в вікна» в сусідній будинок. З вікон та балкона відкривається красивий вид на зелене подвіря з дитячим майданчиком. - Приквартирний тамбур: перед входом у квартиру зона загального користування під охороною, де можна безпечно залишати дитячий візок, самокати чи велосипеди. - Інфраструктура: 10 -12 хвилин пішки до станцій метро «Осокорки» або «Позняки». Поруч супермаркети АТБ, Novus, ТРЦ, тренажерний зал, кавʼярні, школи, дитячі садки, ресторани та озера для відпочинку. Ціна: $108 000 (можливий торг). Перегляди: у зручний для Вас час за попередньою домовленістю.

У квартирі виконаний сучасний стриманий ремонт. Планування включає окрему спальню та кухню з виходом на лоджію з панорамними вікнами. Простір лоджії можна облаштувати як робочу зону, місце для відпочинку або додатковий функціональний куточок із гарним видом на місто. Система опалення: Централізоване. Усі лічильники. Усі меблі та побутова техніка залишаються новим власникам, тому квартира повністю готова для проживання одразу після покупки. Є телевізор, кондиціонер, меблі на кухні. Обєкт чудово підійде під орендний бізнес. ЖК Патріотика розташований у комфортному районі Києва з добре розвиненою інфраструктурою та зручним сполученням — метро у пішій доступності. На території ЖК є кав’ярні, магазини, супермаркети, салони краси, спортивні клуби, освітні студії та багато іншого. Є консьєрж, ліфт, гостьовий паркінг. Більшість щоденних потреб можна вирішити поруч із домом. Супермаркети — у кількох хвилинах пішки, ТРЦ «Аладдін» та «Піраміда» — близько 10 хвилин пішки. Квартира має лоджію з панорамними вікнами та гарним видом на місто. Є кондиціонер, балкон, ванна.

Пропонується затишна 1-кімнатна квартира з продуманим плануванням у форматі студії. Житлова зона площею 17 м² гармонійно поєднується з кухнею 8,7 м². Квартира має євроремонт і повністю готова до проживання. Квартира обладнана централізованим водопостачанням, каналізацією та електрикою. Встановлені лічильники. Для забезпечення гарячою водою є бойлер. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. Для вашої зручності встановлені диван, містка шафа-купе, телевізор та кондиціонер. Кухня обладнана варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, холодильником і затишною обідньою зоною. У санвузлі є душова кабіна та пральна машина. Квартира продається за ціною 67 500$ плюс 3%% комісії. Можливе придбання як для власного проживання, так і для інвестиції з високим орендним потенціалом. Будинок розташований у сучасному житловому комплексі «Патріотика». Він доглянутий, з охайними місцями загального користування, консьєрж-сервісом та контрольованим доступом. Для комфорту мешканців працюють три ліфти, а на випадок відключень електроенергії передбачений генератор, який забезпечує роботу ліфта. Також є вантажний ліфт та відеоспостереження. Розташування квартири є однією з головних переваг. Всього за 7–10 хвилин пішки знаходяться станції метро «Осокорки» та «Позняки». Поруч розташовані супермаркети, торговельні центри, «Епіцентр», «Novus», «Metro», спортивні клуби, аптеки, кав’ярні, ресторани, салони краси. Неподалік знаходяться мальовничі озера та місця для прогулянок і відпочинку на свіжому повітрі. Квартира дарує чудові панорамні краєвиди на місто та відчуття простору й свободи. Встановлені кондиціонер та душова кабіна. Є окремий санвузол.

Квартира має дві окремі кімнати, два санвузли та зручну й функціональну кухню. Ремонт виконано за авторським проєктом. Система опалення вказана як «Інше». Є централізоване водопостачання та електрика. Для роботи ліфта під час відключень електроенергії працює генератор. Встановлені лічильники. Квартира продається з усіма меблями. Кухня обладнана вбудованою технікою, включаючи холодильник, варильну панель та духову шафу. Також є пральна машина, розташована на кухні, та 3 кондиціонери (у кожній кімнаті та на кухні). Розглядається прямий продаж або продаж під інвестицію, що робить її відмінним варіантом для здачі в оренду. Продаж здійснюється з усіма меблями. Будинок розташований у сучасному житловому комплексі ЖК «Патриотика», побудованому у 2011-2020 роках. Будинок доглянутий, з приємними сусідами та контрольованим доступом. У підїзді є консьєрж. ЖК має розвинену інфраструктуру, включаючи магазини, кафе, аптеки, кавярні та салони краси. Поруч є зупинки громадського транспорту, до метро пішки 10 хвилин. Поруч з ЖК розташовані магазини, кафе, громадський транспорт, аптеки, кавярні та салони краси. До метро пішки 10 хвилин. Квартира простора та світла, дуже тепла взимку. Встановлено 3 кондиціонери. Є сигналізація. Вікна виходять на проїжджу частину.